【“门槛”一降再降购房者是抢抓政策红利还是再等等？ 】“与五一假期相比，太原市场最大的变化就是房贷利率有所下降，楼市行情微有所回暖，看房的人多了，但购房者还是比较谨慎。”端午节期间，在太原市晋源区一处新房营销中心，项目代销经理王先生正在向客户介绍节假日促销活动。
记者在一些新房项目看到，节假日前来看房的人并不算多，多数项目在推出数月后仍有在售房源。与此同时，许多新项目也针对端午假期推出了促销活动。面对5月太原市出台的楼市新政，记者随机采访了多位准备购房的市民，发现购房者面对房贷利率下调普遍保持谨慎态度，认为现在买房还是会从自身经济承受能力出发。
购房“门槛”一降再降
“刚出台的政策真是及时雨！虽然现在的房子便宜了，但是对于打工的年轻人来说，凑齐首付款是个大问题。趁着省城楼价还处于低位，现在买房首付低、利率低，把租金变月供，非常划算。”近期准备买房，首付资金不充裕的郭先生告诉记者，他最担心房企趁着政策红利再度炒作，房价又开始上涨。
为什么郭先生会有这样的担忧？记者了解到，“太原三十六条”楼市新政出炉至今，相当一部分楼盘又开始散布房价上涨的信息。但多数有购房意向的市民眼下仍然在买与不买之间徘徊。记者了解到，做了充分客户调研且有实力的房企，准备了充沛的房源入市，比如中海系保证各项目有100套的供应，保利各盘拿出12套8.5折超低团购房源，万科承诺新政发布阶段30天支持客户无理由退房、并向合作银行申请更低的贷款利率，给购房者发万元购房券补贴。
首房首贷利率的下降，如不足以让购房者为之心动的话，首房首付比例下降到两成，对房产市场无疑是一剂“强心针”。这一政策的出台是将购房“门槛”再次降低。对于手头紧的刚需族群来说，首付两成，降低了买房门槛，可以相对轻松置业；同时，两成首付款，也让资金相对充沛的刚需族可以撬动品质更好、价格更高的房子，少付的10%首付可以用于交房后的装修，极大程度减轻了购房负担。
此外，关于房贷的新政中，有个利好即是“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”，原来的认房不认贷，变为了现在的认贷不认房，鼓励市民改善型置业的意图明显。
二手房市场成交活跃度降低
2018年，张先生以总价140万元入手了一套面积为95平方米的商品房，房子位于小店区的晋阳街上，今年张先生结清了贷款，准备把这套房子卖了。结果，从2月份挂到网上，到现在无人问津。挂牌价从原价140万元，陆续降到138万元、135万元，至今房子仍未成交。
记者对太原市二手房市场调查发现，二手房市场成交活跃度降低，买卖双方意愿减弱，观望情绪浓厚。
记者了解到，“太原三十六条楼市新政”落地，各大楼盘根据新政相继放出大招，推出一系列配合新政的购房优惠政策，让新房市场又活跃了起来。对资金有限的购房者来说，二手房价格便宜的优势就没那么明显了。本打算买二手房的购房者，可以用同样的资金去购买品质更好的新房。而二手房市场走向，再次陷入“扑朔迷离”的境地。
专家：消费者要抓住政策红利
省房地产协会关生唐认为，对于太原市房地产行业现状和走势，就目前局面而言，房地产的确存在波动趋势，激活市场主体信心，改善市场预期是当务之急。据公开数据显示，5月以来，就有超过56个城市发布了稳楼市政策60多条，全年房地产调控政策次数高达290次，继续刷新着历史同期纪录。“随着《太原市人民政府办公室关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》的发布，无论从购房门槛降低，契税补贴提升，还是从公积金贷款激励，都极大的降低了老百姓的压力，而且选择性更多，房贷利率底线也下调至近30年最低水平。这些政策，不管是对老百姓个人，还是房地产市场，都是实实在在的政策红利。”
山西财经大学管理科学与工程学院房地产教研室主任、房地产开发与管理专业负责人、副教授、硕士生导师王秀燕表示，作为首套房购置群体，刚需客户和新市民购房需求最为强烈，买房压力也最大，此部分人群对自身收入及未来不确定性持有观望态度，转向央企地产寻找实际政策补贴、安心兑现交付成为当务之急。“本轮政策重点体现在‘住房不炒’，从稳地价，稳房价，稳预期，到一系列优惠购房政策的出台，都在明确政府促进房地产业良性循环和健康发展，使得房企的流动性风险得到了快速缓解。作为消费者，为了住有所居，要抓住政策红利期；同时市场主体应该充分理解政策的深度含义，把握好机遇，为市民提供优质的住房产品和居住服务，理智且有序的投资开发。” 本报记者 秦昕
