#湾区房企#【建面超36万平！刚刚，万科19亿拿下东莞万江TOD项目】刚刚（4月8日），位于东莞万江街道龙湾滨江片区连片更新单元坝新路周边地块改造项目单一主体挂牌招商结果出炉，由万科以189669万元拿下。
据悉，该项目是东莞市城市更新“旧项目”，为TOD试点项目，也是万江区域首宗启动主体招商的城市更新单元。
根据规划，该项目规划有小学、中学、幼儿园等多所学校，公园和道路，项目产品涵盖了刚需和改善户型，两梯五户设计。
公开资料显示，东莞市万宸房地产有限公司为万科旗下的子公司。
该单元是东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目，仅占地面积即达209957㎡，起拍价189669万元。
根据公告，更新单元位于万江街道龙湾片区坝新路两侧，东至四环路、西邻环城路、南至港口大道。北临东江及龙湾湿地公园，东揽地铁R1线滨江体育公园站（建设中）及东江之星广场，周边有港口大道、宏远路、东江大道、鸿福西路等主干道。
一桥之隔，东江对岸便是东莞汽车总站、华南Mall、家汇生活广场，4公里范围内涵括东莞CBD、第一国际、国贸中心、东莞市政府等。
据悉，该项目是东莞市城市更新“旧项目”，为TOD试点项目，也是万江区域首宗启动主体招商的城市更新单元。
根据规划，该项目规划有小学、中学、幼儿园等多所学校，公园和道路，项目产品涵盖了刚需和改善户型，两梯五户设计。
公开资料显示，东莞市万宸房地产有限公司为万科旗下的子公司。
该单元是东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目，仅占地面积即达209957㎡，起拍价189669万元。
根据公告，更新单元位于万江街道龙湾片区坝新路两侧，东至四环路、西邻环城路、南至港口大道。北临东江及龙湾湿地公园，东揽地铁R1线滨江体育公园站（建设中）及东江之星广场，周边有港口大道、宏远路、东江大道、鸿福西路等主干道。
一桥之隔，东江对岸便是东莞汽车总站、华南Mall、家汇生活广场，4公里范围内涵括东莞CBD、第一国际、国贸中心、东莞市政府等。
2022年4月8日 压铸资讯 发斯特压铸项目建设有序推进; STOTEK推出8T超大型定量炉
发斯特压铸结构件项目有序推进
东莞塘厦新闻报道，目前，东莞市重大建设项目——发斯特高端智能精密金属压铸结构件生产项目正有序推进。该项目由东莞市发斯特精密科技股份有限公司（“东莞发斯特”）投资建设，于2021年12月开工，预计于2023年5月前竣工验收，2023年12月前建成投产。
据介绍，该项目位于东莞市塘厦镇林东路，总占地面积26746.64平方米，计划建设3栋生产厂房，主要从事铝合金、镁合金、锌合金等材质的智能精密金属压铸结构件的生产、研发及销售。东莞发斯特成立于2014年，是集镁铝锌合金等轻合金材料及精密模具的研发、设计、生产、销售和服务为一体的国家级高新技术企业。
STOTEK推出8T超大型定量炉
“一体化压铸”大势所趋，压铸汽车零部件越做越大。为满足客户对大容量定量给料系统的市场需求，丹麦STOTEK日前成功开发容铝量8000Kg（8T）的超大型定量炉——DTI 8020保温定量炉。斯托泰科热能科技（苏州）有限公司（“STOTEK中国公司”）总经理曹骏先生表示，DTI 8020的最大铝水容量为8000Kg，实际可用容量可达5000Kg，单泵给汤量最大为150Kg，定量速度为10Kg/s；双泵给汤量最大为200Kg，定量精度为±1%及以上。
DTI 8020的加入，扩充了DTI系列浸入式加热保温定量炉产品线。据了解，DTI系列产品包含DTI1520、DTI2020、DTI2520、DTI4020、DTI6020、DTI8020等6个型号产品，容铝量从1.5T-8T，可配套不同吨位压铸岛。
探谱特，为一体化车身模温监控提供解决方案
新能源汽车市场迅猛发展，大型一体化汽车压铸结构件对超级大型压铸机的需求越来越大，以日新月异的速度从6000吨发展到目前的12000吨。伴随而来的是对模温的控制与平衡的要求越来越高。需对大型模具温度的变化与稳定性实施必要的在线监测，为进一步精准控制模温提供实时动态的数据支撑。
超大型汽车压铸结构件生产流程长且薄壁，对模具温度变化与平衡提出更高的要求，模具温度快速稳定控制成为压铸生产的必要条件。由于模具面积大，模面形状复杂，需要使用多台高分辨率的红外相机在不同的视角监测，才能完整覆盖整个模具。
探谱特科技是一家计算机图像处理与应用的软件公司，有着多年计算机图像处理算法与IT架构开发的经验。根据大型汽车压铸结构件一体化成型的温控需求，探谱特科技根据市场需求开发出TPT-5000系列、TPT-6000系列、TPT-7000系列、TPT-8000系列等，最多可支持12个红外相机的模温大型监测系统 。探谱特科技原创了3+2、4+2、4+3、4+4的监控模式，可满足5000T~12000T压铸机的监测需求。
