#今日文山# #文山同城#文山住房公积金难贷？事实是……
近日，有市民反映自己到文山州住房公积金管理中心文山管理部办理公积金贷款，跑了几次都没有办理成功，并且排队的人员非常多。情况是否属实？为何有那么多人排队贷款？“视听文山”记者进行了调查。
实际情况与市民反映大相径庭
日前，记者来到位于东风路的文山州住房公积金管理中心文山管理部二楼办理大厅，12个办理窗口中，8个窗口有工作人员在等待办理业务，但是前来办理贷款、取公积金等业务的缴存人员仅有3、4个，等候区的叫号机也显示并没有人员排队办理。
市民 于女士：“快的，方便的，我们基本从开始到现在，可能20分钟都没有就办好了。没有见到排队的情况，刚刚来的时候前面有一个人，后面就轮到我们了。”
市民 瞿先生：“因为他们之前需要用的资料发了一个单子，勾出来给我们，我们就拿着去准备好，拿来一次性就弄完了。我是审批以后，贷款下来了，才过来的。因为我们好多同事都在贷，没有听说难这个事情。”
很多人扎堆在月初办理
现场看到的情况与市民所说的大相径庭，到底是什么时候出现排队的情况？记者找到了文山州住房公积金管理中心文山管理部主任蔡耀兴进行了解。据蔡主任说，月初确实出现了排队的情况，主要是大家对公积金贷款政策不了解，怕自己贷不到款，所以很多人扎堆在月初办理。
文山州住房公积金管理中心文山管理部主任 蔡耀兴：“一个是缴存职工不了解，以为每个月1号2号指标就发放完毕了，但其实指标每个月都是会有的，只是每个月选择缓一下，3号4号后面都会有指标，包括这个月，到18号我们指标才放完成，但是接着我们又下这个月的指标补充。”
目前，文山管理部有8个窗口、州政务管理中心有2个窗口都在办理公积金业务，工作人员要帮客户审阅资料、复印，还有相关的录入工作，因此每天能办理的业务量有限，提醒市民不要扎堆到月初办理。
现房抵押贷与公积金按揭贷
蔡主任表示，公积金政策都是地方政府根据地方实际情况制订，在文山公积金贷款一个是现房抵押贷，一个是公积金按揭贷。现房抵押贷也就是相当于用自己的房产作为抵押，符合贷款条件者在五年以内的购房、建房行为都可以贷款。按揭贷款主要就是公积金中心与开发公司签订的按揭合作协议，开发公司手续齐全，按照要求，工程进度达到一定的比例以后，提供相关的贷款材料，由开发公司递交材料以后，公积金中心就可以办理受理。
文山州住房公积金管理中心文山管理部主任 蔡耀兴：“目前有三个楼盘跟我们签了合作协议，一个是水云间，一个是中天名郡，还有一个是盛世盘龙B期，现在是已经签订合同了，已经是准入了。客户已经把这些贷款资料递交到我们柜台，有部分可能已经审批下来了，可能款已经放了，还有一些年底开盘的公司也想来跟我们合作，那我们也是积极帮他们审阅资料，符合条件的这些楼盘，我们都可以办理这些按揭贷款。”
三套房不再发放公积金贷款
蔡主任介绍，今年8月新出台了一个文件，目前，一套房是按照3.25，5年以上的贷款利率来申请贷款，二套房上浮了10%，3.575，5年以上的贷款利率，三套房就不再发放公积金贷款了。具体怎么认定三套房，蔡主任作了详细介绍。
文山州住房公积金管理中心文山管理部主任 蔡耀兴：“首先你在商业银行有一套住房贷款，然后要用你自己的一套购房合同来申请，再用自己的一套现房抵押来的，这种就属于三套房了，这个就贷不了。除非是在商业银行无住房贷款，用自己的房产抵押，然后提供一套自己的购房条件，这个属于二套房贷款。一套房就是在商业银行里没有住房贷款，买的这套房子就是抵押的这套房子，那就是一套房了。一套房我们是按照购房合同价的80%来申请，比如你买一套50万的房子，交首付款20%，那就相当于你可以贷到40万，抵押物的抵押率是按照70%来抵押。”
如果不清楚需要什么材料
