“我是正当防卫!”江西赣州，一男子与已婚女子发展为情人关系，后女子决定回归家庭，而男子不想分手，并前往女子所住公寓附近，不料却偶遇女子丈夫，丈夫从车里拿出甩棍追打男子，男子情急之下掏出水果刀捅死丈夫，最后被判无期徒刑。
（来源:裁判文书网）
2018年11月，黄女士在某美容店上班，后认识了来店里推销商品的汪某。黄女士称其经常和丈夫老李吵架，导致夫妻感情不好，因此她与汪某才交往并于12月发生关系。
2019年1月28日，黄女士与老李吵架后只身去东莞，随后前往海南找汪某，并和汪某在海南过年，两个人住到大年初四，即2019年2月8日。
而后黄女士回了娘家，而老李也去了她娘家，黄女士向老李提出离婚。但最后经父母劝说，黄女士原谅了老李，并用微信告诉汪某不要再联系。
2019年2月10日，黄女士和老李一起回赣州，在回赣州路上，汪某打电话与老李吵起来。老李拿走了黄女士的手机，让她切断与汪某的联系。黄女士手机被收走后，通过闺蜜谢女士的微信和汪某联系，说与老李和好了，要汪某不要再找她，并拉黑了汪某。
2019年3月1日下午，汪某与同事肖某前往赣州沙河商谈业务，期间，汪某外出至黄女士居住的公寓附近寻找黄女士。谈完业务后，汪某仍独自留在沙河，并前往该公寓附近，企图与黄女士见面。
当日17时56分汪某在超市购买了一把水果刀，18时许汪某携刀由西向东行走在沙河站东大道，遇见驾车由东向西行驶在沙河站东大道的老李及黄女士，老李发现汪某后调头并停车至路边，汪某则跑向沙河站东大道某超市门口的工地上，老李持甩棍追赶汪某。
两人在工地发生打斗，老李持甩棍殴打汪某，汪某用水果刀捅刺了老李胸部一刀。老李倒地后，汪某先后拨打了急救电话和报警电话，120出诊后发现老李已无生命体征。
经鉴定，被害人老李系生前被他人用单刃锐器致右心室破裂造成急性心包填塞死亡。汪某的损伤程度为轻微伤。
1、一审法院经审理后认为：
被告人汪某持刀故意伤害他人身体，致一人死亡，其行为已构成故意伤害罪。汪某构成自首，依法可以从轻处罚。汪某、被害人老李对本案的引发均存在过错。汪某的犯罪行为给附带民事诉讼原告人造成了物质损失，合法部分应予以赔偿。汪某的亲属赔偿了被害人亲属5万元，可以酌情从轻处罚。
据此，一审判决被告人汪某犯故意伤害罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身；被告人汪某赔偿附带民事诉讼原告人黄女士等人的物质损失共计38386元（已付清）。
2、上诉人汪某对一审判决不服，上诉提出，其购买水果刀是为家用，老李持棍殴打其致不清醒状态时才拿出刀，但老李仍然冲向其并一起摔倒后，其才发现刀扎在老李身上，认为一审量刑过重，请求从轻改判。
汪某辩护人称汪某系防卫过当，主观恶性不大，一审判决未充分考虑上述情节，量刑过重，建议依法改判。
3、二审法院经审理后认为：
关于汪某上诉所提购买水果刀及捅刺老李事实经过。经查，汪某在侦查阶段和原审庭审阶段一致供述，证明汪某在黄女士住处附近寻找黄女士时，为防止碰到黄女士丈夫老李发生冲突时不至吃亏，事先买了一把水果刀随身携带。随后，在老李持甩棍追赶、殴打汪某时，汪某拿出水果刀捅刺老李胸部一刀，致老李死亡。该供述与证明汪某购买水果刀及被追打的视频截图、部分证人证言，法医鉴定意见等证据相吻合，且已经庭审质证，足以认定。因此，汪某上诉所述经过与前述查证认定的证据证明的事实不符，不能成立。