目前，探普特科技已为国内多家新能源车企及知名大型压铸企业配套了实时在线模温监测系统，现成功配套了6600吨、7200吨以及9000吨压铸机对应的一体化车身结构件——前舱体与后底板的模温实时在线监测方案。
瑞立胜赛思加快压铸智能化改造
经济网报道，扬州瑞立胜赛思精密压铸有限公司的压铸件生产车间，39台全新的机器人压铸设备投入生产，实现了机械手取件、自动切边等自动化生产。公司执行总经理全海中介绍，通过机械化改造之后，车间实现了生产工序的自动化。同时，在原材料管控和资金方面也做到了快速反应，通过现在MES管理系统等，在库存上节约了1/3。在整个产出方面，从改造前的年产1300万件压铸件提升到1700万件，生产效率也大大提升。
全海中还介绍，瑞立胜赛思公司从事铝合金零件的精密压铸生产和机械加工。公司通过智能化的改造，今年一季度生产压铸件500万件，完成产值1.05亿，同比增幅保持在30%以上，实现了首季开门红，今年将有望实现含税销售5亿元的目标。
东科模具精密加工项目开工
江津融媒体中心报道，4月6日，重庆市江津区举行2022年第二次招商引资项目集中签约和集中开竣工活动。东科模具精密加工项目是本次开工项目之一，由重庆东科模具制造有限公司投资。重庆东科模具主要从事专业压铸模具的制造和生产。
据介绍，该项目建设地位于重庆市江津珞璜临港产业城，规划用地面积约18亩，新建建筑面积约0.99万平方米，规划建设轻钢结构工业生产厂房，布局铝合金零部件精密机加工生产线。
万安科技安徽合资公司成立
浙江万安科技股份有限公司（“万安科技”）发布公告，今年3月23日，公司与控股子公司——安徽万安汽车零部件有限公司、控股孙公司——安徽盛隆铸业有限公司三方共同投资，在安徽省宁国市设立一家合资公司。近日，该合资公司——安徽万安智晟汽车底盘系统有限公司已完成注册登记，注册资金1亿元。
万安科技表示，本次设立合资公司的主要目的是，加强公司在新能源汽车铝合金底盘轻量化产品领域研发和生产能力。万安科技早前发布公告，计划在安徽省合肥市长丰县岗集镇投资建设汽车底盘铝合金轻量化项目，将购置集中低压铸造生产线、低压铸造设备周边自动化等生产设备，主要生产汽车铝合金底盘副车架。
武汉凡谷去年净利增长18%
近日，武汉凡谷电子技术股份有限公司（“武汉凡谷”）公司发布业绩报告。2021年全年，公司营业总收入为18.38亿元，同比增长23.18%；净利润为2.28亿元，同比增长18.58%。武汉凡谷表示，2021年，公司加大市场开拓力度，营业收入持续保持增长。其中，发往境外销售的产品收入达6.84亿元，占营业收入的比重为37.24%，金额较上一年增长62.53%。
报告显示，武汉凡谷主要业务包括射频器件和射频子系统，产品为滤波器、双工器、射频子系统。2021年，公司双工器产品的营业收入同比上升了59.62%，射频子系统产品的营业收入同比上升了16.43%，滤波器产品的营业收入同比下降了25.37%。
据了解，武汉凡谷在射频器件和射频子系统研制上，具有从模具设计、压铸、机加、喷涂、电镀到装配、调试、检测的端到端的一站式生产制造体系。武汉凡谷表示，在金属滤波器方面，具有从ODM研发、模具设计及生产、压铸、机加工、电镀喷涂、电子装配等完整的产业链。
获取更多压铸资讯，请浏览压铸周刊网站（https://t.cn/RZvRClX）
发斯特压铸结构件项目有序推进
东莞塘厦新闻报道，目前，东莞市重大建设项目——发斯特高端智能精密金属压铸结构件生产项目正有序推进。该项目由东莞市发斯特精密科技股份有限公司（“东莞发斯特”）投资建设，于2021年12月开工，预计于2023年5月前竣工验收，2023年12月前建成投产。
据介绍，该项目位于东莞市塘厦镇林东路，总占地面积26746.64平方米，计划建设3栋生产厂房，主要从事铝合金、镁合金、锌合金等材质的智能精密金属压铸结构件的生产、研发及销售。东莞发斯特成立于2014年，是集镁铝锌合金等轻合金材料及精密模具的研发、设计、生产、销售和服务为一体的国家级高新技术企业。
STOTEK推出8T超大型定量炉
“一体化压铸”大势所趋，压铸汽车零部件越做越大。为满足客户对大容量定量给料系统的市场需求，丹麦STOTEK日前成功开发容铝量8000Kg（8T）的超大型定量炉——DTI 8020保温定量炉。斯托泰科热能科技（苏州）有限公司（“STOTEK中国公司”）总经理曹骏先生表示，DTI 8020的最大铝水容量为8000Kg，实际可用容量可达5000Kg，单泵给汤量最大为150Kg，定量速度为10Kg/s；双泵给汤量最大为200Kg，定量精度为±1%及以上。
