#双十一视角下的山东好物# 【京东助力山东数字经济行稳致远】
今年，京东打响了“双11”第一枪。10月20日20时，京东率先开启了“双11”大促预售；10月31日20时，京东“双11”正式开售。其中，家电消费表现亮眼，数据显示，京东双11家电全品类1分钟成交金额破10亿元，10分钟整体成交额同比增长超40%。
加强数字变革创新，被列为山东当前和今后一个时期要重点抓好的“十大创新”之一。山东点燃已久的数字经济引擎，吸引了国内头部互联网科技企业在这里扎根深耕。近年来，京东在山东多地开展战略布局，在智能仓建设、信息化管理、供应链打造、智能设备采购、物流发展等方面开展全方位合作，助力更多山东好物走向世界。
“电器大省”山东消费力强劲
根据数字零售数据服务商Nint任拓提供的数据，10月20日20点时至23日24时，京东双11还在预售阶段，被统计的27个类目中，已经有35个品牌的预估销售额破亿元，其中3C家电行业表现抢眼，占了10个席位。
另据京东消费及产业发展研究院提供的数据显示，截至11月7日，今年双11，山东省各地区销购数据排名TOP3地区为青岛市、淄博市和济南市，成交额同比增长最快地区为菏泽市。从成交额来看，山东省成交额排名TOP5地区分别为青岛市、济南市、临沂市、潍坊市和烟台市。山东省购买力总量最强的区县为胶州市、荣成市、莒南县、平度市、沂南县。
在用户特征上，个体或服务业从业者同比增长最快。女性用户占比较全国平均值高4%，35岁以下年轻用户人占比60%，而高中及以下学历人群渗透率提升20.6%。
从品牌来看，山东知名品牌／老字号成交金额TOP5为海尔、海信、九阳、鲁花、澳柯玛，增速TOP5为澳柯玛、海信、九阳、海尔、东阿阿胶。
从商品来看，山东热销商品成交额TOP5为iphone14、海尔（Haier）滚筒洗衣机、“中国黄金”黄金吊坠足金平安扣吊坠、联想拯救者Y9000P英特尔酷睿i9游戏笔记本电脑、火星人集成灶ET50BC家用蒸烤箱。
作为经济大省、人口大省的山东，在今年618期间也彰显出“电器大省”的担当，众多老字号电器品牌实力抢镜，国民熟知的海尔、海信、九阳、澳柯玛等这些来自山东的知名品牌，受到全国消费者的青睐。
点燃数字引擎，京东云助力山东数实融合
数字经济正推动生产方式、生活方式和治理方式深刻变革，已成为抢抓发展新机遇、塑造竞争新优势的焦点，被列为山东当前和今后一个时期要重点抓好的“十大创新”之一。
“自2017年以来，京东云在山东已落地5个数字经济产业园，分别在济南、滨州、东营、济宁和烟台。到目前为止，园区已进入到‘稳健深耕’的经营阶段。”京东科技数字城市群鲁陕甘宁青大区运营负责人在接受采访时表示，京东有自身电商基因的优势，也具备整个供应链的电商产业基础。落地后的京东数字经济产业园对山东各地入驻企业进行了多方位的内外赋能及创新扶持，园区经济发展势头强劲。
今年以来，多点频发的新冠肺炎疫情，让不少中小企业面临一场新的考验。其中，“物流大考”困扰了不少电商企业。如何破解物流堵点？位于烟台的京东智能城市(山东半岛)数字经济产业园同步衔接了京东物流与当地政府，助力疫情期间的其余物流运输保供问题，保障疫情期间企业的物流发货正常开展。“物流运力的疏通使得我们库存的农副产品供应有了保障，通过京东快递可以实现更广范围的配送，以及给客户带来更好的服务。”烟台恒邦电子商务有限公司总经理韩玲表示。
疫情防控常态下，电商企业面临的困扰也不仅仅是物流发货。库存积压、周转资金等同样是他们面临的现实问题。为有效应对疫情对本地中小企业的不利影响，帮助企业成功跨越经营成本激增、库存压力大、资金链不稳定等实际障碍，京东云面向入驻园区的中小企业推出“园区经营扶持”“助力企业去库存”“金融贷款服务”等一揽子纾困帮扶政策。如免除企业办公场地费用，为园区企业发放230余万元的京准通资源等。在产业园的全面助力下，园区企业降本增效成果显著。数据显示，2022年1-3季度，京东智能城市(山东半岛)数字经济产业园实现园区企业网络零售总额同比增长35%。
在山东，不仅仅是烟台，京东云通过对园区进行扶持，助力各地政府及企业实现产业转型发展、培育新增长动能。在济宁，京东云重点围绕新型智慧城市建设、数字经济产业培育等方面开展相关工作，助力邹城市打造协同高效的数字政府，培育富有活力的数字经济，建设智慧便民的数字社会，打造全国中小城市新型智慧城市建设标杆。在滨州，京东集团与滨州经济技术开发区共同推进黄河三角洲云计算大数据中心和京东(滨州)数字经济产业园建设，为黄河三角洲乃至整个环渤海经济圈提供数据产业支撑……
近年来，京东云围绕山东特色实体经济，大力推进融合发展，创新企业产销模式，保障农业产业链供应链稳定，促进区域经济高质量发展，走出一条数实融合的“山东路径”。
14项助力举措 盘活资金超亿元
随着原材料价格上涨、订单不足、用工难用工贵等多方面原因，部分中小企业的经营正面临着一定的困难。为切实帮助中小微企业纾困、降低生产经营成本、拓宽市场营销渠道，今年3月1日-3月31日，京东科技集团、山东省企业联合会共同发起“助企开门红——2022京东科技中小企业全国行·山东站”活动。
