#读书# 小乖今天洗了猫生的第一次澡。
午饭我做了鸡汤,给它撕鸡胸肉它竟然不愿意吃。我以为是因为这次买的贵州山区的母鸡,鸡肉比较柴,它挑食。没想到它原来是肚子不舒服,我们吃饭中途它蹭到厕所拉了稀,沾了一尾巴粑粑,又回到厨房找我们。得亏爸爸闻见臭粑粑味,又看见它一尾巴的粑粑。我们立刻放下碗筷,给它清理。这回没的任何迟疑,放好水就给它冲洗。尾巴,后爪,后半截身子,前爪,洗来洗去,最后就剩了脑袋是干的。没想到它虽然不愿意,一个劲儿往外逃,还反身抱我,但绝不伸爪子尖挠人!这完全在我们的意料之外!刚给它冲洗尾巴的时候,我很是担心没来得及带手套会不会被它挠伤,可它自始至终一下都没伸爪子。真是世界上最好最好的小猫猫!它大概知道是为了它才给它洗的吧!洗了后用了三条毛巾把水擦干净,又用吹风机给它远远地吹,等它逐渐接受又开成小风靠近它吹。同时卫浴里开了热风。反正等把它弄齐整,我自己已是一身臭汗,饭也没力气吃了。小家伙一下午都乖乖地睡觉,醒来也不吃东西。量了体温不发烧。早上六点它拉的臭臭还是正常的,还把我叫起来给它铲,不知道怎么到中午就拉肚子了。着凉了?猫窝里毯子挺暖和的,不应该啊。还是抢着喝姐姐的洗脚水喝坏了?赶快好起来吧!
午饭我做了鸡汤,给它撕鸡胸肉它竟然不愿意吃。我以为是因为这次买的贵州山区的母鸡,鸡肉比较柴,它挑食。没想到它原来是肚子不舒服,我们吃饭中途它蹭到厕所拉了稀,沾了一尾巴粑粑,又回到厨房找我们。得亏爸爸闻见臭粑粑味,又看见它一尾巴的粑粑。我们立刻放下碗筷,给它清理。这回没的任何迟疑,放好水就给它冲洗。尾巴,后爪,后半截身子,前爪,洗来洗去,最后就剩了脑袋是干的。没想到它虽然不愿意,一个劲儿往外逃,还反身抱我,但绝不伸爪子尖挠人!这完全在我们的意料之外!刚给它冲洗尾巴的时候,我很是担心没来得及带手套会不会被它挠伤,可它自始至终一下都没伸爪子。真是世界上最好最好的小猫猫!它大概知道是为了它才给它洗的吧!洗了后用了三条毛巾把水擦干净,又用吹风机给它远远地吹,等它逐渐接受又开成小风靠近它吹。同时卫浴里开了热风。反正等把它弄齐整,我自己已是一身臭汗,饭也没力气吃了。小家伙一下午都乖乖地睡觉,醒来也不吃东西。量了体温不发烧。早上六点它拉的臭臭还是正常的,还把我叫起来给它铲,不知道怎么到中午就拉肚子了。着凉了?猫窝里毯子挺暖和的,不应该啊。还是抢着喝姐姐的洗脚水喝坏了?赶快好起来吧!
悬殊太大,够离谱!浙江杭州,胡先生花费100多万一口气租下34套房,准备装修好出租。还没动工,竟然因为垃圾清运费卡住了。装修负责人预算3000元的费用,而物业却要51000元,这让胡先生傻了眼!
