男子投资500多万开KTV,但租房合同到期后,房东竟然狮子大开口,把租金从26.5万每年涨到50万!这让男子气炸了,疫情之下生意本来就难做,还双倍涨租金,这不是落井下石吗?于是男子决定和房东鱼死网破!
房东李女士说,这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业,父母年纪大了以后,就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年,每年租金265000元,自己一直觉得父母把房子租便宜了!
而现在又过去了5年,周边的房价都有点上涨,她也在市场上了解了下,决定把每年的租金提高到50万!可她和崔总说了以后,崔总直接表示无法接受,说这太高了租不起,赚得还不够给租金的!
李女士一开始没想到崔总会拒绝,因为她觉得崔总装修好了这么多钱,是不可能舍得搬走的,不然装修损失这么办?但崔总态度很坚决,李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍,毕竟这5年崔总都是按时交租的!
于是为了留住崔总,她主动退一步,把租金降到45万!但没想到崔总不但不领情,还一口回绝说不再续租!但他也不会搬走,因为他投资了500多万,搬走了里面装修损失怎么办?
李女士没想崔总会耍无赖,不交租金也不搬,这不是恶心人吗?而且租房合同到期了,自己有权利把租金提高,你能接受房子就再租给你,如果你不能接受,那你就搬走啊!怎么能占用我的房子不搬走呢?
但崔先生表示,自己只是觉得李女士开的价不合理,如果李女士给一个合理的市场价,他也还是愿意租的!现在把房租直接涨了快20万,跟抢钱有什么区别!更何况现在有疫情,别的房东都是主动降租,李女士还趁机涨价,这说不过去吧?
而且崔先生还认为,李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走,才故意把房租抬高,逼自己签约!但自己就算是亏了装修的钱,也不可能同意加租金,疫情生意都不好,自己能坚持下来已经很不容易!
双方就此僵持!李女士看崔总不搬走,只能找来调解员帮忙!调解员联系上了崔先生,问崔先生为什么不搬走?
崔先生很激动地说,疫情这么严重,别的房东都主动降租,她还给我涨租,让我怎么接受!而且之前和李女士爸妈签合同都没涨,怎么到了李女士这里就这么狠心呢?现在是物价涨了还是房价涨了,要涨这么多的租金?
所以自己不打算租了,但一个店这么大,不是说搬走就能搬走,希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月,等自己找到合适的地方再搬走!
但是李女士觉得,崔先生按照以前的房租续租,就是想占这几个月房租的便宜,如果崔先生能按时搬走,自己给别人就能多租不少钱,所以拒绝了崔先生的提议,要求其立马搬走!
此事引发了网友的热议,有网友说,实体店基本都是死在房东手里,不接受反驳,因为我是亲历者!应该立法来保护租房者了!
也有网友说,有些房东看租客生意好就想涨租!我房东看我早餐店生意好,说我每天收入1000多!可是看起来多,房租人工成本钱除了有多少嘛,我一家4个人经营一家店,能赚多少?但她就是要求涨租金,我直接搬走了!现在她家的店铺已经空了一年没租出去了!
还有网友说,这个房东心太黑了,现在疫情下做生意赚钱难,要将心比心,人家退租了,45万元也不见得能租出去,空关几月就白搭了!
1、那么,从法律的角度来说,李女士双倍涨租金是否合法呢?
一般来说,如果合同没有到期,房东是不能乱涨价的!因为合同签了双方就要互相遵守!
我国《民法典》第 119条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
但是,合同到期后,如果上合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的!可是乱加租金,其实也是变相赶走租客!所以租客如果花大价钱装修,应该提早做好续租的条件约定!
2、那么,崔总装修了几百万,但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢?
崔总在签合同的时候,就应该在租房合同上约定续租的条款!比如约定自己有优先权租赁,或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例!如果之前有约定,崔总现在也不会这么被动,吃了哑巴亏!
这件事情提醒大家,和房东签订合同,再也不要忘记约定续租的条件了!不然你的钱投入到店里,很可能会打了水漂!
