【楼盘点评】

相邻的不同小区同类房价便宜100万，你信吗？
今天要说的这个热盘是京畿道，90-03年老小区，位于西城金融街版块，西城区太平桥大街252号，二龙路旁，90年代的老小区，11栋6层无电梯板楼，8栋楼南北向，3栋楼东西向，小户型为主，一梯两户/一梯十一户/一梯十二户。小区内有小花园、健身器材等基本配套设施。业主多数是由工行、中信银行、西城分局、粮食局等单位的。由万博伊家房地产开发，北京丰汇物业管理，物业管理好，保安值班，安全性高。周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。
交通上，位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样。直线距离2km内有地铁19号线、1号线、4号线、2号线，太平桥站、西单站、灵境胡同站、复兴门站、长椿街站等等。公交线路众多，有西单商场站、西单路口东站、北京儿童医院站、长椿街路口东站等等。交通四通八达，出行便利。
小区的周边配套设施成熟，商业：君太百货（574m左右）、西单大悦城（589m左右）、华威大厦商场（778m左右）、华联超市(633m左右）等；公园：西单口袋公园（956m左右）、南礼士路公园（1503m左右）、人口文化园（1680m左右）； 医院：北京协和医院（西院，515m左右）、北京协和医院西单院区国际医疗部（620m左右）、北京新世纪儿童医院（1380m左右）；学校：新京畿道实验幼儿园，西单小学，北师大附属实验中学，教育资源丰富。

京畿道户型简单实用，合计11栋，800多户，分为一居、两居、三居和四居，其中，一居40-50平米左右；两居40-70平米；三居70-110平米左右；四居100-110平米，户型差异较大。户型方正，朝向还行，位置很好，西单旁边，交通方便，配套成熟。西城学籍，金融街片区，西单小学的学区房，小学还行，中学很好。
小区为老小区，环境一般，有待改善。单价贵，总价高，连地下室都贵。车位紧张，绿化少。临街楼栋，有噪音。位置很好，交通方便，配套成熟，环境一般有待改善，西城区金融街片区西单小学的老旧学区房，值得关注
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⭐️时间：
每周二 晚七点半

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⭐️攻略：
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群主全程共享位置，骑行途中随时可撤
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