此次活动，京东云作为京东集团对外提供技术和服务的核心品牌，整合了京东零售、京东工业品等平台产品及服务资源，提供了金融、财税、数字化采销、上行开店、数字化营销五大服务14项具体权益，近3000家山东中小企业深度参与了本次活动，共计盘活资金超过1亿元。
据京东云相关负责人介绍，在此次山东站的活动中，上千家企业通过领取免息券、返现券等，获得“企业主贷”信用贷款、“京票秒贴”票据贴现等权益；超过100家企业获得1V1的上行开店服务，成功在京东商城开店。此外，“京东收银”、“京美建站”等产品和服务受到众多山东企业的喜爱，满足了企业在聚合支付、产品营销等方面需求。
“我们公司主要做电子产品的集成和产品销售代理，在交易中，70%的业务都要用到商业承兑汇票，金额从几万到几十万、上百万不等。之前主要通过线下方式贴现，贴现流程较长，如遇到急需用钱的时候就会非常麻烦。现在使用京票秒贴平台，几分钟就能完成打款，特别便捷，合规性也是我一直使用的原因。互联网时代，希望更多山东企业可以享受数字化的红利，选择值得信赖的平台，合规、快捷解决票据贴现问题。”山东力威自动化科技有限公司财务经理张莉说道。
“集团旗下有60余家校园连锁超市，疫情期间，我们发现学校的很多学生由于需要上网课，大部分时间都待在宿舍中，加之堂食供应受影响，线上订餐和购物成为了学生们的一大新增需求。为了让学生们用一个线上平台就能便捷地买到校园内所有店铺的餐食和商品，我们在本次活动中与京东收银合作，运用自身搭建的电商平台和京东收银的支付系统，让全校师生只需通过手机点单，即可享受到学校食堂、小卖部、商超等多个商家的送货上门服务，不仅为师生提供了便捷的线上采购体验，也为商户拓宽了获客渠道。” 山东纳博士集团新业态事业部总监姜旭说。
时隔七年 京东再次布局青岛
京东与青岛的联姻，众人所知的是2015年落地的青岛京东昌益得贸易有限公司，以此公司为起点，2017年，京东投资20亿建设了京东亚洲一号青岛智慧物流园，并于2018年建成。总建筑面积38万平方米，是山东地区最大的物流中心之一，也是京东在山东省内集贸易结算中心、智能物流技术示范基地、区域采购中心、O2O模式试点等板块，形成集城市配送、信息处理、配套服务于一体的最大电子商务集散地。
同时，借助胶州市“海、陆、空、铁”四位一体的交通优势，京东亚洲一号青岛物流园的建立不仅极大地促进了商品流通，也将为推动胶州市产业结构优化升级经济发展“降本提效”发挥重要作用。
在2020年公布的青岛企业百强名单中，青岛京东昌益得贸易有限公司营收达165亿元，位居15位。2021年青岛公布的民企百强中，青岛京东昌益得高居第7位。
时隔七年，京东再次布局青岛。6月16日，一则“京东科技（青岛）有限公司成立”的消息在网上流传。根据企查查的消息，京东科技（青岛）有限公司成立于6月14日，注册资本1亿元。
之所以备受关注，一是京东本身自带流量，大厂动向备受瞩目；另一个原因是本次在青岛布局的是一家科技公司。京东科技（青岛）是京东云计算有限公司的全资子公司。京东云大有来头，它是京东集团旗下的云计算综合服务提供商，拥有全球领先的云计算技术和完整的服务平台。同时，这也是京东时隔7年之后，在青岛的最大手笔。
加快数字化变革，是催生区域经济新动能、增创新优势的关键之举。青岛市第十三次党代会报告指出，加快产业数字化，深入实施“工赋青岛”行动。
“实体经济的数字化转型要由消费到生产，从流通到制造。”全国政协经济委员会副主任刘世锦认为，如果说消费和流通领域的数字化是序幕的话，生产领域的数字化才是数字经济发展的大戏，也才能实质性提升实体经济的质量、效率和可持续性。
此前，京东云也已与青岛自贸片区达成合作。4月22日，中国(山东)自由贸易试验区青岛片区正式发布面向大宗商品贸易及仓储行业的数字仓库。
针对行业面临的问题，青岛自贸片区联合京东科技等科技领先企业，以片区范围内仓储企业作为试点，创新落地数字仓库，聚焦贸易、交易环节的基础——仓储物流的安全和效率，对试点仓库进行数字化升级，提供了一系列综合数智化解决方案。
通过数字仓库的技术加持，青岛自贸片区将实现大宗商品贸易链条中商流、物流、资金流和信息流的四流匹配，助力数字仓单质押融资操作更高效便捷，解决贸易企业在业务开展起步阶段数字化程度低、资金短缺等痛点，也为海关、税务、市场监督、安全、消防、应急等部门打通数智化转型的“高速公路”。
相信在有了此前一系列布局与行动后，令京东此次再次落子青岛，备受期待。
市场下沉 助力县域经济转型
今年年初，由京东物流与山东省平邑县共同打造的“京东（平邑）数智物流产业园”正式进入二期建设阶段，双方将持续拓展冷链物流产业园方面的建设。这是继济南、青岛之后，京东物流在山东打造的第三个区域性物流枢纽中心，也是全国第一个智能化、自动化县级京东云仓。
平邑数智物流产业园总建筑面积超过4.2万平米，地处山东鲁南地区，服务范围覆盖济宁、菏泽、枣庄、临沂、徐州、连云港等周边6市64个县市区的4200万人口。同时，平邑县抢抓“互联网+”发展机遇，积极培育电商土壤，加大政策扶持力度，探索出了一条“商仓流”一体化推进的县域电商发展新路子，先后被列为市级、省级电子商务示范县。
