大波士顿实验室建设放缓，80%空间计划有变！
据boston.com 11月15日报道在波士顿这几年的发展中，实验室空间的建设一直是一个亮点，资金投入达数十亿美元。
然而现在，在经济动荡、利率上升和建筑成本飙升的情况下，这一领域的发展也在放缓。
最新的证据来自房地产经纪公司Newmark最近的一份报告，该报告预测，在大波士顿地区已经计划但尚未开工建设的4,000万平方英尺生命科学实验室空间中，约有80%（3,200万平方英尺）可能会被“缩减”并搁置。
报道称这并不是说大波士顿正在失去作为全球生命科学中心的光芒。
更有可能的是，随着需求放缓，实验室发展可能会合并到已经建立的生命科学区——剑桥，那里将会一如既往地引领着这条路。
新冠大流行期间繁荣发展
报道称新冠疫情爆发后，在风险投资融资和其他投资来源向生物技术行业注入数十亿美元之后，该领域租户的需求上升至平常的三倍多。
与此同时，随着写字楼和酒店的吸引力下降，正在寻找其他投资项目的全球房地产投资者，将资金投入了这个商业房地产市场中看似可靠、稳定的一块。
于是需求和供应共同引发了一场热潮，大波士顿的每一个角落似乎都有关于实验室空间的计划。
据Newmark估计，大波士顿的实验室空间供应有3,100万平方英尺，相比十年前翻了一倍多。
需求逐渐降温
去年年底，Newmark追踪到600万平方英尺的生命科学空间需求；
但截至目前，需求降到了200万平方英尺，这与大流行前的正常趋势一致。
报道称这意味着在未来一年里，生物技术公司将面临更少的竞争，更多的选择。
这使得他们可以对自己的新地点更加挑剔，坚持核心地段和有经验的开发商，并且避免一些风险，例如租赁一栋被改造为实验室的办公楼。
Newmark生命科学业务副董事长马克·温特斯（Mark Winters）指出在目前的宏观经济条件下，租户也会缩减开支，转而选择更好的建筑，更好的地段，和更好的运营方，甚至他们对在当下推进房地产计划信心不足，有推迟的打算。
仍在进行的项目
据报道目前仍有一些重大交易和开发项目正在进行中，包括剑桥肯德尔广场（Kendall Square）的多个大型项目：未来的莫德纳（Moderna）公司总部，阿斯利康制药（AstraZeneca）与瑞颂制药（Alexion Pharmaceuticals）总部的研发中心，武田药业（Takeda）新建的16层研发大楼，这些项目均由知名开发商规划和开发。
但是即使是财力雄厚的项目开发人员也注意到了现状。
亚历山大房地产开发了肯德尔广场的大片区域，并一直在积极改造沃特敦（Watertown）东部的大部分地区。
其CEO彼得·莫利亚（Peter Moglia）承认，由于建筑成本的上升，“很多准备投入的人清醒了”，他们一直在收到消息，有些计划中的项目不会再推进。
但亚历山大执行董事长乔尔·马库斯（Joel Marcus）说即使是在困难时期，或者说尤其在困难时期，房地产仍然取决于地段。
据悉，波士顿房地产公司已逐渐向实验室开发领域扩张。
该公司总裁道格·林德（Doug Linde）最近对分析师表示公司同样注意到了生命科学市场的“显著放缓”。
波士顿房地产公司一直在“积极营销”其位于沃尔瑟姆（Waltham）和列克星敦（Lexington）的实验室空间，但本季度没有买家。
林德说该公司仍在有意地清空一些办公室，“以便能够将其重新开发成实验室大楼”。
因为该公司仍能看到利益点。
据boston.com 11月15日报道在波士顿这几年的发展中，实验室空间的建设一直是一个亮点，资金投入达数十亿美元。
然而现在，在经济动荡、利率上升和建筑成本飙升的情况下，这一领域的发展也在放缓。
最新的证据来自房地产经纪公司Newmark最近的一份报告，该报告预测，在大波士顿地区已经计划但尚未开工建设的4,000万平方英尺生命科学实验室空间中，约有80%（3,200万平方英尺）可能会被“缩减”并搁置。