上个月中旬,胡先生通过公开竞标租下了杭州一小区的34套公 寓房,每一套面积在56平,每年租金100多万,签了5年的合同,预计装修好出租。
胡先生将装修承包给了自己亲戚,按照亲戚的设计方案,考虑摆放沙发时有一面墙比较碍事,所以打算把一面墙打掉改造一下,不仅沙发位置够了,餐桌也能放下,既不浪费空间,又能给租客有家的感觉。
由于小区物业规定,砸墙须告知物业,所以当他们商量好了装修方案,胡先生就去告诉物业。物业告诉胡先生,垃圾须由物业来清理。
胡先生本来觉得垃圾谁清理都行,可当物业报出清理费时,让胡先生傻了眼。
原来,小区物业定出垃圾清运费,按照每套房1500元收取,34套总共得51000元。
一套房两三百元就能解决的事情,物业却要收取1500元,而胡先生和物业沟通,物业却表示,这是他们的规定,一步也不让,如果不同意,可以不砸墙,就没有这笔费用了。
物业这样的态度,让胡先生更加生气。
胡先生花了这么多钱来做这件事,自然是想做到最 好,既要满意的装修效果,又要不掏冤枉钱,因此寻求记者的帮助。
记者过来后,先了解了胡先生亲戚的说法:他表示按照垃圾量来计算,每个单元一到六楼,12户房间只要2车就可以拉完,三个单元只有6车的垃圾量,每辆车400元加上人工费100元也只要500元,总共3000元。
这和物业规定的收费简直是天差地别,悬殊太大,让记者也大吃一惊。
记者和胡先生一同来到物业,负责人表示:自己清理,如果没有资质有乱倒垃圾的现象,相关部门肯定会找到物业,并会做出两万以上的罚款,蕞终承担责任的还是物业。
对于这个说法,胡先生的亲戚也表示,自己也有渠道,会有专门的工地回收渣土石,倒一车100元,不会造成环境污染。
对于胡先生亲戚的说法,物业态度还是很强硬,坚持己见,不为所动。
这时候,胡先生也退让了一步,表示可以按照物业规定的市场价800元,让物业清理,可物业还是不同意,并表示两年来所有业主都是1500元收费的。
无奈,记者和胡先生来到社区,而社区工作人员表示,物业的这项收费是和社区沟通过的。
面对社区人员,胡先生提出两个质疑:一是难道这个垃圾一定得由物业来清理吗,另外可不可以按照车数来收费,不按房屋套数收费?
对此,社区表示会进一步帮助胡先生和物业协商。
那么,装修垃圾真的只能让物业来清运吗?
《民法典》第 284条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
由此可以看出,胡先生可以选择自己管理清运垃圾。
另一个方面,胡先生可以选择按车收费吗?
《物价局物业服务收费管理办法》第 26条规定:限定业主或物业使用人对其房屋进行室内装修产生的建筑垃圾,委托物业服务公司代为清运的,应当承受清运花费,具体收费准则由两方商量确定。
装修垃圾清运须签订《装修垃圾清运服务合同》,作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。
而上海相关部门制定的规定就很人性化:委托物业服务企业代收清运服务费的,物业企业应结合居住区实际,按照计车次、计重量、计袋数(8t自卸车辆车厢能容纳约120袋)等灵活的方式计量,鼓励实行“一户一价”。
由此可见,物业应当按照车次来收费。
对此,有网友表示,自己近期装修垃圾一车才收了350清运费。
也有网友表示,1500元一车,不算高,他们收2000元一车。
还有网友表示,34套房子,完全可以搞个批 发价。
不管怎么说,这业主3000元预算和物业的51000元,差价也太悬殊。胡先生已经作出让步,而物业为了自己的利益,竟然寸步不让,态度强硬。物业毕竟是为业主服务的,凡事还是适度才好。
对于此事,大家怎么看?
