A股资金面日报：外资逆市抢筹股名单来了 最牛股已连续18天净买入
今天A股走出了心跳行情。早盘三大指数小幅高开后一路下探，午后经过一波短暂的“V”形反转，尾盘再度下挫。上证指数下跌1.56%，失守3400点。两市累计成交1.57万亿元，成交额连续8日突破1.5万亿元。沪深两市主力资金净流出1126.3亿元，连续两日净流出超千亿。科技股扎堆的电子、计算机和通信行业主力流出力度居前，合计净流出436.92亿元。
北向资金：
北向资金今日净卖出五粮液8.79亿、贵州茅台8.21亿
北向资金今日小幅净流出4.55亿元，今日净买入恒瑞医药7.21亿元、立讯精密4.60亿元，净卖出五粮液8.79亿元、贵州茅台8.21亿元。
外资逆市抢筹股名单来了！最牛股已连续18天净买入 3股加仓超1%
周二、周三市场连续调整，北上资金也开始出现大幅卖出，昨日北向资金净卖出173.84亿元，单日净卖出金额创纪录，今日再度卖出27.06亿元，近两日净流出金额达到150亿元。虽然北上资金近两日卖出金额较高，但仍有部分个股被逆市买入。值得关注是，八方股份从今年6月15日纳入沪股通标的以来，北上资金每个交易日均为净买入，已连续18个交易日呈现净买入。
第一创业尾盘跳水 北向资金净卖出4.66亿元
7月15日，第一创业(002797)高开低走，尾盘跳水并一度触及跌停，收跌8.91%。龙虎榜数据显示，北向资金位居该股卖一席位，估算净卖出4.66亿元。此外，卖二席位兴业证券陕西分公司卖出1.18亿元。买方席位中，买一银河证券绍兴证券营业部买入1.02亿元。
长安汽车放量跌停 机构、北向资金纷纷抛售
7月15日，长安汽车放量跌停，收报11.87元，全天成交15亿元。盘后交易数据显示，长安汽车当日遭机构资金、北向资金净卖出。其中，四个机构席位合计卖出4.19亿元。深股通专用席位，买入1.14亿元同时卖出1.48亿元，估算净卖出3382万元。
龙虎榜：
龙虎榜：2.5亿资金抢筹东软载波 机构买入这21股
7月15日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是东软载波，为25009.74万元。数据显示，该股日内上涨3.34%，此前4天则连续涨停，日内换手率33.16%。机构参与龙虎榜中个股共涉及49只，其中21只被机构净买入，万达信息被买入最多，为12594.21万元。另外28只被机构净卖出，长安汽车被卖出最多，为40071.47万元。
龙虎榜：长安汽车放量跌停 四机构席位卖出超4亿元
7月15日，长安汽车(000625)放量跌停，全天成交15亿元。龙虎榜数据显示，该股当日遭机构资金、北向资金净卖出。其中，四个机构席位合计卖出4.19亿元。深股通专用席位位居买一席位，买入1.14亿元同时卖出1.48亿元，估算净卖出3382万元。
游资情报：
三度举牌 股价一月几近翻倍！牛散章建平的海利生物一战 在下一盘什么棋？
海利生物有何来头？此股是知名牛散章建平的重仓标的，7月以来股价进入快速上涨通道，本月股价涨幅为87.19%。章建平多次举牌海利生物，通过这三次举牌，章建平及其一致行动人累计投入了逾10亿元，持股比例仅次于控股股东。不过，由于买入过于急速，在疯狂的买买买中，章建平也触碰了违规事项，并因此曾收到上海证监局的警示函。
股东增减持：
29家公司公告进行股东增减持 君禾股份1.36亿股今日解禁
7月15日，两市共有29家公司公告进行增减持交易，同时有12家公司的限售股解禁，其中君禾股份有1.36亿股实际可流通股于今日解禁，解禁类型为首发原股东限售股份，涉及市值达18.60亿元。
17家上市公司抛出逾43亿元股东减持计划
据统计，7月15日，沪深两市共17家上市公司披露股东减持计划，涉及重要股东27名，以最新收盘价计算，合计拟减持金额约43.92亿元。迈瑞医疗重要股东拟减持金额最高，拟减持金额约20.89亿元；上海洗霸重要股东拟减持金额居次，拟减持金额约5.13亿元。
“野蛮人”磐京基金继续增持大连圣亚 合计持股超18%
尽管法定代表人已被出具警示函，但磐京股权投资基金管理(上海)有限公司依然步履不停。7月14日，大连圣亚旅游控股股份有限公司发布公告，磐京基金及其一致行动人于近日增持公司1%的股份，目前合计持有的大连圣亚股份已占公司总股本的18.71%。
三只松鼠：股东拟减持不超9%公司股份
三只松鼠(300783)7月15日盘后发布公告称，公司持股5%以上股东LT GROWTH INVESTMENT IX (HK) LIMITED计划在自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内通过集中竞价交易或在自本公告披露之日起3个交易日后的6个月内通过大宗交易/协议转让方式减持公司股份合计不超过3609万股，即不超过公司总股本的9%。
寿仙谷：控股股东拟减持公司不超10%股份
寿仙谷(603896)7月15日晚间公告，公司控股股东寿仙谷投资拟6个月内，以大宗交易、协议转让方式减持公司股份不超过总股本的10%。寿仙谷投资拟优先向对公司未来业务发展有重要意义的合作方转让股份。
基金发售：
爆款基金冲顶1.8万亿 持续源头活水或打破市场“见顶”魔咒
公募爆款之风愈刮愈烈，保守地估计，全年流入股市的资金规模约为7000亿。近期公募基金的爆款新品趋于疯狂。上周鹏华匠心精选单日认购金额超过1300亿元，打破了睿远均衡价值三年在今年初创下的认购记录。本周一来自南方、国泰、华安的三只新品皆成爆款，南方新品的基金经理罗安安本周有两只产品在发。同时3月以来，50亿以上规模的爆款基金达到了37只。
300亿超级基金故事或延续！多机构加快新产品发行速度
