【调查|#低息贷款潜藏着哪些风险#？】最近，推荐房屋抵押贷款、资金过桥的营销电话又多了起来，一通通推销电话的背后，究竟隐藏着哪些风险？钱江晚报·小时新闻记者进行了一番调查。
记者了解到，不论购房者名下是否有公司，贷款中介都能代办经营贷款，一般抵押额度可以达到房屋总价的七成，全部流程下来要收取抵押额4%~5%的服务费。以一套总价500万元的房屋为例，如果贷款350万元，这家中介公司“过桥”再加上办理抵押业务，差不多要收取20万元的手续费和服务费。
去年最高超过6%的房贷利率，通过贷款中介的违规操作，就能“替换”成3.5%左右的经营贷利率，节省不少利息，的确能让一些购房者动心。但是，这种做法其实潜藏着不少风险。
首先，因为不同银行的政策不同，中介往往会带着购房者跑好几家银行去拉取个人征信，而在银行眼中，这种行为是妥妥的减分项。“一个人一个月内查询贷款审批类征信超过3次，银行一般就不太愿意接他的业务了。”某城商行工作人员表示，这样的情况说明这个人可能资质存在问题，或者说想到处借钱，资金去向会有风险。
其次，在中介“帮助”购房者获取经营贷资格的过程中，大部分中介的做法是为购房者包装一个空壳公司，让其成为公司法人或股东。然而，这样的公司本就风险极大，甚至有可能已经存在巨大的债务风险，购房者或许能成功办理抵押，但却不知自己已经无形中背上了巨额债务。
此外，办理经营贷对公司流水也有要求，贷款中介为了包装好空壳公司，还要制作假的财务报表等。记者在暗访贷款中介时，对方表示如果想抵押500万元，需伪造1000万元的流水证明。
所以在办理经营贷时，购房者有可能“偷鸡不成蚀把米”，甚至要承担法律风险。
更大的风险在于，违规办理经营贷可能失败，此时购房者若已经向贷款中介借钱还掉了按揭，意味着变成欠贷款中介巨额债务。以500万元为例，每天千分之一的利息，一天就是5000元。根据法律法规，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。贷款中介设置的千分之一日息，正好卡在36%的年利率。（钱报房产）
记者了解到，不论购房者名下是否有公司，贷款中介都能代办经营贷款，一般抵押额度可以达到房屋总价的七成，全部流程下来要收取抵押额4%~5%的服务费。以一套总价500万元的房屋为例，如果贷款350万元，这家中介公司“过桥”再加上办理抵押业务，差不多要收取20万元的手续费和服务费。
去年最高超过6%的房贷利率，通过贷款中介的违规操作，就能“替换”成3.5%左右的经营贷利率，节省不少利息，的确能让一些购房者动心。但是，这种做法其实潜藏着不少风险。
首先，因为不同银行的政策不同，中介往往会带着购房者跑好几家银行去拉取个人征信，而在银行眼中，这种行为是妥妥的减分项。“一个人一个月内查询贷款审批类征信超过3次，银行一般就不太愿意接他的业务了。”某城商行工作人员表示，这样的情况说明这个人可能资质存在问题，或者说想到处借钱，资金去向会有风险。
其次，在中介“帮助”购房者获取经营贷资格的过程中，大部分中介的做法是为购房者包装一个空壳公司，让其成为公司法人或股东。然而，这样的公司本就风险极大，甚至有可能已经存在巨大的债务风险，购房者或许能成功办理抵押，但却不知自己已经无形中背上了巨额债务。
此外，办理经营贷对公司流水也有要求，贷款中介为了包装好空壳公司，还要制作假的财务报表等。记者在暗访贷款中介时，对方表示如果想抵押500万元，需伪造1000万元的流水证明。
所以在办理经营贷时，购房者有可能“偷鸡不成蚀把米”，甚至要承担法律风险。
更大的风险在于，违规办理经营贷可能失败，此时购房者若已经向贷款中介借钱还掉了按揭，意味着变成欠贷款中介巨额债务。以500万元为例，每天千分之一的利息，一天就是5000元。根据法律法规，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。贷款中介设置的千分之一日息，正好卡在36%的年利率。（钱报房产）
