定州“交房即交证”！一手拿钥匙，一手拿房本！
河北定州“交房即交证”
全面开启不动产登记新时代
“效率太高了，以前交房后拿到房本比较慢，现在康城钥匙、房本一起拿，真是太高兴了。”近日，定州市康城小区业主刘凤兴领到新房钥匙和《不动产权证》后兴奋地说。
她，是定州市不动产登记“交房即交证”改革的首批受益者之一。
今年以来，定州市把提升商品房办证效率，保护购房人合法权益作为深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措，从系统、流程、服务等多方面持续发力，着力打造不动产登记“交房即领证”新模式，在河北省领先跑出服务群众的“最后一公里”。
流程再造 串起服务模式链条
“交房即交证”，是指新建商品房在交房时，为购房人办理不动产登记，颁发不动产权证书，进而实现购房人收房与领取产权证书同步进行。
定州市委书记张涛表示，各相关部门要牢固树立以人民为中心的发展理念，敢于担当、主动作为，完善机制、简化流程，全力加快推动新建商品房“交房即交证”工作落地落实，更好地保障购房群众的切身利益。
3月29日，定州市出台《定州市新建商品房“交房即交证”工作方案》，从商品房预售、竣工验收备案、交房前准备、不动产登记“四个阶段”实施数据共享、流程再造，全面串起不动产登记改革服务新链条。
在商品房预售阶段，2022年4月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，市不动产登记交易中心建立楼盘表（预测绘），开发企业在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务。
在竣工验收备案阶段，开发企业委托测绘机构编制“多测合一”竣工图，将房屋面积实测成果推送至市不动产登记交易中心备案，向市住房和城乡建设局申请验收。各部门按照“同时受理、联合验收、限时办结、统一确认”原则，加快审批事项办理速度。
在交房前准备阶段，市不动产登记交易中心完成房屋楼盘表实测数据采集后，将信息推送至税务部门，由开发企业及时告知购房人契税及维修资金缴存地点和网上办理渠道。
在不动产登记阶段，定州市不动产登记交易中心为开发企业办理不动产首次登记，对已办理预告登记的直接办理不动产登记，未办理预告登记的通过窗口办或网上办办理不动产登记，确保交房之日交证。
“通过不断推进新建商品房‘交房即交证’改革工作，不仅缩短了业主取得产权证的时间，还能防止出现一房多卖等情况，能够切实保障购房人的合法权益。”定州市不动产交易中心主任王静表示，“交房即交证”还便于购房人处分不动产，促进二手房交易，有利于定州市房地产市场规范健康发展。
联合发力 推进改革政策落地
据了解，为推进改革政策落地，定州市规划部门在核发建设工程规划许可时，在建审总平图上明确标注建设项目总建筑面积、单体建筑面积、层数、房屋用途、配套公建等具体指标，加盖“建设工程审核专用章”，确保“图证一致”。
王静说：“坚持‘一次委托、统一测绘、成果共享’原则，持续推进‘多测合一’改革。将测绘内容相近或属于同一审批阶段的多个测绘业务，整合为一个测绘阶段，由开发企业按照审批各阶段要求，委托具备相应资质的测绘机构进行测绘，测绘成果供相关主管部门审批使用。”
定州市不动产登记交易中心根据不动产登记业务需要，将各项数据指标一并纳入房产测绘备案，将数据推入房屋楼盘表作为不动产登记依据。
在确保线下房屋维修资金和契税缴纳窗口便捷服务的基础上，积极拓宽网上缴纳渠道，优化在线支付程序，并及时将缴纳维修资金和缴税结果共享至住建部门及市不动产登记交易中心。
