浙江杭州，一女子发现一款手表很好看，要70多万元，便决定买下来，由于担心没货，先交了6000元的押金，可万万没想到，刚刚回去，就在网上看到店家直播卖这块表，女子认为店家违约在先，遂要求对方退还6000元，但店家声称这是定金，所以不能退。
小王是一个小网红，全网平台有几十万的粉丝，事发当天，小王和朋友看表时，发现一块爱彼的表很好看，价格也不贵，也就70多万元，便有了购买的想法。
由于身上的钱暂时不够，得等一段时间，小王便决定过一段时间后再行购买，不料店家见小王这个金主要离开，便提出让小王先交6000元的押金，这块表就给小王留着。
小王也没在意，毕竟表迟早都要买，就给店家转了6000元钱，但令小王朋友意外的是，转账的收款方是一个人私人账户，而不是手表行的账户。
当天下午，小王交完押金以后就准备回家，结果在回家的路上竟然发现，店家又在网上直播卖这块手表，小王认为，对方已经承诺将这块手表送给自己，可现在却违背承诺再次销售，遂要求店家退回押金6000元钱。
但店家认为，小王交的6000元钱不是押金，是定金，所以拒绝返还，至于小王提出的在网上再次销售的情况，也明显不符合常理，毕竟相同的表又不是只有一块。
由于双方就退款协商不一致，小王找到了1818黄金眼的记者寻求帮助，在记者的帮助下，小王再次联系到了店铺的工作人员。
该店铺的工作人员表示，小王购买的手表专柜价40多万元，但由于很难买到，当天双方将价格约定在了70多万元，小王却因为尾款凑不齐违约在先，却又声称自己是网红要曝光店铺，所以店铺的工作人员拒绝退还6000元定金。
小王则表示，双方当初并未明确说明是定金，但店家则称有销售票据，只是小王没有要。
最终，在记者的协调下，双方决定握手言和，店铺也退了小王6000元的定金。
一块手表就要70多万元，这小王也确实是多金富足，接下来，就其中涉及的法律知识谈几点看法。
关于定金，是指是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
简单来说就是，双方为保证主合同的实现，预先交付的一种具有担保性质的资金，比如在本案中，店家就称6000元为小王预先交付的定金。
对于定金，无论双方是否提起约定，都要履行定金罚则的规定，即给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果认定小王交的6000元属于定金，则因为小王违约在先，无法要求店家返回定金。
但我们需要明白的是，在本案中，双方就6000元的性质有了争议，小王称是押金，但店家称是定金。
按照法律规定，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，就本案而言，店家虽然称有销售票据，但销售票据上是否写明定金，小王是否有明知是定金，都是需要店家需要举证的地方。
如果销售票据上未写明定金、或者小王未拿销售票据的情况下，又未在销售票据上签字，则不能证明双方约定的就是定金。
根据法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
由此可见，订金或者押金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
最后，一起很有典型意义的案件，通过本案，也告诉所有的读者朋友们，交定金时一定要慎重，涉及不可一时冲动。
那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。
小王是一个小网红，全网平台有几十万的粉丝，事发当天，小王和朋友看表时，发现一块爱彼的表很好看，价格也不贵，也就70多万元，便有了购买的想法。
由于身上的钱暂时不够，得等一段时间，小王便决定过一段时间后再行购买，不料店家见小王这个金主要离开，便提出让小王先交6000元的押金，这块表就给小王留着。
小王也没在意，毕竟表迟早都要买，就给店家转了6000元钱，但令小王朋友意外的是，转账的收款方是一个人私人账户，而不是手表行的账户。
当天下午，小王交完押金以后就准备回家，结果在回家的路上竟然发现，店家又在网上直播卖这块手表，小王认为，对方已经承诺将这块手表送给自己，可现在却违背承诺再次销售，遂要求店家退回押金6000元钱。
但店家认为，小王交的6000元钱不是押金，是定金，所以拒绝返还，至于小王提出的在网上再次销售的情况，也明显不符合常理，毕竟相同的表又不是只有一块。
由于双方就退款协商不一致，小王找到了1818黄金眼的记者寻求帮助，在记者的帮助下，小王再次联系到了店铺的工作人员。