今年以来，新基金成立数不断攀升。数据显示，以认购起始日期统计，截至7月14日，今年以来超730只新基金成立，新基金的累计募资金额超12000亿元。同时，有超过70只基金成为“日光基”，即一日售罄。
新股批量发行+基金集中发售VS巨量资金入场 “强对流”下A股迎来牛回头？
市场情绪高涨之际，本周29只新股(计入新三板精选层首发)密集发行，加之约有15只基金进入发行期。新股批量发行，基金集中发售VS巨量资金入场，A股还能走多远？
神速！首批科创板50ETF即将落地 4家基金公司争饮头啖汤
一批更纯粹的科创板投资产品即将面世。7月15日午后，证监会网站显示，华夏、易方达、华泰柏瑞、工银瑞信四家基金公司已上报上证科创50ETF及联接基金募集申请，进度显示材料已被接收。
两融数据：
A股巨震万亿级博弈：两融余额12连升
尽管市场下跌，但两市成交额仍然连续第9个交易日突破万亿元，同时也是连续第7个交易日突破1.5万亿元。其中沪市成交7073.27亿元，深市成交9971.47亿元，总成交额达17044.74亿元。
两市两融余额增加130.07亿元 218股融资余额增幅超5%
统计显示，沪深两市两融余额为13877.85亿元，较前一交易日增加130.07亿元。其中，沪市两融余额7291.05亿元，较前一交易日增加59.41亿元；深市两融余额6586.8亿元，较前一交易日增加70.66亿元。具体到个股来看，融资余额出现增长的标的股有923只，占比57.69%，其中，218股融资余额增幅超过5%。
险资动态：
上半年保险资管机构注册债权和股权投资计划合计超2500亿元
截至6月底，保险资产管理机构累计发起设立各类债权、股权投资计划1461只，合计备案规模32471.11亿元；累计注册保险私募基金30只，合计规模2565.10亿元。
社保持仓：
A股暂启“调整模式”：社保、大基金密集“套现”
6月以来，有852家上市公司遭遇重要股东减持，减持参考市值高达1081.73亿元，其中被重要股东减持参考市值超过10亿元的上市公司合计16家，多为近月来暴涨的牛股。
国家队再度出手！一周5家银行遭减持
股市刚刚经历“躁动不安”的一周，5家上市银行股东宣布了减持计划。7月14日，据港交所信息，全国社会保障基金理事会当日出售交通银行4230万股股份，交易后社会保障基金对交通银行的持股比例从9.09%降至8.98%。
私募数据：
上半年新增私募基金9772只 1512只基金清算
根据最新统计数据，上半年全市场共计发行9772只私募基金，其中证券类私募基金为6279只，百亿级私募灵均投资发行54只基金居首。另有1512只私募基金遭遇清算，有78.31%为提前清算，股票策略基金占比最高。
定增数据：
中联重科上半年净利逼近去年全年 再融资预案刚出台认购方即斩获37.8亿浮盈
推出再融资计划之后，中联重科再爆业绩利好。中联重科定增再融资的认购方怀瑾基石、太平人寿、海南诚一盛和宁波实拓，在定增计划出台不到10天的时间里，且尚未拿出真金白银，就已经合计获得了37.87亿元的丰厚账面浮盈。
新股募资：
今年以来155只新股已发行 共募资2291.38亿元
统计显示，以发行日期为基准，截至7月15日，今年以来共有155家公司首发募资，累计募资金额达2291.38亿元，单家公司平均募集资金14.78亿元。分区间来看，募资金额超10亿元的有43家，其中，募资金额超百亿元的有2家，募资金额5亿元至10亿元的有55家，募集资金在5亿元以下的有57家。
43只新股募资金额超10亿元 中芯国际募资金额最多
以发行日期为基准，截至7月15日，今年以来共有155家上市公司首发募资，累计募资金额达2291.38亿元。分区间来看，募资金额超10亿元的有43家，其中，募资金额超百亿元的有2家，募资金额5亿元至10亿元的有55家。中芯国际为今年以来募资金额最多的公司，首发募集资金达532.3亿元。
仅供投资者参考，不构成投资建议；股市有风险，投资需谨慎
今天A股走出了心跳行情。早盘三大指数小幅高开后一路下探，午后经过一波短暂的“V”形反转，尾盘再度下挫。上证指数下跌1.56%，失守3400点。两市累计成交1.57万亿元，成交额连续8日突破1.5万亿元。沪深两市主力资金净流出1126.3亿元，连续两日净流出超千亿。科技股扎堆的电子、计算机和通信行业主力流出力度居前，合计净流出436.92亿元。
北向资金：
北向资金今日净卖出五粮液8.79亿、贵州茅台8.21亿
北向资金今日小幅净流出4.55亿元，今日净买入恒瑞医药7.21亿元、立讯精密4.60亿元，净卖出五粮液8.79亿元、贵州茅台8.21亿元。
外资逆市抢筹股名单来了！最牛股已连续18天净买入 3股加仓超1%
周二、周三市场连续调整，北上资金也开始出现大幅卖出，昨日北向资金净卖出173.84亿元，单日净卖出金额创纪录，今日再度卖出27.06亿元，近两日净流出金额达到150亿元。虽然北上资金近两日卖出金额较高，但仍有部分个股被逆市买入。值得关注是，八方股份从今年6月15日纳入沪股通标的以来，北上资金每个交易日均为净买入，已连续18个交易日呈现净买入。
第一创业尾盘跳水 北向资金净卖出4.66亿元
7月15日，第一创业(002797)高开低走，尾盘跳水并一度触及跌停，收跌8.91%。龙虎榜数据显示，北向资金位居该股卖一席位，估算净卖出4.66亿元。此外，卖二席位兴业证券陕西分公司卖出1.18亿元。买方席位中，买一银河证券绍兴证券营业部买入1.02亿元。
长安汽车放量跌停 机构、北向资金纷纷抛售
7月15日，长安汽车放量跌停，收报11.87元，全天成交15亿元。盘后交易数据显示，长安汽车当日遭机构资金、北向资金净卖出。其中，四个机构席位合计卖出4.19亿元。深股通专用席位，买入1.14亿元同时卖出1.48亿元，估算净卖出3382万元。
龙虎榜：
龙虎榜：2.5亿资金抢筹东软载波 机构买入这21股