东方财富连续5天被外资净买入，11月份股价大涨了19.15%
东方财富今日低开后缩量震荡整理，收盘时股价微涨0.16%，收报18.60元/股。东财今天的走势就是上涨途中的正常洗盘而已，全天的成交量相比前两个交易日大幅缩量，仅成交了35.25亿元，换手率为1.73%。从日线走势看，今日股价盘中回踩5日均线后回升，并站稳5日均线；当前的走势非常健康，接下来就是等待收复60日均线，一旦收复完成，接下来的行情还是有比较大的想象空间的！
截止今日收盘，东财在11月份的累计涨幅已经达到了19.15%，而价格则是上涨了2.99元。目前已经完全收复了10月份的失地，现在只需持股待涨，等待更大的收获！
11月16日，东方财富发布公告：股东大会审议通过公司发行GDR并在瑞士证券交易所上市议案！发行GDR：对东方财富公司而言，一方面有助于拓宽企业境外融资渠道，在一定程度上满足上市企业的融资需求；另一方面有助于企业扩张海外业务，提升企业的海外知名度。
近5个交易日，东财更是被北向资金连续不停地净买入，5天合计净买入了9.28亿元。而今天则是净买入8776万元，其中买入金额3.317亿元，卖出金额2.439亿元。
券商股今日午后走强，湘财证券一马当先迅速涨停，其间虽几度尝试打开，但最终都被按在涨停板上；此外，华林证券也一度触及涨停，截至收盘又回落至6%；财达证券、第一创业、哈投股份等个股亦出现不同程度上涨。值得注意的是，这已是湘财证券最近5个交易日中的第4个涨停板，龙头的迹象越来越明显了，有望引领券商板块走出一番波澜壮阔的牛市来！
进入11月份以来，券商板块似乎陡然开启了上涨模式，多只个股的表现都比较突出。主要原因是：在宏观经济预期不断改善，流动性趋于宽松，相关政策相继出台支持资本市场等多重利好因素的综合影响下，前期已跌至底部区间的券商板块或许正在迎来逆转的希望。
东方财富今日低开后缩量震荡整理，收盘时股价微涨0.16%，收报18.60元/股。东财今天的走势就是上涨途中的正常洗盘而已，全天的成交量相比前两个交易日大幅缩量，仅成交了35.25亿元，换手率为1.73%。从日线走势看，今日股价盘中回踩5日均线后回升，并站稳5日均线；当前的走势非常健康，接下来就是等待收复60日均线，一旦收复完成，接下来的行情还是有比较大的想象空间的！
截止今日收盘，东财在11月份的累计涨幅已经达到了19.15%，而价格则是上涨了2.99元。目前已经完全收复了10月份的失地，现在只需持股待涨，等待更大的收获！
11月16日，东方财富发布公告：股东大会审议通过公司发行GDR并在瑞士证券交易所上市议案！发行GDR：对东方财富公司而言，一方面有助于拓宽企业境外融资渠道，在一定程度上满足上市企业的融资需求；另一方面有助于企业扩张海外业务，提升企业的海外知名度。
近5个交易日，东财更是被北向资金连续不停地净买入，5天合计净买入了9.28亿元。而今天则是净买入8776万元，其中买入金额3.317亿元，卖出金额2.439亿元。
券商股今日午后走强，湘财证券一马当先迅速涨停，其间虽几度尝试打开，但最终都被按在涨停板上；此外，华林证券也一度触及涨停，截至收盘又回落至6%；财达证券、第一创业、哈投股份等个股亦出现不同程度上涨。值得注意的是，这已是湘财证券最近5个交易日中的第4个涨停板，龙头的迹象越来越明显了，有望引领券商板块走出一番波澜壮阔的牛市来！
进入11月份以来，券商板块似乎陡然开启了上涨模式，多只个股的表现都比较突出。主要原因是：在宏观经济预期不断改善，流动性趋于宽松，相关政策相继出台支持资本市场等多重利好因素的综合影响下，前期已跌至底部区间的券商板块或许正在迎来逆转的希望。
