燕郊首尔甜城方立方">首尔甜城方立方真实面目_燕郊购房落户最新政策！
在靠近北京天津有一个地方，聚集着很多在京津冀上班工作的人，与这些一线城市不同的是，这个镇区的房价物价相对低。燕郊就像一个城中村似的，存在于北京附近，被称之为北京的后花园。燕郊最新的购房落户政策出台，买房就可以在这个地方上户口。而燕郊甜城方立方，作为燕郊最好地段的新楼盘，目前正在热卖当中。方立方被很多人怀疑，觉得要拉开新面目。可能只是看到了它的首付金额要稍高，会觉得房子的总体房价偏高。
其实不然，首尔甜城方立方的房价目前控制在18000每平米上下，单价相对于一条潮白河之隔的通州要低很多。想要购房的年轻人也能够承担得起这个费用，首尔甜城方立方购房即可落户，不需要本地户口也可以买房，相对比隔壁的通州，这个政策就方便了很多想要购房者。价格上便宜，政策上有优势。无论从哪个层面来看，首尔甜城方立方都是值得选购的楼盘。不过购房落户，燕郊也有一定的限制，购买者在当地一定要有固定的工作，这在一定程度上是可以保障楼盘收款，资金回笼问题不受影响。并且要有个人社保，一般交满三年之后就可以有购房资格。总之是一些现在年轻人都有的资质条件。
时刻关注燕郊购房新政策，也可以看出首尔甜城在燕郊的受欢迎程度。很多人选择它不是没有原因，它的开发商在燕郊不只止开发这一处楼盘，其他的小区在设施等方面都非常好，没有购买之后的后顾之忧。并且有任何问题，都有非常完善的物业团队来一起解决事情。方立方是新型小户型房子，无论是中年人还是年轻人购买后，还贷压力都不会过大。

#燕郊房产[超话]# 【燕郊：环京第一重镇，地理位置最优越】

交通区位：燕郊的地理位置是环京地区中的龙头，是与北京通勤最方便的地区，通勤价值环京最高。燕郊与通州区隔潮白河相望，与天安门距离仅30公里，车程1小时，距离北京商务核心东三环国贸中心只有半小时的车程，目前也主要是靠国贸商圈带动。从交通规划来说，燕郊是目前唯一可以公交通勤的地区，通燕高速与京平高速、并徐尹路一起连接燕郊夏垫、三河市区与北京副中心。未来燕郊如果能够受地铁22号线（平谷线）和京唐城际、京滨城际的加持，整体交通规划更加便捷，交通区位价值在环京地区独一无二。

房价水平：2019年7月燕郊的房价已经回归到17809万/平米，最大的楼盘首尔甜城成交价2万/平米左右，市场在前期低位企稳，目前燕郊的价格是环京地区最高。

配套设施：配套是燕郊的一大短板。由于燕郊是开发商最早入市的地区之一，城市没有做很好的规划，开发较为无序。尤其是城市排水系统没有做好，每逢大雨必有积水，非常影响出行需求。

开发情况：燕郊土地开发受到严格控制，几乎没有新增土地，开发体量受限。目前燕郊常住人口已达120万人，供给紧张的局面将进一步加剧。

发展规划：北三县背靠的通州副中心实力强大。2018年11月北京市政府迁入通州，通州副中心正式落地，未来预计会有近40万人口流入通州。在京津冀一体化的过程中，北三县的发展战略更集中在承接副中心人口外溢需求，相对南部的主城优化思路更有分量。从产业发展来看，燕郊着重发展高端高新产业，中兴燕郊产业园已初具规模。但是在北三县中，燕郊产业发展水平并不如大厂和香河，产业基础对市场的支撑较弱。

燕郊是环京地理位置最优越的地区，属于北京东部商务核心区半小时通勤圈内，通勤价值非常高。作为北三县的龙头，背靠通州副中心，未来发展规划整体利好。但存在的风险在于房价在环京处于高位，开发体量受限，配套没有很好的跟上，再加上过去在价值炒作上用力过猛，目前的回暖可能只是前期超跌反弹，市场未来的走势还需要看信贷政策的宽松力度。
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【环京楼市怎么了？】
环京只有本地实力房企，即使是环京大房企如华夏荣盛隆基泰和，也没有统治环京廊坊保定武清张家口承德的实力。
那么其他均属于后知后觉的开发企业，在环京，全国大房企都是小企业。
都是跟随环京各区域本村村委会级别的房企喝汤、陪读企业。
环京开发，全国性大房企你不懂怎么玩。
燕郊，只有李福成和燕达国际医院一个开发商的首尔甜城。华夏荣盛隆基泰和也没得玩。
燕郊开发环境类似深圳。