那么,你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢?(来源:张晓磊)
房东李女士说,这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业,父母年纪大了以后,就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年,每年租金265000元,自己一直觉得父母把房子租便宜了!
而现在又过去了5年,周边的房价都有点上涨,她也在市场上了解了下,决定把每年的租金提高到50万!可她和崔总说了以后,崔总直接表示无法接受,说这太高了租不起,赚得还不够给租金的!
李女士一开始没想到崔总会拒绝,因为她觉得崔总装修好了这么多钱,是不可能舍得搬走的,不然装修损失这么办?但崔总态度很坚决,李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍,毕竟这5年崔总都是按时交租的!
于是为了留住崔总,她主动退一步,把租金降到45万!但没想到崔总不但不领情,还一口回绝说不再续租!但他也不会搬走,因为他投资了500多万,搬走了里面装修损失怎么办?
李女士没想崔总会耍无赖,不交租金也不搬,这不是恶心人吗?而且租房合同到期了,自己有权利把租金提高,你能接受房子就再租给你,如果你不能接受,那你就搬走啊!怎么能占用我的房子不搬走呢?
但崔先生表示,自己只是觉得李女士开的价不合理,如果李女士给一个合理的市场价,他也还是愿意租的!现在把房租直接涨了快20万,跟抢钱有什么区别!更何况现在有疫情,别的房东都是主动降租,李女士还趁机涨价,这说不过去吧?
而且崔先生还认为,李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走,才故意把房租抬高,逼自己签约!但自己就算是亏了装修的钱,也不可能同意加租金,疫情生意都不好,自己能坚持下来已经很不容易!
双方就此僵持!李女士看崔总不搬走,只能找来调解员帮忙!调解员联系上了崔先生,问崔先生为什么不搬走?
崔先生很激动地说,疫情这么严重,别的房东都主动降租,她还给我涨租,让我怎么接受!而且之前和李女士爸妈签合同都没涨,怎么到了李女士这里就这么狠心呢?现在是物价涨了还是房价涨了,要涨这么多的租金?
所以自己不打算租了,但一个店这么大,不是说搬走就能搬走,希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月,等自己找到合适的地方再搬走!
但是李女士觉得,崔先生按照以前的房租续租,就是想占这几个月房租的便宜,如果崔先生能按时搬走,自己给别人就能多租不少钱,所以拒绝了崔先生的提议,要求其立马搬走!
此事引发了网友的热议,有网友说,实体店基本都是死在房东手里,不接受反驳,因为我是亲历者!应该立法来保护租房者了!
也有网友说,有些房东看租客生意好就想涨租!我房东看我早餐店生意好,说我每天收入1000多!可是看起来多,房租人工成本钱除了有多少嘛,我一家4个人经营一家店,能赚多少?但她就是要求涨租金,我直接搬走了!现在她家的店铺已经空了一年没租出去了!
还有网友说,这个房东心太黑了,现在疫情下做生意赚钱难,要将心比心,人家退租了,45万元也不见得能租出去,空关几月就白搭了!
1、那么,从法律的角度来说,李女士双倍涨租金是否合法呢?
一般来说,如果合同没有到期,房东是不能乱涨价的!因为合同签了双方就要互相遵守!
我国《民法典》第 119条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
但是,合同到期后,如果上合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的!可是乱加租金,其实也是变相赶走租客!所以租客如果花大价钱装修,应该提早做好续租的条件约定!
2、那么,崔总装修了几百万,但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢?
崔总在签合同的时候,就应该在租房合同上约定续租的条款!比如约定自己有优先权租赁,或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例!如果之前有约定,崔总现在也不会这么被动,吃了哑巴亏!
这件事情提醒大家,和房东签订合同,再也不要忘记约定续租的条件了!不然你的钱投入到店里,很可能会打了水漂!
