#杭州房产圈[超话]# 网上显示，杭州市区（不含临安）二手房挂牌量已达157322套，其中近期降价的房源有29910套，涨价房源为在11351套，降价房源是涨价房源的3倍。

中介表示，进入第四季度以来，不少之前在观望的房东心态有所松动。

在当前行情下还调高挂牌价的房东，大致有以下几种情况。可能听到了一些利好消息，诸如房贷放款放松等，对市场的预期提高；从急于出售转变为不再急于出售；有些房源有较多的看房客户，房东会认为是挂牌价偏低了，便想提高一些挂牌价。

#杭州房产圈[超话]# 前段时间的新闻大家都看了吗？

一名萧山的业主，在装修时擅自敲掉了原户型的承重墙，导致整栋楼的墙体都出现了开裂现象。

新房变危房，除了已经入住的业主要撤离原本的居所，整栋房子也需要重新进行加固改造。

新闻发出后，就引起了广泛讨论，讨论中大家最关注的就是如何定损、如何赔偿、二手房买卖会不会贬值等问题。

后续终于来了！

首先所有用户搬离问题住宅并发放6000元安置过渡费，而该幢房屋的检测、维修费用，都由瓜沥镇政府先行垫资，政府保留向该业主追偿检测维修费用的权利。

而大家最关注的二手房贬值问题，据律师分析，目前还无法主张赔偿，要看后续房屋的修复情况，以及是否能修复等，作综合判断。

从整栋业主的安置过渡费、精神损失费到维修加固费、行政处罚等等，预计赔偿款项或达百万。

#杭州房产圈[超话]# 一二线的房子不会跌，抛弃县城和三四线城市。不知道这话谁发明的，但这个论调害苦了一大批高位接盘被套牢的人，也极大的助长了一二线城市的泡沫。

其实三四线的房子才是最好卖的，尤其是人口净流入又经济较好的房子。比如，杭州一套房子，它的平均挂牌期是八到十几个月不等，但是嘉兴台州市区的房子，中介会告诉你三五个月就卖掉了。

什么原因呢？三四线房子总价低，三百万就能买下大三房，贷款九十万即可，还好贷。一线城市八百万一千万总价，哪有那么多有钱人？有的话早有几套房了会接盘人家二手房？

而且杭州炒房客四面八方，你也是炒房他也是来炒房，互相卖给谁？三四线的房子从一开始就是自然替换，没有炒作水分，大家也不着急不浮躁。

正因为大家都投资一二线，导致泡沫最大，二三四线这种最危险的地方，房价是最真实的，上浮曲线也最平稳理性。