【白云区相对于黄埔降幅有限，原因是找到了】
当潮水退了之后，发现白云区二手房价相对于黄埔的降幅更少。
如金沙洲的网红盘保利西海岸汇海花园去年蕞高3.6-3.9W之间，如今3.2-3.5W之间；星汇金沙雅筑去年3.4-3.5W，现在3.2-3.4W。罗冲围的富力桃园从3.6-4.1W到3.3-3.6W；白云新城的万科峯境从5.3-6.3W到5.2-5.7W。降幅都在几千块钱。
而黄埔从知识城到科学城、到老黄埔，各大网红二手盘降幅都在1W左右，如知识城的万科幸福誉、科学城的万科东荟城、老黄埔的保利学府里等。
为什么会出现白云降幅更低这种情况？
·黄埔前几年涨幅更大，16-21年几乎都成倍的涨，而白云涨幅却有限，近一年半以来挤水分，黄埔自然挤出的水分更多一些，实属正常。
·白云楼市在广州楼市中一直是特立独行的，涨和跌与广州整体楼市没多大关系，因为白云购房的主要是白云本地人、白云的小老板们。黄埔的购房客群更广泛一些，除了黄埔以外，在向东向南的趋势下，很多外区杀入，如天河、海珠、越秀等地。
·白云人口是广州蕞多的，比天河和黄埔两个区加起来还多，人口是楼市的根本
·白云的产业主要是服装、鞋业、化妆品等日常品及国企的航空轨道，不管JJ和Y情怎么样，这些都得消费，受到冲击相对更少。而黄埔、天河等外贸、科创等受外部影响更大。
#地产杂谈##房地产##买房##广州买房##白云买房##黄埔买房#
当潮水退了之后，发现白云区二手房价相对于黄埔的降幅更少。
如金沙洲的网红盘保利西海岸汇海花园去年蕞高3.6-3.9W之间，如今3.2-3.5W之间；星汇金沙雅筑去年3.4-3.5W，现在3.2-3.4W。罗冲围的富力桃园从3.6-4.1W到3.3-3.6W；白云新城的万科峯境从5.3-6.3W到5.2-5.7W。降幅都在几千块钱。
而黄埔从知识城到科学城、到老黄埔，各大网红二手盘降幅都在1W左右，如知识城的万科幸福誉、科学城的万科东荟城、老黄埔的保利学府里等。
为什么会出现白云降幅更低这种情况？
·黄埔前几年涨幅更大，16-21年几乎都成倍的涨，而白云涨幅却有限，近一年半以来挤水分，黄埔自然挤出的水分更多一些，实属正常。
·白云楼市在广州楼市中一直是特立独行的，涨和跌与广州整体楼市没多大关系，因为白云购房的主要是白云本地人、白云的小老板们。黄埔的购房客群更广泛一些，除了黄埔以外，在向东向南的趋势下，很多外区杀入，如天河、海珠、越秀等地。
·白云人口是广州蕞多的，比天河和黄埔两个区加起来还多，人口是楼市的根本
·白云的产业主要是服装、鞋业、化妆品等日常品及国企的航空轨道，不管JJ和Y情怎么样，这些都得消费，受到冲击相对更少。而黄埔、天河等外贸、科创等受外部影响更大。
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见闻 心绪杂谈20221110周四
“把老头撞了，直接跑了”。
“年轻人，真不行，跑的太快，我都没有看清车牌”。
下午去菜市场，刚到路口，就被一群老头老太太的怒吼争吵声惊到了，地上躺人家，大家都在叽叽歪歪，却没人主动上前扶起老人家。
“实在不行，报警吧，打120”总算有人间清醒的。
因为穷，所以我遇到这类事情从不敢靠近，看着他们的一顿操作，还是欣慰更多了些，人间还是温情更多些。
半小时后，议论声不绝于耳，很多人不知所云，恢复了平静。
生活中给予人们的不只仅仅是温情一片，更重要的是遵循规矩；“车有车道，人有人行道，不能因为年轻就专横无理，横冲直撞；也不能倚老卖老，我行我素，行走在车道中，即使是拥挤的马路，也需要规矩的，因为老人只剩下时间了，完全可以慢悠悠、安全地行走在人行道上，而不是无所顾忌，因为老，所以不必担忧影响车行走。实在有碰瓷嫌疑，如果是正常的行走，谁会不顾自己的安全？谁又会忍心把自己置于车流之中？当前段，行车本来就是件十分不易的事情，很多人即使是骑着电动车，自行车也是边看手机，有的单手开车，盯着手机，安全隐患很多，所以一定要遵守交通规则，自己才会安全”。“安全无小事，时时记于心”。
