#销售##房产# 尹香武付费文章35篇，好课推荐
2022.03.21成都房价的特征分析、风险机预pdf
2022.04.10钱瞻“都市豪宅”:想穷住超豪 兑现得流忙.pdf
2022.0712豪宅乱套了，买家请右转pdf2022
2022.09.11爆料逃生门，楼市散救期
2022.09.12 鹏户区:独家机会在深圳此地.
2022.09.16 2023两个关键的楼市节点，pd2022
2022.09.17深圳豪华公寓取舍研究
2022.09.18京市变pdf2022
2022.09.22楼市冲击之最，就在三年以内.pdf
2022.09.24论“房产分工潮”
2022.09.24亿级富人的近痛与新通(1).
2022.09.24亿级富人的近痛与新通
202209.252023第一变量:楼市尚方宝见，意外赤字方案.
2022401零化运作:抵押贷及其房产要项
2022711唯一躺平路，不用再奋斗
2022726该否“提前还贷、全款购房”的分析
2022812新形势下的民企命运jpg2022
2022820抵押贷换贷者，打内幕提前量! .
2022821尹香武付费文章房税的追与改..pdf
2022822临港长三角上海房价’问答pdf
.
2022823 房地产双年观:黄金交叉与避险
2022825这次不跟牌，财产变财残pdi2022-10-01 18:12 10.48MB
2022826急报:调控还将大变!
2022829结构化复苏:楼市筑底中段，价差将超五成!
20221022股市抄底与否的研判
东莞房价预测，pdf
尹香武-半求(8万字房地产思维速成班全文)
尹香武-杭州vs武汉:房价空间及投资对比
尹香武-价值束，一四五，新推力，
《房产造富箴言》pdf
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尹香武-价值束，一四五，新推力，
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这两天楼市被那16条政策给刷屏了，那些房产中介为了今年能过个好年，也是玩命的宣传这是个大利好，各种房价要大涨了。
毕竟离过年就剩2个多月了，今年能不能吃上肉，就看这点时间了。
那么关于这16条，到底是不是真的大利好，彭叔将一句一句的跟大家分析。
全文共计4302字，现在开始进入正文。
一、保持房地产融资平稳有序。
1、稳定房地产开发贷款投放。这条被很多房产中介解释为要给民营房企投放大量钱了，里面那句坚持两个不动摇，是他们觉得民营房企能拿到钱的关键。
但实际上，这个话，在之前就已经有了，话是说国企和民企是一样的，银行不能带着有色眼镜发放贷款，但是银行那边根本不听的。毕竟银行也是企业，是企业，就要效益的，民营房企到底是什么样，人家银行也知道，你不下死命令，只说这么个凌磨两可的话，银行的贷款，肯定还是会大量给国营房企，而不是民营房企。
这里面也说了，让银行是支持那些聚焦主业，资质良好的房企，那想想什么是聚焦主业，什么是资产良好，那还不就是一个劲的做房地产，恒大就是一个负面典型，一个房企跑去造车了，资产又不好，肯定还是拿不到钱的，那么大家看看民营房企里面，资产良好，并且聚焦主业的，还有多少。能做到聚焦主业，并且资产良好的，基本上都是国营房企了。而且这里面也特别说了，银行发放贷款的时，要区别子公司和总公司，也就是这个房企，总部嗝屁了，但是地方子公司效益还行，那么就可以给这个子公司拨钱，但是这个钱，要封闭管理，不能被总部挪用。
最后又强调了钱放的出去，还要能收回来，保证资金安全。那么大家想想，要保证资金安全，谁敢把资金放给那些有可能要暴雷的房企。
毕竟离过年就剩2个多月了，今年能不能吃上肉，就看这点时间了。
那么关于这16条，到底是不是真的大利好，彭叔将一句一句的跟大家分析。
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一、保持房地产融资平稳有序。
1、稳定房地产开发贷款投放。这条被很多房产中介解释为要给民营房企投放大量钱了，里面那句坚持两个不动摇，是他们觉得民营房企能拿到钱的关键。
但实际上，这个话，在之前就已经有了，话是说国企和民企是一样的，银行不能带着有色眼镜发放贷款，但是银行那边根本不听的。毕竟银行也是企业，是企业，就要效益的，民营房企到底是什么样，人家银行也知道，你不下死命令，只说这么个凌磨两可的话，银行的贷款，肯定还是会大量给国营房企，而不是民营房企。
这里面也说了，让银行是支持那些聚焦主业，资质良好的房企，那想想什么是聚焦主业，什么是资产良好，那还不就是一个劲的做房地产，恒大就是一个负面典型，一个房企跑去造车了，资产又不好，肯定还是拿不到钱的，那么大家看看民营房企里面，资产良好，并且聚焦主业的，还有多少。能做到聚焦主业，并且资产良好的，基本上都是国营房企了。而且这里面也特别说了，银行发放贷款的时，要区别子公司和总公司，也就是这个房企，总部嗝屁了，但是地方子公司效益还行，那么就可以给这个子公司拨钱，但是这个钱，要封闭管理，不能被总部挪用。
最后又强调了钱放的出去，还要能收回来，保证资金安全。那么大家想想，要保证资金安全，谁敢把资金放给那些有可能要暴雷的房企。
金水北美盛教育港湾三期的美盛金水印怎么样？
优劣势分析来了！
金水印的优点
[威武][威武][威武]1.目前美盛教育港湾就是靠教育炒的比较火，而且三期地块美盛金水印，相比前两期，改善盘和教育资源的双重加持确实具有很强的吸引力，也是一大优点。
[威武][威武][威武]2.区域的优势，金水北区域的热度依然很高，房价也依然坚挺。金水北范围是西至京广路，东至中州大道，南至北三环，北至连霍高速，该区域最受客户青睐的点就在于区域配套，向东可直达北龙湖，向南有金水区的教育资源，区域内也有多条地铁线，因此房价也是居高不下。
[威武][威武][威武]3.项目最有优势的地方在于已运行的4号线陈寨东站和在建的地铁7号线陈寨站，未来是标准的双地铁盘，通勤出行便捷。
[威武][威武][威武]4.临东风渠，河景房。
金水印的缺点主要3个
[威武][威武][威武]一是挨北三环
[威武][威武][威武]二是容积率接近6，从项目本身来看，地块不大，规划楼栋较多，尤其是5.99的容积率使得居住舒适度与改善盘不甚匹配；楼栋建造总体不是正南正北的，而是为了照顾整个小区都能看到东风渠将临河的四栋建造成倾斜的，即使这样，小区内部东边一排观河效果也会打折扣。
#郑州[超话]##郑州疫情##郑州[超话]##日常[超话]##楼市杂谈##郑州# https://t.cn/RJPFvJV
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