#东北人会冬眠可能是真的#【东北猫冬文化，能把南方人羡慕哭】
上周傻宝问我，都说人类是高级动物，可为什么熊和蛇都能冬眠，但只有人，必须不停工作一辈子？这个提问，让我不由梦回毕业那日，其他同学都在为彼此离别痛苦，只有我，在为即将永别的寒暑假而痛哭。直到后来工作后，我才发现自己哭早了，毕业后我不光失去了寒暑假，想到这，我不禁在朋友圈哀叹，“好羡慕动物能冬眠啊，做人连多休息一天都是奢望。”
我一东北朋友给这朋友圈点了个赞，私窗发了一句：“我给你指条明路。”他说想要冬眠很简单，只要去东北农村工作，别说每年想放三个月寒假，只要累了，想干半年休半年都可以。一开始，我以为他是要骗我去东北搞传销。结果当他展开详说了一番后，我发现东北人会冬眠，居然是真的？！
老铁问我，“你知道猫冬是什么意思吗？”“只要开始猫冬，就意味着东北人直到明年春天才会工作了。”作为一名南方土狗，我虽然没有猫过冬，但我起码玩过躲猫猫。于是我便猜测，猫冬，理论上应该就是东北人顶不住冬天寒冷，而躲在家的一种体面称呼。从老铁赞许的眼神来看，我应该没有猜错猫冬的大致含义。
这让我不禁内心有点膨胀，心想不就是冬天不出门嘛，这事有啥好稀罕的？可接下来，当我目睹了东北人分享的猫冬真实场景后，受到强烈视觉冲击的我才意识到，原来自己的格局和眼界是如此狭隘。首先让我被震撼的，是东北人为猫冬准备的囤货量，实在是太狠了。
“你知道吗，无论我跑到哪里，都有数不尽的白菜叶像波浪一般淹没我，把我变成它们的肥料。”当我看到统计数据显示，平均每户东北人每年冬天至少要购入200-300斤白菜时，我心里更是疑惑，东北人胃袋里难道是有黑洞吗？囤这么多白菜，一家三口不长个十张嘴，怎么才能吃完啊？
为此，我还专门关怀了一下东北的朋友。问他们是不是一到冬天，超市里就再也买不到新鲜蔬菜了，不然有何需要为了猫冬囤这么多菜？结果老铁微微一笑，告诉我都21世纪了，农业和物流这么发达，东北人囤菜当然不是因为买不到菜。而是因为每年冬季，东北人都会随机被两三米深的暴雪而堵死家门，只有靠家中壮丁使出跳窗绝技，才能开辟一条紧急求生通道。这时你就会明白，在东北，为猫冬囤货时的格局有多么重要。
既然是为了保命，那么光囤白菜肯定还远远不够。正常情况下，甘蓝辣椒、芹菜香菜、萝卜冬瓜、蘑菇山药...一切平时你会吃的蔬菜，都要在猫冬前以几十至上百斤的规模批量购入。“就算大雪让这座城市颠倒，我会给你维生素”，是独属于东北老铁的小情歌。给人囤完了菜，接下来，就是动物们命运接受审判的时刻。
在东北，只有为长膘足够努力的动物，才有资格获得登上猫冬方舟的门票。牛羊冬季正是圈在栏里养精蓄锐的时候，但对小鸡而言，冬天第一场雪落下时，就是它们该上路的时候：老铁之所以选在雪后杀鸡，不仅因为鸡不长肉了，还因为大自然会在这时候赠与人类优越的保鲜条件。只要他们乐意，随手从院子里捞雪，就能像女娲造人那样，徒手捏出一台纯天然的冰柜。像这样的冰柜，老铁们的梦想有多大，就能塞下多少的鸡鸭鱼鹅猪。
用三个词来概括东北人正式的猫冬生活，就是睡了吃，吃了玩，玩好了继续睡。每天早上九点，是猫冬老铁们的早饭时间抓紧时间吃完早饭，老铁们最要紧的事，就是趁睡意还没完全消失，赶紧睡一波回笼觉。一个冷知识，是猫冬时，东北最珍贵的东西，除了食物就是阳光。等睡完回笼觉，起床做完第二餐时，一般就已经到了下午三四点，这时候，东北基本上就马上要天黑了。像这样慵懒又有些无聊的猫冬生活，东北人少则需要度过四个月，多则甚至会持续半年。
尽管猫冬的人越来越少，但猫冬的概念，却在历史中积淀出了更加广泛的含义。如果可以，我也想像老铁那样，每天躺在热炕头上，关掉手机电脑，日出就吃，日落就睡……我又看了看自己的存款，还是算了，来年春天不狗带已经是上天的恩赐。https://t.cn/A6KveVtn（作者：跳海大院 ）
