从去年的第二季度末第三季度伊始,全国楼市就肉眼可见的冷,众所周知房地产行业是我国经济发展的支柱,所以遇到这样的情况,相关部门还是铆足了劲想促进房价回温。可尽管做出了多方面的努力,来减少人们购房所需的成本,但取得的效果均不明显,大家的买房热情依旧没有被激发出来。但去年的金九银十,楼市还是传来了一些令人振奋的消息,反观今年的九月和十月,就连一些经济发达、人口流入量大的一二线城市,也没能逃过房价普降的命运。
再过一段时间,新年就要到来了,这是本年度开发商和炒房客最后一次“冲业绩”的机会。此时的楼市可能会发生以下3件大事,每一个都事关我们这些普通购房者的切身利益,来一起看看:
第一,各种购房优惠增加
开发一个新的房地产项目,是一个回报周期特别长的事情,去年开始相关部门正式施行了“三道红线”政策,至此各大开发商的融资渠道大大减少。一些本身负债率就比较高的房企,甚至一度走向了破产的边缘,此时很多开发商仅凭一己之力,根本没有足够的资金给承建商、建材商等发放工资。再过一段时间就年底了,此时各行各业都要抓紧时间收回欠款,迫于种种的压力,开发商只得加快期房的销售,进而促进回款。要想实现这一目标,最简单直接和行之有效的方式,就是尽可能降低人们的购房成本。
这正是那些收入水平不高、积蓄不足的家庭,趁机买房的最佳时机。不过我们也要擦亮眼睛,千万别本着贪小便宜的心态买房,这样非常容易掉进售楼人员事先埋好的陷阱当中,一分价钱一分货这个道理放在哪里都适用。
第二,贷款利率下调
银行虽然有国家兜底,但究其根本其还是一大营利机构,在所有的对外业务中,贷款业务是金融机构的主要经济来源,而在所有的的贷款业务中,住房贷款最能让金融机构获利。在楼市进入下行期的现在,想要吸引大家前来贷款,最适用的办法就是尽可能的下调贷款利率。不过这一点有好有坏,因为就算贷款利率再三下调,也有那些经济实力不允许的家庭。要不想发生弃房断贷的事情,即使是在贷款利率下调的今天,那些有购房想法的人,也要综合考量自己的经济实力。
第三,工抵房数量增加
一直以来工抵房都存在,在楼市发展不景气的今天,工抵房数量必然会更多一些。因为据国家统计局颁布的数据显示,截止目前我国城镇家庭的住房拥有率,已然达到了96%。在房住不炒政策的稳步施行下,有房一族的购房热情并不高涨,所以想通过给予大家购房优惠的方式,增加房屋销量有时候是行不通的。在这样的情况下,很多开发商就会以工抵房,这既能清库存,又可以缓解债务危机。
再过一段时间,新年就要到来了,这是本年度开发商和炒房客最后一次“冲业绩”的机会。此时的楼市可能会发生以下3件大事,每一个都事关我们这些普通购房者的切身利益,来一起看看:
第一,各种购房优惠增加
开发一个新的房地产项目,是一个回报周期特别长的事情,去年开始相关部门正式施行了“三道红线”政策,至此各大开发商的融资渠道大大减少。一些本身负债率就比较高的房企,甚至一度走向了破产的边缘,此时很多开发商仅凭一己之力,根本没有足够的资金给承建商、建材商等发放工资。再过一段时间就年底了,此时各行各业都要抓紧时间收回欠款,迫于种种的压力,开发商只得加快期房的销售,进而促进回款。要想实现这一目标,最简单直接和行之有效的方式,就是尽可能降低人们的购房成本。
这正是那些收入水平不高、积蓄不足的家庭,趁机买房的最佳时机。不过我们也要擦亮眼睛,千万别本着贪小便宜的心态买房,这样非常容易掉进售楼人员事先埋好的陷阱当中,一分价钱一分货这个道理放在哪里都适用。
第二,贷款利率下调
银行虽然有国家兜底,但究其根本其还是一大营利机构,在所有的对外业务中,贷款业务是金融机构的主要经济来源,而在所有的的贷款业务中,住房贷款最能让金融机构获利。在楼市进入下行期的现在,想要吸引大家前来贷款,最适用的办法就是尽可能的下调贷款利率。不过这一点有好有坏,因为就算贷款利率再三下调,也有那些经济实力不允许的家庭。要不想发生弃房断贷的事情,即使是在贷款利率下调的今天,那些有购房想法的人,也要综合考量自己的经济实力。
第三,工抵房数量增加
