#西安楼市爆料# 【西安上东大道小区新售楼盘公共区域与前期交付标准不符[衰]】网友投稿：今年他们购买的上东大道小区17号楼电梯厅及走廊等公共区域全刮成了“大白”却没瓷砖，与销售此前承诺的不会低于同小区前期交付楼栋的标准不符。
网友介绍，购买之初销售曾承诺，17号楼的房屋标准是对标同小区其他楼栋修建的，房屋质量和标准都不会低于同小区前期交付的楼栋。当时由于没有单独的样板间和展示区，也没有见到过施工图，他们直接进小区看了其他楼栋的房屋和公共区域。但近期，同一批购房的其他业主来小区看到房才发现，17号楼的电梯厅及走廊等公共区域均没有贴瓷砖，只是刮了白腻子，事后想起当时销售说的话，他们感觉完全就是欺骗。
网友介绍，购买之初销售曾承诺，17号楼的房屋标准是对标同小区其他楼栋修建的，房屋质量和标准都不会低于同小区前期交付的楼栋。当时由于没有单独的样板间和展示区，也没有见到过施工图，他们直接进小区看了其他楼栋的房屋和公共区域。但近期，同一批购房的其他业主来小区看到房才发现，17号楼的电梯厅及走廊等公共区域均没有贴瓷砖，只是刮了白腻子，事后想起当时销售说的话，他们感觉完全就是欺骗。
#湖湘中医肿瘤医院# #刘院生# #鼻咽癌#
鼻咽癌是怎么得的，有没有遗传因素？
鼻咽癌的发病因素是多方面的。多年来临床观察及实验研究表明，以下因素与鼻咽癌的发生有密切关系。
1、病毒感染：大家都知道宫颈癌与HPV感染相关，目前免疫学和生物化学研究证实EB病毒与鼻咽癌关系密切。EB病毒是疱疹病毒科嗜淋巴细胞病毒属的成员。除EB病毒外，其他病毒如冠状病毒等，也被认为参与了鼻咽癌的发生发展过程。EB病毒抗体滴度的动态变化和监测，可以作为临床诊断、估计预后和随访监控的指标。所以对于治疗前EB病毒阳性的患者，我们在治疗中以及治疗后的随访中，都建议定期复查。
2、遗传因素：（1）家族聚集现象 许多鼻咽癌患者有家族患癌病史。鼻咽癌具有垂直和水平的家族发生倾向。（2）种族易感性 鼻咽癌主要见于黄种人，少见于白种人；发病率高的民族，移居他处（或侨居国外），其后裔仍有较高的发病率。（3）地域集中性 在全世界范围内，属于少见恶性肿瘤，其发病率低于1/10万。但在我国，鼻咽癌的发病率由南向北呈下降趋势。华南地区讲广东话方言的居民中发病率最高，居世界之首，约30/10万～50/10万。鼻咽癌的5年局控率已达90.4%，但5年生存率仍在80%左右，局部复发和远处转移是鼻咽癌患者治疗失败的主要原因。鼻咽癌主要发生于我国南方五省，即广东、广西、湖南、福建和江西，及东南亚地区。占当地头颈部恶性肿瘤的首位，当然我们四川的鼻咽癌发病率也不低，我们每年也会收治大量的初治鼻咽癌患者。（4）易感基因 近年来，分子遗传学研究发现，鼻咽癌肿瘤细胞发生染色体变化的主要是1、3、11、12和17号染色体，在鼻咽癌肿瘤细胞中发现多染色体杂合性缺失区（1p、9p、9q、11q、13q、14q和16q）可能提示鼻咽癌发生发展过程中存在多个肿瘤抑癌基因的变异。
3.环境因素，有报告显示移居国外的中国人，其鼻咽癌死亡率随遗传代数逐渐下降。反之，生于东南亚的白种人，其患鼻咽癌的危险性却有所提高。提示环境因素可能在鼻咽癌的发病过程中起重要作用。流行病学调查发现，广东省鼻咽癌高发区内的婴儿，在断奶后首先接触的食物中便有咸鱼。另外，鱼干、广东腊味也与鼻咽癌发病率有关。这些食品在腌制过程中均有亚硝胺前体物亚硝酸盐。某些微量元素，如镍等在环境中含量超标，也有可能诱发鼻咽癌。#长沙[地点]#