“不动产中心将建立驻企帮扶联络员，全程领办帮办，推行‘多件事一次办’，运用‘互联网+不动产’方式，让数据多跑路、群众零跑腿，与相关部门密切配合，形成横向协同、纵向联动的工作格局，创新打造‘交房即交证’不动产登记定州新模式。”王静说。
为实现购房人的物权，全面推行预购商品房预告登记。购房人申请预告登记的，由开发企业通过不动产企业端网上办理渠道申请办理；对于按揭的商品房办理预告登记，由贷款银行将预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记一并办理，保护购房人合法权益。
定州市不动产登记交易中心副主任赵常学说，“交房即办证”服务模式的推广，真正实现了“住权与物权”的零距离、零差距。
取得实效 促进社会和谐稳定
家住定州市南城区都府营社区的刘大爷是地地道道的“城里人儿”，家乡的点滴变化他都看在眼里、记在心头。
刘大爷说，以前在定州购房后，业主三、四年才能拿到不动产权证书。如果开发企业遇到这样或者那样的问题，甚至还会延长不动产权证书的办理时间，这样一来就间接造成了社会的不稳定因素。
近年来，定州市在实现“交地即交证”的基础上，将康城小区开发项目7栋楼、184户住宅作为不动产改革项目试点，通过强化过程管控，健全监督体系，倒逼开发企业优化施工管理、积极履行主体责任，推开“交房即交证”工作新模式。
“交房即交证”改革工作的实施，规范了地产开发，缓解信访压力；同时也实现了物权与住权同步，有利于解决群众子女落户、积分入学、交易过户、抵押贷款等民生问题；服务模式的推广，降低人力资源和项目综合开发成本，减轻了企业压力，提升企业的品牌效益和品牌信誉。
3月31日，定州市举行“交房即交证”改革工作首发颁证仪式，来自康城小区的25位业主代表同步拿到了房屋钥匙和《不动产权证》，标志着该市全面开启不动产登记“交房即办证”的新时代。
“一把钥匙、一个承诺，交房不是终点，而是幸福生活的起点。”定州市市委副书记、市长张才芳透露，将把“交房即交证”改革成果落地纳入全市优化营商环境的重要内容，通过推动“交房即交证”工作的不断覆盖，着力提升人民群众的幸福感和获得感。
来源：人民网—河北频道
河北定州“交房即交证”
全面开启不动产登记新时代
“效率太高了，以前交房后拿到房本比较慢，现在康城钥匙、房本一起拿，真是太高兴了。”近日，定州市康城小区业主刘凤兴领到新房钥匙和《不动产权证》后兴奋地说。
她，是定州市不动产登记“交房即交证”改革的首批受益者之一。
今年以来，定州市把提升商品房办证效率，保护购房人合法权益作为深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措，从系统、流程、服务等多方面持续发力，着力打造不动产登记“交房即领证”新模式，在河北省领先跑出服务群众的“最后一公里”。
流程再造 串起服务模式链条
“交房即交证”，是指新建商品房在交房时，为购房人办理不动产登记，颁发不动产权证书，进而实现购房人收房与领取产权证书同步进行。
定州市委书记张涛表示，各相关部门要牢固树立以人民为中心的发展理念，敢于担当、主动作为，完善机制、简化流程，全力加快推动新建商品房“交房即交证”工作落地落实，更好地保障购房群众的切身利益。
3月29日，定州市出台《定州市新建商品房“交房即交证”工作方案》，从商品房预售、竣工验收备案、交房前准备、不动产登记“四个阶段”实施数据共享、流程再造，全面串起不动产登记改革服务新链条。
在商品房预售阶段，2022年4月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，市不动产登记交易中心建立楼盘表（预测绘），开发企业在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务。
