#地产产业链# 8月地产销售超预期 关注行业龙头与后周期潜藏机会

8月，国内房地产企业销售继续稳定增长。30个大中城市商品房日均销售面积累计同比增幅扩大为14.44%，高于上月的12.52%。其中一线城市日均销售面积增幅扩大，二线城市累计同比增幅收窄，三线城市同比增幅扩大。

克而瑞地产研究中心昨日发布的数据显示，8月百强房企实现全口径销售金额11174.7亿元，环比增长2.8%，同比增长29.2%。从累计销售看，百强房企1至8月实现全口径销售金额73185.7亿元，同比增长4.7%。

中泰证券展望9月及四季度，认为受疫情影响，今年地产供货整体偏向下半年，同时由于上半年土地市场也较为火热，四季度依然有支撑。虽然近期有房企融资收紧的信号，但政策与融资收紧已经反映在当前的低估值中，且龙头及优质房企受融资收紧政策的制约影响较小，有望走出独立行情。

中泰证券建议积极把握当前板块估值修复期与业绩预期差带来的投资机会。推荐关注龙头房企万科A、保利地产、融创中国、旭辉控股集团。

8月地产销售超预期的情况下，招商证券还建议关注地产后周期消费。地产销量明显改善，地产竣工后续也有望提速。以家居、家电、装潢等为代表的地产后周期消费在金九银十旺季景气度有望持续回升。山西证券估算，2020年住宅装修套数为1041.42万套，同比增长6.23%。

装修建材方面，中泰证券重点推荐北新建材（石膏板回暖，防水超预期）。建议持续重点关注科顺股份、蒙娜丽莎、东方雨虹、亚士创能、三棵树、中国联塑、永高股份、伟星新材等。

房屋装修方面，基于装配式建筑受到的大力推广，华泰证券建议关注如下标的：金螳螂（传统公装领域的绝对龙头，装配式装修产业链整合能力较强）、亚厦股份（自研主材，产品优势较明显）、全筑股份（住宅全装修领域龙头，持续迭代装配式内装体系）、柯利达（在材料连接领域的优势）。

家具行业，山西证券建议关注欧派家居、尚品宅配、帝欧家居、海鸥住工。

家用电器方面，安信证券推荐关注老板电器、浙江美大、华帝股份，同时建议关注家电龙头格力电器、海尔智家、美的集团的渠道改革进程。 https://t.cn/zQDk7Ky

【上半年降负债成效显著 富力地产蓄势待发有望迎来业绩高峰】2020年上半年，基于疫情冲击之下，富力地产上交了一份稳健的经营业绩。上半年，富力通过促进销售、减缓拿地速度等方式加速去杠杆，严控负债取得显著成效，负债率大幅下降，未来，随着酒店业务复苏，各大板块持续向好，富力下半年有望迎来新一轮业绩高峰。https://t.cn/A64tlZgI

#济南楼市动态#【2020年1-8月济南房地产销售排行榜出炉! 哪些企业/项目跻身十强?】从网签数据来看，量升价稳应该是当前济南楼市比较准确的概括了！
疫情过后，济南楼市成交量逐渐回升，在五六月份达到高点后，便保持在了高位运行。7月、8月虽是传统楼市淡季，但网签量仍然处于近2年的高位。
在克而瑞济南的2020年济南房地产销售排行榜上，通过对比去年同期的数据可以发现，今年8月无论是企业销售，还是项目销售，比去年要好很多：在去年8月的项目销售面积TOP10中，有6个项目网签量不足1万平米，而在今年8月的TOP10项目中，全部在1万平米线之上。
同时，经过近4个月的冲刺，今年企业销售榜的数据大都已追平或超越去年同期。
分别有哪10个项目登上销售金额/面积TOP10？前10企业的销售排名又有了怎样的变化？一起来看吧~（图表来自克尔瑞济南）