数据显示，2022年前5个月，全国生鲜农产品发货最多的省份就是山东。山东近3年农村地区与非农村地区消费年均增速比值高达8.7，仅次于浙江9.7，高于四川6.2和江苏5.5。数据背后，山东的县域经济在大力转型数字经济。
在数字经济时代，任何一个产业的转型升级都离不开数字化赋能，而供应链的数字化转型又推动着区域经济的创新升级，形成正向循环。平邑智能产业园的落地和深化合作正是京东物流深度融入区域经济发展进程的又一有力印证。
产业的转型升级也带动了平邑当地的人才培养，直接带动社会就业超过2300人，为当地多元化、本地化就业提供新路径，让选择返乡留乡的农民工就地就近增收。
平邑结合自身的产业特色与政企合作模式，通过与京东物流共建商流物流一体的智能供应链基础设施，率先蹚出了一条符合自身发展特色的“平邑模式”道路，极大激发了县域经济自身发展的内生动力，带动县域经济实现转型升级。
（来源：经济导报、央广网、凤凰网、大众日报等）
今年，京东打响了“双11”第一枪。10月20日20时，京东率先开启了“双11”大促预售；10月31日20时，京东“双11”正式开售。其中，家电消费表现亮眼，数据显示，京东双11家电全品类1分钟成交金额破10亿元，10分钟整体成交额同比增长超40%。
加强数字变革创新，被列为山东当前和今后一个时期要重点抓好的“十大创新”之一。山东点燃已久的数字经济引擎，吸引了国内头部互联网科技企业在这里扎根深耕。近年来，京东在山东多地开展战略布局，在智能仓建设、信息化管理、供应链打造、智能设备采购、物流发展等方面开展全方位合作，助力更多山东好物走向世界。
“电器大省”山东消费力强劲
根据数字零售数据服务商Nint任拓提供的数据，10月20日20点时至23日24时，京东双11还在预售阶段，被统计的27个类目中，已经有35个品牌的预估销售额破亿元，其中3C家电行业表现抢眼，占了10个席位。
另据京东消费及产业发展研究院提供的数据显示，截至11月7日，今年双11，山东省各地区销购数据排名TOP3地区为青岛市、淄博市和济南市，成交额同比增长最快地区为菏泽市。从成交额来看，山东省成交额排名TOP5地区分别为青岛市、济南市、临沂市、潍坊市和烟台市。山东省购买力总量最强的区县为胶州市、荣成市、莒南县、平度市、沂南县。
在用户特征上，个体或服务业从业者同比增长最快。女性用户占比较全国平均值高4%，35岁以下年轻用户人占比60%，而高中及以下学历人群渗透率提升20.6%。
从品牌来看，山东知名品牌／老字号成交金额TOP5为海尔、海信、九阳、鲁花、澳柯玛，增速TOP5为澳柯玛、海信、九阳、海尔、东阿阿胶。
从商品来看，山东热销商品成交额TOP5为iphone14、海尔（Haier）滚筒洗衣机、“中国黄金”黄金吊坠足金平安扣吊坠、联想拯救者Y9000P英特尔酷睿i9游戏笔记本电脑、火星人集成灶ET50BC家用蒸烤箱。
作为经济大省、人口大省的山东，在今年618期间也彰显出“电器大省”的担当，众多老字号电器品牌实力抢镜，国民熟知的海尔、海信、九阳、澳柯玛等这些来自山东的知名品牌，受到全国消费者的青睐。
点燃数字引擎，京东云助力山东数实融合
数字经济正推动生产方式、生活方式和治理方式深刻变革，已成为抢抓发展新机遇、塑造竞争新优势的焦点，被列为山东当前和今后一个时期要重点抓好的“十大创新”之一。
“自2017年以来，京东云在山东已落地5个数字经济产业园，分别在济南、滨州、东营、济宁和烟台。到目前为止，园区已进入到‘稳健深耕’的经营阶段。”京东科技数字城市群鲁陕甘宁青大区运营负责人在接受采访时表示，京东有自身电商基因的优势，也具备整个供应链的电商产业基础。落地后的京东数字经济产业园对山东各地入驻企业进行了多方位的内外赋能及创新扶持，园区经济发展势头强劲。
今年以来，多点频发的新冠肺炎疫情，让不少中小企业面临一场新的考验。其中，“物流大考”困扰了不少电商企业。如何破解物流堵点？位于烟台的京东智能城市(山东半岛)数字经济产业园同步衔接了京东物流与当地政府，助力疫情期间的其余物流运输保供问题，保障疫情期间企业的物流发货正常开展。“物流运力的疏通使得我们库存的农副产品供应有了保障，通过京东快递可以实现更广范围的配送，以及给客户带来更好的服务。”烟台恒邦电子商务有限公司总经理韩玲表示。
疫情防控常态下，电商企业面临的困扰也不仅仅是物流发货。库存积压、周转资金等同样是他们面临的现实问题。为有效应对疫情对本地中小企业的不利影响，帮助企业成功跨越经营成本激增、库存压力大、资金链不稳定等实际障碍，京东云面向入驻园区的中小企业推出“园区经营扶持”“助力企业去库存”“金融贷款服务”等一揽子纾困帮扶政策。如免除企业办公场地费用，为园区企业发放230余万元的京准通资源等。在产业园的全面助力下，园区企业降本增效成果显著。数据显示，2022年1-3季度，京东智能城市(山东半岛)数字经济产业园实现园区企业网络零售总额同比增长35%。