记者在一些新房项目看到，节假日前来看房的人并不算多，多数项目在推出数月后仍有在售房源。与此同时，许多新项目也针对端午假期推出了促销活动。面对5月太原市出台的楼市新政，记者随机采访了多位准备购房的市民，发现购房者面对房贷利率下调普遍保持谨慎态度，认为现在买房还是会从自身经济承受能力出发。
购房“门槛”一降再降
“刚出台的政策真是及时雨！虽然现在的房子便宜了，但是对于打工的年轻人来说，凑齐首付款是个大问题。趁着省城楼价还处于低位，现在买房首付低、利率低，把租金变月供，非常划算。”近期准备买房，首付资金不充裕的郭先生告诉记者，他最担心房企趁着政策红利再度炒作，房价又开始上涨。
为什么郭先生会有这样的担忧？记者了解到，“太原三十六条”楼市新政出炉至今，相当一部分楼盘又开始散布房价上涨的信息。但多数有购房意向的市民眼下仍然在买与不买之间徘徊。记者了解到，做了充分客户调研且有实力的房企，准备了充沛的房源入市，比如中海系保证各项目有100套的供应，保利各盘拿出12套8.5折超低团购房源，万科承诺新政发布阶段30天支持客户无理由退房、并向合作银行申请更低的贷款利率，给购房者发万元购房券补贴。
首房首贷利率的下降，如不足以让购房者为之心动的话，首房首付比例下降到两成，对房产市场无疑是一剂“强心针”。这一政策的出台是将购房“门槛”再次降低。对于手头紧的刚需族群来说，首付两成，降低了买房门槛，可以相对轻松置业；同时，两成首付款，也让资金相对充沛的刚需族可以撬动品质更好、价格更高的房子，少付的10%首付可以用于交房后的装修，极大程度减轻了购房负担。
此外，关于房贷的新政中，有个利好即是“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”，原来的认房不认贷，变为了现在的认贷不认房，鼓励市民改善型置业的意图明显。
二手房市场成交活跃度降低
2018年，张先生以总价140万元入手了一套面积为95平方米的商品房，房子位于小店区的晋阳街上，今年张先生结清了贷款，准备把这套房子卖了。结果，从2月份挂到网上，到现在无人问津。挂牌价从原价140万元，陆续降到138万元、135万元，至今房子仍未成交。
记者对太原市二手房市场调查发现，二手房市场成交活跃度降低，买卖双方意愿减弱，观望情绪浓厚。
记者了解到，“太原三十六条楼市新政”落地，各大楼盘根据新政相继放出大招，推出一系列配合新政的购房优惠政策，让新房市场又活跃了起来。对资金有限的购房者来说，二手房价格便宜的优势就没那么明显了。本打算买二手房的购房者，可以用同样的资金去购买品质更好的新房。而二手房市场走向，再次陷入“扑朔迷离”的境地。
专家：消费者要抓住政策红利
省房地产协会关生唐认为，对于太原市房地产行业现状和走势，就目前局面而言，房地产的确存在波动趋势，激活市场主体信心，改善市场预期是当务之急。据公开数据显示，5月以来，就有超过56个城市发布了稳楼市政策60多条，全年房地产调控政策次数高达290次，继续刷新着历史同期纪录。“随着《太原市人民政府办公室关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》的发布，无论从购房门槛降低，契税补贴提升，还是从公积金贷款激励，都极大的降低了老百姓的压力，而且选择性更多，房贷利率底线也下调至近30年最低水平。这些政策，不管是对老百姓个人，还是房地产市场，都是实实在在的政策红利。”
山西财经大学管理科学与工程学院房地产教研室主任、房地产开发与管理专业负责人、副教授、硕士生导师王秀燕表示，作为首套房购置群体，刚需客户和新市民购房需求最为强烈，买房压力也最大，此部分人群对自身收入及未来不确定性持有观望态度，转向央企地产寻找实际政策补贴、安心兑现交付成为当务之急。“本轮政策重点体现在‘住房不炒’，从稳地价，稳房价，稳预期，到一系列优惠购房政策的出台，都在明确政府促进房地产业良性循环和健康发展，使得房企的流动性风险得到了快速缓解。作为消费者，为了住有所居，要抓住政策红利期；同时市场主体应该充分理解政策的深度含义，把握好机遇，为市民提供优质的住房产品和居住服务，理智且有序的投资开发。” 本报记者 秦昕
#我和海南的约惠##海南新世代旅游折学# 今天!游走君又来分享三亚旅行攻略了，很多宝宝们因为疫情不能出国游而纠结国内去哪玩，游走君首推三亚，第一这里温暖如春，第二这里有媲美东南亚的民宿和大海，如果你喜欢马尔代夫和巴厘岛的感觉，推荐你来三亚。
此次来三亚入住亚龙湾莫言莫语网红民宿，是我近期旅行住过性价比很不错的一家网红民宿!
