【#济宁# 凭空多出来60%多的公摊面积，嘉祥回应】
本人于2020年购买嘉祥县商量原著商品房一套，并附带购买12.14㎡的储藏室（储藏室全款购买）。2022年9月交房时，测绘报告示储藏室面积为5.36㎡，与开发商沟通，要求退还差价，开发商以销售价格低拒绝。然后通过12345政务热线投诉举报，分由嘉祥县住建局接办处理，处理结果告知：“储藏室面积需要算上公摊面积，5.36㎡是实用面积，其它均为公摊面积。”本人回复说：“当时卖储藏室的时候开发商并未告知有公摊面积，结果交付的时候凭空多出来60%多的公摊面积，侵犯消费者知情权，未告知即表示无，处理结果我不满意，要求继续处理该问题。”然后嘉祥疫情期间，住建局告知由于疫情，暂时无法处理。嘉祥疫情解除后，至今未收到住建局回复。11月2日通过12315公众号向嘉祥市场监督管理投诉举报，嘉祥市场监管局不予受理，说该问题由住建局管理。我就想问问现在这个事到底该谁管？谁能解决问题？
已受理嘉祥县政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：嘉祥县政府 [2022-11-15 10:51:19]回复如下：
网友您好，针对您反映的问题。嘉祥县住建局回复如下：我局于10月14日下午15:50分与网友进行了电话沟通，详细了解了所反映的问题，同时联系测绘公司对反映情况进行核实，该储藏室的建筑面积12.14㎡，套内面积5.36㎡，公摊面积6.78㎡。房屋建筑面积包括房屋的套内面积和分摊面积，其中，房屋套内面积包括套内使用面积和套内墙体面积。一般地下储藏层的公共部位包括：公共过道、电梯厅、楼梯间、电信间、热力小室、弱电间、送风机房、排风机房、外墙半面积等，其均具有实际使用功能，在储藏室的面积计算中，这些公共部位的面积根据各套内面积按比例分摊至各户室。目前市场上高层楼盘的储藏室公摊比例一般都比较大，在40%至50%区间的居多。如果达到60%，多数是设计上一些特殊原因导致的。因地下室所在区域构造问题，很多公共设施占用了大量面积，这取决于建筑设计，也是为了满足使用功能的需要。
本人于2020年购买嘉祥县商量原著商品房一套，并附带购买12.14㎡的储藏室（储藏室全款购买）。2022年9月交房时，测绘报告示储藏室面积为5.36㎡，与开发商沟通，要求退还差价，开发商以销售价格低拒绝。然后通过12345政务热线投诉举报，分由嘉祥县住建局接办处理，处理结果告知：“储藏室面积需要算上公摊面积，5.36㎡是实用面积，其它均为公摊面积。”本人回复说：“当时卖储藏室的时候开发商并未告知有公摊面积，结果交付的时候凭空多出来60%多的公摊面积，侵犯消费者知情权，未告知即表示无，处理结果我不满意，要求继续处理该问题。”然后嘉祥疫情期间，住建局告知由于疫情，暂时无法处理。嘉祥疫情解除后，至今未收到住建局回复。11月2日通过12315公众号向嘉祥市场监督管理投诉举报，嘉祥市场监管局不予受理，说该问题由住建局管理。我就想问问现在这个事到底该谁管？谁能解决问题？
已受理嘉祥县政府
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【#济宁# 凭空多出来60%多的公摊面积，嘉祥回应】
本人于2020年购买嘉祥县商量原著商品房一套，并附带购买12.14㎡的储藏室（储藏室全款购买）。2022年9月交房时，测绘报告示储藏室面积为5.36㎡，与开发商沟通，要求退还差价，开发商以销售价格低拒绝。然后通过12345政务热线投诉举报，分由嘉祥县住建局接办处理，处理结果告知：“储藏室面积需要算上公摊面积，5.36㎡是实用面积，其它均为公摊面积。”本人回复说：“当时卖储藏室的时候开发商并未告知有公摊面积，结果交付的时候凭空多出来60%多的公摊面积，侵犯消费者知情权，未告知即表示无，处理结果我不满意，要求继续处理该问题。”然后嘉祥疫情期间，住建局告知由于疫情，暂时无法处理。嘉祥疫情解除后，至今未收到住建局回复。11月2日通过12315公众号向嘉祥市场监督管理投诉举报，嘉祥市场监管局不予受理，说该问题由住建局管理。我就想问问现在这个事到底该谁管？谁能解决问题？
已受理嘉祥县政府
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网友您好，针对您反映的问题。嘉祥县住建局回复如下：我局于10月14日下午15:50分与网友进行了电话沟通，详细了解了所反映的问题，同时联系测绘公司对反映情况进行核实，该储藏室的建筑面积12.14㎡，套内面积5.36㎡，公摊面积6.78㎡。房屋建筑面积包括房屋的套内面积和分摊面积，其中，房屋套内面积包括套内使用面积和套内墙体面积。一般地下储藏层的公共部位包括：公共过道、电梯厅、楼梯间、电信间、热力小室、弱电间、送风机房、排风机房、外墙半面积等，其均具有实际使用功能，在储藏室的面积计算中，这些公共部位的面积根据各套内面积按比例分摊至各户室。目前市场上高层楼盘的储藏室公摊比例一般都比较大，在40%至50%区间的居多。如果达到60%，多数是设计上一些特殊原因导致的。因地下室所在区域构造问题，很多公共设施占用了大量面积，这取决于建筑设计，也是为了满足使用功能的需要。
