2021-08-31
居士們眼中的老和尚！
是隔壁鄰居的獨居老人嗎？
還是公園裏無家可歸的流浪漢？
我這輩子在美國費盡心思所調教出來的學生，各個都是彬彬有禮嗎？
回到臺灣只接觸了幾位佛教徒，居士們的眼睛都長在頭頂上：目中無人！
原因是宗教信仰教理不明，偶像崇拜中毒太深。真的是裹著糖衣的毒藥！
行者必須完全把「經教」貫穿貫攝，才能「信解行證」四滿成佛；否則信口開河，那就是：大妄言、大妄語。
目前佛教只說到「信解行」完全沒有「證」的印證與論述？
如果可以重來，您還會做同樣的選擇嗎？
關心則亂！
學生問我：為什麼要隱藏自己的實力而受苦？
母親的叮嚀：
有一口飯吃就好；
不要想配好菜。
配好菜就會作怪！
我的心裏只有三個字：
「瀞、悟、度」！
想學佛！必須要有「天賦」更要有「靈性」；
我這一生只佩服唐代的「最澄」法師：天臺宗傳人；和「空海」法師：平定「安史之亂」。
這兩位大法師都是日本人。
臺灣則是一百年前「斌宗」法師前往大陸求法，回臺南創立「南天臺」。
提醒大家：修行人的業障，要是不清除乾淨；光靠：唸佛謫經、懺本儀軌、各式法會，很難使出法力！
真正用心的修行者，各種降魔法器會自然出現，可助一臂之力！
居士們眼中的老和尚！
是隔壁鄰居的獨居老人嗎？
還是公園裏無家可歸的流浪漢？
我這輩子在美國費盡心思所調教出來的學生，各個都是彬彬有禮嗎？
回到臺灣只接觸了幾位佛教徒，居士們的眼睛都長在頭頂上：目中無人！
原因是宗教信仰教理不明，偶像崇拜中毒太深。真的是裹著糖衣的毒藥！
行者必須完全把「經教」貫穿貫攝，才能「信解行證」四滿成佛；否則信口開河，那就是：大妄言、大妄語。
目前佛教只說到「信解行」完全沒有「證」的印證與論述？
如果可以重來，您還會做同樣的選擇嗎？
關心則亂！
學生問我：為什麼要隱藏自己的實力而受苦？
母親的叮嚀：
有一口飯吃就好；
不要想配好菜。
配好菜就會作怪！
我的心裏只有三個字：
「瀞、悟、度」！
想學佛！必須要有「天賦」更要有「靈性」；
我這一生只佩服唐代的「最澄」法師：天臺宗傳人；和「空海」法師：平定「安史之亂」。
這兩位大法師都是日本人。
臺灣則是一百年前「斌宗」法師前往大陸求法，回臺南創立「南天臺」。
提醒大家：修行人的業障，要是不清除乾淨；光靠：唸佛謫經、懺本儀軌、各式法會，很難使出法力！
真正用心的修行者，各種降魔法器會自然出現，可助一臂之力！
骑楼下最是人间烟火
骑楼起源于南洋-曾经的英国海峡殖民地（普吉、槟城、马六甲、新加坡）的中葡式建筑，后回传回中国东南沿海地区。建筑物一楼临近街道的部分建成行人走廊，走廊上方则为二楼的楼层，犹如二楼“骑”在一楼之上，故称为“骑楼”。
骑楼在粤语中亦可引申为“露台”，东南亚闽南话称为五脚砌（源自马来西亚华人），闽南语泉漳话称亭仔跤，客家话称店亭下，是一种外廊式建筑设计。
华人地区的骑楼一般一楼用于经商，二楼以上住人。骑楼既可防雨防晒，又便于展示橱窗，招徕生意，是一种非常因地制宜的建筑。
台湾数次大地震后的建筑倒塌分析，骑楼对建筑抗震可能有严重的负面影响，结构设计妥当则可避免。现在台湾都市区的骑楼大多已经重建，仅保留骑楼的样式，当然也有大量清末和日本时代的日式巴洛克式骑楼建筑。
图片顺序依次为；
晋江安海镇
广州恩宁路
澳门大马路
梧州中山路骑楼城
漳州香港路牌坊街
香港湾仔和昌大押
台北仁安医院
曼谷廊lhong1919
台南盐水镇
肇庆正东路
金门模范街
高雄正言路
泉州中山北路
东莞大西路
普吉岛普吉镇
揭阳中山路
厦门中山路
汕头小公园
（由于版面限制，还有云霄、诏安、潮州、新北、桃园、台中、佛山、深圳等地的骑楼未能展示或者之前发过。）
#摄影[超话]##带着微博去旅行##小众宝藏旅行地#
