#财经#这个夏天想要便宜买房，家里没点农副产品还不行了。
继河南两县房企推出“大蒜换房”、“小麦换房”活动，近日，一张关于“西瓜换房”的营销海报在网络上流传。
6月28日，新城控股的新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房最高抵10万元”活动，以10元一斤的价格冲抵房款。海报明确，爱心助农、瓜分美好，10元/斤收购西瓜冲抵房款，活动时间为6月28日-7月15日。28日下午，该楼盘的置业顾问表示，西瓜抵扣房款活动属实，但具体如何操作还没通知到他们，细则还需公司通知。
据悉，新城·云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司，成立于2010年1月13日，法人代表唐云龙，注册资本3.11亿元，经营范围为房地产开发与经营等。其股东信息为，常州新城房产开发有限公司持股89.7106%，新城控股集团股份有限公司持股9.9678%，上海优郡投资合伙企业(有限合伙)持股0.3215%。其中常州新城房产开发有限公司大股东为新城控股集团股份有限公司，持股95.7565%。楼盘位于南京江宁滨江新城中元路与锦文大道交汇处，开盘时间为2022年4月8日，最早交房日期为2023年3月31日。
此前，河南商丘民权县推出“2元/斤，小麦换房”、开封市杞县推出“5元/斤，大蒜换房”的购房广告。其中，“大蒜换房”活动的建业城楼盘实则不收蒜，也不要蒜，是开发商为了绕开降价限制想出的“花式促销手段”。更多内容请戳《老乡，快来买房！小麦大蒜可抵首付款；实在没有怎么办？售楼处：也可以，到店详谈！》
换言之，无论购房者有无大蒜，都可以参与所谓“大蒜换房”，享受开发商给予的“变相”购房补贴。该两个活动很快均被叫停，房企花式营销再次引发全网讨论。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与此前的“小麦换房”、“大蒜换房”相比，此次“西瓜换房”还是存在一定的区别，这也是需要注意的地方。
从相同点看，都是将农产品物资进行销售以增强购房力，是房企的一种比较灵活和新颖的营销手段。但也存在不同，主要在两点：
1、小麦属于农业大省的重要生产物资，相关农户的种植规模大，借此做一波“小麦换房”的营销活动，比较符合当时农户的收入情况和购房需求。而西瓜属于季节性水果，农户种植的规模即便大，也是局限于个别农户，其符合条件的农户数量肯定没有小麦的农户多。换而言之，此类营销能够捕获多少瓜农来购房，是个问题。
2、此前大家肯定了小麦换房，在于房企组织力量，以超过市场价来收购，属于对农户种粮收益的保障举措。而西瓜本身属于季节性水果，当前也没有出现西瓜贱卖一说，类似收购自然吸引力就小了。
从市场反应看，相比河南“小麦换房”做法，严跃进认为“西瓜换房”存在更多质疑。“小麦换房”属于县城去库存压力下的一种救市做法，是当前县城销售破局的一种创新，总体应该给予肯定。而“西瓜换房”的做法，发生在南京。南京近期房地产市场表现是不错的，不至于要“靠西瓜救市”。
之所以当前对一些城市模仿河南做法给予警示，在于目前有些房企借一些营销，出现了变相回避限价的做法。当前各地限跌令的规定比较多，目的就是为了防范出现房企违规降价、虚假营销的操作。若确实收购西瓜进而可以抵扣购房款，本身也是合规的。但要防范收购的操作是虚的，变相降价了10万元，最终产生了营销的噱头和随意降价的操作，这是当前各地在营销市场过程中需要注意的风险和问题。
继河南两县房企推出“大蒜换房”、“小麦换房”活动，近日，一张关于“西瓜换房”的营销海报在网络上流传。
6月28日，新城控股的新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房最高抵10万元”活动，以10元一斤的价格冲抵房款。海报明确，爱心助农、瓜分美好，10元/斤收购西瓜冲抵房款，活动时间为6月28日-7月15日。28日下午，该楼盘的置业顾问表示，西瓜抵扣房款活动属实，但具体如何操作还没通知到他们，细则还需公司通知。
