智能马桶不蒙圈（功能介绍&注意事项。基础功能
✅座圈加热
解决冬天座圈冻屁股的烦恼，温度可调
✅喷水清洁
针对不同人群有不同的洗洗，记住独立水路更卫生
✅暖风烘干
洗完自动烘干，温度和时间可调
✅自动除臭
入座时除臭风机自动运转，搭配触媒或活性炭吸附臭味，上厕所也有点香
✅停电冲水
保留人工冲水按键，停电也能正常冲水
[红书R]进阶功能
✅离座冲水
离开座圈，自动冲水
✅脚踢小冲
专为男士设计（男士小号座圈无感应）
✅感应开盖
按感应方式分为微波和红外脚感，空间大建议选微波，人靠近即可开盖，不用伸脚感应；空间小推荐脚感，防止从马桶经过，马桶就开始自动表演
✅预润壁
入座后马桶自动喷水湿润马桶壁面，防污垢，易清洁
✅夜灯
看起来像霍格伍兹的冥想盆，夜晚上厕所不用开灯
[红书R]鸡肋功能
✅泡沫盾
可在马桶内排放泡沫，防水溅、隔臭味，但泡沫需定期购买、人工添加
✅高清数显、语音控制、智能AI等
[红书R]安全功能
✅IPX4级防水
防止水接触到电路，造成短路
✅干烧保护
停水时防止干烧
✅过热保护
防止座圈温度和喷嘴水温过高
✅漏电保护
环境长期潮湿，万一漏电可自动断电
选购指南[清单R]
✅首选虹吸式
虹吸式采用S弯道设计，靠吸力排污，噪音小、省水、隔绝异味，缺点是有点容易堵塞；
直冲式利用水流冲力排污，管路简单不易堵塞，但噪音大、费水、易产生异味。
✅确定坑距
坑距为马桶下水管中心与后墙面之间的距离，一般为305mm或400mm，要先确定好坑距。如存在较长距离的移位或大口径的存水弯，会影响虹吸马桶的吸力效果，建议选直冲马桶。
✅首选即热式
（喷嘴出热水的加热方式）
储热式：将水箱里的水加热并储存，需维持水箱水温，一般带外置水箱，费电、易产生水垢
即热式：活水加热，即用即烧，一般不需要外置水箱，省电卫生
✅其它指标
水效：选1级，大冲一次用水量＜5L
盖板材质：PVC硬度大、便宜耐用；材质更好的是脲醛盖板，久用不变黄。无论选何种材质，建议选择带缓冲阻尼的盖板，减少噪音
釉面：直接影响清洁难易程度，建议选择高温釉面、全管道施釉
座圈材质：建议选择纳米抗菌材质（SIAA认证最好）
喷嘴材质：常见材质为不锈钢和树脂，不锈钢优于树脂，建议选择带抗菌和自清洁功能喷嘴
✅座圈加热
解决冬天座圈冻屁股的烦恼，温度可调
✅喷水清洁
针对不同人群有不同的洗洗，记住独立水路更卫生
✅暖风烘干
洗完自动烘干，温度和时间可调
✅自动除臭
入座时除臭风机自动运转，搭配触媒或活性炭吸附臭味，上厕所也有点香
✅停电冲水
保留人工冲水按键，停电也能正常冲水
[红书R]进阶功能
✅离座冲水
离开座圈，自动冲水
✅脚踢小冲
专为男士设计（男士小号座圈无感应）
✅感应开盖
按感应方式分为微波和红外脚感，空间大建议选微波，人靠近即可开盖，不用伸脚感应；空间小推荐脚感，防止从马桶经过，马桶就开始自动表演
✅预润壁
入座后马桶自动喷水湿润马桶壁面，防污垢，易清洁
✅夜灯
看起来像霍格伍兹的冥想盆，夜晚上厕所不用开灯
[红书R]鸡肋功能
✅泡沫盾
可在马桶内排放泡沫，防水溅、隔臭味，但泡沫需定期购买、人工添加
✅高清数显、语音控制、智能AI等
[红书R]安全功能
✅IPX4级防水
防止水接触到电路，造成短路
✅干烧保护
停水时防止干烧
✅过热保护
防止座圈温度和喷嘴水温过高
✅漏电保护
环境长期潮湿，万一漏电可自动断电
选购指南[清单R]
✅首选虹吸式
虹吸式采用S弯道设计，靠吸力排污，噪音小、省水、隔绝异味，缺点是有点容易堵塞；