骑楼起源于南洋-曾经的英国海峡殖民地（普吉、槟城、马六甲、新加坡）的中葡式建筑，后回传回中国东南沿海地区。建筑物一楼临近街道的部分建成行人走廊，走廊上方则为二楼的楼层，犹如二楼“骑”在一楼之上，故称为“骑楼”。
骑楼在粤语中亦可引申为“露台”，东南亚闽南话称为五脚砌（源自马来西亚华人），闽南语泉漳话称亭仔跤，客家话称店亭下，是一种外廊式建筑设计。
华人地区的骑楼一般一楼用于经商，二楼以上住人。骑楼既可防雨防晒，又便于展示橱窗，招徕生意，是一种非常因地制宜的建筑。
台湾数次大地震后的建筑倒塌分析，骑楼对建筑抗震可能有严重的负面影响，结构设计妥当则可避免。现在台湾都市区的骑楼大多已经重建，仅保留骑楼的样式，当然也有大量清末和日本时代的日式巴洛克式骑楼建筑。
图片顺序依次为；
晋江安海镇
广州恩宁路
澳门大马路
梧州中山路骑楼城
漳州香港路牌坊街
香港湾仔和昌大押
台北仁安医院
曼谷廊lhong1919
台南盐水镇
肇庆正东路
金门模范街
高雄正言路
泉州中山北路
东莞大西路
普吉岛普吉镇
揭阳中山路
厦门中山路
汕头小公园
（由于版面限制，还有云霄、诏安、潮州、新北、桃园、台中、佛山、深圳等地的骑楼未能展示或者之前发过。）
#摄影[超话]##带着微博去旅行##小众宝藏旅行地#
房价M型化？ 这区新建案价差近3倍
图/全台房价M型化，其中信义区新建案房价差距高达3倍。
同行政区，成交两样情？ 根据591新建案统计全台主要都市行政区的新建案行情，并选出该行政区新案房价落差最大的前15名生活圈，根据资料显示，价差冠军为台北信义区，区域内信义计划区和吴兴街两生活圈，价差高达2.69倍最「贫富不均」，换句话说，在信义计划区买1坪的价格，换到吴兴街竟可买3坪，不过民众想买黄金门牌反倒可往同一行政区低价生活圈找，无痛入手高CP建案。
数字科技（5287）旗下「591新建案」调查全台主要都市行政区的新建案行情，经排除透天、地下室及亲友等特殊交易，并统计房龄5年内的大楼新案，遴选出全台前15名新建案价差最明显的行政区，结果显示不仅六都行政区价差均达1.5倍，前三名的信义区、士林区及新竹市北区，落差更达2.69、2.14及2.05倍。 对此，591新建案指出，地段决定房价，同门牌的新建案，受规划和机能等差异，「起跑点」也不尽相同，尤其是标榜高档豪宅的生活圈，或是建设议题不断的重划区，其新推案就像含着「金汤匙」，一推案身价便远高于其他地区。
│台北市价差大 想捡便宜瞄准这些区域
数据显示，新建案「贫富不均」以北台湾最明显，前五名皆集中于双北、桃园及新竹等地，从「金包银」的台北市来看，由于房价基期较高，价差悬殊并不意外，其中信义区内的信义计画区，近期在「首席公馆」、「文心信义」等顶级豪宅交易加持下，更让当地行情再度飙破每坪200万元;反观吴兴街，因发展早，周边多为房龄30年以上的中古公寓及华厦， 加上基地狭小不利业者开发，压缩房价涨幅力道，目前当地新推案单价普遍落在8、9字头，倘若消费者有意住进信义区，却又无法负担单价动辄百万的顶级豪宅，不妨也能考虑相对「亲民」的吴兴街生活圈。
价差第二大的台北市士林区，则是异国风情浓厚的传统高价区天母，对决北市被戏称「最后一块处女地」社子岛;据了解，近年天母推案量虽略有下滑，但由于区内拥有美、日侨等国际学校，仍是众多留洋或海外背景的高资产族首选，加上疫情爆发后，更有不少华侨举家返乡躲避疫情，也维系当地房市动能不坠，目前天母地区的中大坪数豪宅，每坪成交价落在105~ 115万间;相形之下社子原先就属台北市低价区块，直到近年禁建令解除，房市才稍有活络，不过因区内仍有缺乏地铁且街廓老旧等硬伤，市场关注度有限，目前仅有零星推案数量，购屋主力也以当地客居多。
│新北豪宅领军 桃竹成重划区对决