那么,你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢?(来源:张晓磊)
裴一中《言医.序》:心不近佛,才不近仙,不可做医以误世
心不近佛,才不近仙,不可做医以误世,医者乃神圣之业。上工守神,下工守形,上医研究魂魄,
首先中医的知识治不了自己的病,中毉不是学成的是修成了,原来的毉是代表通天地鬼神的人,天人合一,能代表天意,替天行道,《言医.序》曰:心不近佛,才不近仙,不可做医以误世,医者乃神圣之业。
再次要明白什么是病,明白宇宙生命人体真相的人才知道病的真相,比如一个不懂汽车原理的人怎么能把车修好;
治病?
现在健康问题是一个世界形的难题,其实中国的传统文化也好,中国的中医也好,里面对于人体,疾病治疗,写的清清楚楚的,如上工守神,下工守形,上医研究魂魄,庸医研究经络。上医治未病,下医治己病。真正的中毉研究魂魄,上工守神,招魂复魄,扶正祛邪,冒充中医的庸医们,研究经络,下工守形。
中毉乃神圣之业,什么是神,三位一体方为真神,什么是三位一体,即是人的三魂,天魂,元魂,生魂,以天魂为主,元魂,生魂合一入天魂之内,融为一体,也可以称为天人合一。无善无恶心之体,一心一意方为神,无二心者,拥有本心本性者,即为神,什么是圣人?圣人可视无形,可听无声,得大本者也,即是开发完潜能,修身正心圆满者,天人合一者方为圣人,神,圣之人方可为毉,神圣之业为毉,只有神,圣才配称得上中毉大夫,因此才有圣人出,医道立,中医兴之说,才有药补不如食补,食补不如气补,气补不如神补之说,中毉治病非药物,非接触,心到病好,心想事成。
因为真正的中毉大夫是修成的,不是看书学成的,人修至天人合一后,身体成为光体,能量变为高频能量。中毉大夫的身体能量与宇宙能量合一,即达到吾心即宇宙,宇宙即吾心,心念一动,即可医天医人,解决量子纠缠,同频共震问题,化解大宇宙对人体小宇宙的影响,又可化解,人体内外感召来的低频因缘。病因除,病即痊愈。
可惜现在中医多数都是学者,也不讲超凡入圣,修心修德,把治病看成是一种职业,工作,养家糊口的一个行业,发财致富的一个产业。无德何来道,无道何来法,所以才有今天,无法可医,无法只因无佛心,仁心,德心,道心,父母之心了。
现在人们说,毉生也是人?错,中医说才不近仙,心不近佛者不可为医,医者乃神圣之业。西医讲白衣天使,天使乃神也,非是人也。中医西医从业者都应该是神,是圣人,而非是凡夫俗子,肉眼凡胎,靠机器来检查活人,人不是机器,灵魂与气,今天的科技可能检查出来吗?病出在了灵魂上,即是心上,气上,你研究肉体怎么可能解决疾病的问题。灵魂如人类,肉体如法船,失魂落魄,如同人落水了,你应该招魂复魄,捞人才对,你在船上又是吃药,又是打针的有用吗?上工守神,下工守形,说的就是这个道理。
所以患者你要明白,一切疾病都是人体的能量体的混乱,低频而给的感应。非是物质层面的实病,因为人都是假的,何来真病,只要化解了因,病之相随心而消失。如投影机一样,心为投影机,病为投的影,只要一关机,影即刻消失。不是病难治,是你没找到真正的中医。一皆疾病,皆由心生,病体为相,相由心生,心病还需心药医。心病?你吃药打针,按摩有用吗?
中毉大夫
心不近佛,才不近仙,不可做医以误世,医者乃神圣之业。上工守神,下工守形,上医研究魂魄,
首先中医的知识治不了自己的病,中毉不是学成的是修成了,原来的毉是代表通天地鬼神的人,天人合一,能代表天意,替天行道,《言医.序》曰:心不近佛,才不近仙,不可做医以误世,医者乃神圣之业。
再次要明白什么是病,明白宇宙生命人体真相的人才知道病的真相,比如一个不懂汽车原理的人怎么能把车修好;
治病?