直冲式利用水流冲力排污，管路简单不易堵塞，但噪音大、费水、易产生异味。
✅确定坑距
坑距为马桶下水管中心与后墙面之间的距离，一般为305mm或400mm，要先确定好坑距。如存在较长距离的移位或大口径的存水弯，会影响虹吸马桶的吸力效果，建议选直冲马桶。
✅首选即热式
（喷嘴出热水的加热方式）
储热式：将水箱里的水加热并储存，需维持水箱水温，一般带外置水箱，费电、易产生水垢
即热式：活水加热，即用即烧，一般不需要外置水箱，省电卫生
✅其它指标
水效：选1级，大冲一次用水量＜5L
盖板材质：PVC硬度大、便宜耐用；材质更好的是脲醛盖板，久用不变黄。无论选何种材质，建议选择带缓冲阻尼的盖板，减少噪音
釉面：直接影响清洁难易程度，建议选择高温釉面、全管道施釉
座圈材质：建议选择纳米抗菌材质（SIAA认证最好）
喷嘴材质：常见材质为不锈钢和树脂，不锈钢优于树脂，建议选择带抗菌和自清洁功能喷嘴
不一样的爱多雨刷，从父辈“开荒”到民族品牌引领者的蜕变
民族品牌的发展离不开大批企业自主创新成果的支撑，在汽车零部件行业，越来越多的自主品牌近几年在竞争中不断成长壮大，将国潮和国货内涵再次扩大，成为引领行业的带头兵。
作者｜圈姐
从品质国货到百样国潮，从中国制造到中国创造，将古老变成创新，将传统变成传承，民族品牌正在用自己的方式打开新世界，开始新的尝试。今天，民族品牌已经渗透在我们生活的每一个场景中，在衣、食、住、行等各个方面呈现，民族品牌正以崭新的姿态不断赢得市场，进而赢得未来。
根据《百度2021国潮骄傲搜索大数据》显示，国潮在过去十年关注度上涨了528%；近五年，中国品牌搜索热度占品牌总热度的比例也从45%提升至75%，是海外品牌的三倍。显然中国制造迭代崛起，国潮爆品频频出圈，属于中国品牌的舞台光彩熠熠，民族品牌更是迎来向上攀升的阶段。
反之，民族品牌的发展离不开大批企业自主创新成果的支撑，笔者所在的汽车零部件行业，越来越多的自主品牌近几年在竞争中不断成长壮大，将国潮和国货内涵再次扩大，成为引领行业的带头兵。
从父辈“开荒”到民族品牌引领者
众所周知，品牌是企业的无形资产，凝结着企业的文化内涵和创新成果，不仅是企业走向世界的通行证，更是竞争力的重要体现。放眼整个汽车零部件市场，能冠上民族品牌的头衔，都需要时间的沉淀、经验的积累、产品的迭代、自我创新的升华等等，一步步跑赢自己，才能成为行业引领者。
本期《汽后视界》所介绍的主角是——宁波鑫海爱多汽车雨刷制造有限公司（以下简称“爱多”）它从父辈的“开荒”，到二代接手，带领爱多一路“突围”，并把父辈的事业发展成为行业翘楚，总经理尤永标都做了什么，都做对了什么，让爱多成为当今民族品牌的引领者。
身处改革开放初期的爱多，尤永标父亲响应国家政策号召：“先让一部分人富起来”，1983年成立了一家消防企业。随着自己事业道路的拓宽，偶然机会接触到雨刮产品，经过一番深入考察后，确定雨刮具有发展前景，决定全部转型生产雨刮产品，于1996年尤永标父亲走上了雨刮行业的道路，成立了宁波鑫海爱多汽车雨刷制造有限公司。
笔者采访尤永标时，谈到父辈的创业初衷和历程，他尤为自豪：“我以父亲引以为傲，在当时那个发展滞后的年代，父亲以广阔的视角、先进的理念和前瞻的眼光，大力发展雨刮产品，仅一年的时间就开发了近上百款，企业做的风生水起。2013年我从父亲手中接过时，爱多已经成为雨刮市场的一位‘明星’，也正是因为这种压力，我时刻想着要如何利用年轻一代的优势，把企业发展的更好，实现自己的价值和再次提升爱多在业界的地位。”