上周傻宝问我，都说人类是高级动物，可为什么熊和蛇都能冬眠，但只有人，必须不停工作一辈子？这个提问，让我不由梦回毕业那日，其他同学都在为彼此离别痛苦，只有我，在为即将永别的寒暑假而痛哭。直到后来工作后，我才发现自己哭早了，毕业后我不光失去了寒暑假，想到这，我不禁在朋友圈哀叹，“好羡慕动物能冬眠啊，做人连多休息一天都是奢望。”
我一东北朋友给这朋友圈点了个赞，私窗发了一句：“我给你指条明路。”他说想要冬眠很简单，只要去东北农村工作，别说每年想放三个月寒假，只要累了，想干半年休半年都可以。一开始，我以为他是要骗我去东北搞传销。结果当他展开详说了一番后，我发现东北人会冬眠，居然是真的？！
老铁问我，“你知道猫冬是什么意思吗？”“只要开始猫冬，就意味着东北人直到明年春天才会工作了。”作为一名南方土狗，我虽然没有猫过冬，但我起码玩过躲猫猫。于是我便猜测，猫冬，理论上应该就是东北人顶不住冬天寒冷，而躲在家的一种体面称呼。从老铁赞许的眼神来看，我应该没有猜错猫冬的大致含义。
这让我不禁内心有点膨胀，心想不就是冬天不出门嘛，这事有啥好稀罕的？可接下来，当我目睹了东北人分享的猫冬真实场景后，受到强烈视觉冲击的我才意识到，原来自己的格局和眼界是如此狭隘。首先让我被震撼的，是东北人为猫冬准备的囤货量，实在是太狠了。
“你知道吗，无论我跑到哪里，都有数不尽的白菜叶像波浪一般淹没我，把我变成它们的肥料。”当我看到统计数据显示，平均每户东北人每年冬天至少要购入200-300斤白菜时，我心里更是疑惑，东北人胃袋里难道是有黑洞吗？囤这么多白菜，一家三口不长个十张嘴，怎么才能吃完啊？
为此，我还专门关怀了一下东北的朋友。问他们是不是一到冬天，超市里就再也买不到新鲜蔬菜了，不然有何需要为了猫冬囤这么多菜？结果老铁微微一笑，告诉我都21世纪了，农业和物流这么发达，东北人囤菜当然不是因为买不到菜。而是因为每年冬季，东北人都会随机被两三米深的暴雪而堵死家门，只有靠家中壮丁使出跳窗绝技，才能开辟一条紧急求生通道。这时你就会明白，在东北，为猫冬囤货时的格局有多么重要。
既然是为了保命，那么光囤白菜肯定还远远不够。正常情况下，甘蓝辣椒、芹菜香菜、萝卜冬瓜、蘑菇山药...一切平时你会吃的蔬菜，都要在猫冬前以几十至上百斤的规模批量购入。“就算大雪让这座城市颠倒，我会给你维生素”，是独属于东北老铁的小情歌。给人囤完了菜，接下来，就是动物们命运接受审判的时刻。
在东北，只有为长膘足够努力的动物，才有资格获得登上猫冬方舟的门票。牛羊冬季正是圈在栏里养精蓄锐的时候，但对小鸡而言，冬天第一场雪落下时，就是它们该上路的时候：老铁之所以选在雪后杀鸡，不仅因为鸡不长肉了，还因为大自然会在这时候赠与人类优越的保鲜条件。只要他们乐意，随手从院子里捞雪，就能像女娲造人那样，徒手捏出一台纯天然的冰柜。像这样的冰柜，老铁们的梦想有多大，就能塞下多少的鸡鸭鱼鹅猪。
用三个词来概括东北人正式的猫冬生活，就是睡了吃，吃了玩，玩好了继续睡。每天早上九点，是猫冬老铁们的早饭时间抓紧时间吃完早饭，老铁们最要紧的事，就是趁睡意还没完全消失，赶紧睡一波回笼觉。一个冷知识，是猫冬时，东北最珍贵的东西，除了食物就是阳光。等睡完回笼觉，起床做完第二餐时，一般就已经到了下午三四点，这时候，东北基本上就马上要天黑了。像这样慵懒又有些无聊的猫冬生活，东北人少则需要度过四个月，多则甚至会持续半年。
尽管猫冬的人越来越少，但猫冬的概念，却在历史中积淀出了更加广泛的含义。如果可以，我也想像老铁那样，每天躺在热炕头上，关掉手机电脑，日出就吃，日落就睡……我又看了看自己的存款，还是算了，来年春天不狗带已经是上天的恩赐。https://t.cn/A6KveVtn（作者：跳海大院 ）
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