在竣工验收备案阶段，开发企业委托测绘机构编制“多测合一”竣工图，将房屋面积实测成果推送至市不动产登记交易中心备案，向市住房和城乡建设局申请验收。各部门按照“同时受理、联合验收、限时办结、统一确认”原则，加快审批事项办理速度。
在交房前准备阶段，市不动产登记交易中心完成房屋楼盘表实测数据采集后，将信息推送至税务部门，由开发企业及时告知购房人契税及维修资金缴存地点和网上办理渠道。
在不动产登记阶段，定州市不动产登记交易中心为开发企业办理不动产首次登记，对已办理预告登记的直接办理不动产登记，未办理预告登记的通过窗口办或网上办办理不动产登记，确保交房之日交证。
“通过不断推进新建商品房‘交房即交证’改革工作，不仅缩短了业主取得产权证的时间，还能防止出现一房多卖等情况，能够切实保障购房人的合法权益。”定州市不动产交易中心主任王静表示，“交房即交证”还便于购房人处分不动产，促进二手房交易，有利于定州市房地产市场规范健康发展。
联合发力 推进改革政策落地
据了解，为推进改革政策落地，定州市规划部门在核发建设工程规划许可时，在建审总平图上明确标注建设项目总建筑面积、单体建筑面积、层数、房屋用途、配套公建等具体指标，加盖“建设工程审核专用章”，确保“图证一致”。
王静说：“坚持‘一次委托、统一测绘、成果共享’原则，持续推进‘多测合一’改革。将测绘内容相近或属于同一审批阶段的多个测绘业务，整合为一个测绘阶段，由开发企业按照审批各阶段要求，委托具备相应资质的测绘机构进行测绘，测绘成果供相关主管部门审批使用。”
定州市不动产登记交易中心根据不动产登记业务需要，将各项数据指标一并纳入房产测绘备案，将数据推入房屋楼盘表作为不动产登记依据。
在确保线下房屋维修资金和契税缴纳窗口便捷服务的基础上，积极拓宽网上缴纳渠道，优化在线支付程序，并及时将缴纳维修资金和缴税结果共享至住建部门及市不动产登记交易中心。
“不动产中心将建立驻企帮扶联络员，全程领办帮办，推行‘多件事一次办’，运用‘互联网+不动产’方式，让数据多跑路、群众零跑腿，与相关部门密切配合，形成横向协同、纵向联动的工作格局，创新打造‘交房即交证’不动产登记定州新模式。”王静说。
为实现购房人的物权，全面推行预购商品房预告登记。购房人申请预告登记的，由开发企业通过不动产企业端网上办理渠道申请办理；对于按揭的商品房办理预告登记，由贷款银行将预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记一并办理，保护购房人合法权益。
定州市不动产登记交易中心副主任赵常学说，“交房即办证”服务模式的推广，真正实现了“住权与物权”的零距离、零差距。
取得实效 促进社会和谐稳定
家住定州市南城区都府营社区的刘大爷是地地道道的“城里人儿”，家乡的点滴变化他都看在眼里、记在心头。
刘大爷说，以前在定州购房后，业主三、四年才能拿到不动产权证书。如果开发企业遇到这样或者那样的问题，甚至还会延长不动产权证书的办理时间，这样一来就间接造成了社会的不稳定因素。
近年来，定州市在实现“交地即交证”的基础上，将康城小区开发项目7栋楼、184户住宅作为不动产改革项目试点，通过强化过程管控，健全监督体系，倒逼开发企业优化施工管理、积极履行主体责任，推开“交房即交证”工作新模式。
“交房即交证”改革工作的实施，规范了地产开发，缓解信访压力；同时也实现了物权与住权同步，有利于解决群众子女落户、积分入学、交易过户、抵押贷款等民生问题；服务模式的推广，降低人力资源和项目综合开发成本，减轻了企业压力，提升企业的品牌效益和品牌信誉。
3月31日，定州市举行“交房即交证”改革工作首发颁证仪式，来自康城小区的25位业主代表同步拿到了房屋钥匙和《不动产权证》，标志着该市全面开启不动产登记“交房即办证”的新时代。