据悉，新城·云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司，成立于2010年1月13日，法人代表唐云龙，注册资本3.11亿元，经营范围为房地产开发与经营等。其股东信息为，常州新城房产开发有限公司持股89.7106%，新城控股集团股份有限公司持股9.9678%，上海优郡投资合伙企业(有限合伙)持股0.3215%。其中常州新城房产开发有限公司大股东为新城控股集团股份有限公司，持股95.7565%。楼盘位于南京江宁滨江新城中元路与锦文大道交汇处，开盘时间为2022年4月8日，最早交房日期为2023年3月31日。
此前，河南商丘民权县推出“2元/斤，小麦换房”、开封市杞县推出“5元/斤，大蒜换房”的购房广告。其中，“大蒜换房”活动的建业城楼盘实则不收蒜，也不要蒜，是开发商为了绕开降价限制想出的“花式促销手段”。更多内容请戳《老乡，快来买房！小麦大蒜可抵首付款；实在没有怎么办？售楼处：也可以，到店详谈！》
换言之，无论购房者有无大蒜，都可以参与所谓“大蒜换房”，享受开发商给予的“变相”购房补贴。该两个活动很快均被叫停，房企花式营销再次引发全网讨论。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与此前的“小麦换房”、“大蒜换房”相比，此次“西瓜换房”还是存在一定的区别，这也是需要注意的地方。
从相同点看，都是将农产品物资进行销售以增强购房力，是房企的一种比较灵活和新颖的营销手段。但也存在不同，主要在两点：
1、小麦属于农业大省的重要生产物资，相关农户的种植规模大，借此做一波“小麦换房”的营销活动，比较符合当时农户的收入情况和购房需求。而西瓜属于季节性水果，农户种植的规模即便大，也是局限于个别农户，其符合条件的农户数量肯定没有小麦的农户多。换而言之，此类营销能够捕获多少瓜农来购房，是个问题。
2、此前大家肯定了小麦换房，在于房企组织力量，以超过市场价来收购，属于对农户种粮收益的保障举措。而西瓜本身属于季节性水果，当前也没有出现西瓜贱卖一说，类似收购自然吸引力就小了。
从市场反应看，相比河南“小麦换房”做法，严跃进认为“西瓜换房”存在更多质疑。“小麦换房”属于县城去库存压力下的一种救市做法，是当前县城销售破局的一种创新，总体应该给予肯定。而“西瓜换房”的做法，发生在南京。南京近期房地产市场表现是不错的，不至于要“靠西瓜救市”。
之所以当前对一些城市模仿河南做法给予警示，在于目前有些房企借一些营销，出现了变相回避限价的做法。当前各地限跌令的规定比较多，目的就是为了防范出现房企违规降价、虚假营销的操作。若确实收购西瓜进而可以抵扣购房款，本身也是合规的。但要防范收购的操作是虚的，变相降价了10万元，最终产生了营销的噱头和随意降价的操作，这是当前各地在营销市场过程中需要注意的风险和问题。
您从不说爱，我却从不缺爱❤️
“我养你”这句话，只有爸爸是认真的
也只有爸爸做到，辛苦，操劳了一辈子
本该是安享晚年，却唯独我让您操碎了心
如果有下辈子请绕开我吧！
绕开我这个累赘，绕开我这个不成器，一事无成的女儿，如果注定要遇见，
一定一定一定，绝对绝对绝对不会让你们为我操一丝一毫的心，我会让自己有足够的能力，带上你们说走就走的旅行。
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也只有爸爸做到，辛苦，操劳了一辈子
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如果有下辈子请绕开我吧！
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【今日数字报导读 | 狂言！“导弹可达北京！”】打开手机听报纸，天下风云掌中看。《参考消息》数字报限时秒杀活动今日继续，敬请关注！
今天出版的《参考消息》数字报，一如既往地为您带来俄乌战局最新动态，乌军最近蒙受“痛苦”损失，北约恐难满足乌方“狮子大开口”。除此之外，还有五大看点不容错过。
1.“台独”政客狂言“导弹可达北京”！