在山东，不仅仅是烟台，京东云通过对园区进行扶持，助力各地政府及企业实现产业转型发展、培育新增长动能。在济宁，京东云重点围绕新型智慧城市建设、数字经济产业培育等方面开展相关工作，助力邹城市打造协同高效的数字政府，培育富有活力的数字经济，建设智慧便民的数字社会，打造全国中小城市新型智慧城市建设标杆。在滨州，京东集团与滨州经济技术开发区共同推进黄河三角洲云计算大数据中心和京东(滨州)数字经济产业园建设，为黄河三角洲乃至整个环渤海经济圈提供数据产业支撑……
近年来，京东云围绕山东特色实体经济，大力推进融合发展，创新企业产销模式，保障农业产业链供应链稳定，促进区域经济高质量发展，走出一条数实融合的“山东路径”。
14项助力举措 盘活资金超亿元
随着原材料价格上涨、订单不足、用工难用工贵等多方面原因，部分中小企业的经营正面临着一定的困难。为切实帮助中小微企业纾困、降低生产经营成本、拓宽市场营销渠道，今年3月1日-3月31日，京东科技集团、山东省企业联合会共同发起“助企开门红——2022京东科技中小企业全国行·山东站”活动。
此次活动，京东云作为京东集团对外提供技术和服务的核心品牌，整合了京东零售、京东工业品等平台产品及服务资源，提供了金融、财税、数字化采销、上行开店、数字化营销五大服务14项具体权益，近3000家山东中小企业深度参与了本次活动，共计盘活资金超过1亿元。
据京东云相关负责人介绍，在此次山东站的活动中，上千家企业通过领取免息券、返现券等，获得“企业主贷”信用贷款、“京票秒贴”票据贴现等权益；超过100家企业获得1V1的上行开店服务，成功在京东商城开店。此外，“京东收银”、“京美建站”等产品和服务受到众多山东企业的喜爱，满足了企业在聚合支付、产品营销等方面需求。
“我们公司主要做电子产品的集成和产品销售代理，在交易中，70%的业务都要用到商业承兑汇票，金额从几万到几十万、上百万不等。之前主要通过线下方式贴现，贴现流程较长，如遇到急需用钱的时候就会非常麻烦。现在使用京票秒贴平台，几分钟就能完成打款，特别便捷，合规性也是我一直使用的原因。互联网时代，希望更多山东企业可以享受数字化的红利，选择值得信赖的平台，合规、快捷解决票据贴现问题。”山东力威自动化科技有限公司财务经理张莉说道。
“集团旗下有60余家校园连锁超市，疫情期间，我们发现学校的很多学生由于需要上网课，大部分时间都待在宿舍中，加之堂食供应受影响，线上订餐和购物成为了学生们的一大新增需求。为了让学生们用一个线上平台就能便捷地买到校园内所有店铺的餐食和商品，我们在本次活动中与京东收银合作，运用自身搭建的电商平台和京东收银的支付系统，让全校师生只需通过手机点单，即可享受到学校食堂、小卖部、商超等多个商家的送货上门服务，不仅为师生提供了便捷的线上采购体验，也为商户拓宽了获客渠道。” 山东纳博士集团新业态事业部总监姜旭说。
时隔七年 京东再次布局青岛
京东与青岛的联姻，众人所知的是2015年落地的青岛京东昌益得贸易有限公司，以此公司为起点，2017年，京东投资20亿建设了京东亚洲一号青岛智慧物流园，并于2018年建成。总建筑面积38万平方米，是山东地区最大的物流中心之一，也是京东在山东省内集贸易结算中心、智能物流技术示范基地、区域采购中心、O2O模式试点等板块，形成集城市配送、信息处理、配套服务于一体的最大电子商务集散地。
同时，借助胶州市“海、陆、空、铁”四位一体的交通优势，京东亚洲一号青岛物流园的建立不仅极大地促进了商品流通，也将为推动胶州市产业结构优化升级经济发展“降本提效”发挥重要作用。
在2020年公布的青岛企业百强名单中，青岛京东昌益得贸易有限公司营收达165亿元，位居15位。2021年青岛公布的民企百强中，青岛京东昌益得高居第7位。
时隔七年，京东再次布局青岛。6月16日，一则“京东科技（青岛）有限公司成立”的消息在网上流传。根据企查查的消息，京东科技（青岛）有限公司成立于6月14日，注册资本1亿元。
之所以备受关注，一是京东本身自带流量，大厂动向备受瞩目；另一个原因是本次在青岛布局的是一家科技公司。京东科技（青岛）是京东云计算有限公司的全资子公司。京东云大有来头，它是京东集团旗下的云计算综合服务提供商，拥有全球领先的云计算技术和完整的服务平台。同时，这也是京东时隔7年之后，在青岛的最大手笔。
加快数字化变革，是催生区域经济新动能、增创新优势的关键之举。青岛市第十三次党代会报告指出，加快产业数字化，深入实施“工赋青岛”行动。
“实体经济的数字化转型要由消费到生产，从流通到制造。”全国政协经济委员会副主任刘世锦认为，如果说消费和流通领域的数字化是序幕的话，生产领域的数字化才是数字经济发展的大戏，也才能实质性提升实体经济的质量、效率和可持续性。
此前，京东云也已与青岛自贸片区达成合作。4月22日，中国(山东)自由贸易试验区青岛片区正式发布面向大宗商品贸易及仓储行业的数字仓库。
针对行业面临的问题，青岛自贸片区联合京东科技等科技领先企业，以片区范围内仓储企业作为试点，创新落地数字仓库，聚焦贸易、交易环节的基础——仓储物流的安全和效率，对试点仓库进行数字化升级，提供了一系列综合数智化解决方案。