DTI 8020的加入，扩充了DTI系列浸入式加热保温定量炉产品线。据了解，DTI系列产品包含DTI1520、DTI2020、DTI2520、DTI4020、DTI6020、DTI8020等6个型号产品，容铝量从1.5T-8T，可配套不同吨位压铸岛。
探谱特，为一体化车身模温监控提供解决方案
新能源汽车市场迅猛发展，大型一体化汽车压铸结构件对超级大型压铸机的需求越来越大，以日新月异的速度从6000吨发展到目前的12000吨。伴随而来的是对模温的控制与平衡的要求越来越高。需对大型模具温度的变化与稳定性实施必要的在线监测，为进一步精准控制模温提供实时动态的数据支撑。
超大型汽车压铸结构件生产流程长且薄壁，对模具温度变化与平衡提出更高的要求，模具温度快速稳定控制成为压铸生产的必要条件。由于模具面积大，模面形状复杂，需要使用多台高分辨率的红外相机在不同的视角监测，才能完整覆盖整个模具。
探谱特科技是一家计算机图像处理与应用的软件公司，有着多年计算机图像处理算法与IT架构开发的经验。根据大型汽车压铸结构件一体化成型的温控需求，探谱特科技根据市场需求开发出TPT-5000系列、TPT-6000系列、TPT-7000系列、TPT-8000系列等，最多可支持12个红外相机的模温大型监测系统 。探谱特科技原创了3+2、4+2、4+3、4+4的监控模式，可满足5000T~12000T压铸机的监测需求。
目前，探普特科技已为国内多家新能源车企及知名大型压铸企业配套了实时在线模温监测系统，现成功配套了6600吨、7200吨以及9000吨压铸机对应的一体化车身结构件——前舱体与后底板的模温实时在线监测方案。
瑞立胜赛思加快压铸智能化改造
经济网报道，扬州瑞立胜赛思精密压铸有限公司的压铸件生产车间，39台全新的机器人压铸设备投入生产，实现了机械手取件、自动切边等自动化生产。公司执行总经理全海中介绍，通过机械化改造之后，车间实现了生产工序的自动化。同时，在原材料管控和资金方面也做到了快速反应，通过现在MES管理系统等，在库存上节约了1/3。在整个产出方面，从改造前的年产1300万件压铸件提升到1700万件，生产效率也大大提升。
全海中还介绍，瑞立胜赛思公司从事铝合金零件的精密压铸生产和机械加工。公司通过智能化的改造，今年一季度生产压铸件500万件，完成产值1.05亿，同比增幅保持在30%以上，实现了首季开门红，今年将有望实现含税销售5亿元的目标。
东科模具精密加工项目开工
江津融媒体中心报道，4月6日，重庆市江津区举行2022年第二次招商引资项目集中签约和集中开竣工活动。东科模具精密加工项目是本次开工项目之一，由重庆东科模具制造有限公司投资。重庆东科模具主要从事专业压铸模具的制造和生产。
据介绍，该项目建设地位于重庆市江津珞璜临港产业城，规划用地面积约18亩，新建建筑面积约0.99万平方米，规划建设轻钢结构工业生产厂房，布局铝合金零部件精密机加工生产线。
万安科技安徽合资公司成立
浙江万安科技股份有限公司（“万安科技”）发布公告，今年3月23日，公司与控股子公司——安徽万安汽车零部件有限公司、控股孙公司——安徽盛隆铸业有限公司三方共同投资，在安徽省宁国市设立一家合资公司。近日，该合资公司——安徽万安智晟汽车底盘系统有限公司已完成注册登记，注册资金1亿元。
万安科技表示，本次设立合资公司的主要目的是，加强公司在新能源汽车铝合金底盘轻量化产品领域研发和生产能力。万安科技早前发布公告，计划在安徽省合肥市长丰县岗集镇投资建设汽车底盘铝合金轻量化项目，将购置集中低压铸造生产线、低压铸造设备周边自动化等生产设备，主要生产汽车铝合金底盘副车架。
武汉凡谷去年净利增长18%
近日，武汉凡谷电子技术股份有限公司（“武汉凡谷”）公司发布业绩报告。2021年全年，公司营业总收入为18.38亿元，同比增长23.18%；净利润为2.28亿元，同比增长18.58%。武汉凡谷表示，2021年，公司加大市场开拓力度，营业收入持续保持增长。其中，发往境外销售的产品收入达6.84亿元，占营业收入的比重为37.24%，金额较上一年增长62.53%。
报告显示，武汉凡谷主要业务包括射频器件和射频子系统，产品为滤波器、双工器、射频子系统。2021年，公司双工器产品的营业收入同比上升了59.62%，射频子系统产品的营业收入同比上升了16.43%，滤波器产品的营业收入同比下降了25.37%。
据了解，武汉凡谷在射频器件和射频子系统研制上，具有从模具设计、压铸、机加、喷涂、电镀到装配、调试、检测的端到端的一站式生产制造体系。武汉凡谷表示，在金属滤波器方面，具有从ODM研发、模具设计及生产、压铸、机加工、电镀喷涂、电子装配等完整的产业链。