思想付诸于行动，尤永标自己的创业道路拉开了序幕，他对企业管理和团队进行大胆创新和改革，大批引进优秀人才，从内部挑选得力干将，集成一支全新的团队，建立了现代化企业管理机制，打造企业的特色文化，营造如家般温暖的企业环境。同时，提出“必须两条腿走路，创立自己的品牌”方针。
也正是由于年轻一代人的思维，一份坚持，一份决心，经过几年的迭代操作，尤永标实现了自己的价值，爱多雨刷也走向了更广阔的市场。2013年被评为“高新技术企业”，2015年与沃尔玛达成合作，不仅进入了美国大型超市，同时爱多也成功进入北美市场，由此开启了民族品牌的海外征程。
与时代共前进，制定差异化战略
铸就不一样的民族品牌企业
归根结底，如今民族品牌的崛起，与消费者文化自信的提升、品牌意识的增强息息相关，更与品牌的影响力、产品的质量密不可分。所以就要求品牌不但要有过硬的产品和服务，还要有人文魅力等软实力，这些才是民族品牌“走出去”的重要保障。
谈到这里尤永标表示：“在这波澜壮阔瞬息万变的时代，汽配行业的潮水也是起起伏伏，淘尽了前仆后继的企业，没有谁会是舞台上永恒的主角。对于现在的市场现状，我们不能妄自菲薄，也不能自怨自艾，无论市场呈现什么状态，发生什么冲击，那些拥有优质的产品和服务，做出差异化和亮点，凸显技术创新的企业就一定能笑到最后，做好自己才是企业最好的出路。”
行业人士都知道，现在国内的雨刷工厂非常多，行业处于一个非常饱和的时期，也正因如此，市场也处于一个杂、乱的状态，鱼龙混杂，很难看到某个雨刷品牌能够独领市场。对于爱多来说，在一代人打下的基础上，二代人继续创新的努力下，逐年投入大量研发经费(现在已经占利润值的10%-15%)，采用进口的橡胶原材料，更是在今年5月份投入巨资专门建立了新的胶条生产厂，占地4000余平方米。同时，斥资引进世界先进的生产胶条设备与技术，使胶条的生产品质得到了高质量提升，产能也提升到了每月1000余万条，这一系列的投入只为打造优质的雨刷产品。
雨刷产品看起来简单，但随着时代的进步，智能化的发展，企业要想满足整个市场的需求，就要在产品品质上不断地进行突破和创新。爱多通过与各个大学、研究所常年合作，公司的胶条已经能够与国际品牌媲美，雨刷的产品品质得到了大大地提升。截止目前，爱多与280余家国际公司成为重要合作伙伴，且产品年产量达1亿条，产品远销于欧洲、南美、美国、非洲、中东、东南亚等20多个国家及地区，深受国内外客户喜爱。
另外，爱多发展这些年始终与时俱进，针对国内市场的现状和需求，做了差异化的部署，除了对“爱多”品牌的持续升级和产品优化，公司也创立了“多帅”品牌，直接深入终端市场，满足终端修理厂的需求，正是由于对中国市场更深层次的细分，才使得爱多产品差异化布局的更加细致。
现在我们看到，爱多从模具制造到注塑成型、冲压加工、钢片加工、胶条成型、胶条喷涂，最后到成品组装、包装，从研发到生产、从原料到成品，爱多形成了一条龙自主制造服务。并且，在俄罗斯已经成立了一家分公司，还设置了仓库，现在以逐年10%的速度递增。
写在最后：锤炼本领，开拓蓝海
时光荏苒，岁月如歌。历经26年的探索与发展，爱多雨刷已发展成为一家拥有占地面积高达80,000平方米、员工500余名、高端设备300余台、年产能过亿的现代化企业。
