老徐聊房的出品人老徐，北京大飒蜜
江湖人称百子湾小富婆，朝阳白富美，酷爱买包和do脸
去年不露脸不直播的时候，好多人以为我是个年过百半头发花白的老色批
结果一直播，糟糕，是个女的，活的
08年我大学还没毕业就误入地产圈
一不小心就做了14年的地产媒体人
运气还不错，从小编一直干到大厂内容负责人
我的朋友圈就是半个地产圈
在迎来职业天花板后选择创业自媒体
一路走来，收获得了不少粉丝的喜爱
咱就是说啊，嘴甜人飒的北京大妞，有谁呢不爱呢？
这几年，我们陪跑了很多买房粉丝，也拿到了结果
我们帮粉丝买到了神盘西山锦绣府、中海望京府、华樾北京等
也曾在公布亦庄学籍独立后，带着粉丝抄底过亦庄河西，赚翻了
后带着大家抢房朱辛庄，直到现在还有人咨询还有房么
今年陪着大家卖空永丰，而后团购丽泽，还有东坝
我们的选筹逻辑里
市面上只有30%房子是值得投资的，只有50%是值得买的
但大部分人并不知道，中介只会推荐佣金高的
而我并不是中介，，，
对开发商，我是他们的智囊，从营销推广到产品定位，我都比较擅长
对买房人，我是你们周围懂一点地产的朋友，陪跑你的选房过程，分享知识和经验
当然，在我这儿
大家能听到一些别人没有的消息和观点
比如新盘动态/户型解读/板块分析/楼市判断
目前我们的业务很简单：
1，新房团购，基本涵盖北京市面上的所有新盘
通过老徐成交的粉丝都有专属购房补贴
2，看房团，会给大家甄选一些热盘/好盘组织带看
安排销售优先接待，选到好房源的几率更大
3，专属社群，和你未来的邻居们好好聊聊
4，独家清退房源，用前年的价格买今年的房
PS：
以上两类都能享受1v1的专业购房指导，团队全程陪跑，0收费
现有v社群26个，欢迎各位进群唠嗑
每天随机抽出5个免费名额电话咨询，超出名额999元/位
[举手]一句话，买房找老徐，该省省该花花！
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[举手]一句话，买房找老徐，该省省该花花！
客厅是我们家里很重要的一个空间，不仅要用来招待客人，又承载了日常休息的所有功能，所以客厅的好坏会直接影响到我们的生活。
之前在买房子的时候，身边很多朋友都推荐我选择横厅，确实最近几年横厅的户型变得越来越受欢迎，看起来就特别的大气。
但住了“横厅”才发现，还是“竖厅”好，差别不是一般的大！大家在选择之前一定要想清楚。
横厅户型
横厅的户型其实也很简单，就是整个房间的开间大于进深，也就是说整个客厅的宽度要大于客厅的长度。反之客厅长度大于宽度的就是我们传统的竖厅。
横厅户型的优点：
设计风格更加百变
横厅的户型相对于我们传统的户型来说，在装修设计的时候能够选择更多不同的风格，整个客厅的设计风格更加改变，可以更好的满足我们多样化的生活需求。
很多年轻人喜欢选择横厅的户型也正是因为它的设计风格更加多样化，能够满足现在年轻人不同的生活需求，可以让客厅变得更有设计感，满足不同人的需求。
宽敞大气
横厅的户型在打开家门的一瞬间就会给人一种特别宽敞大气的感觉，因为整个房间的宽度要大于整个房间的长度，所以看上去就特别的通透，采光也要比传统的客厅要好得多。
横厅搭配上落地窗，那么可以说是完美的设计，整个客厅就会有一种又大又亮的感觉，让人觉得特别舒服。
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横厅户型的优点：
设计风格更加百变
横厅的户型相对于我们传统的户型来说，在装修设计的时候能够选择更多不同的风格，整个客厅的设计风格更加改变，可以更好的满足我们多样化的生活需求。
很多年轻人喜欢选择横厅的户型也正是因为它的设计风格更加多样化，能够满足现在年轻人不同的生活需求，可以让客厅变得更有设计感，满足不同人的需求。
宽敞大气
横厅的户型在打开家门的一瞬间就会给人一种特别宽敞大气的感觉，因为整个房间的宽度要大于整个房间的长度，所以看上去就特别的通透，采光也要比传统的客厅要好得多。
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#合肥买房帮# 3.17#合肥# 土拍报名情况分析
2022年合肥市区涉宅用地第1次集中土拍房企报名统计表（截止到12日，不完全统计），见下图。
我从这张报名统计表的的数据来说一说端倪。
一、哪些房企报名地块多？这很好地反映当下房企的资金实力和财务健康程度。
1、报名地块比较多的当然是有雄厚资金支持财大气粗的央企以及有央企背景的房企，包括招商7宗（下同），金茂8，华润8，保利6，绿城6，中海8，金地7。
这里面我们注意到金茂报了8宗地，显示拿地决心很大。金茂是个好企业，可惜来合肥的时机当时选择不对，最初拿的两块地金茂湾金茂悦都是高价拿地后面限价，有点憋屈。希望这次有好运气。