本人于2020年购买嘉祥县商量原著商品房一套，并附带购买12.14㎡的储藏室（储藏室全款购买）。2022年9月交房时，测绘报告示储藏室面积为5.36㎡，与开发商沟通，要求退还差价，开发商以销售价格低拒绝。然后通过12345政务热线投诉举报，分由嘉祥县住建局接办处理，处理结果告知：“储藏室面积需要算上公摊面积，5.36㎡是实用面积，其它均为公摊面积。”本人回复说：“当时卖储藏室的时候开发商并未告知有公摊面积，结果交付的时候凭空多出来60%多的公摊面积，侵犯消费者知情权，未告知即表示无，处理结果我不满意，要求继续处理该问题。”然后嘉祥疫情期间，住建局告知由于疫情，暂时无法处理。嘉祥疫情解除后，至今未收到住建局回复。11月2日通过12315公众号向嘉祥市场监督管理投诉举报，嘉祥市场监管局不予受理，说该问题由住建局管理。我就想问问现在这个事到底该谁管？谁能解决问题？
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网友您好，针对您反映的问题。嘉祥县住建局回复如下：我局于10月14日下午15:50分与网友进行了电话沟通，详细了解了所反映的问题，同时联系测绘公司对反映情况进行核实，该储藏室的建筑面积12.14㎡，套内面积5.36㎡，公摊面积6.78㎡。房屋建筑面积包括房屋的套内面积和分摊面积，其中，房屋套内面积包括套内使用面积和套内墙体面积。一般地下储藏层的公共部位包括：公共过道、电梯厅、楼梯间、电信间、热力小室、弱电间、送风机房、排风机房、外墙半面积等，其均具有实际使用功能，在储藏室的面积计算中，这些公共部位的面积根据各套内面积按比例分摊至各户室。目前市场上高层楼盘的储藏室公摊比例一般都比较大，在40%至50%区间的居多。如果达到60%，多数是设计上一些特殊原因导致的。因地下室所在区域构造问题，很多公共设施占用了大量面积，这取决于建筑设计，也是为了满足使用功能的需要。
【华都开发的国滨府政策为啥和公园里政策不一样 ：部门回复调查核实并罚】
济宁高新区网友称：公园里的106户型，宣传的时候说的是三室2 厅，交房的时候，中间却缺少了一面墙。而同样的国滨府106户型，同样也是少了一面墙。为啥开发商补偿了国滨府的业主每户2000元。而且楼上的太阳能板也有补偿。公园里阳台没有通水管，也没个说法？国滨府就有补偿方法。这些加起来需要多花多少钱？而且楼顶的太阳能板，买房子的时候，销售根本没有提到，卫生间本来就小，里面还有三根粗管子。
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-11-13 17:19:20]回复如下：
尊敬的网友，您好。1、经市场监督管理局核实，公园里小区是由济宁华都房地产开发有限公司开发建设销售，市场监督管理局已对该公司发布虚假广告的违法行为进行调查核实并处罚，2022年10月31日行政处罚已履行完毕。2、经城乡建设和交通局核实，公园里106平方户型/国滨府E户型商品房销售合同中约定均未设置隔墙，且业主购买时需在户型平面图上签字确认。关于阳台没有接水管和楼顶太阳能板问题，根据《商品房买卖合同》中的相关约定，建议双方按合同约定协商解决，若协商不成，可通过法律途径，依法维权。如果您有疑问需要解答，有问题需要投诉，可拨打0537-3255052联系获得帮助，感谢您的积极参与，欢迎您关注我区的城市建设和发展，提出的宝贵意见。
济宁高新区网友称：公园里的106户型，宣传的时候说的是三室2 厅，交房的时候，中间却缺少了一面墙。而同样的国滨府106户型，同样也是少了一面墙。为啥开发商补偿了国滨府的业主每户2000元。而且楼上的太阳能板也有补偿。公园里阳台没有通水管，也没个说法？国滨府就有补偿方法。这些加起来需要多花多少钱？而且楼顶的太阳能板，买房子的时候，销售根本没有提到，卫生间本来就小，里面还有三根粗管子。
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-11-13 17:19:20]回复如下：
尊敬的网友，您好。1、经市场监督管理局核实，公园里小区是由济宁华都房地产开发有限公司开发建设销售，市场监督管理局已对该公司发布虚假广告的违法行为进行调查核实并处罚，2022年10月31日行政处罚已履行完毕。2、经城乡建设和交通局核实，公园里106平方户型/国滨府E户型商品房销售合同中约定均未设置隔墙，且业主购买时需在户型平面图上签字确认。关于阳台没有接水管和楼顶太阳能板问题，根据《商品房买卖合同》中的相关约定，建议双方按合同约定协商解决，若协商不成，可通过法律途径，依法维权。如果您有疑问需要解答，有问题需要投诉，可拨打0537-3255052联系获得帮助，感谢您的积极参与，欢迎您关注我区的城市建设和发展，提出的宝贵意见。
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