今天（11月14日）央行和银保监会联合出台16条金融措施，维稳房地产
——房地产能否迎来复苏？
[暗中观察R]作为一个一直想上车，要不是积分不够，要不是预算不够[哭惹R]，至今还在观望等机会的打工人，时刻关注着购房政策的变化，及房价的走势
[向右R]接下来房价怎么变化，刚需怎么选，投资怎么选？
[种草R]逻辑是这样的：
——万事离不开 【供给需求】
原来武汉的房产，大把的人来买：
[一R]本来就有源源不断的新生儿、年轻人，来买房子
[二R]人口流入，不管是本土三四线城市、还是留学海归，选择来武汉工作，扎根买房

[三R]外资、外籍人士，在武汉买房做投资
现在：因为全球性的衰tui，经济走弱，大环境就使得经济前景看不太清，决策也更为谨慎

（之前笔记中有提到，美国加息，美元更加值钱了，吸引全球的资本流向美国，中国也面临着外资流出）

[扯脸H]在武汉就能看到，很多市中心的豪宅打折出售，也就这些外资要把资产卖了，变成现金，不再中国再待了
1⃣️同样是新生儿，2017年新生儿1700多万，去年，只有1000万了，减少了70%。没有新生儿，未来20年，还有谁买房子呢？

2⃣️从人口流动可以看出，一线城市的流入数量减少。疫情后，很多人选择离开武汉，回到二三线城市，武汉的人口红利也消失了

3⃣️投资客是跟着市场走的，现在美元赚钱，避险抗跌，那我就卖了中国房产，去买美国资产，等中国你经济好了，那我再回来呗。
而供给侧，第四、五批新房不断面世，今后，房子是不缺的，好房子会稀缺

[]现在就是投资房产的投资客走了，现在就是得靠置换的、刚需的来接盘了
【置换的】
——踩踏效应
那些100－300万预算的人，不买房子了➡️导致4-5百万的人，没法置换买房子了➡️导致6-7百万的呢也不置换了

这就是一个多米诺骨牌的踩踏效应。二手房市场就静默了

【刚需的】
——那就是来接盘的[捂脸R]
杭州刚放开购房限制，那我们下个月就看，这个月成交量有多少，如果没什么成交的，那就说明，别接了
[doge]房价不会再有以前那种猛涨的时候了，现在房地产寒冬，今后的房价也是横盘，然后缓慢下降。

刚需肯定还是会购房的，但是需要非常谨慎了。现在也不敢把杠杆用足，毕竟要保持现金流，并且要保证稳定的收入来源。

你认为房价还会涨吗 #武汉##武汉买房##金融##房地产#

用药要多温热，远寒凉，这是怎么道理呢？

你是希望春夏还是喜欢秋冬？当然是春夏好呀，给人温暖，给植物生长呀，那今天为何老用寒凉之药？这不就是不给人生机吗？

昨天一网友让我看一个方子，什么栀子，黄连，黄柏，龙胆草等，说越吃越乏力，越吃肚子越胀，丢了又可惜，不丢吃了不舒服，我就让他把这些寒凉拿掉，然后再吃没事了，就连胃口变好了，非常的开心

我又问他：你是不是舌苔有点发黄，跟他说尿也黄，还睡不好，烦躁不安？他说对对对，这就是辨病开方，不是辨证用药

有人看到舌苔有点黄，就开始害怕，结果老吃凉药，终于有天舌苔变白了，心里高兴呀，但是吃不下饭，肚子胀不消化了，为啥，寒凉伤胃，现在是胃寒了，我一年都不知道遇到多少这样的，最后又不知道用了多少热药才搬回来

有的舌苔黄，尿黄你怕什么？这不就是说明你有热，还有阳气在吗？等到阳气弱了，舌苔白厚，手脚冰凉，尿像清水一样，就已经没有生机，这是老人的状态呀

又比如年轻人长痘，为什么叫青春痘，而不是老年痘？这不是阳气盛吗？那为何长在脸上后背？不就是阳气最旺的地方吗？风吹寒凉的时候，你为什么用后背去顶风，不就是后背阳气足吗？

方中讲的是中药，请在医生指导下使用#健康养生##我的门诊故事##中医[超话]#

【饿了吃饭，困了睡觉】

有个年轻人，因为工作问题焦虑、失眠，非常痛苦。

有位长者跟他说:“你需要修行。”
年轻人问:“怎么修行？”

长者回答说:“饿了吃饭，困了睡觉。”
年轻人疑惑:“这也叫修行吗？”

长者回答说:
“同样是吃饭，同样是睡觉，我和你却完全不一样，你吃饭时左顾右盼，千般计较，万般思虑；
睡觉时，担心这担心那，思绪万千，难以入眠，而我，吃饭就是吃饭，睡觉就是睡觉，别无他念。”

饿了吃饭，困了睡觉。
不在做一件事时
有其他的私心杂念，
其实就是修清净心的方法。

其实，能够支撑我们活下去的
物质条件根本
不需要我们拿身体拿命去拼。
粗茶淡饭，照样能吃饭，
再小的房子，只要大家在一起，
也能够很温馨。

只不过现在的人对物质的要求太高，
所以才会这么焦虑，身心疲惫。

要想获得身心的安宁和自在，
就要学会以清净心去面对欲望，
保持内心的清净纯粹。

如果觉得难以做到，
那么就试着“该吃饭就吃饭，
该睡觉就睡觉”，
不要想太多，不要要求太多，
这一刻自己还能吃饭，还能睡足，
这不就很好吗？

懂得知足常乐，
幸福和安宁自然就会到来。

（配图/编辑：百家姓氏300个）