通过数字仓库的技术加持，青岛自贸片区将实现大宗商品贸易链条中商流、物流、资金流和信息流的四流匹配，助力数字仓单质押融资操作更高效便捷，解决贸易企业在业务开展起步阶段数字化程度低、资金短缺等痛点，也为海关、税务、市场监督、安全、消防、应急等部门打通数智化转型的“高速公路”。
相信在有了此前一系列布局与行动后，令京东此次再次落子青岛，备受期待。
市场下沉 助力县域经济转型
今年年初，由京东物流与山东省平邑县共同打造的“京东（平邑）数智物流产业园”正式进入二期建设阶段，双方将持续拓展冷链物流产业园方面的建设。这是继济南、青岛之后，京东物流在山东打造的第三个区域性物流枢纽中心，也是全国第一个智能化、自动化县级京东云仓。
平邑数智物流产业园总建筑面积超过4.2万平米，地处山东鲁南地区，服务范围覆盖济宁、菏泽、枣庄、临沂、徐州、连云港等周边6市64个县市区的4200万人口。同时，平邑县抢抓“互联网+”发展机遇，积极培育电商土壤，加大政策扶持力度，探索出了一条“商仓流”一体化推进的县域电商发展新路子，先后被列为市级、省级电子商务示范县。
数据显示，2022年前5个月，全国生鲜农产品发货最多的省份就是山东。山东近3年农村地区与非农村地区消费年均增速比值高达8.7，仅次于浙江9.7，高于四川6.2和江苏5.5。数据背后，山东的县域经济在大力转型数字经济。
在数字经济时代，任何一个产业的转型升级都离不开数字化赋能，而供应链的数字化转型又推动着区域经济的创新升级，形成正向循环。平邑智能产业园的落地和深化合作正是京东物流深度融入区域经济发展进程的又一有力印证。
产业的转型升级也带动了平邑当地的人才培养，直接带动社会就业超过2300人，为当地多元化、本地化就业提供新路径，让选择返乡留乡的农民工就地就近增收。
平邑结合自身的产业特色与政企合作模式，通过与京东物流共建商流物流一体的智能供应链基础设施，率先蹚出了一条符合自身发展特色的“平邑模式”道路，极大激发了县域经济自身发展的内生动力，带动县域经济实现转型升级。
（来源：经济导报、央广网、凤凰网、大众日报等）
#福州商业# 回顾时刻｜再看烟台山商业漫步街区
2015年，万科以唯一举牌者拍下#福州# 烟台山开发保护地块。2017年~2020年间先后修缮了片区内的部分历史建筑和街区道路景观。2021年10月，烟台山商漫步街区一期开业，到今年国庆全面开街。据统计，开业前三天客流超60万，创造了比肩三坊七巷片区的人气流量。今天想仅从商业街区这块回看当初效果图并谈谈个人观点，也欢迎评论区补充讨论，
1、最早的全貌效果图是图1的样子，沿街建筑有砖红/浅砖红/浅灰砖三色，是州州更喜欢的样子。但后来曝光的效果图就变成图2的样子，只有砖红和灰的两种。最终实际呈现的实景其色彩更接近暗红和暗灰，不够明亮（这可能和建筑实际外观是贴材，并不是砖材有关）。远看整体观感体验不佳；
2、效果图为了展示街区面貌，沿街隐去了行道树看着比较通透。实际沿街马路和沿江都生长着不少榕树，并已十分高大茂密。且由于人行道不宽实际走在沿街感觉空间略局促，沿江视野不够通透。当然，这些树已先种植于此，并为福州漫长的夏天提供绿荫多年，州州依旧秉持“可以不新种，但已种的不要砍”的理念；
3、马路沿街建筑州州个人感觉过高，以三层为宜。但这会让开发商失去很多容积率；
4、州州个人更喜欢二期部分，建筑形态相对更丰富。两端一期的建筑形态重复度过高，且密度过大，航拍时这种“复制粘贴”式的缺点会被放大。不过入驻商家的门店软装将街区整体氛围感提升了不少，走在街区内部上述缺点被弱化不少；
全面开业的烟台山漫步街区以高密度的艺文活动/展览强化游客对这片「艺文商业街区」的认知，并以大量餐厅吸聚人气，和福州目前市场上的商业差异化竞争，走出一条独具特色的路子。再看到对岸一江之隔的上下杭街区的招商情况，烟台山虽说不是完美的，但比较之下缺点似乎也能被原谅了。
效果图©仓前九里
2015年，万科以唯一举牌者拍下#福州# 烟台山开发保护地块。2017年~2020年间先后修缮了片区内的部分历史建筑和街区道路景观。2021年10月，烟台山商漫步街区一期开业，到今年国庆全面开街。据统计，开业前三天客流超60万，创造了比肩三坊七巷片区的人气流量。今天想仅从商业街区这块回看当初效果图并谈谈个人观点，也欢迎评论区补充讨论，
1、最早的全貌效果图是图1的样子，沿街建筑有砖红/浅砖红/浅灰砖三色，是州州更喜欢的样子。但后来曝光的效果图就变成图2的样子，只有砖红和灰的两种。最终实际呈现的实景其色彩更接近暗红和暗灰，不够明亮（这可能和建筑实际外观是贴材，并不是砖材有关）。远看整体观感体验不佳；
2、效果图为了展示街区面貌，沿街隐去了行道树看着比较通透。实际沿街马路和沿江都生长着不少榕树，并已十分高大茂密。且由于人行道不宽实际走在沿街感觉空间略局促，沿江视野不够通透。当然，这些树已先种植于此，并为福州漫长的夏天提供绿荫多年，州州依旧秉持“可以不新种，但已种的不要砍”的理念；
3、马路沿街建筑州州个人感觉过高，以三层为宜。但这会让开发商失去很多容积率；