现在健康问题是一个世界形的难题,其实中国的传统文化也好,中国的中医也好,里面对于人体,疾病治疗,写的清清楚楚的,如上工守神,下工守形,上医研究魂魄,庸医研究经络。上医治未病,下医治己病。真正的中毉研究魂魄,上工守神,招魂复魄,扶正祛邪,冒充中医的庸医们,研究经络,下工守形。
中毉乃神圣之业,什么是神,三位一体方为真神,什么是三位一体,即是人的三魂,天魂,元魂,生魂,以天魂为主,元魂,生魂合一入天魂之内,融为一体,也可以称为天人合一。无善无恶心之体,一心一意方为神,无二心者,拥有本心本性者,即为神,什么是圣人?圣人可视无形,可听无声,得大本者也,即是开发完潜能,修身正心圆满者,天人合一者方为圣人,神,圣之人方可为毉,神圣之业为毉,只有神,圣才配称得上中毉大夫,因此才有圣人出,医道立,中医兴之说,才有药补不如食补,食补不如气补,气补不如神补之说,中毉治病非药物,非接触,心到病好,心想事成。
因为真正的中毉大夫是修成的,不是看书学成的,人修至天人合一后,身体成为光体,能量变为高频能量。中毉大夫的身体能量与宇宙能量合一,即达到吾心即宇宙,宇宙即吾心,心念一动,即可医天医人,解决量子纠缠,同频共震问题,化解大宇宙对人体小宇宙的影响,又可化解,人体内外感召来的低频因缘。病因除,病即痊愈。
可惜现在中医多数都是学者,也不讲超凡入圣,修心修德,把治病看成是一种职业,工作,养家糊口的一个行业,发财致富的一个产业。无德何来道,无道何来法,所以才有今天,无法可医,无法只因无佛心,仁心,德心,道心,父母之心了。
现在人们说,毉生也是人?错,中医说才不近仙,心不近佛者不可为医,医者乃神圣之业。西医讲白衣天使,天使乃神也,非是人也。中医西医从业者都应该是神,是圣人,而非是凡夫俗子,肉眼凡胎,靠机器来检查活人,人不是机器,灵魂与气,今天的科技可能检查出来吗?病出在了灵魂上,即是心上,气上,你研究肉体怎么可能解决疾病的问题。灵魂如人类,肉体如法船,失魂落魄,如同人落水了,你应该招魂复魄,捞人才对,你在船上又是吃药,又是打针的有用吗?上工守神,下工守形,说的就是这个道理。
所以患者你要明白,一切疾病都是人体的能量体的混乱,低频而给的感应。非是物质层面的实病,因为人都是假的,何来真病,只要化解了因,病之相随心而消失。如投影机一样,心为投影机,病为投的影,只要一关机,影即刻消失。不是病难治,是你没找到真正的中医。一皆疾病,皆由心生,病体为相,相由心生,心病还需心药医。心病?你吃药打针,按摩有用吗?
