杭州萧山，一姑娘花2600元租了一套房子，可才刚住2天，房东就给她发来一条奇怪的消息，让她晚上千万不要开门，可能会有人来检查！这让姑娘感觉莫名其妙，同时心里也感觉害怕！正常租的房子，为什么要偷偷摸摸不能开门呢？又是谁来检查呢？
小曹今年23岁，为了上班方便，就租了一套房子。45个平方，月租金要2600元，还要押一付一！虽然感觉有点贵，但为了住得舒服，小曹也就把钱付给了房东！
但现在房东却告诉她有人会过来检查，这房子到底有什么问题？小曹感觉心里不放心，就问房东这到底是怎么回事？
房东这才告诉小曹，这房子是他们公司分配给员工的宿舍，他瞒着公司对外出租了，但是公司现在不允许员工对外出租，所以这几天会检查！
小曹听了后，顿时感觉很无语！当初租房的时候，她还谨慎地要求房东给她看下房产证，但房东说这栋楼就只有一本证，她还以为这是房东分到的回迁房，就没在意了！
可现在知道房子不是房东本人的，小曹就不想住了！凭什么自己花2600元租的房子，却要天天躲在里面不能开门呢？这住起来哪能舒服呢？
于是，小曹要求房东把租金退给自己！但房东却拒绝了小曹的要求，房东说押金可以退，但租金不能退！理由是小曹自己违约，提早搬走！
小曹不能接受，自己5号搬进去，7号就搬走，为什么不能退回剩余的2000多的租金呢？而且是房东违规对外出租，就不怕被公司发现吗？
后来，拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生，问他为什么不给小曹退租金呢？
童先生马上改口，说自己愿意退房租，只是现在水电费多少还没算好，要等下个月水电费的账单出来以后，扣掉水电费才能给小曹退！而且小曹虽然只住了3天，但是小曹在房子里养了5只猫，自己肯定要另外花钱找人消 毒，这笔费用也要小曹承担的！
但小曹却表示不能接受，她认为自己才住了3天，又用不了多少电和水，自己可以留下150元当水电费，到时候多退少补，而清理费自己也可以出，希望童先生能马上扣掉这些费用，把钱先退给自己，毕竟自己还要另租房子！
但童先生还是不愿意，说如果以后水电费超过了150元，，他很难再找到小曹要回，他会很被动！
小曹觉得这是童先生故意拖延，之前明明说不退，现在找了记者才改口的！她怕童先生到时候说话不算话！
但童先生说，按照合同约定，是小曹自己提前搬走违约的，这房子虽然是公司的，但公司分给自己，他就有权对外出租，现在公司说要检查，他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹，小曹只管继续住，等发现了再说呗！
看到童先生不退钱，小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质？
后来物业的工作人员告诉小曹他们，这房子是水电公司分给员工的，员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍，但是转手就可以租到2600元！
这一进一出，就可以净赚2000元，所以员工都把房子对外出租，结果被他们公司发现，就不允许再对外出租了！
那么，从法律的角度来说单位分给员工的宿舍，能对外出租吗？
员工当然没有权利了，因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件，并不是说让员工获利的！员工只拥有该宿舍的使用权，并没有该宿舍的所有权，根本没有权利对外出租房子！
童先生对外出租房子，要保证提供的房屋及相关证 件真实合法，能保证租客正常使用房屋！现在房子随时有被收回的风险，当时候租客的租金损失该怎么办？而且租客维 权都受不到法律保护，因为员工并不是真 正的房东，这属于员工的私人行为！
单位给员工便宜的房子，是为了解决员工住房难的问题，但利用单位的福利来获利，那就属于违反公司的制度，公司有权收回房子，甚至还可以开除童先生，因为这是违规骗取单位的住房补贴！
因为小曹和童先生签订了租赁合同，但现在来看，这是属于童先生违约，或者说这份租赁合同本身就不能成立！
《合同法》规定，合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任！
