#宜昌二手房[超话]# ACN行业联卖规则。为什么说，贝壳找房是以消费者为中心呢？ACN联卖，联合多品牌经纪公司，打破行业各自为战，不正当竞争的壁垒，在保证房源真实，唯一不重复的前提下，互通有无，资源共享，保证了平台收录在售所有房源，让您不错过好房，各个品牌经纪公司之间通力合作，为消费者提供始终如一的购房体验。目前宜昌68%的经纪公司都已入住贝壳找房，包括信家、德祐、聚搜、颂辉、二十一世纪不动产等，门店数已经接近200家，经纪人近1000人，二手房源收录率高达97%，新房合作率47%。

【金九银十会不会来？专家表示，今年仍然很难出现】一转眼到9月啦，今年房地产行业的金九银十会不会来，是大家都关注的问题。对此，我们采访了贝壳研究院首席市场分析师许小乐。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，从各方面分析，今年“金九银十”仍然很难出现。

第一，过去三年都没有出现“金九银十”。根据贝壳研究院数据，过去三年，全国重点18个城市9、10两个月的成交量均比上月下降，环比降幅在5%-10%左右。可以看到，在调控之后，房地产市场已经不存在明显的波峰了。

第二，今年的调控政策更加精准施策，“金九银十”更难出现。中央多次强调“房住不炒”的政策导向，LPR利率连续四个月保持不变，上半年应对疫情的货币信贷政策逐步调整。房地产市场快速升温的条件不存在。近期，住建部召开重点房企融资座谈会、城市房地产工作会商会，分别从房企端、城市监管端加强分类指导，未来市场热度较高的城市将会大概率调控加码，不会出现市场过热的情况。

第三，短期市场先行指标显示，市场预期较弱。贝壳研究院数据显示，8月全国重点城市业主涨价占比低位持续下降，房源交易时间仍然保持100天的长周期，这样的市场很难开启改善型换房链条，

因此，今年二手房市场很难有起色。可以预计，新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响，可能会出现降价售房的小行情，但价格不仅难以上涨，反而可能小幅下降。@贝壳找房 #楼市速报#

上周，贝壳找房在美国上市，第一天的市值就超过了中国最大的房地产公司万科。

虽然两家公司不太一样（贝壳找房是二手房交易平台，万科是开发商），但这种估值还是挺让人震惊的。贝壳找房还在亏损，而万科每年有500多亿人民币的利润，但市场依然认为前者更值钱。

这已经是一种趋势了，头部互联网公司的估值都非常高。即将上市的支付宝，市值也几乎肯定超过中国工商银行，后者是世界最大银行。