“世人皆醉，唯我独醒”。
（一）双十一
“双十一有多个解释，一是商家各类促销不断，二是提醒单身们，三是已有幸福家庭的人们应倍加珍惜，不要退步。四是给忙碌的人们，一个简单的休息借口”。
“成也萧何败也萧何”，很多网购成瘾的人，双十一估计会有“破产”可能，因为他们管不住自己，“买买买”成了主题，一堆无用的，给微薄收入的自己雪上加霜，让“小富”变成了“饥荒”。
有的动用了花呗，网贷来满足自己的那点灰暗的虚荣心，却让生活陷入到无底洞里，暂时满足了虚荣心，却丢掉了挚诚一片，本该拼搏的年纪，选择了安逸；本该一心一意做好功课的岁月，却抵挡不住花花世界，游山玩水，你侬我侬中，学会了包装自己，却不懂拒绝诱惑，好像不挥洒青春魅力就是罪大恶极，岂不知别人只是欣赏美景，却无力购买，因为谁都喜欢优秀者，渴望“强强联手”，“高手如云”，“锦上添花”，宁可站在山头远眺，不愿待在深谷仰望。
至于欣赏美貌，已是过眼云烟，需要不乏自信、能干踏实的对手或者配偶，谁不渴望与高手过招？谁有会长途跋涉于泥泞沼泽中缓步前行？
谁又会心甘情愿的一直哄着你，等着你，盼着你长大？
需要成品，更需要可以相辅相成的另一半，即使是聊天也是棋高一手，不论是日常打理生意还是照顾家庭，也会得心应手，小事一桩。后方的稳定，才会有前方的所向披靡。慢慢的美貌没了市场，智慧成了主题。
没人接盘一个只有绝世容颜，而缺乏头脑的人；却有人心甘情愿的接受长相普通，能力超群的另一半，因为不论是孩子的基因还是事业发展，及理财能力都不会差，这些成了生活中的必要因素，另人神往。
活好自己，提升自我，做一个头脑精明，做事果断，温文尔雅的智者，不为琐事所累，不被纷扰牵盼，不需虚情假意，只愿无怨无悔。
“把老头撞了，直接跑了”。
“年轻人，真不行，跑的太快，我都没有看清车牌”。
下午去菜市场，刚到路口，就被一群老头老太太的怒吼争吵声惊到了，地上躺人家，大家都在叽叽歪歪，却没人主动上前扶起老人家。
“实在不行，报警吧，打120”总算有人间清醒的。
因为穷，所以我遇到这类事情从不敢靠近，看着他们的一顿操作，还是欣慰更多了些，人间还是温情更多些。
半小时后，议论声不绝于耳，很多人不知所云，恢复了平静。
生活中给予人们的不只仅仅是温情一片，更重要的是遵循规矩；“车有车道，人有人行道，不能因为年轻就专横无理，横冲直撞；也不能倚老卖老，我行我素，行走在车道中，即使是拥挤的马路，也需要规矩的，因为老人只剩下时间了，完全可以慢悠悠、安全地行走在人行道上，而不是无所顾忌，因为老，所以不必担忧影响车行走。实在有碰瓷嫌疑，如果是正常的行走，谁会不顾自己的安全？谁又会忍心把自己置于车流之中？当前段，行车本来就是件十分不易的事情，很多人即使是骑着电动车，自行车也是边看手机，有的单手开车，盯着手机，安全隐患很多，所以一定要遵守交通规则，自己才会安全”。“安全无小事，时时记于心”。
“世人皆醉，唯我独醒”。
（一）双十一
“双十一有多个解释，一是商家各类促销不断，二是提醒单身们，三是已有幸福家庭的人们应倍加珍惜，不要退步。四是给忙碌的人们，一个简单的休息借口”。
“成也萧何败也萧何”，很多网购成瘾的人，双十一估计会有“破产”可能，因为他们管不住自己，“买买买”成了主题，一堆无用的，给微薄收入的自己雪上加霜，让“小富”变成了“饥荒”。