所以，因为童先生违约导致小曹退房，童先生非但无权扣除小曹的租金，还要赔偿小曹的损失！比如搬家费、误工费等！
明明违规对外出租，还这么理直气壮，如果小曹拿不回钱，建议直接找到童先生的公司反应情况！
那么，你对此事这么看，你觉得小曹该怎么做？
小曹今年23岁，为了上班方便，就租了一套房子。45个平方，月租金要2600元，还要押一付一！虽然感觉有点贵，但为了住得舒服，小曹也就把钱付给了房东！
但现在房东却告诉她有人会过来检查，这房子到底有什么问题？小曹感觉心里不放心，就问房东这到底是怎么回事？
房东这才告诉小曹，这房子是他们公司分配给员工的宿舍，他瞒着公司对外出租了，但是公司现在不允许员工对外出租，所以这几天会检查！
小曹听了后，顿时感觉很无语！当初租房的时候，她还谨慎地要求房东给她看下房产证，但房东说这栋楼就只有一本证，她还以为这是房东分到的回迁房，就没在意了！
可现在知道房子不是房东本人的，小曹就不想住了！凭什么自己花2600元租的房子，却要天天躲在里面不能开门呢？这住起来哪能舒服呢？
于是，小曹要求房东把租金退给自己！但房东却拒绝了小曹的要求，房东说押金可以退，但租金不能退！理由是小曹自己违约，提早搬走！
小曹不能接受，自己5号搬进去，7号就搬走，为什么不能退回剩余的2000多的租金呢？而且是房东违规对外出租，就不怕被公司发现吗？
后来，拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生，问他为什么不给小曹退租金呢？
童先生马上改口，说自己愿意退房租，只是现在水电费多少还没算好，要等下个月水电费的账单出来以后，扣掉水电费才能给小曹退！而且小曹虽然只住了3天，但是小曹在房子里养了5只猫，自己肯定要另外花钱找人消 毒，这笔费用也要小曹承担的！
但小曹却表示不能接受，她认为自己才住了3天，又用不了多少电和水，自己可以留下150元当水电费，到时候多退少补，而清理费自己也可以出，希望童先生能马上扣掉这些费用，把钱先退给自己，毕竟自己还要另租房子！
但童先生还是不愿意，说如果以后水电费超过了150元，，他很难再找到小曹要回，他会很被动！
小曹觉得这是童先生故意拖延，之前明明说不退，现在找了记者才改口的！她怕童先生到时候说话不算话！
但童先生说，按照合同约定，是小曹自己提前搬走违约的，这房子虽然是公司的，但公司分给自己，他就有权对外出租，现在公司说要检查，他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹，小曹只管继续住，等发现了再说呗！
看到童先生不退钱，小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质？
后来物业的工作人员告诉小曹他们，这房子是水电公司分给员工的，员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍，但是转手就可以租到2600元！
这一进一出，就可以净赚2000元，所以员工都把房子对外出租，结果被他们公司发现，就不允许再对外出租了！
那么，从法律的角度来说单位分给员工的宿舍，能对外出租吗？
员工当然没有权利了，因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件，并不是说让员工获利的！员工只拥有该宿舍的使用权，并没有该宿舍的所有权，根本没有权利对外出租房子！
童先生对外出租房子，要保证提供的房屋及相关证 件真实合法，能保证租客正常使用房屋！现在房子随时有被收回的风险，当时候租客的租金损失该怎么办？而且租客维 权都受不到法律保护，因为员工并不是真 正的房东，这属于员工的私人行为！
单位给员工便宜的房子，是为了解决员工住房难的问题，但利用单位的福利来获利，那就属于违反公司的制度，公司有权收回房子，甚至还可以开除童先生，因为这是违规骗取单位的住房补贴！
因为小曹和童先生签订了租赁合同，但现在来看，这是属于童先生违约，或者说这份租赁合同本身就不能成立！
《合同法》规定，合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任！