住进莫言莫语，不出门也可以在民宿里拍大片，一拍就是一整天，超级出片！
☝️ins风设计,处处都是大片
民宿设计整体纯白的简约风，配上清澈薄荷蓝的泳池，ins风十足，可以站在泳池中心圆台上拍，还有网红玻璃船。
民宿楼顶有鸟巢和秋千，后院还有一些茅草屋，边上种的芭蕉树很有东南亚的感觉，到处都可以拍出高级感！
泳池旁边的吧台冰柜都适合拍照，晚上这里变成酒吧，有歌手驻唱，氛围不错！
入住即可免费拍大片
入住民宿，民宿免费拍摄并精修三张大片！太贴心了,相机也可以不用背了！专业的摄影团队，专门做明星和旅拍的。
超高性价比!人均才200。
我是在网上预定的亲子房，房间很大两张床，房间还有小孩子玩的帐篷和海洋球，房间只要400元！窗外就是椰子树，环境很好！
服务超周到
前台都是年轻小姐姐小哥哥，还会让你扫个管家微信,如果想要送水什么的都直接发个微信就可以，民宿提供2公里车接车送服务，入住了两天去周边吃饭和逛奥特莱斯都是民宿接送的，服务好！
交通便利！
这里打车也很方便，司机接送速度，如果两公里内民宿可以提供免费服务，而且去哪都方便!#春游季#
莫言莫语美宿地址:
亚龙湾博后村新坡3组15号
(亚龙湾附近,机场过来30km左右,打车半个多小时到)
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关于报纸娃娃的售后公告和道歉！
很抱歉这次大报纸娃娃做货没有让大家满意，我们先个大家道歉，因为时间和疫情等多方面问题，导致工厂做货细节不到位，我们也没有监督到位。
针对大家说的问题大概包括布料、袖子短了、爱心贴片，在这里回答一下。
①布料问题：采用的是阳光麻，样衣和大货的布料是一样的。详情页和视频里我们也说了是阳光麻，模特因为是远拍看不出布料的纹路，不存在换布料。看图一说明（对布料不满意的可以退的）
②袖子短了问题：设计长度在图二。模特图也是有一节是透明的长度，设计的想法是透明的纱层刚好到手腕的位置，可能有的宝就会觉得太短了，每个人手臂长短不同效果也不一样，如果测量长度不对或者效果不满意的可以退
③爱心贴片问题：爱心贴片一直说明是可拆的，其次因为有柄图是需要人工修剪出形状和车花边。会存在手工没做好的问题，这个没有办法做到完美的剪裁。（瑕疵太多的可以退的）
④关于群里客服不恰当的玩笑回答让大家感到不舒服，再次和大家道歉！那天咨询量太多客服脑袋糊了没有想清楚就说了不正确的回复。关于客服后期我们会重新招人和培训，尽量避免出现不专业的回复。由于消息量太大群管理答复不过来，导致群管理心态不正的情况下没有发公告就直接解散了群，是我们的问题，在这里和大家说一声抱歉！目前任何问题可以从我们的淘宝售后反馈，我们都会回答的。[苦涩]
目前的解决方案如下：
1.收到货对货不满意的顾客，支持全额退货退款
2.不愿等待，还没拍尾款，或者尾款没有发货的顾客，可以申请退定。
3.收到货还算满意（或换货后），愿意留下来的，可得娃娃盒子袜子+新品8折券1张
（需要店铺拍1元备注“补偿娃娃盒子袜子“拍留地址，预计7月出货补发）
关于换货退货要求：
1.裙子全新带吊牌防拆扣，不影响二次销售。2.配套的小礼物均不用寄回，我们下次发货也会附赠。
其他通知
1.由于近期消息量大，可能出现消息延时回复，但我们终会给顾客满意答复，敬请谅解。（24h内一定会回复。）
2.后面我们将更严格的把控发出去的货，发货时间会推迟5天左右，谢谢大家谅解。
再次和大家说一声抱歉，dollsparty将整顿好再出发，鞠躬！
很抱歉这次大报纸娃娃做货没有让大家满意，我们先个大家道歉，因为时间和疫情等多方面问题，导致工厂做货细节不到位，我们也没有监督到位。
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①布料问题：采用的是阳光麻，样衣和大货的布料是一样的。详情页和视频里我们也说了是阳光麻，模特因为是远拍看不出布料的纹路，不存在换布料。看图一说明（对布料不满意的可以退的）
②袖子短了问题：设计长度在图二。模特图也是有一节是透明的长度，设计的想法是透明的纱层刚好到手腕的位置，可能有的宝就会觉得太短了，每个人手臂长短不同效果也不一样，如果测量长度不对或者效果不满意的可以退
③爱心贴片问题：爱心贴片一直说明是可拆的，其次因为有柄图是需要人工修剪出形状和车花边。会存在手工没做好的问题，这个没有办法做到完美的剪裁。（瑕疵太多的可以退的）
④关于群里客服不恰当的玩笑回答让大家感到不舒服，再次和大家道歉！那天咨询量太多客服脑袋糊了没有想清楚就说了不正确的回复。关于客服后期我们会重新招人和培训，尽量避免出现不专业的回复。由于消息量太大群管理答复不过来，导致群管理心态不正的情况下没有发公告就直接解散了群，是我们的问题，在这里和大家说一声抱歉！目前任何问题可以从我们的淘宝售后反馈，我们都会回答的。[苦涩]
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