7月15日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是东软载波，为25009.74万元。数据显示，该股日内上涨3.34%，此前4天则连续涨停，日内换手率33.16%。机构参与龙虎榜中个股共涉及49只，其中21只被机构净买入，万达信息被买入最多，为12594.21万元。另外28只被机构净卖出，长安汽车被卖出最多，为40071.47万元。
龙虎榜：长安汽车放量跌停 四机构席位卖出超4亿元
7月15日，长安汽车(000625)放量跌停，全天成交15亿元。龙虎榜数据显示，该股当日遭机构资金、北向资金净卖出。其中，四个机构席位合计卖出4.19亿元。深股通专用席位位居买一席位，买入1.14亿元同时卖出1.48亿元，估算净卖出3382万元。
游资情报：
三度举牌 股价一月几近翻倍！牛散章建平的海利生物一战 在下一盘什么棋？
海利生物有何来头？此股是知名牛散章建平的重仓标的，7月以来股价进入快速上涨通道，本月股价涨幅为87.19%。章建平多次举牌海利生物，通过这三次举牌，章建平及其一致行动人累计投入了逾10亿元，持股比例仅次于控股股东。不过，由于买入过于急速，在疯狂的买买买中，章建平也触碰了违规事项，并因此曾收到上海证监局的警示函。
股东增减持：
29家公司公告进行股东增减持 君禾股份1.36亿股今日解禁
7月15日，两市共有29家公司公告进行增减持交易，同时有12家公司的限售股解禁，其中君禾股份有1.36亿股实际可流通股于今日解禁，解禁类型为首发原股东限售股份，涉及市值达18.60亿元。
17家上市公司抛出逾43亿元股东减持计划
据统计，7月15日，沪深两市共17家上市公司披露股东减持计划，涉及重要股东27名，以最新收盘价计算，合计拟减持金额约43.92亿元。迈瑞医疗重要股东拟减持金额最高，拟减持金额约20.89亿元；上海洗霸重要股东拟减持金额居次，拟减持金额约5.13亿元。
“野蛮人”磐京基金继续增持大连圣亚 合计持股超18%
尽管法定代表人已被出具警示函，但磐京股权投资基金管理(上海)有限公司依然步履不停。7月14日，大连圣亚旅游控股股份有限公司发布公告，磐京基金及其一致行动人于近日增持公司1%的股份，目前合计持有的大连圣亚股份已占公司总股本的18.71%。
三只松鼠：股东拟减持不超9%公司股份
三只松鼠(300783)7月15日盘后发布公告称，公司持股5%以上股东LT GROWTH INVESTMENT IX (HK) LIMITED计划在自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内通过集中竞价交易或在自本公告披露之日起3个交易日后的6个月内通过大宗交易/协议转让方式减持公司股份合计不超过3609万股，即不超过公司总股本的9%。
寿仙谷：控股股东拟减持公司不超10%股份
寿仙谷(603896)7月15日晚间公告，公司控股股东寿仙谷投资拟6个月内，以大宗交易、协议转让方式减持公司股份不超过总股本的10%。寿仙谷投资拟优先向对公司未来业务发展有重要意义的合作方转让股份。
基金发售：
爆款基金冲顶1.8万亿 持续源头活水或打破市场“见顶”魔咒
公募爆款之风愈刮愈烈，保守地估计，全年流入股市的资金规模约为7000亿。近期公募基金的爆款新品趋于疯狂。上周鹏华匠心精选单日认购金额超过1300亿元，打破了睿远均衡价值三年在今年初创下的认购记录。本周一来自南方、国泰、华安的三只新品皆成爆款，南方新品的基金经理罗安安本周有两只产品在发。同时3月以来，50亿以上规模的爆款基金达到了37只。
300亿超级基金故事或延续！多机构加快新产品发行速度
今年以来，新基金成立数不断攀升。数据显示，以认购起始日期统计，截至7月14日，今年以来超730只新基金成立，新基金的累计募资金额超12000亿元。同时，有超过70只基金成为“日光基”，即一日售罄。
新股批量发行+基金集中发售VS巨量资金入场 “强对流”下A股迎来牛回头？
市场情绪高涨之际，本周29只新股(计入新三板精选层首发)密集发行，加之约有15只基金进入发行期。新股批量发行，基金集中发售VS巨量资金入场，A股还能走多远？
神速！首批科创板50ETF即将落地 4家基金公司争饮头啖汤
一批更纯粹的科创板投资产品即将面世。7月15日午后，证监会网站显示，华夏、易方达、华泰柏瑞、工银瑞信四家基金公司已上报上证科创50ETF及联接基金募集申请，进度显示材料已被接收。
两融数据：
A股巨震万亿级博弈：两融余额12连升
尽管市场下跌，但两市成交额仍然连续第9个交易日突破万亿元，同时也是连续第7个交易日突破1.5万亿元。其中沪市成交7073.27亿元，深市成交9971.47亿元，总成交额达17044.74亿元。
两市两融余额增加130.07亿元 218股融资余额增幅超5%
统计显示，沪深两市两融余额为13877.85亿元，较前一交易日增加130.07亿元。其中，沪市两融余额7291.05亿元，较前一交易日增加59.41亿元；深市两融余额6586.8亿元，较前一交易日增加70.66亿元。具体到个股来看，融资余额出现增长的标的股有923只，占比57.69%，其中，218股融资余额增幅超过5%。
险资动态：
上半年保险资管机构注册债权和股权投资计划合计超2500亿元
截至6月底，保险资产管理机构累计发起设立各类债权、股权投资计划1461只，合计备案规模32471.11亿元；累计注册保险私募基金30只，合计规模2565.10亿元。
社保持仓：
A股暂启“调整模式”：社保、大基金密集“套现”
6月以来，有852家上市公司遭遇重要股东减持，减持参考市值高达1081.73亿元，其中被重要股东减持参考市值超过10亿元的上市公司合计16家，多为近月来暴涨的牛股。