该店铺的工作人员表示，小王购买的手表专柜价40多万元，但由于很难买到，当天双方将价格约定在了70多万元，小王却因为尾款凑不齐违约在先，却又声称自己是网红要曝光店铺，所以店铺的工作人员拒绝退还6000元定金。
小王则表示，双方当初并未明确说明是定金，但店家则称有销售票据，只是小王没有要。
最终，在记者的协调下，双方决定握手言和，店铺也退了小王6000元的定金。
一块手表就要70多万元，这小王也确实是多金富足，接下来，就其中涉及的法律知识谈几点看法。
关于定金，是指是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
简单来说就是，双方为保证主合同的实现，预先交付的一种具有担保性质的资金，比如在本案中，店家就称6000元为小王预先交付的定金。
对于定金，无论双方是否提起约定，都要履行定金罚则的规定，即给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果认定小王交的6000元属于定金，则因为小王违约在先，无法要求店家返回定金。
但我们需要明白的是，在本案中，双方就6000元的性质有了争议，小王称是押金，但店家称是定金。
按照法律规定，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，就本案而言，店家虽然称有销售票据，但销售票据上是否写明定金，小王是否有明知是定金，都是需要店家需要举证的地方。
如果销售票据上未写明定金、或者小王未拿销售票据的情况下，又未在销售票据上签字，则不能证明双方约定的就是定金。
根据法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
由此可见，订金或者押金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
最后，一起很有典型意义的案件，通过本案，也告诉所有的读者朋友们，交定金时一定要慎重，涉及不可一时冲动。
那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。
浙江杭州，一女子发现一款手表很好看，要70多万元，便决定买下来，由于担心没货，先交了6000元的押金，可万万没想到，刚刚回去，就在网上看到店家直播卖这块表，女子认为店家违约在先，遂要求对方退还6000元，但店家声称这是定金，所以不能退。
小王是一个小网红，全网平台有几十万的粉丝，事发当天，小王和朋友看表时，发现一块爱彼的表很好看，价格也不贵，也就70多万元，便有了购买的想法。
由于身上的钱暂时不够，得等一段时间，小王便决定过一段时间后再行购买，不料店家见小王这个金主要离开，便提出让小王先交6000元的押金，这块表就给小王留着。
小王也没在意，毕竟表迟早都要买，就给店家转了6000元钱，但令小王朋友意外的是，转账的收款方是一个人私人账户，而不是手表行的账户。
当天下午，小王交完押金以后就准备回家，结果在回家的路上竟然发现，店家又在网上直播卖这块手表，小王认为，对方已经承诺将这块手表送给自己，可现在却违背承诺再次销售，遂要求店家退回押金6000元钱。
但店家认为，小王交的6000元钱不是押金，是定金，所以拒绝返还，至于小王提出的在网上再次销售的情况，也明显不符合常理，毕竟相同的表又不是只有一块。
由于双方就退款协商不一致，小王找到了1818黄金眼的记者寻求帮助，在记者的帮助下，小王再次联系到了店铺的工作人员。
该店铺的工作人员表示，小王购买的手表专柜价40多万元，但由于很难买到，当天双方将价格约定在了70多万元，小王却因为尾款凑不齐违约在先，却又声称自己是网红要曝光店铺，所以店铺的工作人员拒绝退还6000元定金。
小王则表示，双方当初并未明确说明是定金，但店家则称有销售票据，只是小王没有要。
最终，在记者的协调下，双方决定握手言和，店铺也退了小王6000元的定金。
一块手表就要70多万元，这小王也确实是多金富足，接下来，就其中涉及的法律知识谈几点看法。
关于定金，是指是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
简单来说就是，双方为保证主合同的实现，预先交付的一种具有担保性质的资金，比如在本案中，店家就称6000元为小王预先交付的定金。
对于定金，无论双方是否提起约定，都要履行定金罚则的规定，即给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果认定小王交的6000元属于定金，则因为小王违约在先，无法要求店家返回定金。