“一把钥匙、一个承诺，交房不是终点，而是幸福生活的起点。”定州市市委副书记、市长张才芳透露，将把“交房即交证”改革成果落地纳入全市优化营商环境的重要内容，通过推动“交房即交证”工作的不断覆盖，着力提升人民群众的幸福感和获得感。
来源：人民网—河北频道
金宵大厦2｜监制拆解最爆谜底 揭关键神秘人 掀起网民猜剧情热潮
由李施嬅、陈山聪、伍咏薇、赵希洛、张彦博等人主演的《金宵大厦2》开播后随即成为剧迷话题，上辑《金宵大厦》少有地以悬疑恐怖作题材，由施嬅与山聪错综的三世缘主线串连十个单元故事，在全民齐估剧情写下结局，不少剧迷都对《金宵》的气氛与讲故事方式相当回味，因此在演员及幕后原班人马下成军的《金宵2》备受剧迷期待，今次选角及故事伏笔上落足心思，开播随即引来大批剧迷进入“烧脑”模式，捕捉各个线索猜想剧情发展，再度掀起全民估剧情热潮！
《金宵大厦2》的监制叶镇辉（阿细）对于剧迷用心猜剧情发展而大感佩服，在单元5《对倒》引爆曲折离奇的剧情后，后半段发展更备受期待，他将预告剧集接下来的必睇位，对于网上流传多个剧情发展，他也为大家一一拆解，更指早有网民估中剧情的大方向。
《金宵2》以海报为各个单元宣传，当中《七楼半》、《双鱼》、《仿客》等海报中充斥着恐怖元素，令观众们未睇先惊，播出后更超出大家预期，成为电视剧恐怖尺度的新天花板，更令人期待下半部演出。
《仿客》充满惊栗元素
监制阿细也为多个单元作出预告，紧接播出的单元中，《仿客》与《嫁衣》因海报被选为最恐怖和令人期待单元，《仿客》的赵颂茹肩膀上出现鬼手画面，相当惊栗。监制预告此单元将承接《七楼半》的惊栗感，也有和《双鱼》相对的凄惨感觉，他透露赵颂茹在剧中饰演单亲妈妈，透过私影养活家庭，“如果《双鱼》是假装好惨的人，《仿客》就是真正悲惨的人如何去生活的故事。”
《嫁衣》凄美三角恋
由胡鸿钧与连诗雅主演的《嫁衣》在海报上未见有灵异元素，但穿上旗袍的连诗雅和展示的娃娃并列，就如成为了胡鸿钧的作品，而胡鸿钧则一脸严肃，打扮有几分上集“林哥仔”的复古感觉，加上旗袍这个传统题材，安排上十分诡异。监制阿细称：“海报曝光之后，《嫁衣》是最多人问的一个故事，可能属于比较尾段的故事，海报中只有他们两个人，其实这个故事是一段三角恋，结局都令人意想不到，是很凄美故事。”
《吃播》暗藏阴谋
另一个由汤洛雯与郭子豪主演的《OPPA》则是一个“偶像育成故事”，更爆料指靓汤小时候也是喜爱日本偶像的追星族，今次演出十分贴地。而《吃播》中的丁子朗无意间留意到吃播频道上的阮儿，综合线索下总结出她被绑架的阴谋，剧情有意想不到的发展。
相机主人成关键
单元5《对倒》日前播出后，故事主线的“平行世界”也呈现于观众面前，山聪在剧中饰演的Maurice与Joey也渐渐被各个线索分拆出来。而施嬅饰演的Ella与Lydia相遇，加上60年代的精神病人与医生的演出，两位主角的三个角色均已全数曝光，除此之外，监制更透露山聪与施嬅之外，更有其他演员是一人分饰多角，也是影响剧情发展的重要角色。
“其实都吊了观众瘾太耐，接下来山聪与施嬅将会有更多发展和参与为主，是时候交代山聪与施嬅之间关系，相信观众都留意到Lydia就是Ella一直找的小三，但和Ella有『爱的感应』的人却是另一个世界的Joey；而Joey失去的记忆、Maurice的下落将会是重点，至于影下所有单元故事相片，相机主人都会是关键人物，大家可以循这个方向去想。”
对于剧情进一步发展，监制指出观众也错过了不少线索，可以发展更多世界之间的关联和疑点，“好似精神病院的发展，观众觉得施嬅演绎对白的方式好怪，其实在这个时代，讲话方式如现代人的山聪才是怪人！另外第一集施嬅和山聪在中环的吻戏，反而没有怀疑到中环出现雪景也是很奇怪的。”