国家队再度出手！一周5家银行遭减持
股市刚刚经历“躁动不安”的一周，5家上市银行股东宣布了减持计划。7月14日，据港交所信息，全国社会保障基金理事会当日出售交通银行4230万股股份，交易后社会保障基金对交通银行的持股比例从9.09%降至8.98%。
私募数据：
上半年新增私募基金9772只 1512只基金清算
根据最新统计数据，上半年全市场共计发行9772只私募基金，其中证券类私募基金为6279只，百亿级私募灵均投资发行54只基金居首。另有1512只私募基金遭遇清算，有78.31%为提前清算，股票策略基金占比最高。
定增数据：
中联重科上半年净利逼近去年全年 再融资预案刚出台认购方即斩获37.8亿浮盈
推出再融资计划之后，中联重科再爆业绩利好。中联重科定增再融资的认购方怀瑾基石、太平人寿、海南诚一盛和宁波实拓，在定增计划出台不到10天的时间里，且尚未拿出真金白银，就已经合计获得了37.87亿元的丰厚账面浮盈。
新股募资：
今年以来155只新股已发行 共募资2291.38亿元
统计显示，以发行日期为基准，截至7月15日，今年以来共有155家公司首发募资，累计募资金额达2291.38亿元，单家公司平均募集资金14.78亿元。分区间来看，募资金额超10亿元的有43家，其中，募资金额超百亿元的有2家，募资金额5亿元至10亿元的有55家，募集资金在5亿元以下的有57家。
43只新股募资金额超10亿元 中芯国际募资金额最多
以发行日期为基准，截至7月15日，今年以来共有155家上市公司首发募资，累计募资金额达2291.38亿元。分区间来看，募资金额超10亿元的有43家，其中，募资金额超百亿元的有2家，募资金额5亿元至10亿元的有55家。中芯国际为今年以来募资金额最多的公司，首发募集资金达532.3亿元。
仅供投资者参考，不构成投资建议；股市有风险，投资需谨慎
未来3-5年，“买房”和“没买房”会有多大区别？内行“7字”概括
如果前三五年问你，已经买房的和还没买房的差别大吗？估计所有人的答案都是一样的：买房可以在大城市里获得一份家的归属感，可以满足孩子上学的需求，可以享受到家庭财富的快速增值，甚至可以让自己在别人面前感觉很有面子。但是，如果你没有买房，这一切几乎都无从谈起。正因为如此，这些年国人对于买房投入了极大的热情。根据公开数据显示，目前房产在中国家庭资产中的占比高达77.7%，城镇户均家庭拥有住宅1.5套，而事实确实也证明，房价的走向没有让大家失望，过去这些年凡是早买房、多买房的都已大赚了一笔。
但是，最近一两年，尤其是进入2020年以来，面对房地产市场三年多的持续调整，再加上“黑天鹅”事件的影响，房价的走势不再像以前那样只涨不跌，许多城市甚至出现了明显的下行态势。 据数据宝发布的最新房价数据显示，相比去年年底，截至今年6月份，苏州、青岛、天津、济南等重点城市都出现了房价下跌，其中济南甚至成为一二线城市当中房价跌幅最大的城市，6月份二手房均价16211元，相比于去年底下跌了9.16%。
面对这种局面，如果再问你，未来3-5年，已买房的和还没买房的差别有多大，答案是不是不一样了呢？其实，7个字就可以概括：差距会越来越小。为什么说“差距会越来越小”呢？
3个关键信号已经出现
一是楼市调控不动摇，房住不炒成为长期定位。过去三年多，国家多次重申要“坚持房住不炒、因城施策，建立房地产长效机制，促进房地产平稳健康发展。此外，还有两点值得关注：一个是在去年年底的全国住房城乡建设工作会议上，住建部明确把房住不炒确定为了长期定位。另一个是在今年5月份的全国大会上，国家表态今年不再设GDP增长目标，面临特殊时期，这意味着在很大程度上，地方也就不会过度依赖房地产来刺激经济了，这也与不再把房地产作为短期刺激经济手段的调控目标一致。
二是住房供求比开始缩小，供需关系迎来转变。根据国家统计局的数据显示，目前全国城镇人均住房面积约40平方米。日前，经济学家黄奇帆也表示，2019年我国房地产年建设量达到17亿平方米，实际上天花板已经到来。另一方面，中国社科院的报告显示，受老龄化、出生率下滑等因素影响，2028年前后人口或进入负增长阶段。由此可见，长期以来供不应求的住房关系正在发生转变。央媒经济参考报在文章《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》也佐证了这一点，2016年以后全国商品住宅供求比逐渐增大，2019年接近供求平衡，2020年将会供大于求，市场将继续面临调整压力。
三是住房租赁市场快速发展，租购同权开始试点。与以往历次调控相比，本轮调控的最大特点就是大力发展租赁市场。根据住建部政策研究中心主任秦虹的表述，除了商品房、共有产权房以外，租赁市场主要包括公共租赁住房和市场化租赁住房。笔者认为，从重售轻租到租售并举的转变，可以满足不同收入群体的住房需求，实现住有所居。值得关注的是，除了解决“住”的问题，目前一些地方也开始在教育、社保等领域试点“租购同权”。比如，广州、济南等城市就规定保障符合条件的承租人及子女享受义务教育、落户、医疗保障等权益。
王石
通过以上三点来看，在进入房住不炒时代以后，与过去相比，目前楼市呈现两个明显变化：一是由于政策、供求等影响房价的因素开始发生逆转，未来房地产市场将进入到平稳运行的新阶段，这意味着未来什么时候买房都不晚。二是随着租赁市场的快速发展，尤其是租购同权的提出，租房和买房之间的差距会越来越小。或许，正是基于这个原因，马云曾多次预言，未来房子会越来越便宜，年轻人没必要着买房。无独有偶，业内大佬王石曾表示，现在的社会是一个移动的社会，年轻人即使买得起也不要着急买房，一旦买了房子，实际上就等于把自己限定在那里了。
既然如此，未来3-5年，买不买房的主要区别在哪里？体现在3个方面
区别一、从选择方式来看