又懒得往返跑
大家可以打电话12329咨询
也可以拨打文山州住房公积金管理中心
文山管理部电话2192447、2199708咨询
来源：视听文山
近日，有市民反映自己到文山州住房公积金管理中心文山管理部办理公积金贷款，跑了几次都没有办理成功，并且排队的人员非常多。情况是否属实？为何有那么多人排队贷款？“视听文山”记者进行了调查。
实际情况与市民反映大相径庭
日前，记者来到位于东风路的文山州住房公积金管理中心文山管理部二楼办理大厅，12个办理窗口中，8个窗口有工作人员在等待办理业务，但是前来办理贷款、取公积金等业务的缴存人员仅有3、4个，等候区的叫号机也显示并没有人员排队办理。
市民 于女士：“快的，方便的，我们基本从开始到现在，可能20分钟都没有就办好了。没有见到排队的情况，刚刚来的时候前面有一个人，后面就轮到我们了。”
市民 瞿先生：“因为他们之前需要用的资料发了一个单子，勾出来给我们，我们就拿着去准备好，拿来一次性就弄完了。我是审批以后，贷款下来了，才过来的。因为我们好多同事都在贷，没有听说难这个事情。”
很多人扎堆在月初办理
现场看到的情况与市民所说的大相径庭，到底是什么时候出现排队的情况？记者找到了文山州住房公积金管理中心文山管理部主任蔡耀兴进行了解。据蔡主任说，月初确实出现了排队的情况，主要是大家对公积金贷款政策不了解，怕自己贷不到款，所以很多人扎堆在月初办理。
文山州住房公积金管理中心文山管理部主任 蔡耀兴：“一个是缴存职工不了解，以为每个月1号2号指标就发放完毕了，但其实指标每个月都是会有的，只是每个月选择缓一下，3号4号后面都会有指标，包括这个月，到18号我们指标才放完成，但是接着我们又下这个月的指标补充。”
目前，文山管理部有8个窗口、州政务管理中心有2个窗口都在办理公积金业务，工作人员要帮客户审阅资料、复印，还有相关的录入工作，因此每天能办理的业务量有限，提醒市民不要扎堆到月初办理。
现房抵押贷与公积金按揭贷
蔡主任表示，公积金政策都是地方政府根据地方实际情况制订，在文山公积金贷款一个是现房抵押贷，一个是公积金按揭贷。现房抵押贷也就是相当于用自己的房产作为抵押，符合贷款条件者在五年以内的购房、建房行为都可以贷款。按揭贷款主要就是公积金中心与开发公司签订的按揭合作协议，开发公司手续齐全，按照要求，工程进度达到一定的比例以后，提供相关的贷款材料，由开发公司递交材料以后，公积金中心就可以办理受理。
文山州住房公积金管理中心文山管理部主任 蔡耀兴：“目前有三个楼盘跟我们签了合作协议，一个是水云间，一个是中天名郡，还有一个是盛世盘龙B期，现在是已经签订合同了，已经是准入了。客户已经把这些贷款资料递交到我们柜台，有部分可能已经审批下来了，可能款已经放了，还有一些年底开盘的公司也想来跟我们合作，那我们也是积极帮他们审阅资料，符合条件的这些楼盘，我们都可以办理这些按揭贷款。”
三套房不再发放公积金贷款
蔡主任介绍，今年8月新出台了一个文件，目前，一套房是按照3.25，5年以上的贷款利率来申请贷款，二套房上浮了10%，3.575，5年以上的贷款利率，三套房就不再发放公积金贷款了。具体怎么认定三套房，蔡主任作了详细介绍。
文山州住房公积金管理中心文山管理部主任 蔡耀兴：“首先你在商业银行有一套住房贷款，然后要用你自己的一套购房合同来申请，再用自己的一套现房抵押来的，这种就属于三套房了，这个就贷不了。除非是在商业银行无住房贷款，用自己的房产抵押，然后提供一套自己的购房条件，这个属于二套房贷款。一套房就是在商业银行里没有住房贷款，买的这套房子就是抵押的这套房子，那就是一套房了。一套房我们是按照购房合同价的80%来申请，比如你买一套50万的房子，交首付款20%，那就相当于你可以贷到40万，抵押物的抵押率是按照70%来抵押。”