但我们需要明白的是，在本案中，双方就6000元的性质有了争议，小王称是押金，但店家称是定金。
按照法律规定，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，就本案而言，店家虽然称有销售票据，但销售票据上是否写明定金，小王是否有明知是定金，都是需要店家需要举证的地方。
如果销售票据上未写明定金、或者小王未拿销售票据的情况下，又未在销售票据上签字，则不能证明双方约定的就是定金。
根据法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
由此可见，订金或者押金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
最后，一起很有典型意义的案件，通过本案，也告诉所有的读者朋友们，交定金时一定要慎重，涉及不可一时冲动。
那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。
小王是一个小网红，全网平台有几十万的粉丝，事发当天，小王和朋友看表时，发现一块爱彼的表很好看，价格也不贵，也就70多万元，便有了购买的想法。
由于身上的钱暂时不够，得等一段时间，小王便决定过一段时间后再行购买，不料店家见小王这个金主要离开，便提出让小王先交6000元的押金，这块表就给小王留着。
小王也没在意，毕竟表迟早都要买，就给店家转了6000元钱，但令小王朋友意外的是，转账的收款方是一个人私人账户，而不是手表行的账户。
当天下午，小王交完押金以后就准备回家，结果在回家的路上竟然发现，店家又在网上直播卖这块手表，小王认为，对方已经承诺将这块手表送给自己，可现在却违背承诺再次销售，遂要求店家退回押金6000元钱。
但店家认为，小王交的6000元钱不是押金，是定金，所以拒绝返还，至于小王提出的在网上再次销售的情况，也明显不符合常理，毕竟相同的表又不是只有一块。
由于双方就退款协商不一致，小王找到了1818黄金眼的记者寻求帮助，在记者的帮助下，小王再次联系到了店铺的工作人员。
该店铺的工作人员表示，小王购买的手表专柜价40多万元，但由于很难买到，当天双方将价格约定在了70多万元，小王却因为尾款凑不齐违约在先，却又声称自己是网红要曝光店铺，所以店铺的工作人员拒绝退还6000元定金。
小王则表示，双方当初并未明确说明是定金，但店家则称有销售票据，只是小王没有要。
最终，在记者的协调下，双方决定握手言和，店铺也退了小王6000元的定金。
一块手表就要70多万元，这小王也确实是多金富足，接下来，就其中涉及的法律知识谈几点看法。
关于定金，是指是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
简单来说就是，双方为保证主合同的实现，预先交付的一种具有担保性质的资金，比如在本案中，店家就称6000元为小王预先交付的定金。
对于定金，无论双方是否提起约定，都要履行定金罚则的规定，即给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果认定小王交的6000元属于定金，则因为小王违约在先，无法要求店家返回定金。
但我们需要明白的是，在本案中，双方就6000元的性质有了争议，小王称是押金，但店家称是定金。
按照法律规定，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，就本案而言，店家虽然称有销售票据，但销售票据上是否写明定金，小王是否有明知是定金，都是需要店家需要举证的地方。
如果销售票据上未写明定金、或者小王未拿销售票据的情况下，又未在销售票据上签字，则不能证明双方约定的就是定金。
根据法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
由此可见，订金或者押金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
最后，一起很有典型意义的案件，通过本案，也告诉所有的读者朋友们，交定金时一定要慎重，涉及不可一时冲动。
那么亲爱的读者朋友们，你们如何看待此事，欢迎留言评论交流。
【史诗级救市政策出台，温州楼市拐点来了？[苦涩]】
11月11日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。
这份文件聚焦房地产业，包含大量的金融救助政策，尤其是文件开篇强调了“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”，对于在ICU躺着的民企构成重大利好。