买房后，购房者可用心设计属于自己的房子，可以获得一份家的归属感和稳定感，算是完成了人生中的一件大事。反之，选择租房，自身的住房压力小一些，无形中也给父母减轻了压力。同时，值得注意的是，随着住房租赁市场政策的成熟和落地，长期租房也未尝不是可行的选择。退一步来说，就算没有长期租房的打算，在目前稳字当头的房价态势下，购房者也不用过于着急加杠杆买房，一定程度上就可以避免盲目负债，甚至动用六个钱包来买房的情况。
区别二、从住房成本来看
对已经买房的来说，要面临动辄五六千，甚至上万的月供压力，所以要好好衡量家庭收入水平。根据经验看，一旦月供超过家庭收入的50%，财务自由和生活质量就会受到影响。当然了，对于多套房拥有者来说，除了月供压力，还要面临资金、交易税费等持有成本，在房价持续走平的前提下，反而有亏损的可能。因此，笔者建议，房子够住即可。反之，对没买房的来说，需要面临月租问题，但租房的可选择性较多，价格区间也是千差万别，所以相对要轻松得多。
易纲
区别三、从升值空间来看
我们以一个例子来说明：假设把100万元存入银行，按照个人大额存单利率4.2%来计算，5年后总共可以获得120万左右。但是，考虑到通胀的因素，按照6%-7%左右计算，这120万的购买力几乎已经不足100万了。由此来看，存钱似乎并不划算，那么把100万元用来买房呢？考虑到目前房价企稳和楼市分化的现实因素，如果所购房产位于核心城市、核心地段，那么保值增值的空间依然存在，反之很有可能出现无法变现甚至亏本的情况。
因此，我们可以得出一个结论：行情已变，在目前的楼市，买房子保值未必是完全正确的选择，把钱存在银行也未必是错误的选择。其实，去年12月份，中国人民银行行长易纲在《求是》杂志发表谈话，特别指出“不能让老百姓手中的票子变‘毛’了，不值钱了。”言外之意，未来货币条件会保持稳定，通胀完全可控。因此，笔者建议，不着急买房的话，存钱等待或是比较明智和稳妥的做法。
最后总结一下，往前数3-5年，已经买房的和还没买房的或许会有比较大的差别。但是，今日不同以往，政策导向变了，供求关系变了，人们的观念也开始变了，所以下一个3-5年，在买不买房这件事情上，或许不再有赢家和输家的划分了。说得通俗一点，楼市稳字当头，买房不再是稳赚不赔、一本万利的事情了。此外，目前国家大力发展多种住房方式，未来租房也不见得就没有面子或者享受不到基本的社会资源和福利。因此，未来买房和租房的差距会越来越小，如何选择关键就看自己的需求和经济能力。
那么，未来3-5年，你是怎么打算的呢？欢迎留言和讨论。
如果前三五年问你，已经买房的和还没买房的差别大吗？估计所有人的答案都是一样的：买房可以在大城市里获得一份家的归属感，可以满足孩子上学的需求，可以享受到家庭财富的快速增值，甚至可以让自己在别人面前感觉很有面子。但是，如果你没有买房，这一切几乎都无从谈起。正因为如此，这些年国人对于买房投入了极大的热情。根据公开数据显示，目前房产在中国家庭资产中的占比高达77.7%，城镇户均家庭拥有住宅1.5套，而事实确实也证明，房价的走向没有让大家失望，过去这些年凡是早买房、多买房的都已大赚了一笔。
但是，最近一两年，尤其是进入2020年以来，面对房地产市场三年多的持续调整，再加上“黑天鹅”事件的影响，房价的走势不再像以前那样只涨不跌，许多城市甚至出现了明显的下行态势。 据数据宝发布的最新房价数据显示，相比去年年底，截至今年6月份，苏州、青岛、天津、济南等重点城市都出现了房价下跌，其中济南甚至成为一二线城市当中房价跌幅最大的城市，6月份二手房均价16211元，相比于去年底下跌了9.16%。
面对这种局面，如果再问你，未来3-5年，已买房的和还没买房的差别有多大，答案是不是不一样了呢？其实，7个字就可以概括：差距会越来越小。为什么说“差距会越来越小”呢？
3个关键信号已经出现
一是楼市调控不动摇，房住不炒成为长期定位。过去三年多，国家多次重申要“坚持房住不炒、因城施策，建立房地产长效机制，促进房地产平稳健康发展。此外，还有两点值得关注：一个是在去年年底的全国住房城乡建设工作会议上，住建部明确把房住不炒确定为了长期定位。另一个是在今年5月份的全国大会上，国家表态今年不再设GDP增长目标，面临特殊时期，这意味着在很大程度上，地方也就不会过度依赖房地产来刺激经济了，这也与不再把房地产作为短期刺激经济手段的调控目标一致。
二是住房供求比开始缩小，供需关系迎来转变。根据国家统计局的数据显示，目前全国城镇人均住房面积约40平方米。日前，经济学家黄奇帆也表示，2019年我国房地产年建设量达到17亿平方米，实际上天花板已经到来。另一方面，中国社科院的报告显示，受老龄化、出生率下滑等因素影响，2028年前后人口或进入负增长阶段。由此可见，长期以来供不应求的住房关系正在发生转变。央媒经济参考报在文章《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》也佐证了这一点，2016年以后全国商品住宅供求比逐渐增大，2019年接近供求平衡，2020年将会供大于求，市场将继续面临调整压力。
三是住房租赁市场快速发展，租购同权开始试点。与以往历次调控相比，本轮调控的最大特点就是大力发展租赁市场。根据住建部政策研究中心主任秦虹的表述，除了商品房、共有产权房以外，租赁市场主要包括公共租赁住房和市场化租赁住房。笔者认为，从重售轻租到租售并举的转变，可以满足不同收入群体的住房需求，实现住有所居。值得关注的是，除了解决“住”的问题，目前一些地方也开始在教育、社保等领域试点“租购同权”。比如，广州、济南等城市就规定保障符合条件的承租人及子女享受义务教育、落户、医疗保障等权益。
王石