关于汪某及其辩护人提出汪某有自卫或正当防卫的上诉理由和辩护意见。经查，根据现有已经查证属实的证据可以证明，黄女士明确表示断绝往来，汪某仍利用工作之机，前往黄女士住处附近寻找黄女士，为与黄女士丈夫老李可能发生的冲突时不至吃亏而事先购买水果刀随身携带，并在之后的冲突中持刀捅刺老李致死。由此可见，汪某为继续与他人不正当交往，事先准备作案工具并用于之后的冲突，主观上不具有防卫的正当性，客观上导致老李被刺致死，其行为依法不属于防卫过当。汪某及辩护人该上诉理由和辩护意见不能成立。
上诉人汪某为继续与被害人之妻不正当交往，事先购买刀具前往其住处寻找而遇见被害人，在与被害人冲突中持刀捅刺了被害人一刀，致被害人死亡，其行为构成故意伤害罪。汪某动机卑劣，后果严重，危害性较大，对本案的引发有过错，依法应予惩处。
综上，二审法院认为汪某及其辩护人所提上诉理由和辩护意见均不能成立。原审判决认定事实清楚，定性准确，量刑适当，最后裁定驳回上诉，维持原判。
汪某的一时冲动，导致后半辈子都得在牢狱中度过。对此案的量刑，大家怎么看？
（来源:裁判文书网）
2018年11月，黄女士在某美容店上班，后认识了来店里推销商品的汪某。黄女士称其经常和丈夫老李吵架，导致夫妻感情不好，因此她与汪某才交往并于12月发生关系。
2019年1月28日，黄女士与老李吵架后只身去东莞，随后前往海南找汪某，并和汪某在海南过年，两个人住到大年初四，即2019年2月8日。
而后黄女士回了娘家，而老李也去了她娘家，黄女士向老李提出离婚。但最后经父母劝说，黄女士原谅了老李，并用微信告诉汪某不要再联系。
2019年2月10日，黄女士和老李一起回赣州，在回赣州路上，汪某打电话与老李吵起来。老李拿走了黄女士的手机，让她切断与汪某的联系。黄女士手机被收走后，通过闺蜜谢女士的微信和汪某联系，说与老李和好了，要汪某不要再找她，并拉黑了汪某。
2019年3月1日下午，汪某与同事肖某前往赣州沙河商谈业务，期间，汪某外出至黄女士居住的公寓附近寻找黄女士。谈完业务后，汪某仍独自留在沙河，并前往该公寓附近，企图与黄女士见面。
当日17时56分汪某在超市购买了一把水果刀，18时许汪某携刀由西向东行走在沙河站东大道，遇见驾车由东向西行驶在沙河站东大道的老李及黄女士，老李发现汪某后调头并停车至路边，汪某则跑向沙河站东大道某超市门口的工地上，老李持甩棍追赶汪某。
两人在工地发生打斗，老李持甩棍殴打汪某，汪某用水果刀捅刺了老李胸部一刀。老李倒地后，汪某先后拨打了急救电话和报警电话，120出诊后发现老李已无生命体征。
经鉴定，被害人老李系生前被他人用单刃锐器致右心室破裂造成急性心包填塞死亡。汪某的损伤程度为轻微伤。
1、一审法院经审理后认为：
被告人汪某持刀故意伤害他人身体，致一人死亡，其行为已构成故意伤害罪。汪某构成自首，依法可以从轻处罚。汪某、被害人老李对本案的引发均存在过错。汪某的犯罪行为给附带民事诉讼原告人造成了物质损失，合法部分应予以赔偿。汪某的亲属赔偿了被害人亲属5万元，可以酌情从轻处罚。
据此，一审判决被告人汪某犯故意伤害罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身；被告人汪某赔偿附带民事诉讼原告人黄女士等人的物质损失共计38386元（已付清）。
2、上诉人汪某对一审判决不服，上诉提出，其购买水果刀是为家用，老李持棍殴打其致不清醒状态时才拿出刀，但老李仍然冲向其并一起摔倒后，其才发现刀扎在老李身上，认为一审量刑过重，请求从轻改判。
汪某辩护人称汪某系防卫过当，主观恶性不大，一审判决未充分考虑上述情节，量刑过重，建议依法改判。
3、二审法院经审理后认为：