报道称这并不是说大波士顿正在失去作为全球生命科学中心的光芒。
更有可能的是，随着需求放缓，实验室发展可能会合并到已经建立的生命科学区——剑桥，那里将会一如既往地引领着这条路。
新冠大流行期间繁荣发展
报道称新冠疫情爆发后，在风险投资融资和其他投资来源向生物技术行业注入数十亿美元之后，该领域租户的需求上升至平常的三倍多。
与此同时，随着写字楼和酒店的吸引力下降，正在寻找其他投资项目的全球房地产投资者，将资金投入了这个商业房地产市场中看似可靠、稳定的一块。
于是需求和供应共同引发了一场热潮，大波士顿的每一个角落似乎都有关于实验室空间的计划。
据Newmark估计，大波士顿的实验室空间供应有3,100万平方英尺，相比十年前翻了一倍多。
需求逐渐降温
去年年底，Newmark追踪到600万平方英尺的生命科学空间需求；
但截至目前，需求降到了200万平方英尺，这与大流行前的正常趋势一致。
报道称这意味着在未来一年里，生物技术公司将面临更少的竞争，更多的选择。
这使得他们可以对自己的新地点更加挑剔，坚持核心地段和有经验的开发商，并且避免一些风险，例如租赁一栋被改造为实验室的办公楼。
Newmark生命科学业务副董事长马克·温特斯（Mark Winters）指出在目前的宏观经济条件下，租户也会缩减开支，转而选择更好的建筑，更好的地段，和更好的运营方，甚至他们对在当下推进房地产计划信心不足，有推迟的打算。
仍在进行的项目
据报道目前仍有一些重大交易和开发项目正在进行中，包括剑桥肯德尔广场（Kendall Square）的多个大型项目：未来的莫德纳（Moderna）公司总部，阿斯利康制药（AstraZeneca）与瑞颂制药（Alexion Pharmaceuticals）总部的研发中心，武田药业（Takeda）新建的16层研发大楼，这些项目均由知名开发商规划和开发。
但是即使是财力雄厚的项目开发人员也注意到了现状。
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#特骁严选[超话]#
《Girl＇s Talk女孩们，取悦自己真的太重要了》
-我觉得女生变成熟的一个表现，是开始学会独立实现自己的情绪需求，不是一昧地告诉你“要独立要做自己”，这些口号真的太无用了。
-最实际的一种进步，就是把“取悦自己”这件事，交到自己手里，如果心理建设需要更长的时间，我建议不妨从找到一些能提升愉悦感的好物开始。
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同样很适合新手，感很强，能实现远程AI遥控，性价比确实不错！
3⃣羞羞哒®落月
这款我想就不用多说了，人气超高！好看又好用！真的逢人必夸的一款玩具！
小序放在平 l 仑 l 区 啦！
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想不到，王劲松跟蔡文静再度合作，是在《不期而至》这么悬疑吸睛的剧集里。
一开场就是蔡文静饰演的阮真真在剧里的丈夫许攸宁因为车祸意外离世，阮真真因此摊上了官司和债务。
王劲松饰演的方建设，作为许攸宁的上司出席葬礼，表情庄重，眼神却充满了算计。
在后面的剧情里跟钱漪饰演的邱志坚常常密谋阻碍阮真真和她的闺蜜查到许攸宁生前留下一些线索的真相。
虽然戏份不多，但是一个眼神，一个微表情，就展现出算计的样子，感觉大有深意。王劲松和钱漪、李乃文等老戏骨同台飚戏，每个人都找准身份，尺度拿捏很到位。
最新的剧情中，王劲松饰演的方建设自作聪明地提示阮真真提防闺蜜害人，想不到却被阮真真的装傻蒙蔽。
不过，许攸宁的死因看起来似乎有些明朗了，但又暗藏很多玄机。
感觉这个剧总是解开了一点谜题，又有更大的谜题在等你，简直太上头了。
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