关于#成都11·17楼市新政# 的10点看法——
1、此次楼市新政，并没有取消限购，只是调整了分区限购，“住职平衡”是个伪命题，“刚性需求”才顺应民生。政策也没有对刚需资格、普通资格的认定，重新界定，依然需要户口、社保（满12个月）二选一。
2、从分区限购（房企、热度）来说，对高新、五城区影响很小，对天新轻微利好，对二圈轻微利空，但是市场有反哺二圈核心区的趋势，因此华府、怡心湖、行政学院、大面、十陵等板块轻微利好。但短期的利好，不代表长期的安稳，房企依然要在产品、价格上释放更多诚意，而不是趁着新政收割一波恐慌情绪。
3、从各区资格来说，对高新、二圈资格利好，对天新资格利空，对五城区影响很小。
4、从刚需普通来说，对刚一、棚改资格极其不利，对刚二三、人才资格轻微不利，对普通资格有利有弊、对刚四资格有所利好，但不能夸大稀释后的战斗力。总之，让大家卷起来，动起来，这也是一场零和游戏，有危也有机。
5、从楼市业态来说，这次是大大利好新房，从限购到摇号，都松绑明显。成都此番新政对外的吸引有限（大环境不好，成都新政没释放吸引力），更多的还是内部资源分配，购买力必须在新房和二手房之间做选择，如此一来，短期大家倾向于新房的概率增加，二手房持续利空，持续捡笋，但明年上半年会逐渐回归二手房市场。这一政策属于针对新房的短期输血。
6、当前政策的大背景是很通透的，成都楼市依然需要徘徊在一松一紧之间——没有需求创造需求，没有预期营造预期，没有资格释放资格。
7、不排除某些楼盘会有更多的提价操作空间（全款、车位、装修包等，已有连夜调整销售策略的楼盘），未来直接认购后的销售模式，会更加灵活，周边二手房也会有拉涨的可能，政策放松，市场化就会显现，核心的板块，价值会持续走高，伪核心板块，房价还会在这一轮周期中跌入冰点，整个成都楼市，分化的脚步或将加速。
8、假设还没有成都购房资格，那么落户和社保，都应该缴纳在高新南区，懂的都懂——限购范围以及刚需评定。
9、购买建议：①人才资格紧紧抓住人才公寓；②刚一棚改学会释怀，刚四对网红盘浅尝辄止，需要把精力放在务实的新房和二手房上来；③楼市游资，刚需好运，可以坚持不懈打新网红盘；④低预算、普通资格建议考虑二手房年末年初的捡漏；⑤高预算可尝试新开双限地或200平+网红盘；⑥新房市场买入难度加剧，短期依然侧重成华、高新、天新。
10、最最利好有钱人。
#成都房价# #成都买房[超话]# #成都楼市[超话]#
1、此次楼市新政，并没有取消限购，只是调整了分区限购，“住职平衡”是个伪命题，“刚性需求”才顺应民生。政策也没有对刚需资格、普通资格的认定，重新界定，依然需要户口、社保（满12个月）二选一。
2、从分区限购（房企、热度）来说，对高新、五城区影响很小，对天新轻微利好，对二圈轻微利空，但是市场有反哺二圈核心区的趋势，因此华府、怡心湖、行政学院、大面、十陵等板块轻微利好。但短期的利好，不代表长期的安稳，房企依然要在产品、价格上释放更多诚意，而不是趁着新政收割一波恐慌情绪。
3、从各区资格来说，对高新、二圈资格利好，对天新资格利空，对五城区影响很小。
4、从刚需普通来说，对刚一、棚改资格极其不利，对刚二三、人才资格轻微不利，对普通资格有利有弊、对刚四资格有所利好，但不能夸大稀释后的战斗力。总之，让大家卷起来，动起来，这也是一场零和游戏，有危也有机。
5、从楼市业态来说，这次是大大利好新房，从限购到摇号，都松绑明显。成都此番新政对外的吸引有限（大环境不好，成都新政没释放吸引力），更多的还是内部资源分配，购买力必须在新房和二手房之间做选择，如此一来，短期大家倾向于新房的概率增加，二手房持续利空，持续捡笋，但明年上半年会逐渐回归二手房市场。这一政策属于针对新房的短期输血。
6、当前政策的大背景是很通透的，成都楼市依然需要徘徊在一松一紧之间——没有需求创造需求，没有预期营造预期，没有资格释放资格。