台立法机构负责人游锡堃日前演讲时提及，台湾研发的远程地对地“云峰”导弹射程可以打到北京，而且已经量产，此番言论引发轩然大波。大陆对此回应，“天欲其亡，必令其狂”。游锡堃突然曝光台湾的“军事机密”，有何居心？岛内对此狂言又有何反应？（详见第14版）
2.通胀飙升令拜登面临政治挑战，白宫要借涉华议题脱困？
法新社说，继婴儿奶粉之后，现在轮到卫生棉条在美国一些商店的货架上出现短缺，这再次证明供应链问题会使日常生活变得复杂。美国《政治报》说，美国物价正持续上涨，而随着中期选举的临近，选民的耐心似乎很可能会耗尽，总统和执政党做好了付出政治代价的准备。美国《华尔街日报》则披露说，拜登政府正考虑在一项涉及中国的重要议题上改变做法，以摆脱困局。（详见第1版）
3.美拟打造“绕开中国”稀土供应链。
业内人士认为，中国在稀土领域的主导地位对美国来说是一个“战略弱点”，“就目前来说，美国军方没有很多获取激光和制导系统所需重稀土的途径。而没有重稀土，美军就不可能有这些装备”。为克服这个“战略弱点”，五角大楼已经开始出手，甚至希望能够赶超中国……（详见第16版）
4.丹麦为何能成世界最具竞争力经济体？
面对新冠大流行、乌克兰战争和通胀反弹，有一个国家比其他国家更能经受住这场风暴。根据瑞士国际管理发展学院（IMD）发布的最新排名，丹麦在2022年成为全世界最具竞争力的经济体。丹麦为何能获此殊荣？中美分别处于该排行榜的什么位置？（详见第6版）
5.新冠或令流感等病毒变得更凶猛。
美国《华盛顿邮报》报道，上个月的某个时候，住进耶鲁大学纽黑文儿童医院的孩子们一共感染了七种呼吸道病毒，种类之多令人咋舌。他们感染了腺病毒、鼻病毒、呼吸道合胞病毒、人类偏肺病毒、流感病毒、副流感病毒和新冠病毒——许多专家认为，新冠病毒正是此次罕见的病例激增的罪魁祸首……（详见第11版）
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您还可以在参考消息店铺“参考消息GO”中购买“数字报兑换码”，为亲朋好友送上一份《参考消息》数字报！https://t.cn/A6aPrmix
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1.“台独”政客狂言“导弹可达北京”！
台立法机构负责人游锡堃日前演讲时提及，台湾研发的远程地对地“云峰”导弹射程可以打到北京，而且已经量产，此番言论引发轩然大波。大陆对此回应，“天欲其亡，必令其狂”。游锡堃突然曝光台湾的“军事机密”，有何居心？岛内对此狂言又有何反应？（详见第14版）
2.通胀飙升令拜登面临政治挑战，白宫要借涉华议题脱困？
法新社说，继婴儿奶粉之后，现在轮到卫生棉条在美国一些商店的货架上出现短缺，这再次证明供应链问题会使日常生活变得复杂。美国《政治报》说，美国物价正持续上涨，而随着中期选举的临近，选民的耐心似乎很可能会耗尽，总统和执政党做好了付出政治代价的准备。美国《华尔街日报》则披露说，拜登政府正考虑在一项涉及中国的重要议题上改变做法，以摆脱困局。（详见第1版）
3.美拟打造“绕开中国”稀土供应链。
业内人士认为，中国在稀土领域的主导地位对美国来说是一个“战略弱点”，“就目前来说，美国军方没有很多获取激光和制导系统所需重稀土的途径。而没有重稀土，美军就不可能有这些装备”。为克服这个“战略弱点”，五角大楼已经开始出手，甚至希望能够赶超中国……（详见第16版）
4.丹麦为何能成世界最具竞争力经济体？
面对新冠大流行、乌克兰战争和通胀反弹，有一个国家比其他国家更能经受住这场风暴。根据瑞士国际管理发展学院（IMD）发布的最新排名，丹麦在2022年成为全世界最具竞争力的经济体。丹麦为何能获此殊荣？中美分别处于该排行榜的什么位置？（详见第6版）
5.新冠或令流感等病毒变得更凶猛。
美国《华盛顿邮报》报道，上个月的某个时候，住进耶鲁大学纽黑文儿童医院的孩子们一共感染了七种呼吸道病毒，种类之多令人咋舌。他们感染了腺病毒、鼻病毒、呼吸道合胞病毒、人类偏肺病毒、流感病毒、副流感病毒和新冠病毒——许多专家认为，新冠病毒正是此次罕见的病例激增的罪魁祸首……（详见第11版）
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