鼻咽癌是怎么得的，有没有遗传因素？
鼻咽癌的发病因素是多方面的。多年来临床观察及实验研究表明，以下因素与鼻咽癌的发生有密切关系。
1、病毒感染：大家都知道宫颈癌与HPV感染相关，目前免疫学和生物化学研究证实EB病毒与鼻咽癌关系密切。EB病毒是疱疹病毒科嗜淋巴细胞病毒属的成员。除EB病毒外，其他病毒如冠状病毒等，也被认为参与了鼻咽癌的发生发展过程。EB病毒抗体滴度的动态变化和监测，可以作为临床诊断、估计预后和随访监控的指标。所以对于治疗前EB病毒阳性的患者，我们在治疗中以及治疗后的随访中，都建议定期复查。
2、遗传因素：（1）家族聚集现象 许多鼻咽癌患者有家族患癌病史。鼻咽癌具有垂直和水平的家族发生倾向。（2）种族易感性 鼻咽癌主要见于黄种人，少见于白种人；发病率高的民族，移居他处（或侨居国外），其后裔仍有较高的发病率。（3）地域集中性 在全世界范围内，属于少见恶性肿瘤，其发病率低于1/10万。但在我国，鼻咽癌的发病率由南向北呈下降趋势。华南地区讲广东话方言的居民中发病率最高，居世界之首，约30/10万～50/10万。鼻咽癌的5年局控率已达90.4%，但5年生存率仍在80%左右，局部复发和远处转移是鼻咽癌患者治疗失败的主要原因。鼻咽癌主要发生于我国南方五省，即广东、广西、湖南、福建和江西，及东南亚地区。占当地头颈部恶性肿瘤的首位，当然我们四川的鼻咽癌发病率也不低，我们每年也会收治大量的初治鼻咽癌患者。（4）易感基因 近年来，分子遗传学研究发现，鼻咽癌肿瘤细胞发生染色体变化的主要是1、3、11、12和17号染色体，在鼻咽癌肿瘤细胞中发现多染色体杂合性缺失区（1p、9p、9q、11q、13q、14q和16q）可能提示鼻咽癌发生发展过程中存在多个肿瘤抑癌基因的变异。
3.环境因素，有报告显示移居国外的中国人，其鼻咽癌死亡率随遗传代数逐渐下降。反之，生于东南亚的白种人，其患鼻咽癌的危险性却有所提高。提示环境因素可能在鼻咽癌的发病过程中起重要作用。流行病学调查发现，广东省鼻咽癌高发区内的婴儿，在断奶后首先接触的食物中便有咸鱼。另外，鱼干、广东腊味也与鼻咽癌发病率有关。这些食品在腌制过程中均有亚硝胺前体物亚硝酸盐。某些微量元素，如镍等在环境中含量超标，也有可能诱发鼻咽癌。#长沙[地点]#
【小区新售楼盘公共区域未贴瓷砖 业主：与此前承诺对标前期交付楼栋不符】业主购房后才发现，将来新房的电梯厅及走廊等公共区域全刮成了“大白”却没瓷砖，与销售此前承诺的不会低于同小区前期交付楼栋的标准不符。
今年年初，武女士和男朋友一起贷款购买了位于西安市矿山路的上东大道小区17号楼1单元的一套新房。武女士称，17号楼是上东大道小区年初新开盘的一栋楼，除17号楼外，其他楼栋修建的时间都比较早，因此购买价格也是整个小区最高的。
购买之初，销售就向武女士承诺，17号楼的房屋标准是对标同小区其他楼栋修建的，房屋质量和标准都不会低于同小区前期交付的楼栋。武女士说：“当时由于没有单独的样板间和展示区，也没有见到过施工图，我们直接进小区看了其他楼栋的房屋和公共区域。”
但近期，同一批购房的其他业主来小区看到房才发现，17号楼的电梯厅及走廊等公共区域均没有贴瓷砖，只是刮了白腻子。“小区其他单元的相应公共区域都贴了瓷砖，联系后开发商表示按图施工，不会贴瓷砖。事后想起当时销售跟我们说的，现在看来完全就是欺骗。”武女士觉得非常无奈。