7、不排除某些楼盘会有更多的提价操作空间（全款、车位、装修包等，已有连夜调整销售策略的楼盘），未来直接认购后的销售模式，会更加灵活，周边二手房也会有拉涨的可能，政策放松，市场化就会显现，核心的板块，价值会持续走高，伪核心板块，房价还会在这一轮周期中跌入冰点，整个成都楼市，分化的脚步或将加速。
8、假设还没有成都购房资格，那么落户和社保，都应该缴纳在高新南区，懂的都懂——限购范围以及刚需评定。
9、购买建议：①人才资格紧紧抓住人才公寓；②刚一棚改学会释怀，刚四对网红盘浅尝辄止，需要把精力放在务实的新房和二手房上来；③楼市游资，刚需好运，可以坚持不懈打新网红盘；④低预算、普通资格建议考虑二手房年末年初的捡漏；⑤高预算可尝试新开双限地或200平+网红盘；⑥新房市场买入难度加剧，短期依然侧重成华、高新、天新。
10、最最利好有钱人。
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人生
无非几场【世界杯】！
球迷及伪球迷们的
一场视觉的超级豪华盛宴！[呲牙][呲牙][呲牙]
后天晚上开火！
23:00开幕式！
24:00卡塔尔VS厄瓜多尔
【2022卡塔尔世界杯】
1、开幕仪式
11月20日晚上23点
在海湾球场举行。
11月21日00:00
东道主卡塔尔vs厄瓜多尔的揭幕战。
【2022年世界杯赛程时间表】
1、小组赛阶段：
2022年11月21日-12月2日
2、1/8决赛：
2022年12月3日-12月6日
3、1/4决赛：
2022年12月9日、10日
4、半决赛：
2022年12月13日、14日
5、3/4名决赛：2022年12月17日
6、决赛：2022年12月18日
拭目以待吧！[呲牙][呲牙][呲牙]
无非几场【世界杯】！
球迷及伪球迷们的
一场视觉的超级豪华盛宴！[呲牙][呲牙][呲牙]
后天晚上开火！
23:00开幕式！
24:00卡塔尔VS厄瓜多尔
【2022卡塔尔世界杯】
1、开幕仪式
11月20日晚上23点
在海湾球场举行。
11月21日00:00
东道主卡塔尔vs厄瓜多尔的揭幕战。
【2022年世界杯赛程时间表】
1、小组赛阶段：
2022年11月21日-12月2日
2、1/8决赛：
2022年12月3日-12月6日
3、1/4决赛：
2022年12月9日、10日
4、半决赛：
2022年12月13日、14日
5、3/4名决赛：2022年12月17日
6、决赛：2022年12月18日
拭目以待吧！[呲牙][呲牙][呲牙]
安置侵占国资 借款称作补偿
廖冬我代表市政府狂言现场回放
——关联者请勿对号入座
旅法华侨 瞿邦治
1994年7月至今，蔡德仪及其台庆公司评估、拆迁了瞿邦治原房。安置始诺终弃，甩锅重庆市政府。无独有偶，市拆迁办廖冬一唱一和，将一己的谎言伪证一股脑儿推到市政府头上。
1995年8月9日，瞿邦治原房产权、评估建面60.8㎡；1998年6月—2008年10月，廖冬一而再再而三地谎说：“本案中拆迁的标的物只有42㎡”。
1995年7月—1999年9月，拆迁办占有过渡房出租收租。廖冬当庭提交《较场口非住宅过渡房安置通知单》等伪证材料，骗取得到是非颠倒的胜诉文书。拆迁办月租金高达268元/㎡，系依据当年9位拆迁户月均租金估算；而支付给瞿邦治的经济损失补助费却低至14元/㎡；而且从一审、二审、再审直到提审，廖冬一直谎说不断；“瞿邦治不接受我们为他安置的过渡房。该过渡房为他空着，没有做任何处理，直到过渡期满被拆除”。可是，二审判决书第4页末行至第5页前2行载明：“拆迁办为避免扩大损失，已将过渡门面另作安排，瞿邦治只能通过领取经济损失补助费获得补偿。”
1998年6月—12月，廖冬向法院提交了《应诉通知书》、《行政答辩状及其补充材料》（没有签章的复制件）、《关于申请对瞿邦治产权房屋有关问题依法进行复审的函》和复量数据56.7㎡等虚假证明材料。
1998年11月25日，拆迁办出具“两牌子、一班子”孤证；《重庆电话号簿》1997-1998载明：重庆市工程拆迁办公室与重庆市重点工程建设拆迁经营开发公司系一处办公、共用3 个电话号码的单位。