《原点》最终答案
对于剧迷更担心要需要翻睇第一辑才能摸清相关线索，监制阿细指出只有张彦博、靓宝和第一辑有关联，山聪和施嬅则是全新的主角，感情线和上辑无关。
从未曝光任何线索的最后单元《原点》则会有张彦博和靓宝演出，他们是吞食各个故事的“金宵大厦”的一部分，而他们与两位主角的关系、所有线索将会得到答案。监制阿细称一直有留意到网民在网上讨论剧情，网民猜想的剧情发展，“陈山聪已死”、“李施嬅插曲歌词有剧透”等，相信追睇至今，大家都心水清那不是正确的。“观众真系好坚，见到妈妈讨论区好多人讲，好多人更揾得返剧情的真人真事去讨论，初期已有人估是多重宇宙，见到大家继续估剧情，其实有人已经估中了七、八成！好多线索同留白等紧大家一起去填充。”
再开续篇好渺茫
监制笑言在剧情中隐藏太多线索，也担心未能在最后一集统统收回令观众睇得明白，现在见到有剧迷陆续猜到，对于结局也有一定信心。而女主角李施嬅在剧中分饰多角，指《金宵2》是从演以来最考牌的演出，她与山聪所有的对手戏均由监制亲自执机拍摄，监制阿细笑称剧情的确复杂，以他们三人的默契去拍摄最有信心，但否认是因为担心外泄剧情而监场，“好多场合都有交畀其他导演去拍，他们都知道剧情，但始终我最清楚故事，有些要转换的场合我去拍会方便他们投入。”
问到可有信心再拍新一辑？他说：“系超困难，我形容系机会渺茫，首先编审罗佩清已离开了公司，我们都不想做死套剧，其实第一辑时我们已将前世今生及另一个将来写完，个故事已经收关，没有为任何剧情留下伏线，所以公司说开第二辑时，我们是抱住做全新故事去做，唔可以无内容畀观众，压力真系非常之大。”
由李施嬅、陈山聪、伍咏薇、赵希洛、张彦博等人主演的《金宵大厦2》开播后随即成为剧迷话题，上辑《金宵大厦》少有地以悬疑恐怖作题材，由施嬅与山聪错综的三世缘主线串连十个单元故事，在全民齐估剧情写下结局，不少剧迷都对《金宵》的气氛与讲故事方式相当回味，因此在演员及幕后原班人马下成军的《金宵2》备受剧迷期待，今次选角及故事伏笔上落足心思，开播随即引来大批剧迷进入“烧脑”模式，捕捉各个线索猜想剧情发展，再度掀起全民估剧情热潮！
《金宵大厦2》的监制叶镇辉（阿细）对于剧迷用心猜剧情发展而大感佩服，在单元5《对倒》引爆曲折离奇的剧情后，后半段发展更备受期待，他将预告剧集接下来的必睇位，对于网上流传多个剧情发展，他也为大家一一拆解，更指早有网民估中剧情的大方向。
《金宵2》以海报为各个单元宣传，当中《七楼半》、《双鱼》、《仿客》等海报中充斥着恐怖元素，令观众们未睇先惊，播出后更超出大家预期，成为电视剧恐怖尺度的新天花板，更令人期待下半部演出。
《仿客》充满惊栗元素
监制阿细也为多个单元作出预告，紧接播出的单元中，《仿客》与《嫁衣》因海报被选为最恐怖和令人期待单元，《仿客》的赵颂茹肩膀上出现鬼手画面，相当惊栗。监制预告此单元将承接《七楼半》的惊栗感，也有和《双鱼》相对的凄惨感觉，他透露赵颂茹在剧中饰演单亲妈妈，透过私影养活家庭，“如果《双鱼》是假装好惨的人，《仿客》就是真正悲惨的人如何去生活的故事。”
《嫁衣》凄美三角恋
由胡鸿钧与连诗雅主演的《嫁衣》在海报上未见有灵异元素，但穿上旗袍的连诗雅和展示的娃娃并列，就如成为了胡鸿钧的作品，而胡鸿钧则一脸严肃，打扮有几分上集“林哥仔”的复古感觉，加上旗袍这个传统题材，安排上十分诡异。监制阿细称：“海报曝光之后，《嫁衣》是最多人问的一个故事，可能属于比较尾段的故事，海报中只有他们两个人，其实这个故事是一段三角恋，结局都令人意想不到，是很凄美故事。”
《吃播》暗藏阴谋
另一个由汤洛雯与郭子豪主演的《OPPA》则是一个“偶像育成故事”，更爆料指靓汤小时候也是喜爱日本偶像的追星族，今次演出十分贴地。而《吃播》中的丁子朗无意间留意到吃播频道上的阮儿，综合线索下总结出她被绑架的阴谋，剧情有意想不到的发展。