有的动用了花呗，网贷来满足自己的那点灰暗的虚荣心，却让生活陷入到无底洞里，暂时满足了虚荣心，却丢掉了挚诚一片，本该拼搏的年纪，选择了安逸；本该一心一意做好功课的岁月，却抵挡不住花花世界，游山玩水，你侬我侬中，学会了包装自己，却不懂拒绝诱惑，好像不挥洒青春魅力就是罪大恶极，岂不知别人只是欣赏美景，却无力购买，因为谁都喜欢优秀者，渴望“强强联手”，“高手如云”，“锦上添花”，宁可站在山头远眺，不愿待在深谷仰望。
至于欣赏美貌，已是过眼云烟，需要不乏自信、能干踏实的对手或者配偶，谁不渴望与高手过招？谁有会长途跋涉于泥泞沼泽中缓步前行？
谁又会心甘情愿的一直哄着你，等着你，盼着你长大？
需要成品，更需要可以相辅相成的另一半，即使是聊天也是棋高一手，不论是日常打理生意还是照顾家庭，也会得心应手，小事一桩。后方的稳定，才会有前方的所向披靡。慢慢的美貌没了市场，智慧成了主题。
没人接盘一个只有绝世容颜，而缺乏头脑的人；却有人心甘情愿的接受长相普通，能力超群的另一半，因为不论是孩子的基因还是事业发展，及理财能力都不会差，这些成了生活中的必要因素，另人神往。
活好自己，提升自我，做一个头脑精明，做事果断，温文尔雅的智者，不为琐事所累，不被纷扰牵盼，不需虚情假意，只愿无怨无悔。
北清路快速化改造有新进展
关于北清路（友谊路-宏福西路）快速化改造工程项目建议书（代可行性研究报告）的批复
经审议，同意北京市首都公路发展集团有限公司组织实施北清路（友谊路-宏福西路）快速化改造工程。道路位于海淀区、昌平区，西起友谊路，东至宏福西路，全长约8.9公里，按城市快速路标准建设，红线宽度60米-110米，主路双向6车道，辅路双向4-6车道，随路新建枢纽立交2座,菱形立交1座，跨河桥4座，改造现状匝道收费站1组，同步实施交通、雨水、绿化、照明等工程。
北清路快速化改造2019年提出，2020年开始动工建设。其沿线分布着大量社区、商业综合体及办公楼宇，对于昌平人的日常出行有重要作用。现有的北清路部分路段仅有两车道，除了社会车辆外还有公交在此道路上运行。早晚高峰时段经常拥堵，给居民出行带来不便，亟需进行改扩建。
按照规划北清路快速化改造一期工程计划将于2024年9月完工，届时将缓解北五环、六环拥堵，提升区域路网通行效率。目前已经进行的北清路快速化改造，主要集中于生命科学园地区，特别是跨京藏高速交汇的立交桥备受瞩目，京藏高速以东路段进行了部分伐木工作，道路本身与之前并无太大变化；京藏高速以西则持续了两年的建设。
#楼市杂谈##楼市##买房##北京买房##北京楼市#
关于北清路（友谊路-宏福西路）快速化改造工程项目建议书（代可行性研究报告）的批复
经审议，同意北京市首都公路发展集团有限公司组织实施北清路（友谊路-宏福西路）快速化改造工程。道路位于海淀区、昌平区，西起友谊路，东至宏福西路，全长约8.9公里，按城市快速路标准建设，红线宽度60米-110米，主路双向6车道，辅路双向4-6车道，随路新建枢纽立交2座,菱形立交1座，跨河桥4座，改造现状匝道收费站1组，同步实施交通、雨水、绿化、照明等工程。
北清路快速化改造2019年提出，2020年开始动工建设。其沿线分布着大量社区、商业综合体及办公楼宇，对于昌平人的日常出行有重要作用。现有的北清路部分路段仅有两车道，除了社会车辆外还有公交在此道路上运行。早晚高峰时段经常拥堵，给居民出行带来不便，亟需进行改扩建。
按照规划北清路快速化改造一期工程计划将于2024年9月完工，届时将缓解北五环、六环拥堵，提升区域路网通行效率。目前已经进行的北清路快速化改造，主要集中于生命科学园地区，特别是跨京藏高速交汇的立交桥备受瞩目，京藏高速以东路段进行了部分伐木工作，道路本身与之前并无太大变化；京藏高速以西则持续了两年的建设。
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