至于第三名新竹市，发展轨迹则有别于台北市，受竹科买盘支撑，新竹市区房市买气稳定，新屋销售更是供不应求，间接使买盘外溢至周边区域，位于北区的金雅重划区与南寮地区，则因地理位置便利，吸引众多建商购地推案，尤其是金雅重划区，在公道三新辟道路及大湳雅公园计划等建设逐渐到位后;而发展较为「年轻」的南寮地区， 虽然机能尚未到位，但由于土地取得成本低廉，主流2~3房含车位的新建案，仍可见到1字头行情，总价约落在650~950万，加上拥有东西向快速道路连接竹科，相当适合新竹首购族参考。
第四名的新北市新店区，在区内高档豪宅区买气拉抬下，价差也高达近2倍，尤其是位于新店蛋黄地段的五峰重划区，在地铁、绿地公园衬托下，闹中取静的居住氛围深受新北市富人钟爱，目前当地以大坪数豪宅为销售主力，如「琢青」等指标新案，成交单价均已站稳7字头;同样位于新店区的安坑则因缺乏建设议题，且距离双北精华区远，房价涨幅有限， 不过近年受其他高价区的追涨，购屋族转往蛋白区，加上当地中安快速道路通车及轻轨陆续到位，发展倍受期待。
桃园市这次除了桃园区内的艺文特区高价豪宅，与首购诉求的大有重划区房价有鲜明落差外;近年房市宠儿中坜青埔特区，在航空城计划、亚洲硅谷计划等重大建设推波助澜下亦榜上有名，根据「591实价登录」显示，目前青埔新案每坪成交约33~36万，主流三房总价均已突破千万，相比之下素有「青埔后花园」的过岭重划区，房价则亲民许多，不过据了解，受青埔房价飞涨带动，近期过岭重划区1字头建案已相当罕见，更有部分新案成交突破2字头，但因与青埔仍有价差，对有地缘关系的首购族群仍有一定吸引力。
│豪宅、建设强 南台湾房价涨势猛
此外，台南、高雄两都房价差距也不遑多让，尤其台南在台积电议题鼓舞下，买气热络，像是东区的平实重划区，在市区机能加持下，一举将房价推升至4字头，成为当地高价区段，与邻近的德高重划区拉开价差。 高雄更是上榜地区数量仅次于台北市，一口气有前镇、鼓山及左营三区上榜，而高雄房价差距扩大，则与近年农十六、美术馆特区，以及亚洲新湾区等豪宅陆续完工交屋有关，尤其这些地区，除了拥有独特绿意和海湾港景等亮点，加上土地经过重划，街廓公设完整，基地方正 有利业者开发，当地建商多规划高价位的超高景观大楼，如TTTTA」、「大船入港」等案，藉此吸引豪宅客入手;反观低价区如内惟、草衙等地，除了本身属开发早的旧街区块，周边房价基期较低，业者在当地购地推案，主要也规划价格亲民的首购宅居多，因而形成鲜明的价格差距。
图/全台房价M型化，其中信义区新建案房价差距高达3倍。
同行政区，成交两样情？ 根据591新建案统计全台主要都市行政区的新建案行情，并选出该行政区新案房价落差最大的前15名生活圈，根据资料显示，价差冠军为台北信义区，区域内信义计划区和吴兴街两生活圈，价差高达2.69倍最「贫富不均」，换句话说，在信义计划区买1坪的价格，换到吴兴街竟可买3坪，不过民众想买黄金门牌反倒可往同一行政区低价生活圈找，无痛入手高CP建案。
数字科技（5287）旗下「591新建案」调查全台主要都市行政区的新建案行情，经排除透天、地下室及亲友等特殊交易，并统计房龄5年内的大楼新案，遴选出全台前15名新建案价差最明显的行政区，结果显示不仅六都行政区价差均达1.5倍，前三名的信义区、士林区及新竹市北区，落差更达2.69、2.14及2.05倍。 对此，591新建案指出，地段决定房价，同门牌的新建案，受规划和机能等差异，「起跑点」也不尽相同，尤其是标榜高档豪宅的生活圈，或是建设议题不断的重划区，其新推案就像含着「金汤匙」，一推案身价便远高于其他地区。
│台北市价差大 想捡便宜瞄准这些区域