上个月中旬,胡先生通过公开竞标租下了杭州一小区的34套公 寓房,每一套面积在56平,每年租金100多万,签了5年的合同,预计装修好出租。
胡先生将装修承包给了自己亲戚,按照亲戚的设计方案,考虑摆放沙发时有一面墙比较碍事,所以打算把一面墙打掉改造一下,不仅沙发位置够了,餐桌也能放下,既不浪费空间,又能给租客有家的感觉。
由于小区物业规定,砸墙须告知物业,所以当他们商量好了装修方案,胡先生就去告诉物业。物业告诉胡先生,垃圾须由物业来清理。
胡先生本来觉得垃圾谁清理都行,可当物业报出清理费时,让胡先生傻了眼。
原来,小区物业定出垃圾清运费,按照每套房1500元收取,34套总共得51000元。
一套房两三百元就能解决的事情,物业却要收取1500元,而胡先生和物业沟通,物业却表示,这是他们的规定,一步也不让,如果不同意,可以不砸墙,就没有这笔费用了。
物业这样的态度,让胡先生更加生气。
胡先生花了这么多钱来做这件事,自然是想做到最 好,既要满意的装修效果,又要不掏冤枉钱,因此寻求记者的帮助。
记者过来后,先了解了胡先生亲戚的说法:他表示按照垃圾量来计算,每个单元一到六楼,12户房间只要2车就可以拉完,三个单元只有6车的垃圾量,每辆车400元加上人工费100元也只要500元,总共3000元。
这和物业规定的收费简直是天差地别,悬殊太大,让记者也大吃一惊。
记者和胡先生一同来到物业,负责人表示:自己清理,如果没有资质有乱倒垃圾的现象,相关部门肯定会找到物业,并会做出两万以上的罚款,蕞终承担责任的还是物业。
对于这个说法,胡先生的亲戚也表示,自己也有渠道,会有专门的工地回收渣土石,倒一车100元,不会造成环境污染。
对于胡先生亲戚的说法,物业态度还是很强硬,坚持己见,不为所动。
这时候,胡先生也退让了一步,表示可以按照物业规定的市场价800元,让物业清理,可物业还是不同意,并表示两年来所有业主都是1500元收费的。
无奈,记者和胡先生来到社区,而社区工作人员表示,物业的这项收费是和社区沟通过的。
面对社区人员,胡先生提出两个质疑:一是难道这个垃圾一定得由物业来清理吗,另外可不可以按照车数来收费,不按房屋套数收费?
对此,社区表示会进一步帮助胡先生和物业协商。
那么,装修垃圾真的只能让物业来清运吗?
《民法典》第 284条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
由此可以看出,胡先生可以选择自己管理清运垃圾。
另一个方面,胡先生可以选择按车收费吗?
《物价局物业服务收费管理办法》第 26条规定:限定业主或物业使用人对其房屋进行室内装修产生的建筑垃圾,委托物业服务公司代为清运的,应当承受清运花费,具体收费准则由两方商量确定。
装修垃圾清运须签订《装修垃圾清运服务合同》,作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。
而上海相关部门制定的规定就很人性化:委托物业服务企业代收清运服务费的,物业企业应结合居住区实际,按照计车次、计重量、计袋数(8t自卸车辆车厢能容纳约120袋)等灵活的方式计量,鼓励实行“一户一价”。
由此可见,物业应当按照车次来收费。
对此,有网友表示,自己近期装修垃圾一车才收了350清运费。
也有网友表示,1500元一车,不算高,他们收2000元一车。
还有网友表示,34套房子,完全可以搞个批 发价。
不管怎么说,这业主3000元预算和物业的51000元,差价也太悬殊。胡先生已经作出让步,而物业为了自己的利益,竟然寸步不让,态度强硬。物业毕竟是为业主服务的,凡事还是适度才好。
对于此事,大家怎么看?
最开始脱粉边缘徘徊时,总舍不得清微博、超话、关注、购买记录等,很大原因是因为,总想着有一天,如果去抢他演唱会门票时,或许这些记录能成为优先抢票权的身份证明,但后来突然发现,原来我已经没有执念要去看他演唱会了,不要说昂贵的演唱会,甚至免费的综艺都不想打开了,过去的一切痕迹也变得不再重要了,执念放下了,一切就可以清理了……
Cr :知乎
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