中毉大夫
我羡慕从前,车马慢,书信远,一辈子以后做一件事,一生也只够爱一个人。
从前的爱情,不像如今浮躁,目的性强。爱的很坚定,很煎熬也很炽热,思念一个人的滋味或许也更浓烈。
爷爷奶奶外公外婆那一辈的人经常互相嫌弃,吵吵闹闹,但是真正老伴走了之后,比谁都难过。
“以前东西坏了是可以修好的,现在东西坏了就想着换新的。”
我不怎么喜新厌旧,甚至可以说很怀旧,对小时候的事情记得很清楚,小时候听的情歌,听陈奕迅,周杰伦,she,只觉得旋律好听,不懂背后的故事。
我一直认同的一首歌就是一个故事,而大多的故事都跟情有关。初闻不知曲中意,再听已是曲中人。也越来越有感触。也看当时听歌的心情和身边的人。
怀旧的人都有一个特征,就是多愁善感,人是感情动物,离了情谁都活不了。
所以才觉得以前书信年代的爱和思念来的纯粹,现在的快餐年代的感情,多少有点随意,一个微信,就能表达爱意;一个电话,就能听到声音;一个视频,就能看到彼此。或许是少了一些期待和真情的。
所以我一直都双重标准,一边觉得异地不是真的爱,一边又觉得异地才是爱。
世界美好太多了,诱惑也太多了,都是独立的个体,都是普通人,一次两次可以克制拒绝,但是要守住真心,坚定选择,真的太难。
我羡慕那种一辈子只爱一个人的爱情,也能想到最浪漫的事就是一起慢慢变老,但是现实生活难免会给你出难题,会考验你们感情的厚度。
热恋时比起工作,我更想陪着你,所以义无反顾拼了命留在同一个城市。但是爱情是一个长跑,其实,你需要的不是真正轰轰烈烈的爱情,只是需要一个在你身边的人,一个不会离开你的人。
所以以前的感情,大多是很纯粹,现在的大都走不到最后,但是真正分开时,就算高喊着无爱者自由,目光却还是看向被爱者。
从前日色变得慢,车马邮件都慢,一生只够爱一个人。
其实慢的也不是日色和车马邮件,是一颗感受爱情的心,心慢下来,爱就变得简单,当局者迷旁观者清,跳出这个圈子,后面才知道,好好珍惜来之不易的爱情。
谁也不想自己的爱情无疾而终,就算是现在这个快节奏的生活,没什么亏不亏的,爱对了人,吃亏是别人。
从前的爱情,不像如今浮躁,目的性强。爱的很坚定,很煎熬也很炽热,思念一个人的滋味或许也更浓烈。
爷爷奶奶外公外婆那一辈的人经常互相嫌弃,吵吵闹闹,但是真正老伴走了之后,比谁都难过。
“以前东西坏了是可以修好的,现在东西坏了就想着换新的。”
我不怎么喜新厌旧,甚至可以说很怀旧,对小时候的事情记得很清楚,小时候听的情歌,听陈奕迅,周杰伦,she,只觉得旋律好听,不懂背后的故事。
我一直认同的一首歌就是一个故事,而大多的故事都跟情有关。初闻不知曲中意,再听已是曲中人。也越来越有感触。也看当时听歌的心情和身边的人。
怀旧的人都有一个特征,就是多愁善感,人是感情动物,离了情谁都活不了。
所以才觉得以前书信年代的爱和思念来的纯粹,现在的快餐年代的感情,多少有点随意,一个微信,就能表达爱意;一个电话,就能听到声音;一个视频,就能看到彼此。或许是少了一些期待和真情的。
所以我一直都双重标准,一边觉得异地不是真的爱,一边又觉得异地才是爱。
世界美好太多了,诱惑也太多了,都是独立的个体,都是普通人,一次两次可以克制拒绝,但是要守住真心,坚定选择,真的太难。
我羡慕那种一辈子只爱一个人的爱情,也能想到最浪漫的事就是一起慢慢变老,但是现实生活难免会给你出难题,会考验你们感情的厚度。
热恋时比起工作,我更想陪着你,所以义无反顾拼了命留在同一个城市。但是爱情是一个长跑,其实,你需要的不是真正轰轰烈烈的爱情,只是需要一个在你身边的人,一个不会离开你的人。
所以以前的感情,大多是很纯粹,现在的大都走不到最后,但是真正分开时,就算高喊着无爱者自由,目光却还是看向被爱者。
从前日色变得慢,车马邮件都慢,一生只够爱一个人。
其实慢的也不是日色和车马邮件,是一颗感受爱情的心,心慢下来,爱就变得简单,当局者迷旁观者清,跳出这个圈子,后面才知道,好好珍惜来之不易的爱情。
谁也不想自己的爱情无疾而终,就算是现在这个快节奏的生活,没什么亏不亏的,爱对了人,吃亏是别人。
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