相机主人成关键
单元5《对倒》日前播出后，故事主线的“平行世界”也呈现于观众面前，山聪在剧中饰演的Maurice与Joey也渐渐被各个线索分拆出来。而施嬅饰演的Ella与Lydia相遇，加上60年代的精神病人与医生的演出，两位主角的三个角色均已全数曝光，除此之外，监制更透露山聪与施嬅之外，更有其他演员是一人分饰多角，也是影响剧情发展的重要角色。
“其实都吊了观众瘾太耐，接下来山聪与施嬅将会有更多发展和参与为主，是时候交代山聪与施嬅之间关系，相信观众都留意到Lydia就是Ella一直找的小三，但和Ella有『爱的感应』的人却是另一个世界的Joey；而Joey失去的记忆、Maurice的下落将会是重点，至于影下所有单元故事相片，相机主人都会是关键人物，大家可以循这个方向去想。”
对于剧情进一步发展，监制指出观众也错过了不少线索，可以发展更多世界之间的关联和疑点，“好似精神病院的发展，观众觉得施嬅演绎对白的方式好怪，其实在这个时代，讲话方式如现代人的山聪才是怪人！另外第一集施嬅和山聪在中环的吻戏，反而没有怀疑到中环出现雪景也是很奇怪的。”
《原点》最终答案
对于剧迷更担心要需要翻睇第一辑才能摸清相关线索，监制阿细指出只有张彦博、靓宝和第一辑有关联，山聪和施嬅则是全新的主角，感情线和上辑无关。
从未曝光任何线索的最后单元《原点》则会有张彦博和靓宝演出，他们是吞食各个故事的“金宵大厦”的一部分，而他们与两位主角的关系、所有线索将会得到答案。监制阿细称一直有留意到网民在网上讨论剧情，网民猜想的剧情发展，“陈山聪已死”、“李施嬅插曲歌词有剧透”等，相信追睇至今，大家都心水清那不是正确的。“观众真系好坚，见到妈妈讨论区好多人讲，好多人更揾得返剧情的真人真事去讨论，初期已有人估是多重宇宙，见到大家继续估剧情，其实有人已经估中了七、八成！好多线索同留白等紧大家一起去填充。”
再开续篇好渺茫
监制笑言在剧情中隐藏太多线索，也担心未能在最后一集统统收回令观众睇得明白，现在见到有剧迷陆续猜到，对于结局也有一定信心。而女主角李施嬅在剧中分饰多角，指《金宵2》是从演以来最考牌的演出，她与山聪所有的对手戏均由监制亲自执机拍摄，监制阿细笑称剧情的确复杂，以他们三人的默契去拍摄最有信心，但否认是因为担心外泄剧情而监场，“好多场合都有交畀其他导演去拍，他们都知道剧情，但始终我最清楚故事，有些要转换的场合我去拍会方便他们投入。”
问到可有信心再拍新一辑？他说：“系超困难，我形容系机会渺茫，首先编审罗佩清已离开了公司，我们都不想做死套剧，其实第一辑时我们已将前世今生及另一个将来写完，个故事已经收关，没有为任何剧情留下伏线，所以公司说开第二辑时，我们是抱住做全新故事去做，唔可以无内容畀观众，压力真系非常之大。”
獨家丨《金宵2》監製拆解最爆謎底 揭關鍵神秘人 掀起網民猜劇情熱潮
由李施嬅、陳山聰、伍詠薇、趙希洛、張彥博等人主演的《金宵大廈2》開播後隨即成為劇迷話題，上輯《金宵大廈》少有地以懸疑恐怖作題材，由施嬅與山聰錯綜的三世緣主線串連十個單元故事，在全民齊估劇情寫下結局，不少劇迷都對《金宵》的氣氛與講故事方式相當回味，因此在演員及幕後原班人馬下成軍的《金宵2》備受劇迷期待，今次選角及故事伏筆上落足心思，開播隨即引來大批劇迷進入「燒腦」模式，捕捉各個線索猜想劇情發展，再度掀起全民估劇情熱潮！
撰文∣李文偉攝影∣朱偉彥
《金宵2》監製葉鎮輝揭開部分單元的神秘面紗。
早前台前幕後都出席宣傳活動，力谷該劇。
《金宵大廈2》的監製葉鎮輝（阿細）對於劇迷用心猜劇情發展而大感佩服，在單元5《對倒》引爆曲折離奇的劇情後，後半段發展更備受期待，他將預告劇集接下來的必睇位，對於網上流傳多個劇情發展，他也為大家一一拆解，更指早有網民估中劇情的大方向。