通过以上三点来看，在进入房住不炒时代以后，与过去相比，目前楼市呈现两个明显变化：一是由于政策、供求等影响房价的因素开始发生逆转，未来房地产市场将进入到平稳运行的新阶段，这意味着未来什么时候买房都不晚。二是随着租赁市场的快速发展，尤其是租购同权的提出，租房和买房之间的差距会越来越小。或许，正是基于这个原因，马云曾多次预言，未来房子会越来越便宜，年轻人没必要着买房。无独有偶，业内大佬王石曾表示，现在的社会是一个移动的社会，年轻人即使买得起也不要着急买房，一旦买了房子，实际上就等于把自己限定在那里了。
既然如此，未来3-5年，买不买房的主要区别在哪里？体现在3个方面
区别一、从选择方式来看
买房后，购房者可用心设计属于自己的房子，可以获得一份家的归属感和稳定感，算是完成了人生中的一件大事。反之，选择租房，自身的住房压力小一些，无形中也给父母减轻了压力。同时，值得注意的是，随着住房租赁市场政策的成熟和落地，长期租房也未尝不是可行的选择。退一步来说，就算没有长期租房的打算，在目前稳字当头的房价态势下，购房者也不用过于着急加杠杆买房，一定程度上就可以避免盲目负债，甚至动用六个钱包来买房的情况。
区别二、从住房成本来看
对已经买房的来说，要面临动辄五六千，甚至上万的月供压力，所以要好好衡量家庭收入水平。根据经验看，一旦月供超过家庭收入的50%，财务自由和生活质量就会受到影响。当然了，对于多套房拥有者来说，除了月供压力，还要面临资金、交易税费等持有成本，在房价持续走平的前提下，反而有亏损的可能。因此，笔者建议，房子够住即可。反之，对没买房的来说，需要面临月租问题，但租房的可选择性较多，价格区间也是千差万别，所以相对要轻松得多。
易纲
区别三、从升值空间来看
我们以一个例子来说明：假设把100万元存入银行，按照个人大额存单利率4.2%来计算，5年后总共可以获得120万左右。但是，考虑到通胀的因素，按照6%-7%左右计算，这120万的购买力几乎已经不足100万了。由此来看，存钱似乎并不划算，那么把100万元用来买房呢？考虑到目前房价企稳和楼市分化的现实因素，如果所购房产位于核心城市、核心地段，那么保值增值的空间依然存在，反之很有可能出现无法变现甚至亏本的情况。
因此，我们可以得出一个结论：行情已变，在目前的楼市，买房子保值未必是完全正确的选择，把钱存在银行也未必是错误的选择。其实，去年12月份，中国人民银行行长易纲在《求是》杂志发表谈话，特别指出“不能让老百姓手中的票子变‘毛’了，不值钱了。”言外之意，未来货币条件会保持稳定，通胀完全可控。因此，笔者建议，不着急买房的话，存钱等待或是比较明智和稳妥的做法。
最后总结一下，往前数3-5年，已经买房的和还没买房的或许会有比较大的差别。但是，今日不同以往，政策导向变了，供求关系变了，人们的观念也开始变了，所以下一个3-5年，在买不买房这件事情上，或许不再有赢家和输家的划分了。说得通俗一点，楼市稳字当头，买房不再是稳赚不赔、一本万利的事情了。此外，目前国家大力发展多种住房方式，未来租房也不见得就没有面子或者享受不到基本的社会资源和福利。因此，未来买房和租房的差距会越来越小，如何选择关键就看自己的需求和经济能力。
那么，未来3-5年，你是怎么打算的呢？欢迎留言和讨论。
5G大重磅！千亿龙头飙涨
最全产业链名单曝光 北上资金重仓9股
作为新基建之“首”，新基建之“基”，5G产业链无疑将成为接下来很长一段时间的大热门。在A股市场上，5G产业链的公司正受益于商用加速落地，业绩得以大幅提升。
主营光模块业务的新易盛在公布业绩预告后，今日直接一字涨停，最新收盘价创历史新高。受益于数据中心市场的高速发展及5G网络建设的加速，新易盛400G产品及5G相关产品出货量持续增长，公司预计上半年净利润为1.8亿元至2亿元，同比增长123.15% 至147.95%。
另一只5G产业链公司天孚通信今日也录得涨停板。天孚通信于上周五晚间披露业绩预告，全球5G网络和数据中心建设加速带动公司多个产品线增量提效，在扩大量产规模的同时提升了盈利能力，公司预计上半年净利润为1.16亿元至1.35亿元，同比增长50% 至75%。
除了5G通信领域，不少公司因参与到5G上下游产业链的应用也取得了不菲业绩。如北斗星通，公司导航芯片及5G陶瓷元器件业务受益于市场需求的快速增长实现营业收入和净利润大幅增长。类似的还有卓胜微、神宇股份、三环集团、洁美科技等。
5G NB-IoT标准落地，物联网发展加速
7月3日晚，国际标准组织3GPP宣布5G R16标准正式冻结，标志着5G第一个演进版本标准完成。紧接着，7月9日，中国NB-IoT技术满足5G技术标准的各项指标正式获准为国际电信联盟 IMT-2020 5G技术标准。这项5G技术标准的正式落地，势必将成为万物互联世界的基石，也将推动物联网的高速发展。IMT-2020是指面向2020年之后使用的新一代移动通信技术，NB-IoT即窄带物联网，是物联网领域应用最多的一个分支，具备低功耗、广覆盖、低成本、大容量等优势。
据悉，在此次5G NB-IoT的标准中，华为也有不小贡献，在全部已通过的447项提案中，华为的提案有184项，比例高达41%。就在NB-IoT技术标准确定的同时，华为在IMT-2020(5G)推进组的组织下，联合中国信息通信研究院、三大运营商，依照3GPP 5G安全保障国际标准和5G安全试验规范，第一个完成5G设备的网络安全测试，实现100%通过率的佳绩。
中国移动曾预测，到2025年，物联网连接数将超过53亿，而其中5G贡献比例将高达73%，5G对物联网产业发展的贡献将无可替代。
在政策层面，工信部在5月7日的发布的《关于深入推进移动物联网全面发展的通知》中指出，到2020年底，NB-IoT网络实现县级以上城市主城区普遍覆盖，重点区域深度覆盖；移动物联网连接数达到12亿；推动NB-IoT模组价格与2G模组趋同，引导新增物联网终端向 NB-IoT和Cat1迁移；打造一批NB-IoT应用标杆工程和NB-IoT百万级连接规模应用场景。
