【#解决基层防疫困境需要上级担当#[话筒]】昨晚，政治局常委会提出，防疫既要反对不负责任的态度，又要反对和克服形式主义、官僚主义，纠正“层层加码”、“一刀切”等做法。引起网友们广泛讨论。#岛叔微评#

如何兼顾？岛叔认为，关键需要上级敢担当，能替基层扛事。有时基层“一刀切”、过度防控，并非出于自愿，多是被逼无奈。在实际工作中，基层常常既无“权”，也无“能”，只有“责”。这种权责不对等、能责不匹配，就容易导致政策执行中的机械变形，出现“你的情况我们管不了，我们就是执行的，请你绝对服从”等推诿卸责问题。

要解决这个问题，就需要上级拿出责任担当，绝不能当政策“二传手”，遇事就把责任推给基层。上面的“一推了之”，只会导致下面的“一封了之”。不要当高高在上、遥遥相望的“督战队”，而要跟基层在一个战壕里战斗，共同想办法解决问题。正确的领导方法应该是，给基层适度赋“权”、充分赋“能”、合理免“责”，让基层不再是政策的机械执行者，而成为国家机体中最敏锐的神经末梢、反应最快的“作战单元”。

未来，希望面对群众各式各样的诉求时，基层工作者能够有充足的底气说：“你的情况我们已掌握，相关法规政策是这样的，在这个框架和我们的能力范围内，我们能帮你提供这些这些，协调那些那些，如果还没办法解决你的问题，需要再向上申报，最多多久多久之内会给你答复。放心，有国家在，问题一定会解决的。”

#广州番禺全区一半镇街出现病例#

什么是马前炮？

四爷说的预言都是未卜先知，提前几个月，半年一年这么早就告诉你了。

现在每天都有人问我，
现在该不该买医药股票进场啊？
tz现在不好混，要不要找下家啊？
fz到底该不该卖掉？
要不要润出去？

之前四爷提前说让你囤东西物资，现在是不是都用上了？

你仔细翻翻之前写的，四爷哪一个没有提前说过？

但凡你跟上之前我说的，及时进行变动调整，先人一步布局，那就不会这么被动。

早就一直说要卖房子了，不听吧，现在卖不出去砸手里。

接下来逼你接盘fz，忽悠女生单身养蛙，都是铁板钉钉的。

等着吧，那些单身被天天忽悠当独立女性养娃的，未来一定叫苦不迭。孩子这个东西就是个吞金大怪兽，耗干你精力和财富远超你的想象。

不信就试试[求饶]

之前几个月就一直说的中医药，消费领域，当时要是买进的话，现在就不至于被动了。

新能源我一直说过，要反扣，赶紧跑。一大堆人还要跟我辩论，我不排盘，都知道这人走比劫运了[偷笑]

其实很简单，要找到低位然后进去、现在高位当然不能像当初那会闭眼冲进去。你自己找不到，那会四爷告诉你没听话，现在被套，自然神仙也救不了。

不听四爷的话，吃亏在眼前。听了四爷的话、包你发大财。

接下去就是润的这帮人和tz里没背景的蔬菜，这些人会很惨。

国师直接告诉你，都是四爷写的剧情

白皮会搞大规模的fh，ph运动，轻的损失点钱，重则丢命。tz则是大规模裁人，但是是暗戳戳的，不明着来。

我18岁高中一毕业就出国，留学工作十几年，换了3个国家。这些白皮和海外华人，太清楚什么德性了。

而听话的人，早早跟上了四爷说的顺风车，别人经济危机吃不饱，四爷喂饭让你吃到撑[哈哈]

四爷的预言都摆在这里，你随便对照。

别杠，谁跟走财运的四爷反着来，谁就走比劫运[求饶]

哼[偷笑]

