你为什么会选择宝格丽公寓？
——我想一定是因为它的绝无仅有的地段，万里挑一的品质，无微不至的服务，以及它享誉全球的名气！
宝格丽公寓总高38层，38层以上均是宝格丽酒店。
公寓与酒店分开，两者互不干扰，完全不用担心人群密集等问题！
目前放出多套一手保留房，无税，倒挂二手每平米3w，低——中——高区各种户型均有房源。
宝格丽的租金回报率也是相当高，目前低区一房租金5w，而高区则高达10w➕
下面是房子的详细参数
面积段：146——257平米
另外宝格丽同样是24小时的管家服务，定期举办高定私人活动（私宴，品酒，瑜伽等）
物业服务涵盖了：房间打扫，布草换洗，无线高速网络，全套米勒电器，全屋新风系统，全屋软水净化系统！
机会难得，懂得来[doge] https://t.cn/A62DoZKV

#广州房产# 【中海花湾壹号】广钢新城首个项目，也是规模最大，住户最多，销售周期最长的一个项目，2014年底开盘最低2.8w就可上车城区新盘的明星项目。

楼盘的优点真的是知名度高，我作为老广，私人PYQ共141人，刚刚看了一圈大约60个是广州本地人，就这为数不多的老广好友，我数了一下4个人买了广钢新城，其中2个买了中海花湾壹号，扪心自问，你们身边是不是都有一个买了花湾壹号的老广朋友？

上一期华发点评说过，在花湾的点评重点聊聊增值，大家都知道广钢被人吐槽的就是房价增幅跑输给天河v.s黄埔，甚至海珠东部。老邝查阅了中海花湾壹号B区的140㎡户型，2015年3.1w开盘，2021年3月成交过5.68w，一个月之后增值税2改5前一天冲破至6.22w，一年后的22.04回落到5.68w，老邝说得这些都是成交纪录。排除掉高位站岗那位在狂热期“浮亏”80w，七年时间，两轮行情该户型的单价上涨83%-100%，年化收益率8.6%-10%，总价盈利360w-436w，每年收益50-60w，无论是单价涨幅还是总价获利，都可以跑赢全市平均值。#广州踩盘#

关于这个涨幅是否满意？我觉得要看不同人，倘若买家自住且孩子读书，那么一定是赚的。但纯投资扣除3%的现金流动性溢价，老邝觉得是亏的，所以关于中海花湾壹号，老邝以房产自媒体区分析，会给予4房及以上6.5分，3房6.0分，两房户型不及格，自住客在此基础+1.0分。

#棉花美娃娃[超话]##太宰治0619生日快乐#

文スト 太宰さん誕生日おめでとう

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「可爱的客人，」
「给我的、生日礼物？」

是长岛冰茶的特典，日本横滨时间零点公布w
感谢神仙米米老师完美还原了冰茶的设定[打call]

！私人稿件请勿使用 ！

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#文豪野犬太宰治[超话]#