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2022年4月2日-5日地产行业大事件汇总
1、4月5日，华夏幸福公告，吴向东因个人原因辞去公司首席执行官(CEO)暨总裁等职务，俞建因个人原因辞去联席总裁职务。两人将继续协助公司承担必要的债务重组工作。
2、4月4日，惠誉确认维持碧桂园BBB-投资级信用评级，是目前行业中评级最高的民营房企之一。据不完全统计，自2021年下半年以来，惠誉下调受评房企评级或展望达90余次。
3、4月2日，佳兆业与招商蛇口、长城资产在深圳签署战略合作协议。三方建立战略合作关系，重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展全面合作。
4、有消息称，远洋集团与其大股东达成合作计划，远洋集团设立数十亿规模的保险债权计划，大股东认购，二季度完成落地。同时还涉及北京两商业项目的合作，预计4月底落地。
5、4月4日，雅居乐集团公告，出售湖南惠明环保科技90%的股权，总代价为6.62亿元。合计此前，雅居乐集团已向海螺创业出售了6家公司股权，总计约17.91亿元。
6、4月4日，德信中国公告回购本金445万美元优先票据，利率11.875%。
7、4月3日，据海南日报报道，近日复议机关就恒大海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。该部门负责人表示，将依法依规保护好有关各方合法权益。
8、3月31日-4月1日，成都恒大天府半岛1124套商品住房启动网络登记报名，与周边二手房至少7000元/平米的价差，引发抢购热潮，有3373人通过购房资格复审入围摇号。
9、最新消息，从阳光城离职两个月后，朱荣斌如今以创业者身份重回大众视野。3月22日，由朱荣斌100%持股的荣宇建设（广州）有限公司成立，注册资本1000万元。
10、据21CBR报道，有三家民营房企正在推动重启发行美元债，其中两家发行金额均为不超过3亿美元，另一家不超过1亿美元。发行还面临不确定性，不一定能落地。
11、4月5日，兰州市人民政府官网发布消息，日前印发了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，明确首套住房首付比例20%，二套30%；认贷不认房；异地父母投靠、两孩和三孩家庭允许在限购区域内新购一套住房，等等。
12、4月2日，东莞市住建局等三部门发布《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》，明确因疫情影响断缴社保的居民家庭，在核定购房资格时，视为“连续缴纳”。
13、据一财统计，包括未经审核在内，截至目前共有约30家规模房企披露了2021年经营状况，除禹洲、力高外，其余28家房企毛利率均有下滑，有14家房企毛利率低于20%。
14、3月份以来，郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛六城对限购限售政策进行了松绑或取消。据不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次。4月市场企稳可期。
15、截止3月31日，已有北京、福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉等7个城市完成了2022年首轮集中供地，热度分化明显。百强房企中近七成企业未拿地。
16、4月2日，成都今年首批集中供地收官，推出50宗宅地，经过三天九场竞拍，最终成交44宗地块，成交总额约393亿元。中海以56.5亿元拿地3宗，龙湖、保利各拿地两宗。
17、4月1日，北京发布了11宗商品住宅用地预申请公告。截至目前，北京土地市场正在预公告的商品住宅用地共计20宗地，土地面积约100公顷，规划建筑规模约179万平米。
18、3月北京二手房成交15771套，相比2月的8260套新增7511套，环比增长90.93%。其中仅3月29日，二手房实现网签1285套，创272天以来单日新高。
19、4月4日，中金公司发布内地3月经济数据前瞻，预计第一季GDP增速为5%，疫情大约会对一季度GDP增速造成0.3至0.7个百分点的负面冲击。
20、媒体报道，部分信托公司近日收到监管下发的《关于调整信托业务分类有关事项的通知（征求意见稿）》，信托业务被划分为资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托三大类。
21、4月2日，17部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》，扎实推进以人为核心的新型城镇化战略。
