大家会经常听到肥西F2、F4或者F6楼盘，但是不少人并不清楚这是指哪里，其实是指肥西经开区靠近明珠广场的一小片区域，虽然是肥西产证，但是位置却突出在经开区核心区域，是我们常说的“肥西产权，经开位置”，既受肥西限价制约，又能共享经开区的配套，颇受购房者关注。
前期的保利拾光年、振兴湖境花园已经所剩无几，龙湖揽境、和悦云锦也已开盘数次，只有振兴湖境臻园还“按兵不动”，今天就来看看这个楼盘，相比于揽境与和悦一期规划全高层不同，振兴湖境臻园规划了片区较稀缺的洋房房源。
振兴湖境臻园占地面积101.19亩，容积率2.0，共规划了16栋楼，其中6栋洋房，1栋小高层，9栋高层，户型105-146平。
价格方面，装修高层均价1.84万，装修洋房均价2.16万，而附近的经开区产证楼盘毛坯限价最低在2.1万，加上精装2.4万+，价差大概在4500元/平左右，另外可以首付2.5成，信贷政策也比经开区更宽松，在位置、配套相同，主要区别在于产证的情况下，这个价格还是很具有吸引力的，所以不管是前期的F2和后面的F4每次开盘都是热销。
该项目也是满分竞品质楼盘，所以在品质上做了不少的升级，如层高3.15米，完全人车分流，600米环形跑道，42%绿地率，住宅的竖向主线条升级为香槟金色铝线条，裙房采用石材一体板，沿街立面公建化，玻璃升级为更好三玻两腔中空玻璃等等；罗列出来虽然是冰冷的文字，但从居住体验上可以得到实质性的提升。
对于房企大家不太熟悉，振兴地产1995年起源六安，国家一级房地产开发资质，在当地有着比较良好的口碑，前后共开发了39个楼盘，同时也是2022上半年安徽省（本土）房地产前五强。振兴湖境臻园也是振兴继振兴湖境花园之后在合肥开发的第二个楼盘。
随着房地产高速发展期发展期的结束，“高周转”模式下的规模房企深陷资金链泥潭，反而相对稳健的本地房企纷纷再起征程。拼规模的时代褪去，项目设计也强调本地化和个性化，希望通过项目特色化，成为打动当地客户的地域产品。
项目首推2栋洋房和1栋高层产品，近期即将正式首开，由于洋房稀缺，房源数量不多，想在片区购买洋房的购房者可以保持关注了。

之前明珠广场龙湖不冻资不给看样板间，现在搞到全网分销、短信电话轰炸....
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北雁湖龙湖依然“高姿态”，冻资20万才能参与开盘[二哈]2.1均价加上拿房时间等成本，稍微加点都可以入北边的高新某盘了，如不在乎肥西产证，再不济去南边买中海二手房，真洋房挂牌价才2.3W,所见即所得，遇到困难还能及时降价出售..
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合肥开发商本年度“卷王〞 奖，是谁？

龙湖肥西北雁湖御湖境，宣传“倒挂8000”，买到就大赚。

龙湖可能是今年合肥开发商中的“卷王”，运河新城的湖城大境，肥西F4的揽境，东新亚伦学樘府及北雁湖御湖境，都是在拿地两三个月就要首开，卷到合肥其他开发商都大呼“太卷了，理解不了”。

这家发源于重庆的民企开发商，近两年逆市前行，今年8月份曾陷资金链危局流言困境，前一阵子创始人董事长隐退二线。

碧桂园是高周转的鼻祖，从拿地到首开6个月左右的周期，是业内高周转的榜样，目前来看龙湖明显青出于蓝胜于蓝。

要我说，太快未必是好事，慢一点未必是坏事！

截图3是今年8月份关于龙湖的资金危机流言时我的看法。

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