除此之外，其中有几点政策值得关注：
1、房企贷款及债务可以展期，减轻房企还款压力，暂时不会再集中暴雷了。
根据文件显示，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年。
2、允许房企“发债补血”。文件显示，信托贷款再次向房地产企业打开，同时鼓励房企发债融资。
2019年5月，银保监会发文,加强对房地产融资的监管，7月银保监会连续约谈多家信托公司，房企信托融资收紧。此后，“三道红线”出台，房企被动压降有息负债，融资面可以说是降到了冰点。
但，此次救市16条，重提信托对房企融资的支持，态度转变。
3、房贷“两道红线”放松。文件中提到“阶段性调整部分金融管理政策”，这就意味着房地产贷款占比、居民住房贷款占比上限不再紧绷。
银行房贷“两道红线”与房企融资“三道红线”构成楼市调控两大杀器。如今，相继松绑，对楼市的影响不容低估。
4、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。
5、受口罩事件影响的购房者，有望延期偿还房贷。文件中用的是自主协商，购房者和银行自行沟通，最后是否能落地，有待进一步观察。
截至目前，郑州多家银行推出延期政策，最长可申请1年。
眼下许多声音认为，楼市走到今天问题不在购房端而是房企端。
11月之前，救市政策主要是“保需求”、“保项目”不“救房企”，结果显而易见，楼市并没有大起色。同时，根据数据显示，前三季度房地产业增加值同比-4.4%，拖了经济的“后腿”，这哪里还是经济重要支柱。因此更为重磅的救市政策在路上是预期之内，“救市16条”的正式出炉，允许房企债务延期，信托补血等政策，近年来罕见的宽松程度，让各大业内人士直呼“史诗级”。
整体上，这份文件给了大家很大的希望，从房企融资难问题的化解到保交楼的措施再到购房者权益保护，都出了很具体的解决方案。我们不敢说，这16条措施能当下、立刻、马上让市场“药到病除”，但是它一定是能帮助整个市场提前筑底的。相信春天很快就会来了。
原文如下：
11月11日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。
这份文件聚焦房地产业，包含大量的金融救助政策，尤其是文件开篇强调了“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”，对于在ICU躺着的民企构成重大利好。
除此之外，其中有几点政策值得关注：
1、房企贷款及债务可以展期，减轻房企还款压力，暂时不会再集中暴雷了。
根据文件显示，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年。
2、允许房企“发债补血”。文件显示，信托贷款再次向房地产企业打开，同时鼓励房企发债融资。
2019年5月，银保监会发文,加强对房地产融资的监管，7月银保监会连续约谈多家信托公司，房企信托融资收紧。此后，“三道红线”出台，房企被动压降有息负债，融资面可以说是降到了冰点。
但，此次救市16条，重提信托对房企融资的支持，态度转变。
3、房贷“两道红线”放松。文件中提到“阶段性调整部分金融管理政策”，这就意味着房地产贷款占比、居民住房贷款占比上限不再紧绷。
银行房贷“两道红线”与房企融资“三道红线”构成楼市调控两大杀器。如今，相继松绑，对楼市的影响不容低估。
4、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。
5、受口罩事件影响的购房者，有望延期偿还房贷。文件中用的是自主协商，购房者和银行自行沟通，最后是否能落地，有待进一步观察。
截至目前，郑州多家银行推出延期政策，最长可申请1年。
眼下许多声音认为，楼市走到今天问题不在购房端而是房企端。
11月之前，救市政策主要是“保需求”、“保项目”不“救房企”，结果显而易见，楼市并没有大起色。同时，根据数据显示，前三季度房地产业增加值同比-4.4%，拖了经济的“后腿”，这哪里还是经济重要支柱。因此更为重磅的救市政策在路上是预期之内，“救市16条”的正式出炉，允许房企债务延期，信托补血等政策，近年来罕见的宽松程度，让各大业内人士直呼“史诗级”。
整体上，这份文件给了大家很大的希望，从房企融资难问题的化解到保交楼的措施再到购房者权益保护，都出了很具体的解决方案。我们不敢说，这16条措施能当下、立刻、马上让市场“药到病除”，但是它一定是能帮助整个市场提前筑底的。相信春天很快就会来了。
原文如下：
✋热门推荐