金地报名了7家，金地在合肥这几年都很低调，让人感觉都快要退出合肥市场了，这是要强势回归了？
2、民营房企里面报名地块比较多的有：龙湖7，置地8，旭辉6，远大8，徽创8，邦泰7。
值得一说是置地前阵子网曝资金链紧张，这次报名8宗地，算是一个很好的正面回应，应该资金面还是良好的；远大多年一直低调，这次报名了8宗，看来是想要底部发力了；徽创也报名8宗，令人刮目相看，真是要深耕合肥了；另外邦泰报名7家，有消息说在邦泰外地项目的员工调回来了，准备在合肥拿地大干！
二、哪些地块最热门？为何受青睐？哪些地块遭遇滑铁卢？
最热门的地块当中，滨湖5宗地块当中4块上榜，滨湖01（省府中轴，报名18家），02（省府中轴，19家），04（省府东，21家），05（省府东，19家）；经开05（南艳湖，13家），蜀山05（运河新城，11家）。
为何热门？滨湖几个地块上榜，不用多说。经开05地块，属于南艳湖板块，紧邻即将入市的远洋项目，也显然是好地段。蜀山05地块，是在当下挺热门的运河新城，本次运河新城推出三个地块，其中05地块体量最大，最靠近高新区，热门可以理解。
令人比较费解的事，大热的省府中轴03地块报名参与人数明显不及预期，显然是调升容积率达2.8把很多开发商吓退了。2.8的容积率是什么概念？我上一篇地块分析里面说的，这是近两年合肥地块容积率降低之后，最高容积率的地块了。基本上全部是大高层，这个容积率逼近了上一代总层高33层那种产品。建议后面把这块地的容积率再适当调低，让整个省府中轴住宅能够成为一个区域的封面作品。
三、瑶海新站蜀山有多地块报名者廖廖甚至有零报名的，估计有些地块会拍转挂。
随便闲聊几句。3.17临近，马上就要揭开盖头了！
整理自本人在V+交流指导群内的聊天内容，拿出来给我们大家分享。
………………………………
理论略显苍白，实践更加丰富多彩!
助力更多粉丝朋友省心省力，买对买好买得更便宜，飞扬既是土(接地气，靠谱)财经专家，更是投资实战派。
关注全国热点城市，深耕#合肥# ，个性化咨询，1对1购房指导，二手房代购，新房团购，靠谱专业，诚信多赢。有需求的朋友欢迎联系。
#合肥买房##合肥楼市# https://t.cn/Rt5qRxf
2022年合肥市区涉宅用地第1次集中土拍房企报名统计表（截止到12日，不完全统计），见下图。
我从这张报名统计表的的数据来说一说端倪。
一、哪些房企报名地块多？这很好地反映当下房企的资金实力和财务健康程度。
1、报名地块比较多的当然是有雄厚资金支持财大气粗的央企以及有央企背景的房企，包括招商7宗（下同），金茂8，华润8，保利6，绿城6，中海8，金地7。
这里面我们注意到金茂报了8宗地，显示拿地决心很大。金茂是个好企业，可惜来合肥的时机当时选择不对，最初拿的两块地金茂湾金茂悦都是高价拿地后面限价，有点憋屈。希望这次有好运气。
金地报名了7家，金地在合肥这几年都很低调，让人感觉都快要退出合肥市场了，这是要强势回归了？
2、民营房企里面报名地块比较多的有：龙湖7，置地8，旭辉6，远大8，徽创8，邦泰7。
值得一说是置地前阵子网曝资金链紧张，这次报名8宗地，算是一个很好的正面回应，应该资金面还是良好的；远大多年一直低调，这次报名了8宗，看来是想要底部发力了；徽创也报名8宗，令人刮目相看，真是要深耕合肥了；另外邦泰报名7家，有消息说在邦泰外地项目的员工调回来了，准备在合肥拿地大干！
二、哪些地块最热门？为何受青睐？哪些地块遭遇滑铁卢？
最热门的地块当中，滨湖5宗地块当中4块上榜，滨湖01（省府中轴，报名18家），02（省府中轴，19家），04（省府东，21家），05（省府东，19家）；经开05（南艳湖，13家），蜀山05（运河新城，11家）。
为何热门？滨湖几个地块上榜，不用多说。经开05地块，属于南艳湖板块，紧邻即将入市的远洋项目，也显然是好地段。蜀山05地块，是在当下挺热门的运河新城，本次运河新城推出三个地块，其中05地块体量最大，最靠近高新区，热门可以理解。
令人比较费解的事，大热的省府中轴03地块报名参与人数明显不及预期，显然是调升容积率达2.8把很多开发商吓退了。2.8的容积率是什么概念？我上一篇地块分析里面说的，这是近两年合肥地块容积率降低之后，最高容积率的地块了。基本上全部是大高层，这个容积率逼近了上一代总层高33层那种产品。建议后面把这块地的容积率再适当调低，让整个省府中轴住宅能够成为一个区域的封面作品。
三、瑶海新站蜀山有多地块报名者廖廖甚至有零报名的，估计有些地块会拍转挂。
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