《金宵2》以海報為各個單元宣傳，當中《七樓半》、《雙魚》、《仿客》等海報中充斥着恐怖元素，令觀眾們未睇先驚，播出後更超出大家預期，成為電視劇恐怖尺度的新天花板，更令人期待下半部演出。
在另一個時空，陳山聰與李施嬅又有着一段不同的感情關係。
丁子朗在《吃播》中揭發網上頻道的靚女主持被綁架。
在《仿客》中，趙頌茹演單親媽咪，遭遇十分悲慘。
《仿客》充滿驚慄元素
監製阿細也為多個單元作出預告，緊接播出的單元中，《仿客》與《嫁衣》因海報被選為最恐怖和令人期待單元，《仿客》的趙頌茹肩膀上出現鬼手畫面，相當驚慄。監製預告此單元將承接《七樓半》的驚慄感，也有和《雙魚》相對的淒慘感覺，他透露趙頌茹在劇中飾演單親媽媽，透過私影養活家庭，「如果《雙魚》是假裝好慘的人，《仿客》就是真正悲慘的人如何去生活的故事。」
趙頌茹在《仿客》中為了家庭而做私影妹。
《仿客》中女主角還遇上恐怖離奇的死亡事件。
《嫁衣》淒美三角戀
由胡鴻鈞與連詩雅主演的《嫁衣》在海報上未見有靈異元素，但穿上旗袍的連詩雅和展示的娃娃並列，就如成為了胡鴻鈞的作品，而胡鴻鈞則一臉嚴肅，打扮有幾分上集「林哥仔」的復古感覺，加上旗袍這個傳統題材，安排上十分詭異。監製阿細稱：「海報曝光之後，《嫁衣》是最多人問的一個故事，可能屬於比較尾段的故事，海報中只有他們兩個人，其實這個故事是一段三角戀，結局都令人意想不到，是很淒美故事。」
胡鴻鈞在《嫁衣》中有着林哥仔的復古造型。
《嫁衣》單元中，胡鴻鈞與連詩雅發展出一段淒美的愛情故事。
《吃播》暗藏陰謀
另一個由湯洛雯與郭子豪主演的《OPPA》則是一個「偶像育成故事」，更爆料指靚湯小時候也是喜愛日本偶像的追星族，今次演出十分貼地。而《吃播》中的丁子朗無意間留意到吃播頻道上的阮兒，綜合線索下總結出她被綁架的陰謀，劇情有意想不到的發展。
丁子朗在《吃播》中深入廢屋勇救被綁架的女主播。
丁子朗在《吃播》中揭發當中還有大陰謀。
相機主人成關鍵
單元5《對倒》日前播出後，故事主線的「平行世界」也呈現於觀眾面前，山聰在劇中飾演的Maurice與Joey也漸漸被各個線索分拆出來。而施嬅飾演的Ella與Lydia相遇，加上60年代的精神病人與醫生的演出，兩位主角的三個角色均已全數曝光，除此之外，監製更透露山聰與施嬅之外，更有其他演員是一人分飾多角，也是影響劇情發展的重要角色。
「其實都吊了觀眾癮太耐，接下來山聰與施嬅將會有更多發展和參與為主，是時候交代山聰與施嬅之間關係，相信觀眾都留意到Lydia就是Ella一直找的小三，但和Ella有『愛的感應』的人卻是另一個世界的Joey；而Joey失去的記憶、Maurice的下落將會是重點，至於影下所有單元故事相片，相機主人都會是關鍵人物，大家可以循這個方向去想。」
對於劇情進一步發展，監製指出觀眾也錯過了不少線索，可以發展更多世界之間的關聯和疑點，「好似精神病院的發展，觀眾覺得施嬅演繹對白的方式好怪，其實在這個時代，講話方式如現代人的山聰才是怪人！另外第一集施嬅和山聰在中環的吻戲，反而沒有懷疑到中環出現雪景也是很奇怪的。」
郭子豪與靚湯在《OPPA》發展出一個驚慄的偶像與粉絲瘋狂故事。
《OPPA》裏靚湯為追偶郭子豪而發生不少離奇可怕的事情。
到底發生甚麼事？
《原點》最終答案
對於劇迷更擔心要需要翻睇第一輯才能摸清相關線索，監製阿細指出只有張彥博、靚寶和第一輯有關聯，山聰和施嬅則是全新的主角，感情線和上輯無關。