更为值得骄傲的是今年年初，爱多雨刷正式获得《浙江制造认证证书》，此证书由浙江制造国际认证联盟和中国质量认证中心联合签发，这也意味着“爱多雨刷”成功通过了浙江制造业含金量最高的标准认证，获得了“品字标”，充分说明了爱多在汽车雨刷行业高质量发展的道路上又迈向了新的高度。
END
民族品牌的发展离不开大批企业自主创新成果的支撑，在汽车零部件行业，越来越多的自主品牌近几年在竞争中不断成长壮大，将国潮和国货内涵再次扩大，成为引领行业的带头兵。
作者｜圈姐
从品质国货到百样国潮，从中国制造到中国创造，将古老变成创新，将传统变成传承，民族品牌正在用自己的方式打开新世界，开始新的尝试。今天，民族品牌已经渗透在我们生活的每一个场景中，在衣、食、住、行等各个方面呈现，民族品牌正以崭新的姿态不断赢得市场，进而赢得未来。
根据《百度2021国潮骄傲搜索大数据》显示，国潮在过去十年关注度上涨了528%；近五年，中国品牌搜索热度占品牌总热度的比例也从45%提升至75%，是海外品牌的三倍。显然中国制造迭代崛起，国潮爆品频频出圈，属于中国品牌的舞台光彩熠熠，民族品牌更是迎来向上攀升的阶段。
反之，民族品牌的发展离不开大批企业自主创新成果的支撑，笔者所在的汽车零部件行业，越来越多的自主品牌近几年在竞争中不断成长壮大，将国潮和国货内涵再次扩大，成为引领行业的带头兵。
从父辈“开荒”到民族品牌引领者
众所周知，品牌是企业的无形资产，凝结着企业的文化内涵和创新成果，不仅是企业走向世界的通行证，更是竞争力的重要体现。放眼整个汽车零部件市场，能冠上民族品牌的头衔，都需要时间的沉淀、经验的积累、产品的迭代、自我创新的升华等等，一步步跑赢自己，才能成为行业引领者。
本期《汽后视界》所介绍的主角是——宁波鑫海爱多汽车雨刷制造有限公司（以下简称“爱多”）它从父辈的“开荒”，到二代接手，带领爱多一路“突围”，并把父辈的事业发展成为行业翘楚，总经理尤永标都做了什么，都做对了什么，让爱多成为当今民族品牌的引领者。
身处改革开放初期的爱多，尤永标父亲响应国家政策号召：“先让一部分人富起来”，1983年成立了一家消防企业。随着自己事业道路的拓宽，偶然机会接触到雨刮产品，经过一番深入考察后，确定雨刮具有发展前景，决定全部转型生产雨刮产品，于1996年尤永标父亲走上了雨刮行业的道路，成立了宁波鑫海爱多汽车雨刷制造有限公司。
笔者采访尤永标时，谈到父辈的创业初衷和历程，他尤为自豪：“我以父亲引以为傲，在当时那个发展滞后的年代，父亲以广阔的视角、先进的理念和前瞻的眼光，大力发展雨刮产品，仅一年的时间就开发了近上百款，企业做的风生水起。2013年我从父亲手中接过时，爱多已经成为雨刮市场的一位‘明星’，也正是因为这种压力，我时刻想着要如何利用年轻一代的优势，把企业发展的更好，实现自己的价值和再次提升爱多在业界的地位。”
思想付诸于行动，尤永标自己的创业道路拉开了序幕，他对企业管理和团队进行大胆创新和改革，大批引进优秀人才，从内部挑选得力干将，集成一支全新的团队，建立了现代化企业管理机制，打造企业的特色文化，营造如家般温暖的企业环境。同时，提出“必须两条腿走路，创立自己的品牌”方针。
也正是由于年轻一代人的思维，一份坚持，一份决心，经过几年的迭代操作，尤永标实现了自己的价值，爱多雨刷也走向了更广阔的市场。2013年被评为“高新技术企业”，2015年与沃尔玛达成合作，不仅进入了美国大型超市，同时爱多也成功进入北美市场，由此开启了民族品牌的海外征程。
与时代共前进，制定差异化战略
铸就不一样的民族品牌企业
