【#北京二手房挂牌量超十万套#，刚需入场谨慎】“北上广深”四大一线城市中，北京已是房价最坚挺的城市。
在过去的十月份，楼市下行趋势仍在持续，70个大中城市中，二手房价环比持平或上涨的城市仅8个。一线城市中，仅北京二手房价环比微涨0.1%，而上海、广州、深圳的二手房价环比都在下降，房价曾一直上扬的上海也放慢了脚步。
作为首都城市、全国房地产调整的标杆，北京在今年的市场调整潮中保持住了韧性，房价及住宅成交量未出现大幅波动。随着个税退减优惠、“带押过户”等利好政策落地，北京市场温度也有所提高，许多改善换房的业主有意借此入场。
值得注意的是，全国楼市大环境，对北京市场同样有影响，这表现为刚需客群加杠杆入场的心态减弱、改善客群置换速度变慢、二手房市场挂牌量提升、整体市场有所降速。也有早些年上车的业主，基于对市场环境的判断，决定套现离场。
一位在当地长期从事高端住宅交易的中介称，现在市场上刚需客群比较谨慎，因为大家对未来收入没有信心，不敢大力做杠杆。https://t.cn/A6KvitLB

再次出现缩量震荡
11月16日，指数缩量震荡，受到券商调整和半导体调整的影响，但是我们认为，中期的上涨趋势和空间均已打开。逻辑一：RMB汇率止跌反弹；逻辑二：外资C底400亿，外资不是短线资J，既然有C底就会有L升；逻辑三：G20会议传来L好；逻辑四：在新的疫情调控背景下，12月ZY经济工作会议有更好的预期。因此，在诸多利好及利好预期加持下，我们分析，指数有望在中期走出震荡上行的格局不会改变。
巴菲特从第三季度的调仓行为来看，先是大笔卖出比亚迪，后是大笔买入台积电，并不是不看好新能源车，而是短期会面临增速放缓的迹象。反而半导体过去2年持续下D，S估值效应较为明显，未来在需求驱动的刺激下，有望迎来新的C作周期。仍然是以低吸优质金G为主，旨在寻找年报超预期的行业及标的。

集合竞价结束，两市低开，红盘家数占比约27%，盘面相对清淡，竞价风格上没有任何倾向。从上周五开始，各指数依次进入挑战日线趋势的行列，前天上证已突破趋势，昨天深成指和创业板受阻于趋势，尚未出现风格上的共振。当下比较犹豫的是以前最容易领先的创业板，其中新能源板块的表现直接决定了创业板以及整个成长风格的突围时间。操作上，以领先指数上证趋势作为持仓标准，当下趋势完好，月初抄底的仓位暂时不需要动。