4、州州个人更喜欢二期部分，建筑形态相对更丰富。两端一期的建筑形态重复度过高，且密度过大，航拍时这种“复制粘贴”式的缺点会被放大。不过入驻商家的门店软装将街区整体氛围感提升了不少，走在街区内部上述缺点被弱化不少；
全面开业的烟台山漫步街区以高密度的艺文活动/展览强化游客对这片「艺文商业街区」的认知，并以大量餐厅吸聚人气，和福州目前市场上的商业差异化竞争，走出一条独具特色的路子。再看到对岸一江之隔的上下杭街区的招商情况，烟台山虽说不是完美的，但比较之下缺点似乎也能被原谅了。
效果图©仓前九里
#好客山东好品山东# 【望岳谈丨好品山东怎么“品”，从一把大锤说起】好客是真情，好品凭厚道。
9月8日， “好客山东 好品山东”宣传推介活动在北京举行。当天，距今年3月首批“好品山东”公布，刚好已经半年时间。
日前，国家发展改革委等七部门印发《关于新时代推进品牌建设的指导意见》，提出开展中国品牌创建行动，推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变。
作为经济大省、品牌大省，山东的品牌创建之路又该怎么走？“好品山东”又有哪些值得一品的味道？
企业怎么做？
说起品牌，很多人都有自己钟爱的“那一口”。比方说，买车的时候，有人中意宝马、奔驰，有人中意小鹏、比亚迪；买衣服，有人选择阿迪、耐克，还有人选择李宁、安踏。
品牌是在消费者心中树立的形象，是经过时间检验的产品。
如果不是张瑞敏当年一声令下，用大锤砸毁不合格冰箱，或许，就没有以后走向世界的海尔，更不会诞生如今在工业互联网领域叱咤风云的“海尔卡奥斯”。
如果没有谭旭光大力倡导的“不争第一，就是在混”的“疯子”精神，或许潍柴就没机会装上“中国芯”的发动机，更无法在17个月内两次打破内燃机热效率世界纪录。
如果没有始终如一的坚持和深耕细作的专注，或许，在如今大火的元宇宙赛道上，就不会有声名鹊起的赛道龙头——歌尔股份。
海尔、潍柴、歌尔，这三个不同时间段的优秀企业，凭借着质量、创新与专注，叫响了企业品牌，也代表着山东的品牌形象。
企业打造品牌靠什么？质量是根本，创新是动力，人才是支撑。
张瑞敏抡起的那一锤树立了企业质量为先的理念，也让海尔在1988年获得了冰箱行业的第一块金牌，这次砸冰箱也被奉为业界的经典案例，张瑞敏带头挥下去的那把大锤还被中国国家博物馆收藏为国家文物。
再举个例子，歌尔一直流传着一个故事：企业欲引进一位在国外的光学专家，董事长姜滨一年飞了七八次，说服他加入了歌尔，并且帮他把家庭也搬到了国内。
我国提出中国品牌创建行动，是迈入高质量发展的重要举措，也是供给侧结构性改革的重要一环。山东一直致力于品牌建设，并且走在了全国的前列。
从2002年起，山东省开始启动名牌战略，成为全国首批实施名牌战略的省份，逐渐形成了以培育、发展、评价和保护名牌为主要内容的名牌战略推进体系，形成了一个省级、国家级、世界级的名牌梯队。
在2022年《中国500最具价值品牌》榜单中，山东共有海尔、青岛啤酒等46个品牌上榜，位居全国第三，华东地区第一。全省累计获得中国质量奖及提名奖24个，培育山东省省长质量奖87个。
产业怎么做？
《意见》提出，培育产业和区域品牌，包括打造提升农业品牌、壮大升级工业品牌、做强做精服务业品牌、培育区域品牌等。近年来，随着品牌意识的逐渐增强，我省各地也在因地制宜探索打造区域公共品牌，促进产业抱团发展之路。
今年4月，德州市农产品区域公用品牌——“德州味”在京发布，首批“德州味”30家企业被授牌，为德州农产品从田间走向高端消费市场搭建了桥梁，推动该市优质农产品进一步融入对接服务京津冀市场。除市级区域公用品牌外，近年来“黄河味道齐河”“禹众不同”“乐膳好食”“临邑尚品”“智选陵城”等多个县级子品牌也纷纷打出名堂，逐步形成了具有德州特色的“农产品整体品牌形象+单品类区域公用品牌+企业产品品牌”的农产品品牌体系，德州正努力实现由农业生产大市向农产品品牌强市的转变。
同样在探索的还有胶州。2019年底，胶州市打造了胶州区域公用农产品品牌“胶味领鲜”，共有21家经营主体的品牌产品获得“胶味领鲜”授权。可以说，区域公共品牌的打造为当地产业抱团发展提供了更多机遇和发展空间。如今，外观时尚、风味俱佳的胶州特色农产品不仅丰盛了千家万户的“菜篮子”，也帮助农民快速鼓起了“钱袋子”，探索出了一条高质量发展的“舌尖”新路子。
城市怎么做？
重视品牌建设并不仅仅局限于某个产业的抱团。城市与企业，也期待相互成全。
海尔、海信、青啤、双星、澳柯玛，这是青岛叫响全国的“五朵金花”。6月25日，青岛市人大常委会通过决定，将每年7月17日定为“青岛品牌日”，青岛成为全国首个以人大行使重大事项决定权的形式设立品牌日的城市。青岛对品牌建设重视可见一斑。
1989-1994年，“青岛金花”孕育而生；1994-1999年，“青岛金花”演进为“青岛名牌”；2000-2009年，名牌产品演进为品牌经济，“青岛金花”扬名全国。
近年来，青岛把品牌建设作为推动高质量发展的重要举措，开展新一代“青岛金花”遴选，着力培育一批在国内外具有较强影响力的新一代“青岛金花”品牌企业和高端品牌产业集群，青岛“品牌之都”的美誉正在越叫越响。