关于汪某上诉所提购买水果刀及捅刺老李事实经过。经查，汪某在侦查阶段和原审庭审阶段一致供述，证明汪某在黄女士住处附近寻找黄女士时，为防止碰到黄女士丈夫老李发生冲突时不至吃亏，事先买了一把水果刀随身携带。随后，在老李持甩棍追赶、殴打汪某时，汪某拿出水果刀捅刺老李胸部一刀，致老李死亡。该供述与证明汪某购买水果刀及被追打的视频截图、部分证人证言，法医鉴定意见等证据相吻合，且已经庭审质证，足以认定。因此，汪某上诉所述经过与前述查证认定的证据证明的事实不符，不能成立。
关于汪某及其辩护人提出汪某有自卫或正当防卫的上诉理由和辩护意见。经查，根据现有已经查证属实的证据可以证明，黄女士明确表示断绝往来，汪某仍利用工作之机，前往黄女士住处附近寻找黄女士，为与黄女士丈夫老李可能发生的冲突时不至吃亏而事先购买水果刀随身携带，并在之后的冲突中持刀捅刺老李致死。由此可见，汪某为继续与他人不正当交往，事先准备作案工具并用于之后的冲突，主观上不具有防卫的正当性，客观上导致老李被刺致死，其行为依法不属于防卫过当。汪某及辩护人该上诉理由和辩护意见不能成立。
上诉人汪某为继续与被害人之妻不正当交往，事先购买刀具前往其住处寻找而遇见被害人，在与被害人冲突中持刀捅刺了被害人一刀，致被害人死亡，其行为构成故意伤害罪。汪某动机卑劣，后果严重，危害性较大，对本案的引发有过错，依法应予惩处。
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供的独立居住空间。公寓配置
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漫巢公寓只想让您在这座城市中有一套温馨舒适的小家，在您
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门禁系统漫巢公寓部分设有门禁系统，只有持有密码的租客，才能顺利进入单元楼层每套公寓都是防盗隔音门门锁为AB锁租客:漫巢公寓租客入住前都有身份，一客一锁一户一卫独
立电表、水表用租民房的费用来租小区的房子花同样的费用
享受不一样的环境。
入住严格仅接待年轻18岁到41岁有正当工作的高素质白领租客。
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一切(如电费、水费、物业费等事务)。
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【关注今冬供暖丨60%的入住率按什么标准算？楼下开酒店楼上住户难供暖】#西安11月15日0时正式集中供暖# #西安今冬供暖已准备就绪# 楼上是公寓，楼下是酒店，按整栋楼算入住率无法达到60%的供暖标准，无法供暖。家住西安市希尔顿欢朋公寓美墅的杨女士最近为供暖的事操碎了心。#2022关注西安今冬供暖#
供暖季难供暖 高端化公寓业主过冬难
11月15日0时起西安开始集中供热，但希尔顿欢朋公寓美墅的杨女士迟迟没等到收取供暖费的通知，却得到了物业发来的今冬不供暖的消息。
杨女士说，自己当初买房时看中的就是项目所宣传的高端化公寓，但没想到现在连基本的供暖问题都没法解决。“我们和开发商签订购房合同时，约定该公寓第二个供暖季开始供暖，但到了今年供暖季，却告诉我们不能供暖。”杨女士说。
据了解，杨女士所在的公寓共27层，14层以下是希尔顿欢朋酒店共337户，14 -27层是居住楼层共 399户，占全楼的54%。酒店因经营效益不好，今年冬天不愿意供暖。
“最低标准”成热力公司和业主角力焦点
