#南通爆料# 网友：最近因为购房补贴，终于体验了一把，有关部门的不作为。不动产中心和住建局相互推诿，详细如下：南通市区购房奖补0.75%的实施细则（见配图）
现在我们部分市民遇到的问题是，因为我们之前拆迁安置，可能安置了两套，三套，四套等等房产，但是由于我们是一张拆迁协议，所以我们再次购买商品住房时，契税会认定是二套。 根据政府发布的实施细则，现在不动产中心和住建局，相互推诿，拒绝购房奖补，理由是在不动产登记中心显示是有多套房产，不属于二套。
那么疑问就出现了：我缴纳契税，不动产中心认定我是二套。我要享受奖补的时候，你不动产中心说我不是二套。 到底是发布的政策不谨慎？还是相关部门的不作为？
本人多次联系12345寻求原因，得到如下答复：住建局认为根据相关政策，奖补认定由不动产中心负责。不动产中心现场咨询：一、认为不动产登记系统显示有多套房产不予办理，二、把相关问题推到住建局，让住建局答复。其实问题很简单，不管是几套房，都是由不动产登记中心来认定，但是根据不同的情况，不动产中心认定情况却不相同。
现在就导致了：三个部门的死循环，12345接收，住建局推给不动产登记中心，不动产登记中心又推给住建局……
一个多月，来来回回，没有任何一个部门能够认真的去解决问题，能或不能总有一个说法，有一个依据，有一个政策，不是某一个人说能或不能就结束了。这其中还有一个小插曲，也是值得公开，让大家来知道的，政府部门到底是怎么办事的？到底是按政策还是按照某些部门的个人意见来办事的？在7月29日，我准备好所有资料，前往人民中路不动产登记中心领取奖补，窗口三位工作人员，收齐资料之后发现，系统里显示我所购买房屋属于第三套房产，于是询问科长意见，科长认定可以享受奖补，同时，三位工作人员中的其中一位，打电话不知道给哪个部门，拒绝给予奖补。由此，我们产生疑问，能否享受奖补，一个电话就能够决定？
现在我们部分市民遇到的问题是，因为我们之前拆迁安置，可能安置了两套，三套，四套等等房产，但是由于我们是一张拆迁协议，所以我们再次购买商品住房时，契税会认定是二套。 根据政府发布的实施细则，现在不动产中心和住建局，相互推诿，拒绝购房奖补，理由是在不动产登记中心显示是有多套房产，不属于二套。
那么疑问就出现了：我缴纳契税，不动产中心认定我是二套。我要享受奖补的时候，你不动产中心说我不是二套。 到底是发布的政策不谨慎？还是相关部门的不作为？
本人多次联系12345寻求原因，得到如下答复：住建局认为根据相关政策，奖补认定由不动产中心负责。不动产中心现场咨询：一、认为不动产登记系统显示有多套房产不予办理，二、把相关问题推到住建局，让住建局答复。其实问题很简单，不管是几套房，都是由不动产登记中心来认定，但是根据不同的情况，不动产中心认定情况却不相同。
现在就导致了：三个部门的死循环，12345接收，住建局推给不动产登记中心，不动产登记中心又推给住建局……
一个多月，来来回回，没有任何一个部门能够认真的去解决问题，能或不能总有一个说法，有一个依据，有一个政策，不是某一个人说能或不能就结束了。这其中还有一个小插曲，也是值得公开，让大家来知道的，政府部门到底是怎么办事的？到底是按政策还是按照某些部门的个人意见来办事的？在7月29日，我准备好所有资料，前往人民中路不动产登记中心领取奖补，窗口三位工作人员，收齐资料之后发现，系统里显示我所购买房屋属于第三套房产，于是询问科长意见，科长认定可以享受奖补，同时，三位工作人员中的其中一位，打电话不知道给哪个部门，拒绝给予奖补。由此，我们产生疑问，能否享受奖补，一个电话就能够决定？
#南通爆料# 网友：最近因为购房补贴，终于体验了一把，有关部门的不作为。不动产中心和住建局相互推诿，详细如下：
为支持刚性和改善性住房需求，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（通住建房〔2022〕98号），结合主城区实际，制定本实施细则。
一、奖补对象
1.申请购房奖补，应当同时符合以下条件：
（1）在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区，下同）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房，下同），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）；
（2）购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女，下同）购买申请奖补的商品住房前在主城区最多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准）。
2.购房人通过拍卖取得主城区范围内商品住房，成交时间在2022年5月20日后（含，时间以确认成交材料为准），且符合奖补条件的，可申请购房奖补。
以上是南通市区购房奖补0.75%的实施细则
现在我们部分市民遇到的问题是，因为我们之前拆迁安置，可能安置了两套，三套，四套等等房产，但是由于我们是一张拆迁协议，所以我们再次购买商品住房时，契税会认定是二套。 根据政府发布的实施细则，现在不动产中心和住建局，相互推诿，拒绝购房奖补，理由是在不动产登记中心显示是有多套房产，不属于二套。
那么疑问就出现了：我缴纳契税，不动产中心认定我是二套。我要享受奖补的时候，你不动产中心说我不是二套。 到底是发布的政策不谨慎？还是相关部门的不作为？
本人多次联系12345寻求原因，得到如下答复：住建局认为根据相关政策，奖补认定由不动产中心负责。
不动产中心现场咨询：一、认为不动产登记系统显示有多套房产不予办理，二、把相关问题推到住建局，让住建局答复。