归根结底，如今民族品牌的崛起，与消费者文化自信的提升、品牌意识的增强息息相关，更与品牌的影响力、产品的质量密不可分。所以就要求品牌不但要有过硬的产品和服务，还要有人文魅力等软实力，这些才是民族品牌“走出去”的重要保障。
谈到这里尤永标表示：“在这波澜壮阔瞬息万变的时代，汽配行业的潮水也是起起伏伏，淘尽了前仆后继的企业，没有谁会是舞台上永恒的主角。对于现在的市场现状，我们不能妄自菲薄，也不能自怨自艾，无论市场呈现什么状态，发生什么冲击，那些拥有优质的产品和服务，做出差异化和亮点，凸显技术创新的企业就一定能笑到最后，做好自己才是企业最好的出路。”
行业人士都知道，现在国内的雨刷工厂非常多，行业处于一个非常饱和的时期，也正因如此，市场也处于一个杂、乱的状态，鱼龙混杂，很难看到某个雨刷品牌能够独领市场。对于爱多来说，在一代人打下的基础上，二代人继续创新的努力下，逐年投入大量研发经费(现在已经占利润值的10%-15%)，采用进口的橡胶原材料，更是在今年5月份投入巨资专门建立了新的胶条生产厂，占地4000余平方米。同时，斥资引进世界先进的生产胶条设备与技术，使胶条的生产品质得到了高质量提升，产能也提升到了每月1000余万条，这一系列的投入只为打造优质的雨刷产品。
雨刷产品看起来简单，但随着时代的进步，智能化的发展，企业要想满足整个市场的需求，就要在产品品质上不断地进行突破和创新。爱多通过与各个大学、研究所常年合作，公司的胶条已经能够与国际品牌媲美，雨刷的产品品质得到了大大地提升。截止目前，爱多与280余家国际公司成为重要合作伙伴，且产品年产量达1亿条，产品远销于欧洲、南美、美国、非洲、中东、东南亚等20多个国家及地区，深受国内外客户喜爱。
另外，爱多发展这些年始终与时俱进，针对国内市场的现状和需求，做了差异化的部署，除了对“爱多”品牌的持续升级和产品优化，公司也创立了“多帅”品牌，直接深入终端市场，满足终端修理厂的需求，正是由于对中国市场更深层次的细分，才使得爱多产品差异化布局的更加细致。
现在我们看到，爱多从模具制造到注塑成型、冲压加工、钢片加工、胶条成型、胶条喷涂，最后到成品组装、包装，从研发到生产、从原料到成品，爱多形成了一条龙自主制造服务。并且，在俄罗斯已经成立了一家分公司，还设置了仓库，现在以逐年10%的速度递增。
写在最后：锤炼本领，开拓蓝海
时光荏苒，岁月如歌。历经26年的探索与发展，爱多雨刷已发展成为一家拥有占地面积高达80,000平方米、员工500余名、高端设备300余台、年产能过亿的现代化企业。
更为值得骄傲的是今年年初，爱多雨刷正式获得《浙江制造认证证书》，此证书由浙江制造国际认证联盟和中国质量认证中心联合签发，这也意味着“爱多雨刷”成功通过了浙江制造业含金量最高的标准认证，获得了“品字标”，充分说明了爱多在汽车雨刷行业高质量发展的道路上又迈向了新的高度。
END
保利天汇 发展商推一批超笋单位 价格可谈
保利天汇、✅和城市之光一样，保利天汇也是广州的网红盘，简单分析下我看过之后的想法，不够完善，欢迎大家补充。我看的是3期80-90多的2房，所以只能针对小户型评价下。
对于刚需客，500左右的预算，谨慎勉强上车。
✅✅优点：
1️⃣天河的新盘相对较少，次新二手房的价格有比较高，牛奶厂二手挂牌8-9万了，20年楼龄的中海康城挂牌6w左右，对比下来，天汇6-7w的价格，还是有性价比的。只有2年前的4字头，更不用说了。
2️⃣配建幼儿园和九年一贯制学校，虽然学校未定品牌，但至少上学有保障，接送方便。当然了，如果引进名校就更好了。