为什么杨女士所在的公寓不供暖呢？陕西海风热能科技有限公司表示，由于要考虑成本问题，只有满足60％入住率才能供暖。杨女士所在的公寓入住率并不满足60%的最低标准。
“楼下酒店空户占全楼的46%，公寓其他业主占比为 54%，就算全部同意供暖也达不到热力公司60%的供暖标准。”杨女士说，经过业主们的统计在14 -27层的居住区域，同意供暖的人数超过了60%。
业主们提出能否和酒店供暖系统分开，只给楼上美墅公寓的住户供暖？这一提议遭到了陕西海风热能科技有限公司的拒绝。陕西海风热能科技有限公司认为，当初合同是与整个大楼进行签署，管道铺设也都是基于每个楼层，供暖比例自然也要按照整个大楼进行计算。除非要求供暖的280户业主平摊60%供暖最低标准的92万元费用。
然而，92万元的供暖费平摊到280户业主身上，每户要收三千余元。杨女士表示，这样的费用大大超出了合同上的约定，达到了之前费用的一倍多，令人难以承受。随后希尔顿欢朋公寓美墅业主又提出，能否由楼下酒店提供30%的暖气空置费用，然而，酒店方未作出回应。
开发商说归物业管 物业说管不了 城管：需自行协商解决
随后，记者又针对此事向西安市城管局进行了咨询，城管局相关工作人员表示，希尔顿欢朋公寓美墅属于自烧锅炉供暖小区，供热问题需按照合同规定与相关热力公司自行协商解决。如果购房合同上明确了保障供暖，开发商也应参与协商。
11月7日，记者联系到了希尔顿欢朋公寓美墅的开发商西安华梁实业有限公司，开发商相关工作人员表示，当初购房合同约定的是房屋交付时供热系统符合供热配建标准，目前管道已经统一铺设完毕了，供暖问题应由物业以及热力公司负责解决。
希尔顿欢朋公寓美墅的物业（碧桂园服务）工作人员告诉记者，物业一直在努力协调业主与热力公司，但物业也不是执法单位，是否供暖还需要热力公司同意。
而热力公司则围绕着入住率60%的最低标准线和业主继续拉锯。
入住率未达到60%不予供暖？律师解答
热力公司以入住率未达到60%不予供暖有法律依据吗？《西安市集中供热条例》和《〈西安市集中供热条例〉实施细则》对相关问题进行了规定。《西安市集中供热条例》第27条规定“具备集中供热条件的新建、改建、扩建民用建筑，申请用热户数达到总户数的60%以上的，供热企业应当予以供热。”《〈西安市集中供热条例〉实施细则》第14条第2款规定“具备集中供热条件的新建、改建、扩建居民小区，当年申请用热户数达到小区居民总户数的60%以上，或用户交纳热费达到应交纳总热费的60%以上时，集中供热企业应当予以供热。”
陕西瑞森律师事务所律师张一鸣表示：“虽然该条例及实施细则规定了热力公司应当供热的情形，但是该文件并没有硬性规定申请用户达不到60%的，热力公司就不能供热，也没有对‘入住率多少’提出相关要求。”
应对这类供暖问题，张一鸣建议业主可查看与开发商签订的《商品房买卖合同》，了解供暖事项的具体条款，若开发商未达到合同约定的供暖条件，则可要求开发商承担违约责任。“供暖问题建议热力公司、物业与业主共同协商，若业主有需求，也可向12345热线或西安市供热监督管理中心等第三方反映诉求，要求妥善解决供暖问题。”张一鸣说。
供暖季难供暖 高端化公寓业主过冬难
11月15日0时起西安开始集中供热，但希尔顿欢朋公寓美墅的杨女士迟迟没等到收取供暖费的通知，却得到了物业发来的今冬不供暖的消息。
杨女士说，自己当初买房时看中的就是项目所宣传的高端化公寓，但没想到现在连基本的供暖问题都没法解决。“我们和开发商签订购房合同时，约定该公寓第二个供暖季开始供暖，但到了今年供暖季，却告诉我们不能供暖。”杨女士说。