如果不清楚需要什么材料
又懒得往返跑
大家可以打电话12329咨询
也可以拨打文山州住房公积金管理中心
文山管理部电话2192447、2199708咨询
来源：视听文山
诗词原创园地(209)
陈章璇(二首)
秋忱十六首(其三、其五)
一一人生的秋季，难免往尘萦臆。近
读杜甫《秋兴八首》，更是百感侵寻，
于是用其韵，回眸甘苦的人生
弱羽青云
牛背天天送落晖，
萤窗夜读豆灯微。
顽童白屋春风起，
弱羽青云远浦飞。
难继两餐娘泪涌，
未精六艺父衷违。
鹑衣旧笠长安去，
花萼楼前说瘦肥。
注:
弱羽:指羽毛未丰、飞行力弱的小鸟
鹑衣:形容破旧、补丁多的衣服
花萼楼:位于西安兴庆宫内
荷锄华山
落拓荷锄战华山，
四时汗洒水云间。
书生有梦常忧国，
垦卒无功每坐关。
折戟天狼抛白骨，
锥心大圣失朱颜。
悠悠青史凭谁写，
治乱公卿又一班。
陈章璇(二首)
秋忱十六首(其三、其五)
一一人生的秋季，难免往尘萦臆。近
读杜甫《秋兴八首》，更是百感侵寻，
于是用其韵，回眸甘苦的人生
弱羽青云
牛背天天送落晖，
萤窗夜读豆灯微。
顽童白屋春风起，
弱羽青云远浦飞。
难继两餐娘泪涌，
未精六艺父衷违。
鹑衣旧笠长安去，
花萼楼前说瘦肥。
注:
弱羽:指羽毛未丰、飞行力弱的小鸟
鹑衣:形容破旧、补丁多的衣服
花萼楼:位于西安兴庆宫内
荷锄华山
落拓荷锄战华山，
四时汗洒水云间。
书生有梦常忧国，
垦卒无功每坐关。
折戟天狼抛白骨，
锥心大圣失朱颜。
悠悠青史凭谁写，
治乱公卿又一班。
#旅游攻略[超话]# 春去夏来无歇期，花残叶密雨中移。
晨开北牖薰风暖，暮掩西窗落日迟。
门对高墙藤蔓绕，桥通别圃果枝垂。
啾啾鸟啭林荫里，倚水看云正是时。
——✨原创：七律●寻梦水云间✨
时光向前，真诚以对，不管走多远，归来还是那份天真的情怀、光明的情怀。杭州午潮山国家森林公园位于杭州西郊，离杭州之江国家旅游度假区7公里，距杭州市中心仅22公里，总面积522公顷。森林公园山清水秀、岩奇石怪、气候宜人、环境清幽，午潮山因其独特的地形地貌，构成了特殊的小气候环境，温暖湿润、四季分明、夏不酷热、冬不奇寒。夏季最高气温室外为32℃，室内为29℃，不潮不热。森林覆盖达93％，植被类型丰富，四季景色奇异，人文内涵丰富，公园具有古朴、葱绿、景奇、便捷特色。
沿山道拾阶而上，可到午潮山主峰。登上主峰观景台，极目楚天，远观钱江白练飞舞，近看城池楼廓，错落有致，脚下山青水绿，绿浪翻滚。初来多是客，旧隐半成仙。山居尘不染，寻梦水云间。不信东风唤不回，善待人间烟火味。
晨开北牖薰风暖，暮掩西窗落日迟。
门对高墙藤蔓绕，桥通别圃果枝垂。
啾啾鸟啭林荫里，倚水看云正是时。
——✨原创：七律●寻梦水云间✨
时光向前，真诚以对，不管走多远，归来还是那份天真的情怀、光明的情怀。杭州午潮山国家森林公园位于杭州西郊，离杭州之江国家旅游度假区7公里，距杭州市中心仅22公里，总面积522公顷。森林公园山清水秀、岩奇石怪、气候宜人、环境清幽，午潮山因其独特的地形地貌，构成了特殊的小气候环境，温暖湿润、四季分明、夏不酷热、冬不奇寒。夏季最高气温室外为32℃，室内为29℃，不潮不热。森林覆盖达93％，植被类型丰富，四季景色奇异，人文内涵丰富，公园具有古朴、葱绿、景奇、便捷特色。
沿山道拾阶而上，可到午潮山主峰。登上主峰观景台，极目楚天，远观钱江白练飞舞，近看城池楼廓，错落有致，脚下山青水绿，绿浪翻滚。初来多是客，旧隐半成仙。山居尘不染，寻梦水云间。不信东风唤不回，善待人间烟火味。
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