一旦运营商启动大规模的移动物联网建设，首先受益的将是物联网产业链上的强相关公司，包括支持NB-IoT的专用芯片、模组以及应用设备等产品的研发和生产类企业。工信部也提出，在智能家居、智慧农业、工业制造、能源表计、消防烟感、物流跟踪、金融支付等重点领域加强网络切片、边缘计算、高精度定位、智能传感、安全芯片、小型化低功耗智能仪表、跨域协同等新兴关键技术研究
联网芯片类的公司的有华为海思、紫光展锐、移芯、中兴微电子等；模组类公司有日海智能、移远通信、美格智能、广和通、高新兴、移为通信和有方科技。应用设备类公司有宜通世纪、炬华科技、新天科技、三川智慧、宁水集团、金卡智能、新宁物流、东软载波和紫光股份等。广和通是中国第一家在A股上市的物联网无线模块公司，提供5G、4G、LTE Cat 1、车载级无线通信模块解决方案。
从上市公司近期在互动平台的回答获悉，高新兴称拥有自主研发 NB-IoT 烟雾传感器等物联网终端产品；移远通信公司称与海思在 NB-IoT模组和5G模组方面均有合作；金卡智能持股8.67%的芯翼信息科技为中移物联网公司NB-IoT芯片供应商；宁水集团公司称拥有行业内领先的 NB-IoT 物联网自动抄表规模商用技术。
5G建设如火如荼科技公司积极布局
在上个月工信部新闻宣传中心举行的“5G发牌一周年”线上峰会上，中国工程院院士邬贺铨预计，到2020年年底，我国5G基站数可能达到65万，5G套餐用户可能达到2个亿，实现全国所有地级市室外的5G连续覆盖、县城及乡镇重点覆盖、重点场景室内覆盖。
我国5G正式商用已经满一周年，当前5G网络建设呈现全力加速状态。近期多部门和地方密集发布5G网络新建计划，其中地级市、县城、乡镇的5G网络建设成为投资和布局的热点，包括河南、贵州、湖南、江苏等多地有望年底实现县城以上地区5G覆盖。中国信息通信研究院院长刘多早前曾表示，据测算，2020至2025年5G可直接拉动电信运营商网络投资1.7万亿元，拉动垂直行业网络和设备投资0.7万亿元；带动2万亿元的信息服务消费和4.5万亿元的终端消费。
伴随5G商用提速，以BAT为代表的互联网科技公司都在积极排兵布阵5G战场。一些A股公司也纷纷加大5G领域的投资力度。
海能达今日在互动平台表示，公司今年以来积极抓住国内“新基建”带来的机遇，在5G领域中的行业客户核心部件、行业应用、应急物联网、卫星互联网等新一代技术上加大创新力度，努力完善产品布局并取得较好进展。梦网集团上半年为加速面向5G时代的云通信业务转型升级，持续加大对5G消息的研发投入，大量招聘5G消息产品研发人员及行业解决方案专家。兆易创新则称，2020年公司将针对5G基站、AIOT、智慧城市、可穿戴式应用等领域持续推出具有竞争力的多样化产品。易尚展示表示，未来公司将开拓5G+3D相结合的产品线，使5G助力于3D业务的腾飞。
得益于5G应用的持续落地，机构和资金对5G产业链公司的关注度居高不下。盘后数据显示，5G产业链公司新易盛、立讯精密、广和通、天孚通信均于今日盘中创下历史新高。5G产业链龙头立讯精密今日大涨6.82%，再创历史新高，其A股收盘市值首次突破4000亿元，达到4190亿元，稳居电子行业第一位。值得一提的是，若从历史算起，立讯精密在上市近十年的时间里，累计涨幅已达到49.61倍。
截至目前，5G产业链公司A股市值合计1.68万亿元，这些公司年内平均涨幅为26.61%，跑赢同期沪指13个百分点以上。
从北上资金的持仓情况来看，有9家公司目前获北上资金持仓超过10亿元，其中立讯精密获持仓232.42亿元排在首位，其次是中国联通、中兴通讯、信维通信、中际旭创、三安光电等。近一个月来，北上资金增持千万股以上的是中国联通、立讯精密、三安光电、星网锐捷等公司，其中中国联通获增持股数量最高，达到1.32亿股。
根据五家以上机构一致预测数据，今年共计20家5G产业链公司净利润有望同比增长15%以上。机构一致预测净利润增幅最高的剑桥科技，一致预测净利润为1.33亿元，同比增长510.68%。开源证券曾表示，受益于5G基站大建快建及传输承载网升级，剑桥科技积极布局电信级光模块并成为华为高端光模块供应商之一，随着客户的不断突破，公司有望在电信市场挤入头部供应商序列。机构一致预测净利润增幅居前的还有东山精密、高新兴、新易盛、中际旭创、广和通等。
最全产业链名单曝光 北上资金重仓9股
作为新基建之“首”，新基建之“基”，5G产业链无疑将成为接下来很长一段时间的大热门。在A股市场上，5G产业链的公司正受益于商用加速落地，业绩得以大幅提升。
主营光模块业务的新易盛在公布业绩预告后，今日直接一字涨停，最新收盘价创历史新高。受益于数据中心市场的高速发展及5G网络建设的加速，新易盛400G产品及5G相关产品出货量持续增长，公司预计上半年净利润为1.8亿元至2亿元，同比增长123.15% 至147.95%。
另一只5G产业链公司天孚通信今日也录得涨停板。天孚通信于上周五晚间披露业绩预告，全球5G网络和数据中心建设加速带动公司多个产品线增量提效，在扩大量产规模的同时提升了盈利能力，公司预计上半年净利润为1.16亿元至1.35亿元，同比增长50% 至75%。
除了5G通信领域，不少公司因参与到5G上下游产业链的应用也取得了不菲业绩。如北斗星通，公司导航芯片及5G陶瓷元器件业务受益于市场需求的快速增长实现营业收入和净利润大幅增长。类似的还有卓胜微、神宇股份、三环集团、洁美科技等。
5G NB-IoT标准落地，物联网发展加速