据了解，杨女士所在的公寓共27层，14层以下是希尔顿欢朋酒店共337户，14 -27层是居住楼层共 399户，占全楼的54%。酒店因经营效益不好，今年冬天不愿意供暖。
“最低标准”成热力公司和业主角力焦点
为什么杨女士所在的公寓不供暖呢？陕西海风热能科技有限公司表示，由于要考虑成本问题，只有满足60％入住率才能供暖。杨女士所在的公寓入住率并不满足60%的最低标准。
“楼下酒店空户占全楼的46%，公寓其他业主占比为 54%，就算全部同意供暖也达不到热力公司60%的供暖标准。”杨女士说，经过业主们的统计在14 -27层的居住区域，同意供暖的人数超过了60%。
业主们提出能否和酒店供暖系统分开，只给楼上美墅公寓的住户供暖？这一提议遭到了陕西海风热能科技有限公司的拒绝。陕西海风热能科技有限公司认为，当初合同是与整个大楼进行签署，管道铺设也都是基于每个楼层，供暖比例自然也要按照整个大楼进行计算。除非要求供暖的280户业主平摊60%供暖最低标准的92万元费用。
然而，92万元的供暖费平摊到280户业主身上，每户要收三千余元。杨女士表示，这样的费用大大超出了合同上的约定，达到了之前费用的一倍多，令人难以承受。随后希尔顿欢朋公寓美墅业主又提出，能否由楼下酒店提供30%的暖气空置费用，然而，酒店方未作出回应。
开发商说归物业管 物业说管不了 城管：需自行协商解决
随后，记者又针对此事向西安市城管局进行了咨询，城管局相关工作人员表示，希尔顿欢朋公寓美墅属于自烧锅炉供暖小区，供热问题需按照合同规定与相关热力公司自行协商解决。如果购房合同上明确了保障供暖，开发商也应参与协商。
11月7日，记者联系到了希尔顿欢朋公寓美墅的开发商西安华梁实业有限公司，开发商相关工作人员表示，当初购房合同约定的是房屋交付时供热系统符合供热配建标准，目前管道已经统一铺设完毕了，供暖问题应由物业以及热力公司负责解决。
希尔顿欢朋公寓美墅的物业（碧桂园服务）工作人员告诉记者，物业一直在努力协调业主与热力公司，但物业也不是执法单位，是否供暖还需要热力公司同意。
而热力公司则围绕着入住率60%的最低标准线和业主继续拉锯。
入住率未达到60%不予供暖？律师解答
热力公司以入住率未达到60%不予供暖有法律依据吗？《西安市集中供热条例》和《〈西安市集中供热条例〉实施细则》对相关问题进行了规定。《西安市集中供热条例》第27条规定“具备集中供热条件的新建、改建、扩建民用建筑，申请用热户数达到总户数的60%以上的，供热企业应当予以供热。”《〈西安市集中供热条例〉实施细则》第14条第2款规定“具备集中供热条件的新建、改建、扩建居民小区，当年申请用热户数达到小区居民总户数的60%以上，或用户交纳热费达到应交纳总热费的60%以上时，集中供热企业应当予以供热。”
陕西瑞森律师事务所律师张一鸣表示：“虽然该条例及实施细则规定了热力公司应当供热的情形，但是该文件并没有硬性规定申请用户达不到60%的，热力公司就不能供热，也没有对‘入住率多少’提出相关要求。”
应对这类供暖问题，张一鸣建议业主可查看与开发商签订的《商品房买卖合同》，了解供暖事项的具体条款，若开发商未达到合同约定的供暖条件，则可要求开发商承担违约责任。“供暖问题建议热力公司、物业与业主共同协商，若业主有需求，也可向12345热线或西安市供热监督管理中心等第三方反映诉求，要求妥善解决供暖问题。”张一鸣说。
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