所以，因为童先生违约导致小曹退房，童先生非但无权扣除小曹的租金，还要赔偿小曹的损失！比如搬家费、误工费等！
明明违规对外出租，还这么理直气壮，如果小曹拿不回钱，建议直接找到童先生的公司反应情况！
那么，你对此事这么看，你觉得小曹该怎么做？
王海打假疯狂小杨哥的事情，最近在网上闹得沸沸扬扬。从电器到服装，双方你来我往，各自举证，已经来回过招数个回合了。
至于孰真孰假，孰对孰错，那就只有等待相关部门公示的调查结果了，真相早晚会浮出水面。
自从直播电商兴起以后，带货主播售卖商品存在夸大宣传、虚标售假的事情，已经多次冲上热搜，引起广大网友讨论，甚至还有一些知名网红因此承担了法律责任后，不得不选择退网，或是离开直播间走向幕后。
01. 可既然虚标售假存在风险，那为什么在直播带货的过程中，还有虚标售假的情况出现？
在直播带货的整个售卖链条里存在4种角色，分别是:品牌方、直播带货公司、还有运营和主播，这四种角色都有可能是造成虚标售假的“罪魁祸首”，而造成虚标售假的原因，当然也就存在着很多种可能性。
第一、由品牌方引起的虚标售假
品牌方是产品的源头，掌握着产品的具体数据和各项参数。
现如今，绝大部分行业竞争都非常激烈，而各行各业又都有着各自的产品标准，每一项产品数据参数都代表着产品的优劣，和市场竞争能力。
比如，在手机行业里，手机相机的像素、手机内存、芯片以及处理速度，这些都是各个品牌手机竞争的主要方向；
再比如，渔具行业那些鱼竿的碳布吨数、碳布卷制层数、鱼竿调性等等；
还有像食品行业里的含糖量、电器产品的功率、服装行业的含棉量、汽车行业的百米加速时间等等。
每个行业都存在着属于自己的竞争维度，而代表着产品参数的各项数据，正好是消费者做出最终消费决策的其中依据。
卖则生，不卖则倒闭。
所以，某些品牌方会为了利益，明知故犯，铤而走险，伪造数据，虚标售假。他们为的就是吸引消费者的眼球，最终达到产品销售，并且获利的目的。
当然，品牌方故意虚标售假以外，某些情况下，由于产品测试员、检查员的疏忽，也可能会导致数据标错，出现虚标售假的情况。
第二、由直播带货公司引起的虚标售假
某些品牌可能不会自己直播，而是选择与第三方直播公司合作。
有时候，品牌方为了保障自己的利益、第三方直播公司为了接到订单，会在合作协议中约定具体的保底销售量。
而直播带货公司的老板或是项目管理层，为了完成与品牌方约定的销量，或是为了多赚钱，也会给主播传递错误的产品数据信息，故意夸大宣传，虚标售假。
第三、由运营和主播引起的虚标售假
其实运营和主播也是可以造成夸大宣传，虚标售假的一个环节。
直播运营人员和主播，大部分都是赚销量业绩提成的，卖得多赚的就多，所以他们为了完成公司的考核业绩，为了自己能多赚点钱，就在直播间里口无遮拦，胡说乱说，以至于让消费者买回家的产品，跟直播间里展示的产品发生货不对版的情况。
第四、其他因素
除了以上三种原因，消费者不懂产品、消费者发现产品虚标售假后不进行追究、对虚标售假商家惩治力度太轻等等，也是造成夸大宣传、虚标售假的因素。
02. 写在最后:
想要治理直播带货夸大宣传、虚标售假的风气，除了品牌方和第三方公司的自我约束以外，消费者也应该更积极地维护自身权益。
就像此次王海打假疯狂小杨哥，就是消费者站了出来，如果当初品牌方给消费者退货，可能这事也就不了了之了。
不过，最重要的还是要从惩治力度上下手。如果能罚到虚标售假的责任人，这辈子都后悔做出虚标售假的事情，估计以后也就没人敢铤而走险虚标售假了。
至于孰真孰假，孰对孰错，那就只有等待相关部门公示的调查结果了，真相早晚会浮出水面。
自从直播电商兴起以后，带货主播售卖商品存在夸大宣传、虚标售假的事情，已经多次冲上热搜，引起广大网友讨论，甚至还有一些知名网红因此承担了法律责任后，不得不选择退网，或是离开直播间走向幕后。
01. 可既然虚标售假存在风险，那为什么在直播带货的过程中，还有虚标售假的情况出现？
在直播带货的整个售卖链条里存在4种角色，分别是:品牌方、直播带货公司、还有运营和主播，这四种角色都有可能是造成虚标售假的“罪魁祸首”，而造成虚标售假的原因，当然也就存在着很多种可能性。
第一、由品牌方引起的虚标售假
品牌方是产品的源头，掌握着产品的具体数据和各项参数。