#信四爷 得好报#

贪心不足蛇吞象。李女士家的门面房五年一签出租给崔先生，合同到期前，李女士想把每年房租从265000涨到450000元。谁料，崔先生听到涨租竟暴跳如雷，怒称：我花500万装修，你这明摆着抢钱，不租给我，也别想租给别人，大不了来个鱼死网破。
 
李女士家的门面房，由父母出租给崔先生开KTV，当时签订的合同形式是五年一签，合同上规定每年租金为26.5万元。
 
当时崔先生拿到门面房后，花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。
 
后来，李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。
 
出租合同快到期，李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨，于是李女士打算将房租也涨涨，由原来26.5万涨到45万元，并把涨租的事情发信息告知崔先生。
 
谁料，崔先生不愿接受，表示自己不续租也不让李女士收房，毕竟花500多万装修，不能打水漂。
 
崔先生认为李女士是黑心房东，房租一下子涨两倍，根本就是抢钱，特殊时期很多房东减租，可李女士不但没有减租，还趁火打劫想翻倍涨租，对此崔先生非常不满。
 
李女士看到崔先生不配合，便表示：这是我家的门面房，我想怎么涨租就怎么涨租，就算租金涨到100万元一年也可以，你要不续租，可以搬走，没有强迫你留下。为此双方各执一词，闹得十分不愉快。
 
过了段时间，李女士来到KTV想要收房，崔先生仍不配合，双方态度都很强硬，无奈之下李女士表示自己退一步，由45万元一年租金降到42万元一年，可崔先生还是不同意。
 
李女士表示自己都退让了，崔先生应该见好就收，可他就是耍无赖，那自己也无 能为力。只能等合同到期再处理。
 
后来，崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者，希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。
 
带着李女士的诉求，记者来到KTV，崔先生不在，该KTV的员工接待了记者，无论记者怎么询问，该员工均一问三不知，蕞后记者致电崔先生。
 
崔先生向记者表示，李女士属于胡乱涨价，就算物价有所上涨，也不至于要翻倍租金，涨个几万元还能接受，翻倍涨太不人性化，45万元一年任谁也不会愿意。
 
崔先生还表示，这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了，一直相处得很好，租金也从来不拖欠。
 
经营多年，突然搬走，客户必定会流失不少，也会带来一定的经济损失，员工安置也是问题，不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。
 
李女士坚决不退让，房租只能涨到45万，如果崔先生不愿续租，又不愿按合同期满搬走，那么只能走法律途径解决。
 
双方僵持不下，蕞后，崔先生找到了李女士的父母，最终才得以协商解决。
 
1、那么，合同到期与否房东涨房租合法吗？
 
根据我国《民法典》第 一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
 
租房合同没有到期，房东可以与承租人协商涨房租，房东要是随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，是承租者的合法权益。
 
合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东可以变更房租，只要不违反国家法律和政策，房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
 
所以，李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。
 
2、合同到期，续租时房东涨价合理吗？承租人该怎么做？
 
如果合同已到期，那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对，切勿冲动。
 
找到上一份租赁合同，细读条款，看看是否有条款有利。比如：有优先权租赁，或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现，应实事求是和房东沟通。
 
房东不肯再做让步，合同签订时，要把有利条款加入进去。
 
崔先生应冷静应对，查看合同条款，而不是愤怒甚至恶语相向，一味发火解决不了问题，只会激化问题。
 
3、房东随意涨租该怎么办？
 
根据《合同法》第 一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人 民法 院起 诉。
 
李女士随意涨租金可协商解决，若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于违约，如果协商不成，崔先生可以起 诉。
 
对此网友议论纷纷。有网友表示：黑心房东，坐着收钱还贪心不足。
 
还有网友表示：合作十五年，意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多！
 
俗话说做人留一线，日后好相见。李女士狮子大开口，崔先生蛮不讲理，才让事情僵持太久。然后落得世事到头螳捕蝉。（筝小钱）
 
那么，对于李女士狮子大开口翻倍涨房租，你怎么看？