数据显示，新建案「贫富不均」以北台湾最明显，前五名皆集中于双北、桃园及新竹等地，从「金包银」的台北市来看，由于房价基期较高，价差悬殊并不意外，其中信义区内的信义计画区，近期在「首席公馆」、「文心信义」等顶级豪宅交易加持下，更让当地行情再度飙破每坪200万元;反观吴兴街，因发展早，周边多为房龄30年以上的中古公寓及华厦， 加上基地狭小不利业者开发，压缩房价涨幅力道，目前当地新推案单价普遍落在8、9字头，倘若消费者有意住进信义区，却又无法负担单价动辄百万的顶级豪宅，不妨也能考虑相对「亲民」的吴兴街生活圈。
价差第二大的台北市士林区，则是异国风情浓厚的传统高价区天母，对决北市被戏称「最后一块处女地」社子岛;据了解，近年天母推案量虽略有下滑，但由于区内拥有美、日侨等国际学校，仍是众多留洋或海外背景的高资产族首选，加上疫情爆发后，更有不少华侨举家返乡躲避疫情，也维系当地房市动能不坠，目前天母地区的中大坪数豪宅，每坪成交价落在105~ 115万间;相形之下社子原先就属台北市低价区块，直到近年禁建令解除，房市才稍有活络，不过因区内仍有缺乏地铁且街廓老旧等硬伤，市场关注度有限，目前仅有零星推案数量，购屋主力也以当地客居多。
│新北豪宅领军 桃竹成重划区对决
至于第三名新竹市，发展轨迹则有别于台北市，受竹科买盘支撑，新竹市区房市买气稳定，新屋销售更是供不应求，间接使买盘外溢至周边区域，位于北区的金雅重划区与南寮地区，则因地理位置便利，吸引众多建商购地推案，尤其是金雅重划区，在公道三新辟道路及大湳雅公园计划等建设逐渐到位后;而发展较为「年轻」的南寮地区， 虽然机能尚未到位，但由于土地取得成本低廉，主流2~3房含车位的新建案，仍可见到1字头行情，总价约落在650~950万，加上拥有东西向快速道路连接竹科，相当适合新竹首购族参考。
第四名的新北市新店区，在区内高档豪宅区买气拉抬下，价差也高达近2倍，尤其是位于新店蛋黄地段的五峰重划区，在地铁、绿地公园衬托下，闹中取静的居住氛围深受新北市富人钟爱，目前当地以大坪数豪宅为销售主力，如「琢青」等指标新案，成交单价均已站稳7字头;同样位于新店区的安坑则因缺乏建设议题，且距离双北精华区远，房价涨幅有限， 不过近年受其他高价区的追涨，购屋族转往蛋白区，加上当地中安快速道路通车及轻轨陆续到位，发展倍受期待。
桃园市这次除了桃园区内的艺文特区高价豪宅，与首购诉求的大有重划区房价有鲜明落差外;近年房市宠儿中坜青埔特区，在航空城计划、亚洲硅谷计划等重大建设推波助澜下亦榜上有名，根据「591实价登录」显示，目前青埔新案每坪成交约33~36万，主流三房总价均已突破千万，相比之下素有「青埔后花园」的过岭重划区，房价则亲民许多，不过据了解，受青埔房价飞涨带动，近期过岭重划区1字头建案已相当罕见，更有部分新案成交突破2字头，但因与青埔仍有价差，对有地缘关系的首购族群仍有一定吸引力。
│豪宅、建设强 南台湾房价涨势猛
此外，台南、高雄两都房价差距也不遑多让，尤其台南在台积电议题鼓舞下，买气热络，像是东区的平实重划区，在市区机能加持下，一举将房价推升至4字头，成为当地高价区段，与邻近的德高重划区拉开价差。 高雄更是上榜地区数量仅次于台北市，一口气有前镇、鼓山及左营三区上榜，而高雄房价差距扩大，则与近年农十六、美术馆特区，以及亚洲新湾区等豪宅陆续完工交屋有关，尤其这些地区，除了拥有独特绿意和海湾港景等亮点，加上土地经过重划，街廓公设完整，基地方正 有利业者开发，当地建商多规划高价位的超高景观大楼，如TTTTA」、「大船入港」等案，藉此吸引豪宅客入手;反观低价区如内惟、草衙等地，除了本身属开发早的旧街区块，周边房价基期较低，业者在当地购地推案，主要也规划价格亲民的首购宅居多，因而形成鲜明的价格差距。
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