【法治周末:#莫让海景房成为老有所依的拦路虎#】“海景房”原本应是养老福地,如果老人们如愿以偿地买到了心仪的房子,安享晚年,当然是人生一大幸事。然而,遗憾的是,一些开发商并没有兑现当初的承诺,老人的幸福晚年由此陷入了深渊。凡事要尽量防患于未然,那么该如何尽量避免掉进这种“购房陷阱”?
首先,天上不会掉馅饼,不要有占便宜的心理。在一些旅游城市,一些旅游团、酒店、餐饮甚至出租车,和开发商都是有合作的。他们在为客人提供服务的同时,有时候会夹带私货,引导购房。老人一定要看紧自己的钱包,理性消费。
其次,千万不要盲目相信宣传。所有的宣传,所有的承诺,只要没有列入合同当中,都可能无法兑现。所以,务必要注意看合同约定,而不是轻信宣传材料,更不能轻信销售人员的承诺。
再次,千万不要轻信售后包租、以租养贷。对于旅游地产,开发商往往会打着“售后包租”的名义销售,以打消购房人的后顾之忧。然而,售后包租本身就属于明令禁止的行为。国家之所以禁止售后包租,正是因为其风险实在太高。市场的培育、项目的运营等是受一系列因素影响和决定的,很多开发商根本不具备这个能力。
第四,老人签协议付定金前务必给自己一个冷静期,务必与子女、家人好好沟通,好好考虑下是否真有必要,切勿冲动消费。签字一时爽,后悔药没处买。
第五,购房时务必关注小区的配套设施、交通、医疗等基本情况。买房可不要只看风景美不美,还要注意小区的配套、交通、医疗等现实情况。尤其是养老用的房产,更要关心这些问题。
最后,如果老人最终决定要购房,务必注意收款账户是否是这个项目的专门预售资金监管账户。如果收款账户不是监管账户,预售款就很可能会被开发商转移走,会大大增加未来烂尾的风险。(法治日报·法治周末)
首先,天上不会掉馅饼,不要有占便宜的心理。在一些旅游城市,一些旅游团、酒店、餐饮甚至出租车,和开发商都是有合作的。他们在为客人提供服务的同时,有时候会夹带私货,引导购房。老人一定要看紧自己的钱包,理性消费。
其次,千万不要盲目相信宣传。所有的宣传,所有的承诺,只要没有列入合同当中,都可能无法兑现。所以,务必要注意看合同约定,而不是轻信宣传材料,更不能轻信销售人员的承诺。
再次,千万不要轻信售后包租、以租养贷。对于旅游地产,开发商往往会打着“售后包租”的名义销售,以打消购房人的后顾之忧。然而,售后包租本身就属于明令禁止的行为。国家之所以禁止售后包租,正是因为其风险实在太高。市场的培育、项目的运营等是受一系列因素影响和决定的,很多开发商根本不具备这个能力。
第四,老人签协议付定金前务必给自己一个冷静期,务必与子女、家人好好沟通,好好考虑下是否真有必要,切勿冲动消费。签字一时爽,后悔药没处买。
第五,购房时务必关注小区的配套设施、交通、医疗等基本情况。买房可不要只看风景美不美,还要注意小区的配套、交通、医疗等现实情况。尤其是养老用的房产,更要关心这些问题。
最后,如果老人最终决定要购房,务必注意收款账户是否是这个项目的专门预售资金监管账户。如果收款账户不是监管账户,预售款就很可能会被开发商转移走,会大大增加未来烂尾的风险。(法治日报·法治周末)
宝石一定是越深越好?商业上来说,是这样, 但具体到美学概念,则不一定。我以前写过一篇文章,是说我认为,宝石并没有投资属性,老朋友都还记得吧?所以,请忘记宝石会不会投资升值,只考虑美不美吧。
你看,图1的海蓝宝,颜色清浅,但多么富有光泽,波光粼粼。图2-4的海蓝宝,颜色都和第一个差不多,之所以深,因为是照片,小视频就看起来清浅了。当然,清浅的宝石一定要个头大一些,就像是自带一个会发光的小灯泡。
你看,图1的海蓝宝,颜色清浅,但多么富有光泽,波光粼粼。图2-4的海蓝宝,颜色都和第一个差不多,之所以深,因为是照片,小视频就看起来清浅了。当然,清浅的宝石一定要个头大一些,就像是自带一个会发光的小灯泡。
糟糕,居然被一纪歪脖“杀”给萌到了!
最近被这只长得像蜜蜂的叽歪给可爱到了,整个系列是四川的娃子设计的吧,每个叽歪的名字都是一股“火锅味”,全套是6只常规款+1只隐藏款。
叽歪是一只充满活力,调皮又闹腾的小鸡,呆萌无辜的小表情,一下子就把我征服了。这么可爱的小萌鸡摆在桌子上,每天看看它,嘴角都不自觉会上扬吧~
▶你瞅啥:搞怪叽歪上线啦!这记歪头杀萌到你了吗?
▶花式躺平:真的是字面意义上的“花式”躺平,小叽歪就躺在一朵大大的花花沙发里面,喝着它最爱的奶茶,摆烂躺平中......
▶巴适得很:我们的小叽歪享受着最放松的姿态,伸着大大的懒腰,真是太可爱了。
▶略略略:你看,它居然真的在吐小舌头哎!!!不知道又跑到哪里去淘气了,这可爱的小模样,我这颗老阿姨的心啊,又被电到了!
▶下次还敢:调皮捣蛋的叽歪这次被抓住,挂在树枝上以示惩戒,但看它一脸不服气的小表情,就像在说“我下次还敢”,绝不认错!
▶我美吗:叽歪还是一只自恋又搞笑的小可爱哦!居然认真的对着一朵小花花问自己美不美,看它的表情,应该很期待花花的回答吧!
生动有趣的表情姿态,让你开心的同时,还能给你一种舒缓、解压的治愈感。宝子们,你们最喜欢哪只呢?
最近被这只长得像蜜蜂的叽歪给可爱到了,整个系列是四川的娃子设计的吧,每个叽歪的名字都是一股“火锅味”,全套是6只常规款+1只隐藏款。
叽歪是一只充满活力,调皮又闹腾的小鸡,呆萌无辜的小表情,一下子就把我征服了。这么可爱的小萌鸡摆在桌子上,每天看看它,嘴角都不自觉会上扬吧~
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▶巴适得很:我们的小叽歪享受着最放松的姿态,伸着大大的懒腰,真是太可爱了。
▶略略略:你看,它居然真的在吐小舌头哎!!!不知道又跑到哪里去淘气了,这可爱的小模样,我这颗老阿姨的心啊,又被电到了!
▶下次还敢:调皮捣蛋的叽歪这次被抓住,挂在树枝上以示惩戒,但看它一脸不服气的小表情,就像在说“我下次还敢”,绝不认错!
▶我美吗:叽歪还是一只自恋又搞笑的小可爱哦!居然认真的对着一朵小花花问自己美不美,看它的表情,应该很期待花花的回答吧!
生动有趣的表情姿态,让你开心的同时,还能给你一种舒缓、解压的治愈感。宝子们,你们最喜欢哪只呢?
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