7月3日晚，国际标准组织3GPP宣布5G R16标准正式冻结，标志着5G第一个演进版本标准完成。紧接着，7月9日，中国NB-IoT技术满足5G技术标准的各项指标正式获准为国际电信联盟 IMT-2020 5G技术标准。这项5G技术标准的正式落地，势必将成为万物互联世界的基石，也将推动物联网的高速发展。IMT-2020是指面向2020年之后使用的新一代移动通信技术，NB-IoT即窄带物联网，是物联网领域应用最多的一个分支，具备低功耗、广覆盖、低成本、大容量等优势。
据悉，在此次5G NB-IoT的标准中，华为也有不小贡献，在全部已通过的447项提案中，华为的提案有184项，比例高达41%。就在NB-IoT技术标准确定的同时，华为在IMT-2020(5G)推进组的组织下，联合中国信息通信研究院、三大运营商，依照3GPP 5G安全保障国际标准和5G安全试验规范，第一个完成5G设备的网络安全测试，实现100%通过率的佳绩。
中国移动曾预测，到2025年，物联网连接数将超过53亿，而其中5G贡献比例将高达73%，5G对物联网产业发展的贡献将无可替代。
在政策层面，工信部在5月7日的发布的《关于深入推进移动物联网全面发展的通知》中指出，到2020年底，NB-IoT网络实现县级以上城市主城区普遍覆盖，重点区域深度覆盖；移动物联网连接数达到12亿；推动NB-IoT模组价格与2G模组趋同，引导新增物联网终端向 NB-IoT和Cat1迁移；打造一批NB-IoT应用标杆工程和NB-IoT百万级连接规模应用场景。
一旦运营商启动大规模的移动物联网建设，首先受益的将是物联网产业链上的强相关公司，包括支持NB-IoT的专用芯片、模组以及应用设备等产品的研发和生产类企业。工信部也提出，在智能家居、智慧农业、工业制造、能源表计、消防烟感、物流跟踪、金融支付等重点领域加强网络切片、边缘计算、高精度定位、智能传感、安全芯片、小型化低功耗智能仪表、跨域协同等新兴关键技术研究
联网芯片类的公司的有华为海思、紫光展锐、移芯、中兴微电子等；模组类公司有日海智能、移远通信、美格智能、广和通、高新兴、移为通信和有方科技。应用设备类公司有宜通世纪、炬华科技、新天科技、三川智慧、宁水集团、金卡智能、新宁物流、东软载波和紫光股份等。广和通是中国第一家在A股上市的物联网无线模块公司，提供5G、4G、LTE Cat 1、车载级无线通信模块解决方案。
从上市公司近期在互动平台的回答获悉，高新兴称拥有自主研发 NB-IoT 烟雾传感器等物联网终端产品；移远通信公司称与海思在 NB-IoT模组和5G模组方面均有合作；金卡智能持股8.67%的芯翼信息科技为中移物联网公司NB-IoT芯片供应商；宁水集团公司称拥有行业内领先的 NB-IoT 物联网自动抄表规模商用技术。
5G建设如火如荼科技公司积极布局
在上个月工信部新闻宣传中心举行的“5G发牌一周年”线上峰会上，中国工程院院士邬贺铨预计，到2020年年底，我国5G基站数可能达到65万，5G套餐用户可能达到2个亿，实现全国所有地级市室外的5G连续覆盖、县城及乡镇重点覆盖、重点场景室内覆盖。
我国5G正式商用已经满一周年，当前5G网络建设呈现全力加速状态。近期多部门和地方密集发布5G网络新建计划，其中地级市、县城、乡镇的5G网络建设成为投资和布局的热点，包括河南、贵州、湖南、江苏等多地有望年底实现县城以上地区5G覆盖。中国信息通信研究院院长刘多早前曾表示，据测算，2020至2025年5G可直接拉动电信运营商网络投资1.7万亿元，拉动垂直行业网络和设备投资0.7万亿元；带动2万亿元的信息服务消费和4.5万亿元的终端消费。
伴随5G商用提速，以BAT为代表的互联网科技公司都在积极排兵布阵5G战场。一些A股公司也纷纷加大5G领域的投资力度。
海能达今日在互动平台表示，公司今年以来积极抓住国内“新基建”带来的机遇，在5G领域中的行业客户核心部件、行业应用、应急物联网、卫星互联网等新一代技术上加大创新力度，努力完善产品布局并取得较好进展。梦网集团上半年为加速面向5G时代的云通信业务转型升级，持续加大对5G消息的研发投入，大量招聘5G消息产品研发人员及行业解决方案专家。兆易创新则称，2020年公司将针对5G基站、AIOT、智慧城市、可穿戴式应用等领域持续推出具有竞争力的多样化产品。易尚展示表示，未来公司将开拓5G+3D相结合的产品线，使5G助力于3D业务的腾飞。
得益于5G应用的持续落地，机构和资金对5G产业链公司的关注度居高不下。盘后数据显示，5G产业链公司新易盛、立讯精密、广和通、天孚通信均于今日盘中创下历史新高。5G产业链龙头立讯精密今日大涨6.82%，再创历史新高，其A股收盘市值首次突破4000亿元，达到4190亿元，稳居电子行业第一位。值得一提的是，若从历史算起，立讯精密在上市近十年的时间里，累计涨幅已达到49.61倍。
截至目前，5G产业链公司A股市值合计1.68万亿元，这些公司年内平均涨幅为26.61%，跑赢同期沪指13个百分点以上。
从北上资金的持仓情况来看，有9家公司目前获北上资金持仓超过10亿元，其中立讯精密获持仓232.42亿元排在首位，其次是中国联通、中兴通讯、信维通信、中际旭创、三安光电等。近一个月来，北上资金增持千万股以上的是中国联通、立讯精密、三安光电、星网锐捷等公司，其中中国联通获增持股数量最高，达到1.32亿股。
根据五家以上机构一致预测数据，今年共计20家5G产业链公司净利润有望同比增长15%以上。机构一致预测净利润增幅最高的剑桥科技，一致预测净利润为1.33亿元，同比增长510.68%。开源证券曾表示，受益于5G基站大建快建及传输承载网升级，剑桥科技积极布局电信级光模块并成为华为高端光模块供应商之一，随着客户的不断突破，公司有望在电信市场挤入头部供应商序列。机构一致预测净利润增幅居前的还有东山精密、高新兴、新易盛、中际旭创、广和通等。
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