南山 前海 大南山麓
占地：约2.7万
建面：约10万
绿化率：30%
容积率：2.2
总栋数：9栋
总户数：290户
车位数：600
车位比：1:2
开发商：汉京集团
物业费：18元/㎡*月
物业公司：汉京物业服务公司
产权年限：70年
总价：7800W（原价：9600W）
⑤层 五套房六卫 418.78㎡
前海唯一在售半山豪宅
世界级大师藏级定制（2000W豪装）
1. 知名设计师李玮珉主笔设计；
2. 赠送国际大师精装；
3. 地下双层自然采光通风空间；
4. 私家前庭后院，通天领地；
5. 6.6米超高面宽，16米进深；
6. 50米海拔，尽揽前海、大小南山景观；
7. 6.7米中空挑高，方正大气；
8. 超高使用面积，全市罕见；
9. 私家泳池、车库，奢华配置；
10. 中西厨房、宴会厅、影音室功能俱全；
11. 配备私家电梯 https://t.cn/R2UP2gH

【私密围合 院落阔府 自成领地】科为瑞府对传统的私家庭院进行现代性改造，将中国传统的居住理念融入建筑语言，深化“一府多院”的私家庭院模式，5栋5F/6F洋房之间，约26米舒适楼间距，不同组团之间相对独立，用建筑和围廊加强围合感，强调社区私密围合，围合打造颐和院、桂馥院、兰芳院、檀香院、敦睦院5间私密院落，建造围合院落型社区，既保证庭院的私密性，又满足居住者的领地感和归属感。

项目预计2022年10月交房，目前高层和洋房均在施工中，房小妹实地拍摄施工进度实景照片：https://t.cn/A6ZDctK6

观唐云鼎项目介绍
观唐·云鼎是继别墅区观唐别墅之后，观唐伟业集团倾力打造的又一力作。项目坐落于密云云佛山畔之地，规划建设185套别墅，别墅区容积率0.6，是密云目前在售的低密度别墅区。叠拼298套、酒店式公寓400套。目前在售别墅产品。别墅倡导适应社会发展的居住模式，充分满足别墅使用者对领域感及私密性的强烈需求，始终贯彻最大限度的土地私有化，即买别墅就是买地，尽量把每一寸土地分配给未来的住户。围墙将私属院落领地完全公共空间剥离，使得私家院落真正成为户外起居空间。无论全家欢聚，孩子游耍，亦或一人闲坐，都自有天地，各得其乐。实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。
经典的风车式布局等创新手法，使各户型房院契合，交通便捷，南向房间增多，面宽增大，采光通风好，穿透式起居室设计等共同特点，从而让建筑变得更为宜居。
特点：古朴典雅，安静、私密，封闭围合
最大限度的土地私有化
房屋全部座北朝南，户型居住更舒适