一直以来工抵房都存在,在楼市发展不景气的今天,工抵房数量必然会更多一些。因为据国家统计局颁布的数据显示,截止目前我国城镇家庭的住房拥有率,已然达到了96%。在房住不炒政策的稳步施行下,有房一族的购房热情并不高涨,所以想通过给予大家购房优惠的方式,增加房屋销量有时候是行不通的。在这样的情况下,很多开发商就会以工抵房,这既能清库存,又可以缓解债务危机。
#雲情弟意[超话]##雲情弟意#
致我们爱的雲弟:那个此时在难过沮丧的你们,我们强制自己和你们保持距离,我们站在外侧满怀心疼与怜惜,我们爱你们的真诚,努力,可爱,优秀…这一系列的原因让我们不舍离去,无数人为你们停下脚步,满眼是你们。我们理智地爱着你们,一举一动克制又多礼,一字一句都字斟句酌,怕给你们造成困扰最后选择放弃。我们捧在手心的你们,我们努力做出那么多关于爱的声音,只希望为你们留下更多能爱着你们的真心。
生活忙忙碌碌一直在继续,你们身边来来去去有了越来越庞大的群体,我们数以万计爱你们的声音,可你们却越来越在意那些杂音,我们不是因为爱你们所以带着粉丝滤镜,我们不盲目每个人都有心,我们是你们用真心换来的人群,每时每刻都在与你们心心相印,这么多人一起喜欢那就意味着你们担得起这份欢喜,我们放在真心捧在手里的人为什么要去听别人瞎BB。
只求你们多看看这些爱你们的声音,我们的心和你们同步跳动,我们期待着你们欢喜,脑干缺失没有和眼睛的人嫉妒你们的优秀和努力,未来的星路就让那些所谓的“评论者”可望不可及,我们相信你们且陪伴着你们,你们会一路越来越好地走下去,请你们多看看我们,别去看那些杂音,我们一直在家里等你们❤️
致我们爱的雲弟:那个此时在难过沮丧的你们,我们强制自己和你们保持距离,我们站在外侧满怀心疼与怜惜,我们爱你们的真诚,努力,可爱,优秀…这一系列的原因让我们不舍离去,无数人为你们停下脚步,满眼是你们。我们理智地爱着你们,一举一动克制又多礼,一字一句都字斟句酌,怕给你们造成困扰最后选择放弃。我们捧在手心的你们,我们努力做出那么多关于爱的声音,只希望为你们留下更多能爱着你们的真心。
生活忙忙碌碌一直在继续,你们身边来来去去有了越来越庞大的群体,我们数以万计爱你们的声音,可你们却越来越在意那些杂音,我们不是因为爱你们所以带着粉丝滤镜,我们不盲目每个人都有心,我们是你们用真心换来的人群,每时每刻都在与你们心心相印,这么多人一起喜欢那就意味着你们担得起这份欢喜,我们放在真心捧在手里的人为什么要去听别人瞎BB。
只求你们多看看这些爱你们的声音,我们的心和你们同步跳动,我们期待着你们欢喜,脑干缺失没有和眼睛的人嫉妒你们的优秀和努力,未来的星路就让那些所谓的“评论者”可望不可及,我们相信你们且陪伴着你们,你们会一路越来越好地走下去,请你们多看看我们,别去看那些杂音,我们一直在家里等你们❤️
#체크 메이트##将杀#
额啊啊啊!不懂国际象棋的我才磕到555
棋盘现在的形势就是国际象棋中所谓"将死(Checkmate)"了!
96话里秀贤移动黑兵放在了恩承的白国王的对角,也就意味着黑兵可以吃掉白国王了;而此时恩承的白国王还在秀贤的黑王后棋子直线上,所以它也面临着被黑王后吃掉的危险.
为了避将,恩承应该挪动白国王棋子来逃离危险,但他并没有这么做,他只是在99话里毫无意义地挪动了白王后.
也就意味了,这时他已经被小兵将死了,是他自己放弃了抵抗
而且!第一季封面就是恩承咬着黑兵,秀贤咬着白国王!tan老师一开始就定好结局了哇!
⚠️以上棋局解析来自twi:cpzmapslxm
封面解析来自twi:check0730
额啊啊啊!不懂国际象棋的我才磕到555
棋盘现在的形势就是国际象棋中所谓"将死(Checkmate)"了!
96话里秀贤移动黑兵放在了恩承的白国王的对角,也就意味着黑兵可以吃掉白国王了;而此时恩承的白国王还在秀贤的黑王后棋子直线上,所以它也面临着被黑王后吃掉的危险.
为了避将,恩承应该挪动白国王棋子来逃离危险,但他并没有这么做,他只是在99话里毫无意义地挪动了白王后.
也就意味了,这时他已经被小兵将死了,是他自己放弃了抵抗
而且!第一季封面就是恩承咬着黑兵,秀贤咬着白国王!tan老师一开始就定好结局了哇!
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