“青岛品牌日”启动当天，青岛 “新势力”代表，中车青岛四方机车车辆股份有限公司、青岛海湾化学股份有限公司、青岛银行股份有限公司、利群集团股份有限公司等新一代“青岛金花”培育企业被正式授牌。
从“五朵金花”到众花齐放，青岛这座“品牌之都”正越来越自信地走向世界舞台。
山东怎么做？
说起山东，很多人首先想到的是威猛的山东大汉，对山东人的豪爽大气也印象颇深。在孔孟文化孕育的齐鲁大地，“山东人真好”成了很多外地游客的心声。多年以前，“好客山东”的旅游服务品牌也因此叫响了全国。
对于第一、第二产业，又该如何进一步突围，在全国产生让人眼前一亮、深入人心的口号呢？近年来，山东提出做大做强“好客山东 好品山东”区域公共品牌。
改变传统品牌“散、乱、小”“单打独斗”的局面，给市场主体和广大消费者形成一个清晰、明确的关于山东区域公共品牌的认知，树立山东省自主品牌形象，放大山东省区域公共品牌效应，把山东省的质量优势转变为品牌优势，实现品牌高端提价增值。
这是“好品山东”的初衷。
2020年，山东省政府工作报告明确提出“共建共享‘好品山东’，形成‘好客山东 好品山东’品牌体系”的重点任务。今年3月，首批223家“好品山东”品牌正式对外公布。
这里面既有优秀传统文化的山东老字号，如东阿阿胶、德州扒鸡；也有农业大省出品的优质农产品，如章丘大葱、烟台苹果、博山猕猴桃。此外，全国领先的高端制造业装备也同样入选，如高速磁浮交通系统、北京冬奥会的“新秀”雪蜡车等，彰显出了“好品山东”品牌的强大实力。
“好品山东”建设是一项创新性工程，是推动经济高质量发展的新引擎。在任务目标方面，山东提出，到2025年，“好品山东”竞争力位居全国区域品牌前列，到2030年“好品山东”成为具备国际竞争力的区域品牌。
如今半年时间过去，这些“山东好品”不仅提升了曝光率，带动了社会消费，也带动着整个山东品牌形象迈上了一个新台阶。
值得一提的是，《意见》对加强知识产权、营造环境等方面也提出了明确的要求。近年来，为优化营商环境，提升办事效率，我省各地纷纷推出新举措，打造出如“诸事成”“泰好办”“在德州 办德好”等政务服务品牌。以政务服务品牌助力企业品牌乘风破浪，山东的品牌强省之路必将越走越宽，“好客山东 好品山东”也必将越叫越响。
在9月8日举行的“好客山东 好品山东”宣传推介活动上，山东省委书记李干杰说，山东深入实施质量强省战略，推出一批体现特色、广受欢迎的山东“好品”，“好客山东 好品山东”正成为高质量发展的靓丽名片。山东将持续加强“好品山东”建设，以品牌标准化引领高质量发展，以品牌系统化塑造更多产业、区域品牌和地理标志产品，以品牌国际化助力更多“好品”走向世界、享誉全球。
从“好客山东”到“好客山东 好品山东”，山东的品牌强省之路又迈进了一大步。（大众日报）
9月8日， “好客山东 好品山东”宣传推介活动在北京举行。当天，距今年3月首批“好品山东”公布，刚好已经半年时间。
日前，国家发展改革委等七部门印发《关于新时代推进品牌建设的指导意见》，提出开展中国品牌创建行动，推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变。
作为经济大省、品牌大省，山东的品牌创建之路又该怎么走？“好品山东”又有哪些值得一品的味道？
企业怎么做？
说起品牌，很多人都有自己钟爱的“那一口”。比方说，买车的时候，有人中意宝马、奔驰，有人中意小鹏、比亚迪；买衣服，有人选择阿迪、耐克，还有人选择李宁、安踏。
品牌是在消费者心中树立的形象，是经过时间检验的产品。
如果不是张瑞敏当年一声令下，用大锤砸毁不合格冰箱，或许，就没有以后走向世界的海尔，更不会诞生如今在工业互联网领域叱咤风云的“海尔卡奥斯”。
如果没有谭旭光大力倡导的“不争第一，就是在混”的“疯子”精神，或许潍柴就没机会装上“中国芯”的发动机，更无法在17个月内两次打破内燃机热效率世界纪录。
如果没有始终如一的坚持和深耕细作的专注，或许，在如今大火的元宇宙赛道上，就不会有声名鹊起的赛道龙头——歌尔股份。
海尔、潍柴、歌尔，这三个不同时间段的优秀企业，凭借着质量、创新与专注，叫响了企业品牌，也代表着山东的品牌形象。
企业打造品牌靠什么？质量是根本，创新是动力，人才是支撑。
张瑞敏抡起的那一锤树立了企业质量为先的理念，也让海尔在1988年获得了冰箱行业的第一块金牌，这次砸冰箱也被奉为业界的经典案例，张瑞敏带头挥下去的那把大锤还被中国国家博物馆收藏为国家文物。
再举个例子，歌尔一直流传着一个故事：企业欲引进一位在国外的光学专家，董事长姜滨一年飞了七八次，说服他加入了歌尔，并且帮他把家庭也搬到了国内。
我国提出中国品牌创建行动，是迈入高质量发展的重要举措，也是供给侧结构性改革的重要一环。山东一直致力于品牌建设，并且走在了全国的前列。
从2002年起，山东省开始启动名牌战略，成为全国首批实施名牌战略的省份，逐渐形成了以培育、发展、评价和保护名牌为主要内容的名牌战略推进体系，形成了一个省级、国家级、世界级的名牌梯队。
