关于建设工程合同违约责任中可得利益的认定
建设工程领域，因为工程项目取消，导致发包方或者总包方违约的案例很多。而由于部分合同对于甲方的违约成本约定不明，甚至没有约定，则在违约后乙方如何尽可能挽回损失，就变成了一个比较模糊的问题。

根据民法典第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约造成的损失包括已经支出的成本，例如施工中已经使用的材料、已经支出的人工费、已经产生的措施费等，这部分由于已经产生无法挽回，因此必须由违约方进行赔偿； 除此之外，就是上述规定中提到的“可以获得的利益”。

作为建设工程施工合同的特殊性，合同中往往不会明确约定该合同履行后乙方能够获得实际收益。我们通过几个案例来看实务中法院对可得利益的认定。

在江西天睿投资有限公司与江西中联建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书中，法院认为本案中，因天睿公司违约导致合同解除，其不仅应向中联公司支付因违约造成的实际损失还应支付可预期利益的损失。中联公司在签订合同时应预见到合同履行完毕天睿公司可能会取得一定的利益。因本案诉争工程总价为3500万元，原审判决将天睿公司的预期利益酌情认定为900000元并无不当，应予维持。

在福州日晖建筑工程有限公司设工程施工合同纠纷二审民事判决书中，法院认为关于日晖公司的可得利益损失问题，本案讼争工程系三类工程，根据《福建省建筑安装工程费用定额》规定，其利润计为191091.94元（合同价款9554597元×2%=191091.94元），福清工行应赔偿日晖公司该部分的可得利益损失。

除以上判决之外，也有法院按照报价清单中的利润率计算可得利益。

由此可知，对于可得利益损失的计算当前并没有明确的标准，属于法院自由裁量的空间，遇到上述问题，笔者建议通过委托律师，在个案中寻找有利证据，维护自身合法权益。

【福州水务集团荣获2022年度福建水利科学技术奖一等奖】近期，福建省水利厅网站公告了《关于公布2022年度福建水利科学技术奖的通知》，经福建水利科学技术奖评审委员会评审，由福州水务集团有限公司作为主要完成单位负责的课题“竖井无压隧洞泄洪技术研究在城市山洪防治工程中的应用”荣获2022年度福建水利科学技术奖一等奖。这是水务集团升格为市属一级企业后获得的首个科技奖，也是集团首次获得福建水利科学技术奖一等奖。这一殊荣是对集团近年来科技创新工作成效的肯定，也将激励集团全体科技工作者在科创工作上持续深耕细作，不断为实现关键核心技术自主可控夯实基础。“竖井无压隧洞泄洪技术研究在城市山洪防治工程中的应用”课题以水务集团负责建设的福州市滨海新城三溪水库分洪隧洞工程为研究对象，创新性地采用物数模耦合技术手段构建了针对不同水利要素的紊流模型，系统研究了竖井旋流泄洪的水流流态、压强及脉冲压强、流速、下平洞水跃位置和效能率等水利参数变化规律，为泄洪隧洞建设、运行和管理提供技术指导，对完善滨海新城区域防洪排涝体系建设起了重要作用。近年来，水务集团高度重视科技创新工作，出台了《福州水务集团“十四五”科技创新专项规划》，并在规划中明确了水利板块科技创新工作发展方向。下一步，集团将结合“平潭引水”及“一库两线”等重大水利工程在水利水电领域开展相关创新研究工作，为跨流域引水调水工程的安全可靠供水、科学输水调度提供有力科技保障。

[#泉州头条#总建约14.9万㎡！备案名曝光！晋江市区又一新项目将推！]
///最新资讯///
位于晋江罗山街道
SM晋江国际广场住宅工程
备案通过
备案名
晋江SM天玺苑
11月14日，根据福建省投资项目在线审批监管平台公示的信息，SM晋江国际广场住宅工程项目已完成备案，拟备案名晋江SM天玺苑，项目（法人）单位为福建省晋江市福埔S.M国际广场。
根据《【晋江市罗山街道】2022年度重点项目进展情况汇总表（1-10月份）》显示，SM晋江国际广场住宅工程用地36.8亩，总建筑面积约14.9万㎡，建设商品房及配套设施，当前处于方案设计中。
项目位于晋江罗山SM广场板块，周边有SM广场、晋江市医院新院、福埔小学、罗山中学等，生活、教育配套设施齐全。
作为晋江开发较早的老城区，SM广场板块内已开发华泰国际新城、兰峰城市花园、安泰世界城、融创晋江印、晋兴学府等楼盘，其住宅入住率优于晋江其他片区，片区成熟度高。
新房方面，片区内纯新盘备案名晋兴御峯（毛坯限价13772元/㎡），备案已通过。
根据贝壳找房显示，当前SM广场周边项目楼盘，如华泰国际新城、兰峰城市花园、融创晋江印、安泰世界城等，二手房价为10000-19000元/㎡。