1998年10月13日，廖冬手书《说明》伪称：瞿邦治在我办办理拆迁安置手续”。
1998年11月25日，拆迁办提交“两牌子、一班子”孤证，为台庆公司拆房占地行为顶包。
拆迁办占有过渡房，廖冬谎言“一直为他空着”，且提交《较场口非住宅过渡房安置通知单》等虚假证明材料。
2008年明明是出具《借条》的行为，廖冬却伪称为领取了补偿费。
1998年6月11日前后，瞿邦治要求主体和面积合法等，却被歪曲为占有国有资产，并且在市地房局大会议室向市监督局众多人员振振有词的汇报。
2008年10月20日，廖冬大言不惭地编造谎言：“当时省级领导为招商引资，与台商共同成立了台庆公司”。
2008年11月2日，星期天，在市地房局办公室，召开了一个5人小会。专门落实瞿邦治借款问题。其间，廖冬发言称：“我代表市政府”话音刚落，瞿邦治质问：“谁让你代表的？有授权委托吗？”廖冬张口结舌，半晌说不出话来……。不久，瞿邦治得知廖冬调离，且不知去向。
1998年6月1日—2022年11月18日，拆迁办顶包免责，拆迁人多吃多占，瞿邦治一无所有。正常吗？合法吗？
廖冬我代表市政府狂言现场回放
——关联者请勿对号入座
旅法华侨 瞿邦治
1994年7月至今，蔡德仪及其台庆公司评估、拆迁了瞿邦治原房。安置始诺终弃，甩锅重庆市政府。无独有偶，市拆迁办廖冬一唱一和，将一己的谎言伪证一股脑儿推到市政府头上。
1995年8月9日，瞿邦治原房产权、评估建面60.8㎡；1998年6月—2008年10月，廖冬一而再再而三地谎说：“本案中拆迁的标的物只有42㎡”。
1995年7月—1999年9月，拆迁办占有过渡房出租收租。廖冬当庭提交《较场口非住宅过渡房安置通知单》等伪证材料，骗取得到是非颠倒的胜诉文书。拆迁办月租金高达268元/㎡，系依据当年9位拆迁户月均租金估算；而支付给瞿邦治的经济损失补助费却低至14元/㎡；而且从一审、二审、再审直到提审，廖冬一直谎说不断；“瞿邦治不接受我们为他安置的过渡房。该过渡房为他空着，没有做任何处理，直到过渡期满被拆除”。可是，二审判决书第4页末行至第5页前2行载明：“拆迁办为避免扩大损失，已将过渡门面另作安排，瞿邦治只能通过领取经济损失补助费获得补偿。”
1998年6月—12月，廖冬向法院提交了《应诉通知书》、《行政答辩状及其补充材料》（没有签章的复制件）、《关于申请对瞿邦治产权房屋有关问题依法进行复审的函》和复量数据56.7㎡等虚假证明材料。
1998年11月25日，拆迁办出具“两牌子、一班子”孤证；《重庆电话号簿》1997-1998载明：重庆市工程拆迁办公室与重庆市重点工程建设拆迁经营开发公司系一处办公、共用3 个电话号码的单位。
1998年10月13日，廖冬手书《说明》伪称：瞿邦治在我办办理拆迁安置手续”。
1998年11月25日，拆迁办提交“两牌子、一班子”孤证，为台庆公司拆房占地行为顶包。
拆迁办占有过渡房，廖冬谎言“一直为他空着”，且提交《较场口非住宅过渡房安置通知单》等虚假证明材料。
2008年明明是出具《借条》的行为，廖冬却伪称为领取了补偿费。
1998年6月11日前后，瞿邦治要求主体和面积合法等，却被歪曲为占有国有资产，并且在市地房局大会议室向市监督局众多人员振振有词的汇报。
2008年10月20日，廖冬大言不惭地编造谎言：“当时省级领导为招商引资，与台商共同成立了台庆公司”。
2008年11月2日，星期天，在市地房局办公室，召开了一个5人小会。专门落实瞿邦治借款问题。其间，廖冬发言称：“我代表市政府”话音刚落，瞿邦治质问：“谁让你代表的？有授权委托吗？”廖冬张口结舌，半晌说不出话来……。不久，瞿邦治得知廖冬调离，且不知去向。
1998年6月1日—2022年11月18日，拆迁办顶包免责，拆迁人多吃多占，瞿邦治一无所有。正常吗？合法吗？
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