在2022年《中国500最具价值品牌》榜单中，山东共有海尔、青岛啤酒等46个品牌上榜，位居全国第三，华东地区第一。全省累计获得中国质量奖及提名奖24个，培育山东省省长质量奖87个。
产业怎么做？
《意见》提出，培育产业和区域品牌，包括打造提升农业品牌、壮大升级工业品牌、做强做精服务业品牌、培育区域品牌等。近年来，随着品牌意识的逐渐增强，我省各地也在因地制宜探索打造区域公共品牌，促进产业抱团发展之路。
今年4月，德州市农产品区域公用品牌——“德州味”在京发布，首批“德州味”30家企业被授牌，为德州农产品从田间走向高端消费市场搭建了桥梁，推动该市优质农产品进一步融入对接服务京津冀市场。除市级区域公用品牌外，近年来“黄河味道齐河”“禹众不同”“乐膳好食”“临邑尚品”“智选陵城”等多个县级子品牌也纷纷打出名堂，逐步形成了具有德州特色的“农产品整体品牌形象+单品类区域公用品牌+企业产品品牌”的农产品品牌体系，德州正努力实现由农业生产大市向农产品品牌强市的转变。
同样在探索的还有胶州。2019年底，胶州市打造了胶州区域公用农产品品牌“胶味领鲜”，共有21家经营主体的品牌产品获得“胶味领鲜”授权。可以说，区域公共品牌的打造为当地产业抱团发展提供了更多机遇和发展空间。如今，外观时尚、风味俱佳的胶州特色农产品不仅丰盛了千家万户的“菜篮子”，也帮助农民快速鼓起了“钱袋子”，探索出了一条高质量发展的“舌尖”新路子。
城市怎么做？
重视品牌建设并不仅仅局限于某个产业的抱团。城市与企业，也期待相互成全。
海尔、海信、青啤、双星、澳柯玛，这是青岛叫响全国的“五朵金花”。6月25日，青岛市人大常委会通过决定，将每年7月17日定为“青岛品牌日”，青岛成为全国首个以人大行使重大事项决定权的形式设立品牌日的城市。青岛对品牌建设重视可见一斑。
1989-1994年，“青岛金花”孕育而生；1994-1999年，“青岛金花”演进为“青岛名牌”；2000-2009年，名牌产品演进为品牌经济，“青岛金花”扬名全国。
近年来，青岛把品牌建设作为推动高质量发展的重要举措，开展新一代“青岛金花”遴选，着力培育一批在国内外具有较强影响力的新一代“青岛金花”品牌企业和高端品牌产业集群，青岛“品牌之都”的美誉正在越叫越响。
“青岛品牌日”启动当天，青岛 “新势力”代表，中车青岛四方机车车辆股份有限公司、青岛海湾化学股份有限公司、青岛银行股份有限公司、利群集团股份有限公司等新一代“青岛金花”培育企业被正式授牌。
从“五朵金花”到众花齐放，青岛这座“品牌之都”正越来越自信地走向世界舞台。
山东怎么做？
说起山东，很多人首先想到的是威猛的山东大汉，对山东人的豪爽大气也印象颇深。在孔孟文化孕育的齐鲁大地，“山东人真好”成了很多外地游客的心声。多年以前，“好客山东”的旅游服务品牌也因此叫响了全国。
对于第一、第二产业，又该如何进一步突围，在全国产生让人眼前一亮、深入人心的口号呢？近年来，山东提出做大做强“好客山东 好品山东”区域公共品牌。
改变传统品牌“散、乱、小”“单打独斗”的局面，给市场主体和广大消费者形成一个清晰、明确的关于山东区域公共品牌的认知，树立山东省自主品牌形象，放大山东省区域公共品牌效应，把山东省的质量优势转变为品牌优势，实现品牌高端提价增值。
这是“好品山东”的初衷。
2020年，山东省政府工作报告明确提出“共建共享‘好品山东’，形成‘好客山东 好品山东’品牌体系”的重点任务。今年3月，首批223家“好品山东”品牌正式对外公布。
这里面既有优秀传统文化的山东老字号，如东阿阿胶、德州扒鸡；也有农业大省出品的优质农产品，如章丘大葱、烟台苹果、博山猕猴桃。此外，全国领先的高端制造业装备也同样入选，如高速磁浮交通系统、北京冬奥会的“新秀”雪蜡车等，彰显出了“好品山东”品牌的强大实力。
“好品山东”建设是一项创新性工程，是推动经济高质量发展的新引擎。在任务目标方面，山东提出，到2025年，“好品山东”竞争力位居全国区域品牌前列，到2030年“好品山东”成为具备国际竞争力的区域品牌。
如今半年时间过去，这些“山东好品”不仅提升了曝光率，带动了社会消费，也带动着整个山东品牌形象迈上了一个新台阶。
值得一提的是，《意见》对加强知识产权、营造环境等方面也提出了明确的要求。近年来，为优化营商环境，提升办事效率，我省各地纷纷推出新举措，打造出如“诸事成”“泰好办”“在德州 办德好”等政务服务品牌。以政务服务品牌助力企业品牌乘风破浪，山东的品牌强省之路必将越走越宽，“好客山东 好品山东”也必将越叫越响。
在9月8日举行的“好客山东 好品山东”宣传推介活动上，山东省委书记李干杰说，山东深入实施质量强省战略，推出一批体现特色、广受欢迎的山东“好品”，“好客山东 好品山东”正成为高质量发展的靓丽名片。山东将持续加强“好品山东”建设，以品牌标准化引领高质量发展，以品牌系统化塑造更多产业、区域品牌和地理标志产品，以品牌国际化助力更多“好品”走向世界、享誉全球。
从“好客山东”到“好客山东 好品山东”，山东的品牌强省之路又迈进了一大步。（大众日报）
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