其实问题很简单，不管是几套房，都是由不动产登记中心来认定，但是根据不同的情况，不动产中心认定情况却不相同。
现在就导致了：
12345接受咨询
住建局反馈，由不动产登记中心负责
不动产登记中心推给住建局负责
一个多月，来来回回，没有任何一个部门能够认真的去解决问题，能或不能总有一个说法，有一个依据，有一个政策，不是某一个人说能或不能就结束了。
这其中还有一个小插曲，也是值得公开，让大家来知道的，政府部门到底是怎么办事的？到底是按政策还是按照某些部门的个人意见来办事的？
在7月29日，我准备好所有资料，前往人民中路不动产登记中心领取奖补，窗口三位工作人员，收齐资料之后发现，系统里显示我所购买房屋属于第三套房产，于是询问科长意见，科长认定可以享受奖补，同时，三位工作人员中的其中一位，打电话不知道给哪个部门，拒绝给予奖补。由此，我们产生疑问，能否享受奖补，一个电话就能够决定。
现在就陷入了三个部门的死循环，12345接收，住建局推给不动产登记中心，不动产登记中心又推给住建局……[摊手]
为支持刚性和改善性住房需求，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（通住建房〔2022〕98号），结合主城区实际，制定本实施细则。
一、奖补对象
1.申请购房奖补，应当同时符合以下条件：
（1）在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区，下同）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房，下同），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）；
（2）购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女，下同）购买申请奖补的商品住房前在主城区最多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准）。
2.购房人通过拍卖取得主城区范围内商品住房，成交时间在2022年5月20日后（含，时间以确认成交材料为准），且符合奖补条件的，可申请购房奖补。
以上是南通市区购房奖补0.75%的实施细则
现在我们部分市民遇到的问题是，因为我们之前拆迁安置，可能安置了两套，三套，四套等等房产，但是由于我们是一张拆迁协议，所以我们再次购买商品住房时，契税会认定是二套。 根据政府发布的实施细则，现在不动产中心和住建局，相互推诿，拒绝购房奖补，理由是在不动产登记中心显示是有多套房产，不属于二套。
那么疑问就出现了：我缴纳契税，不动产中心认定我是二套。我要享受奖补的时候，你不动产中心说我不是二套。 到底是发布的政策不谨慎？还是相关部门的不作为？
本人多次联系12345寻求原因，得到如下答复：住建局认为根据相关政策，奖补认定由不动产中心负责。
不动产中心现场咨询：一、认为不动产登记系统显示有多套房产不予办理，二、把相关问题推到住建局，让住建局答复。
其实问题很简单，不管是几套房，都是由不动产登记中心来认定，但是根据不同的情况，不动产中心认定情况却不相同。
现在就导致了：
12345接受咨询
住建局反馈，由不动产登记中心负责
不动产登记中心推给住建局负责
一个多月，来来回回，没有任何一个部门能够认真的去解决问题，能或不能总有一个说法，有一个依据，有一个政策，不是某一个人说能或不能就结束了。
这其中还有一个小插曲，也是值得公开，让大家来知道的，政府部门到底是怎么办事的？到底是按政策还是按照某些部门的个人意见来办事的？
在7月29日，我准备好所有资料，前往人民中路不动产登记中心领取奖补，窗口三位工作人员，收齐资料之后发现，系统里显示我所购买房屋属于第三套房产，于是询问科长意见，科长认定可以享受奖补，同时，三位工作人员中的其中一位，打电话不知道给哪个部门，拒绝给予奖补。由此，我们产生疑问，能否享受奖补，一个电话就能够决定。
现在就陷入了三个部门的死循环，12345接收，住建局推给不动产登记中心，不动产登记中心又推给住建局……[摊手]
南通的那些房东现在只想赶紧把南通房子给卖了套现，毕竟现在南通平均房价还在16000多元，主城区的二手房房价普遍在2万左右，改善房房价在3万到4万之间，这个房价对比那些中西部的网红城市，比如说合肥、成都、西安、武汉等，都在一个等级上了。
以前南通还能靠着一些上海的产业外溢，并且还有内部的基建拉动着，才把南通房价维持到这么高的地步。现在南通已经很难分享到上海的产业外溢，并且内部的棚改拆迁，还有基建也都大部分结束了，后期很难支撑南通房价了。
这个时候对于南通那些房东来说，抓紧最后的时间卖房套现，才是最佳的选择。后期不管是持有现金观望，还是选择在成都、西安、武汉、合肥等城市买房，都要比在南通持有多套投资房产要强得多。
现在南通二手房房价跌幅比较明显，购房者和房东谈价格的时候，起步要求降价10%以上，不然的话最好再观望一样。这个时候是压价的好时候。
#南通身边事# #南通楼市#
以前南通还能靠着一些上海的产业外溢，并且还有内部的基建拉动着，才把南通房价维持到这么高的地步。现在南通已经很难分享到上海的产业外溢，并且内部的棚改拆迁，还有基建也都大部分结束了，后期很难支撑南通房价了。
这个时候对于南通那些房东来说，抓紧最后的时间卖房套现，才是最佳的选择。后期不管是持有现金观望，还是选择在成都、西安、武汉、合肥等城市买房，都要比在南通持有多套投资房产要强得多。
现在南通二手房房价跌幅比较明显，购房者和房东谈价格的时候，起步要求降价10%以上，不然的话最好再观望一样。这个时候是压价的好时候。
#南通身边事# #南通楼市#
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