华商报记者在武女士提供的购房合同中看到，合同并未具体注明电梯厅及走廊等公共区域必须贴瓷砖。对此，武女士解释，正是因为开发商前期保证房屋和前期交付批次对标，她才认为和其他楼起码是一样的，如果合同写清楚的话，他们肯定不会选择购买。武女士认为，电梯厅和公共区域刷成大白墙而不是瓷砖，肯定会影响居住品质。
11月2日上午，记者联系到陕西安得房地产开发有限公司综合部，工作人员表示这个小区有些楼房前期交付已经十年了，没有人能够保证一定要和其他的楼栋一样要贴瓷砖。“质量和贴瓷砖并没有什么关系，不会保证所有的楼道内全部贴瓷砖，作为开发商来说，我们会根据最早规划的实际情况进行处理，如果再有情况也可以再给我们进行反馈。”工作人员说。
武女士说：“房屋约定的交付时间是2023年12月30日，现在还在施工阶段，还有机会去整改，我们联系开发商的初衷是想要积极沟通这件事情。业主只是希望开发商能够兑现宣传承诺。”
2日下午，记者联系到西安浐灞生态区住房和城乡建设局，工作人员称：“这种情况要按合同签订内容决定是否贴瓷砖，按照合同标准走。”华商报记者 郭蓉
今年年初，武女士和男朋友一起贷款购买了位于西安市矿山路的上东大道小区17号楼1单元的一套新房。武女士称，17号楼是上东大道小区年初新开盘的一栋楼，除17号楼外，其他楼栋修建的时间都比较早，因此购买价格也是整个小区最高的。
购买之初，销售就向武女士承诺，17号楼的房屋标准是对标同小区其他楼栋修建的，房屋质量和标准都不会低于同小区前期交付的楼栋。武女士说：“当时由于没有单独的样板间和展示区，也没有见到过施工图，我们直接进小区看了其他楼栋的房屋和公共区域。”
但近期，同一批购房的其他业主来小区看到房才发现，17号楼的电梯厅及走廊等公共区域均没有贴瓷砖，只是刮了白腻子。“小区其他单元的相应公共区域都贴了瓷砖，联系后开发商表示按图施工，不会贴瓷砖。事后想起当时销售跟我们说的，现在看来完全就是欺骗。”武女士觉得非常无奈。
华商报记者在武女士提供的购房合同中看到，合同并未具体注明电梯厅及走廊等公共区域必须贴瓷砖。对此，武女士解释，正是因为开发商前期保证房屋和前期交付批次对标，她才认为和其他楼起码是一样的，如果合同写清楚的话，他们肯定不会选择购买。武女士认为，电梯厅和公共区域刷成大白墙而不是瓷砖，肯定会影响居住品质。
11月2日上午，记者联系到陕西安得房地产开发有限公司综合部，工作人员表示这个小区有些楼房前期交付已经十年了，没有人能够保证一定要和其他的楼栋一样要贴瓷砖。“质量和贴瓷砖并没有什么关系，不会保证所有的楼道内全部贴瓷砖，作为开发商来说，我们会根据最早规划的实际情况进行处理，如果再有情况也可以再给我们进行反馈。”工作人员说。
武女士说：“房屋约定的交付时间是2023年12月30日，现在还在施工阶段，还有机会去整改，我们联系开发商的初衷是想要积极沟通这件事情。业主只是希望开发商能够兑现宣传承诺。”
2日下午，记者联系到西安浐灞生态区住房和城乡建设局，工作人员称：“这种情况要按合同签订内容决定是否贴瓷砖，按照合同标准走。”华商报记者 郭蓉
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