1、4月5日，华夏幸福公告，吴向东因个人原因辞去公司首席执行官(CEO)暨总裁等职务，俞建因个人原因辞去联席总裁职务。两人将继续协助公司承担必要的债务重组工作。
2、4月4日，惠誉确认维持碧桂园BBB-投资级信用评级，是目前行业中评级最高的民营房企之一。据不完全统计，自2021年下半年以来，惠誉下调受评房企评级或展望达90余次。
3、4月2日，佳兆业与招商蛇口、长城资产在深圳签署战略合作协议。三方建立战略合作关系，重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展全面合作。
4、有消息称，远洋集团与其大股东达成合作计划，远洋集团设立数十亿规模的保险债权计划，大股东认购，二季度完成落地。同时还涉及北京两商业项目的合作，预计4月底落地。
5、4月4日，雅居乐集团公告，出售湖南惠明环保科技90%的股权，总代价为6.62亿元。合计此前，雅居乐集团已向海螺创业出售了6家公司股权，总计约17.91亿元。
6、4月4日，德信中国公告回购本金445万美元优先票据，利率11.875%。
7、4月3日，据海南日报报道，近日复议机关就恒大海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。该部门负责人表示，将依法依规保护好有关各方合法权益。
8、3月31日-4月1日，成都恒大天府半岛1124套商品住房启动网络登记报名，与周边二手房至少7000元/平米的价差，引发抢购热潮，有3373人通过购房资格复审入围摇号。
9、最新消息，从阳光城离职两个月后，朱荣斌如今以创业者身份重回大众视野。3月22日，由朱荣斌100%持股的荣宇建设（广州）有限公司成立，注册资本1000万元。
10、据21CBR报道，有三家民营房企正在推动重启发行美元债，其中两家发行金额均为不超过3亿美元，另一家不超过1亿美元。发行还面临不确定性，不一定能落地。
11、4月5日，兰州市人民政府官网发布消息，日前印发了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，明确首套住房首付比例20%，二套30%；认贷不认房；异地父母投靠、两孩和三孩家庭允许在限购区域内新购一套住房，等等。
12、4月2日，东莞市住建局等三部门发布《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》，明确因疫情影响断缴社保的居民家庭，在核定购房资格时，视为“连续缴纳”。
13、据一财统计，包括未经审核在内，截至目前共有约30家规模房企披露了2021年经营状况，除禹洲、力高外，其余28家房企毛利率均有下滑，有14家房企毛利率低于20%。
14、3月份以来，郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛六城对限购限售政策进行了松绑或取消。据不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次。4月市场企稳可期。
15、截止3月31日，已有北京、福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉等7个城市完成了2022年首轮集中供地，热度分化明显。百强房企中近七成企业未拿地。
16、4月2日，成都今年首批集中供地收官，推出50宗宅地，经过三天九场竞拍，最终成交44宗地块，成交总额约393亿元。中海以56.5亿元拿地3宗，龙湖、保利各拿地两宗。
17、4月1日，北京发布了11宗商品住宅用地预申请公告。截至目前，北京土地市场正在预公告的商品住宅用地共计20宗地，土地面积约100公顷，规划建筑规模约179万平米。
18、3月北京二手房成交15771套，相比2月的8260套新增7511套，环比增长90.93%。其中仅3月29日，二手房实现网签1285套，创272天以来单日新高。
19、4月4日，中金公司发布内地3月经济数据前瞻，预计第一季GDP增速为5%，疫情大约会对一季度GDP增速造成0.3至0.7个百分点的负面冲击。
20、媒体报道，部分信托公司近日收到监管下发的《关于调整信托业务分类有关事项的通知（征求意见稿）》，信托业务被划分为资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托三大类。
21、4月2日，17部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》，扎实推进以人为核心的新型城镇化战略。
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