现如今，绝大部分行业竞争都非常激烈，而各行各业又都有着各自的产品标准，每一项产品数据参数都代表着产品的优劣，和市场竞争能力。
比如，在手机行业里，手机相机的像素、手机内存、芯片以及处理速度，这些都是各个品牌手机竞争的主要方向；
再比如，渔具行业那些鱼竿的碳布吨数、碳布卷制层数、鱼竿调性等等；
还有像食品行业里的含糖量、电器产品的功率、服装行业的含棉量、汽车行业的百米加速时间等等。
每个行业都存在着属于自己的竞争维度，而代表着产品参数的各项数据，正好是消费者做出最终消费决策的其中依据。
卖则生，不卖则倒闭。
所以，某些品牌方会为了利益，明知故犯，铤而走险，伪造数据，虚标售假。他们为的就是吸引消费者的眼球，最终达到产品销售，并且获利的目的。
当然，品牌方故意虚标售假以外，某些情况下，由于产品测试员、检查员的疏忽，也可能会导致数据标错，出现虚标售假的情况。
第二、由直播带货公司引起的虚标售假
某些品牌可能不会自己直播，而是选择与第三方直播公司合作。
有时候，品牌方为了保障自己的利益、第三方直播公司为了接到订单，会在合作协议中约定具体的保底销售量。
而直播带货公司的老板或是项目管理层，为了完成与品牌方约定的销量，或是为了多赚钱，也会给主播传递错误的产品数据信息，故意夸大宣传，虚标售假。
第三、由运营和主播引起的虚标售假
其实运营和主播也是可以造成夸大宣传，虚标售假的一个环节。
直播运营人员和主播，大部分都是赚销量业绩提成的，卖得多赚的就多，所以他们为了完成公司的考核业绩，为了自己能多赚点钱，就在直播间里口无遮拦，胡说乱说，以至于让消费者买回家的产品，跟直播间里展示的产品发生货不对版的情况。
第四、其他因素
除了以上三种原因，消费者不懂产品、消费者发现产品虚标售假后不进行追究、对虚标售假商家惩治力度太轻等等，也是造成夸大宣传、虚标售假的因素。
02. 写在最后:
想要治理直播带货夸大宣传、虚标售假的风气，除了品牌方和第三方公司的自我约束以外，消费者也应该更积极地维护自身权益。
就像此次王海打假疯狂小杨哥，就是消费者站了出来，如果当初品牌方给消费者退货，可能这事也就不了了之了。
不过，最重要的还是要从惩治力度上下手。如果能罚到虚标售假的责任人，这辈子都后悔做出虚标售假的事情，估计以后也就没人敢铤而走险虚标售假了。
分享《手把手教你读财报》一段话:
会计师事务所是从上市公司拿钱的，会不会拿人的手短，吃人的嘴软?当然，由于会计师事务所获取证券业务许可，并不是一件容易的事儿。全国目前有7790事所，拥有证券牌照的只有53家。53 2500且不增加的上市公司业务，收人稳定且利润可观。所以，一般而言，会计师事务所也不愿意用牌照冒险，去配合上市公司玩太过分的把戏。他起码要考虑，万一露馅儿，能否找到撇清责任的说辞。
因此，凡是会计师不愿意发表“标准无保留意见”的，我们就完全可以理解为会计师认为账目有问题，收钱有风险。只有“标准无保留意见”的审计报告才有阅读价值。
截至2014年4月30日，深沪两市2537家上市公司中，2402家公司被会计师事务所出具了“标准无保留意见”的审计报告。如果会计师发表的不是这句标准用语，请直接把该公司的财报丢掉。若是要炒概念、听消息、看图形，无须拿份假报表，自我麻醉。
会计师事务所是从上市公司拿钱的，会不会拿人的手短，吃人的嘴软?当然，由于会计师事务所获取证券业务许可，并不是一件容易的事儿。全国目前有7790事所，拥有证券牌照的只有53家。53 2500且不增加的上市公司业务，收人稳定且利润可观。所以，一般而言，会计师事务所也不愿意用牌照冒险，去配合上市公司玩太过分的把戏。他起码要考虑，万一露馅儿，能否找到撇清责任的说辞。
因此，凡是会计师不愿意发表“标准无保留意见”的，我们就完全可以理解为会计师认为账目有问题，收钱有风险。只有“标准无保留意见”的审计报告才有阅读价值。
截至2014年4月30日，深沪两市2537家上市公司中，2402家公司被会计师事务所出具了“标准无保留意见”的审计报告。如果会计师发表的不是这句标准用语，请直接把该公司的财报丢掉。若是要炒概念、听消息、看图形，无须拿份假报表，自我麻醉。
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