3️⃣地段地段还是地段，天河两个值可能就值了1w，旁边就是智慧城、科学城，汇集了大量高端产业，发展潜力是看得着的。
4️⃣规划多种业态包括商业街，对商业街的成熟更有利。
⭕️缺点
1️⃣小户型真的太拉胯，每一个能做到很方正的，81平的样板间做了个小3房，但是连2房都算不上，次卧非常小，而另一个连着主卧的类阳台空间，对有家庭的孩子非常鸡肋，对比部分楼盘70平的3房，这个户型拉胯的厉害，难怪特价单位可以低到400w附近。
2️⃣三期在售的几栋，非常密集遮挡严重，采光影响比较严重。
3️⃣三期离大观路地铁站大概1.5公里，一期也要1.1公里，这个距离有点尴尬，需要电瓶车接驳或者2站公交，至于开车是否方便，就不是很清楚了；
4️⃣周围的配套目前不足，需要等待自身的商业街成熟，可能需要时间，学校也是个不确定因素，若没有引进名校，对楼盘未来是不利的。
✅❗️如果从自住来看，选天汇起码要88平的2+1房，81的就非常不推荐，勉强算1+1户型，不建议冲着特价房低楼层捡漏，400-500左右的价位有更好的选择，事实上在天河这种中心地段，户型越大流通性和价格反而更有优势，买刚需户型就是错配。不如去次一级地段，选更舒适点的3房。
至于改善客户，冲这个地段我觉得入手没问题，三期最好挑望花园或南向的。
#广州 #刚需买房 #广州买房
保利天汇、✅和城市之光一样，保利天汇也是广州的网红盘，简单分析下我看过之后的想法，不够完善，欢迎大家补充。我看的是3期80-90多的2房，所以只能针对小户型评价下。
对于刚需客，500左右的预算，谨慎勉强上车。
✅✅优点：
1️⃣天河的新盘相对较少，次新二手房的价格有比较高，牛奶厂二手挂牌8-9万了，20年楼龄的中海康城挂牌6w左右，对比下来，天汇6-7w的价格，还是有性价比的。只有2年前的4字头，更不用说了。
2️⃣配建幼儿园和九年一贯制学校，虽然学校未定品牌，但至少上学有保障，接送方便。当然了，如果引进名校就更好了。
3️⃣地段地段还是地段，天河两个值可能就值了1w，旁边就是智慧城、科学城，汇集了大量高端产业，发展潜力是看得着的。
4️⃣规划多种业态包括商业街，对商业街的成熟更有利。
⭕️缺点
1️⃣小户型真的太拉胯，每一个能做到很方正的，81平的样板间做了个小3房，但是连2房都算不上，次卧非常小，而另一个连着主卧的类阳台空间，对有家庭的孩子非常鸡肋，对比部分楼盘70平的3房，这个户型拉胯的厉害，难怪特价单位可以低到400w附近。
2️⃣三期在售的几栋，非常密集遮挡严重，采光影响比较严重。
3️⃣三期离大观路地铁站大概1.5公里，一期也要1.1公里，这个距离有点尴尬，需要电瓶车接驳或者2站公交，至于开车是否方便，就不是很清楚了；
4️⃣周围的配套目前不足，需要等待自身的商业街成熟，可能需要时间，学校也是个不确定因素，若没有引进名校，对楼盘未来是不利的。
✅❗️如果从自住来看，选天汇起码要88平的2+1房，81的就非常不推荐，勉强算1+1户型，不建议冲着特价房低楼层捡漏，400-500左右的价位有更好的选择，事实上在天河这种中心地段，户型越大流通性和价格反而更有优势，买刚需户型就是错配。不如去次一级地段，选更舒适点的3房。
至于改善客户，冲这个地段我觉得入手没问题，三期最好挑望花园或南向的。
#广州 #刚需买房 #广州买房
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