从去年的第二季度末第三季度伊始，全国楼市就肉眼可见的冷，众所周知房地产行业是我国经济发展的支柱，所以遇到这样的情况，相关部门还是铆足了劲想促进房价回温。可尽管做出了多方面的努力，来减少人们购房所需的成本，但取得的效果均不明显，大家的买房热情依旧没有被激发出来。但去年的金九银十，楼市还是传来了一些令人振奋的消息，反观今年的九月和十月，就连一些经济发达、人口流入量大的一二线城市，也没能逃过房价普降的命运。

再过一段时间，新年就要到来了，这是本年度开发商和炒房客最后一次“冲业绩”的机会。此时的楼市可能会发生以下3件大事，每一个都事关我们这些普通购房者的切身利益，来一起看看：

第一，各种购房优惠增加
开发一个新的房地产项目，是一个回报周期特别长的事情，去年开始相关部门正式施行了“三道红线”政策，至此各大开发商的融资渠道大大减少。一些本身负债率就比较高的房企，甚至一度走向了破产的边缘，此时很多开发商仅凭一己之力，根本没有足够的资金给承建商、建材商等发放工资。再过一段时间就年底了，此时各行各业都要抓紧时间收回欠款，迫于种种的压力，开发商只得加快期房的销售，进而促进回款。要想实现这一目标，最简单直接和行之有效的方式，就是尽可能降低人们的购房成本。

这正是那些收入水平不高、积蓄不足的家庭，趁机买房的最佳时机。不过我们也要擦亮眼睛，千万别本着贪小便宜的心态买房，这样非常容易掉进售楼人员事先埋好的陷阱当中，一分价钱一分货这个道理放在哪里都适用。

第二，贷款利率下调
银行虽然有国家兜底，但究其根本其还是一大营利机构，在所有的对外业务中，贷款业务是金融机构的主要经济来源，而在所有的的贷款业务中，住房贷款最能让金融机构获利。在楼市进入下行期的现在，想要吸引大家前来贷款，最适用的办法就是尽可能的下调贷款利率。不过这一点有好有坏，因为就算贷款利率再三下调，也有那些经济实力不允许的家庭。要不想发生弃房断贷的事情，即使是在贷款利率下调的今天，那些有购房想法的人，也要综合考量自己的经济实力。

第三，工抵房数量增加
一直以来工抵房都存在，在楼市发展不景气的今天，工抵房数量必然会更多一些。因为据国家统计局颁布的数据显示，截止目前我国城镇家庭的住房拥有率，已然达到了96%。在房住不炒政策的稳步施行下，有房一族的购房热情并不高涨，所以想通过给予大家购房优惠的方式，增加房屋销量有时候是行不通的。在这样的情况下，很多开发商就会以工抵房，这既能清库存，又可以缓解债务危机。

1⃣️：之前和李瑾瑜说半夜醒来看到电话断了就会睡不着，于是和我讲了好多次好多次让我半夜醒来给她把电话打过去，我因为担心打过去会吵到她睡不好所以从来没打过，但是她还是依旧坚很温柔的告诉我醒来就给她打回去，哪怕没断，挂了再给她打过去，她绝对秒接。刚才醒过来不久电话断了，鼓起勇气打过去，结果真的秒接。凌晨3点，正是睡的很熟很熟的时候，她真的秒接了。我好害怕她和我一样睡不好，好害怕因为想着我会打电话就睡的不安心。在我付出爱意的同时，我也得到了相同的爱，这是世界上最幸福的事情了。我希望，李瑾瑜可以一直都睡好觉。
2⃣️：昨天和李瑾瑜像往常一样一起玩游戏，但是我最近情绪有点低落不太稳定，总是会想哭并且随时都可以哭出来的那种。就问李瑾瑜我是不是很麻烦很难伺候，会不会嫌弃我，于是她立刻给我答复，每次在我否定自己的时候她都会鼓励我，夸我，说很多很多爱我的话。她是个及其嘴笨的，看的出来她在很努力的表达，虽然有些土，但是是我想听的。她嘴笨到什么程度呢，大概是看不见我的表情就不知道应该讲什么的程度。也不光是嘴笨，人也笨笨的，但是她却用笨拙的爱意一直在回应我，一直在给我偏爱。讲这些话的时候，她都已经哭的眼睛都红了，在这之前一直在担心我最近是不是很难受，一直哭哭，我无法形容我感受到的她对我的爱到底有多浓，但是那是装不出来的。李瑾瑜还说，在她那里我永远都是她的小孩。
3⃣️：前阵子李瑾瑜二哥结婚，和着屏幕都能感觉到幸福和喜庆的气氛。那天突然和她说，好想和她结婚，她说“我也好想把你娶回家，一直都很想”。我是第一次有想结婚的念头，是和李瑾瑜。在这之前一直是处于恐婚状态，我真的好想嫁给她，和她一起住在小房子里，一起上班，她来接我或者是我去接她下班，她吃我做得到，我有她买的花。我想，这一天总有一天会实现的，如果不能有红本本，那就送我一辈子的花吧。
李瑾瑜晚安。

没想到我又失眠了[抓狂][抓狂][抓狂]我想依靠睡觉变美的这件事是没可能实现了[泪]
那我就简单的写几句话夸夸自己吧哈哈哈哈，这个微博我打算过几天再发的[doge]
我好像又慢慢的找回17岁时的勇敢了，不受任何人干扰去做选择的能力逐渐恢复，坚定不移的相信自己的判断，我好像又活过来了！！！放开手脚做自己没什么可怕的！[拳头][拳头][拳头]
最近发现自己情绪相对于之前稳定了许多[微笑]也比去年注意形象了，面相也变了点儿，变得温柔了少了很多戾气[思考]更加珍惜自己的时间了，学会找有意义的事情做[思考]比较重要的一点儿改变就是不再急于对别人表达自己的观点，拥有了较稳定的内核，自我认同感增加不再想去展现出什么。[思考]之前非常脆弱很容易崩溃、放弃，觉得困难的事情我就不做，所以导致我安排不好自己的生活，未解决的事情很多，现在能够硬着头皮上了，我发现解决了之前的难题真的好爽我之前极度缺乏耐心而且急功近利，我做什么事情都想一促而就，一次做不成功我就开始摆烂，现在我22岁了才能接受很多事情短时间做不成的事实，需要一而再再而三、持续不断的努力才可以。
希望以后自己能更专注一点儿吧，脑子清楚一点儿[思考]
写到这儿我想说你小子真不错啊，变得坚强有力了呢[笑而不语]不过你不要骄傲以后继续努力吧～
有时候写一写夸夸日记记录自己慢慢变好的过程，好有利于建立自信啊让我觉得很多事情没有白白经历、日子没有虚度。
（[举手]下边儿荷花是我画的，今天是我第一次画荷花，这幅之前还有一幅挺差劲的，要是之前我把纸一扔就去干别的了，今天又在稿纸坚持练了几遍结构，结果悟出来了[嘻嘻]明天继续画荷花！）