從未曝光任何線索的最後單元《原點》則會有張彥博和靚寶演出，他們是吞食各個故事的「金宵大廈」的一部分，而他們與兩位主角的關係、所有線索將會得到答案。監製阿細稱一直有留意到網民在網上討論劇情，網民猜想的劇情發展，「陳山聰已死」、「李施嬅插曲歌詞有劇透」等，相信追睇至今，大家都心水清那不是正確的。「觀眾真係好堅，見到媽媽討論區好多人講，好多人更搵得返劇情的真人真事去討論，初期已有人估是多重宇宙，見到大家繼續估劇情，其實有人已經估中了七、八成！好多線索同留白等緊大家一起去填充。」
在《原點》結局中，拍照人是一個關鍵人物，是故事的解謎人。
陳山聰與李施嬅在尾段將揭開二人的神秘關係。
再開續篇好渺茫
監製笑言在劇情中隱藏太多線索，也擔心未能在最後一集統統收回令觀眾睇得明白，現在見到有劇迷陸續猜到，對於結局也有一定信心。而女主角李施嬅在劇中分飾多角，指《金宵2》是從演以來最考牌的演出，她與山聰所有的對手戲均由監製親自執機拍攝，監製阿細笑稱劇情的確複雜，以他們三人的默契去拍攝最有信心，但否認是因為擔心外泄劇情而監場，「好多場合都有交畀其他導演去拍，他們都知道劇情，但始終我最清楚故事，有些要轉換的場合我去拍會方便他們投入。」
問到可有信心再拍新一輯？他說：「係超困難，我形容係機會渺茫，首先編審羅佩清已離開了公司，我們都不想做死套劇，其實第一輯時我們已將前世今生及另一個將來寫完，個故事已經收關，沒有為任何劇情留下伏線，所以公司說開第二輯時，我們是抱住做全新故事去做，唔可以無內容畀觀眾，壓力真係非常之大。」
由李施嬅、陳山聰、伍詠薇、趙希洛、張彥博等人主演的《金宵大廈2》開播後隨即成為劇迷話題，上輯《金宵大廈》少有地以懸疑恐怖作題材，由施嬅與山聰錯綜的三世緣主線串連十個單元故事，在全民齊估劇情寫下結局，不少劇迷都對《金宵》的氣氛與講故事方式相當回味，因此在演員及幕後原班人馬下成軍的《金宵2》備受劇迷期待，今次選角及故事伏筆上落足心思，開播隨即引來大批劇迷進入「燒腦」模式，捕捉各個線索猜想劇情發展，再度掀起全民估劇情熱潮！
撰文∣李文偉攝影∣朱偉彥
《金宵2》監製葉鎮輝揭開部分單元的神秘面紗。
早前台前幕後都出席宣傳活動，力谷該劇。
《金宵大廈2》的監製葉鎮輝（阿細）對於劇迷用心猜劇情發展而大感佩服，在單元5《對倒》引爆曲折離奇的劇情後，後半段發展更備受期待，他將預告劇集接下來的必睇位，對於網上流傳多個劇情發展，他也為大家一一拆解，更指早有網民估中劇情的大方向。
《金宵2》以海報為各個單元宣傳，當中《七樓半》、《雙魚》、《仿客》等海報中充斥着恐怖元素，令觀眾們未睇先驚，播出後更超出大家預期，成為電視劇恐怖尺度的新天花板，更令人期待下半部演出。
在另一個時空，陳山聰與李施嬅又有着一段不同的感情關係。
丁子朗在《吃播》中揭發網上頻道的靚女主持被綁架。
在《仿客》中，趙頌茹演單親媽咪，遭遇十分悲慘。
《仿客》充滿驚慄元素
監製阿細也為多個單元作出預告，緊接播出的單元中，《仿客》與《嫁衣》因海報被選為最恐怖和令人期待單元，《仿客》的趙頌茹肩膀上出現鬼手畫面，相當驚慄。監製預告此單元將承接《七樓半》的驚慄感，也有和《雙魚》相對的淒慘感覺，他透露趙頌茹在劇中飾演單親媽媽，透過私影養活家庭，「如果《雙魚》是假裝好慘的人，《仿客》就是真正悲慘的人如何去生活的故事。」
趙頌茹在《仿客》中為了家庭而做私影妹。
《仿客》中女主角還遇上恐怖離奇的死亡事件。
《嫁衣》淒美三角戀
由胡鴻鈞與連詩雅主演的《嫁衣》在海報上未見有靈異元素，但穿上旗袍的連詩雅和展示的娃娃並列，就如成為了胡鴻鈞的作品，而胡鴻鈞則一臉嚴肅，打扮有幾分上集「林哥仔」的復古感覺，加上旗袍這個傳統題材，安排上十分詭異。監製阿細稱：「海報曝光之後，《嫁衣》是最多人問的一個故事，可能屬於比較尾段的故事，海報中只有他們兩個人，其實這個故事是一段三角戀，結局都令人意想不到，是很淒美故事。」
胡鴻鈞在《嫁衣》中有着林哥仔的復古造型。
《嫁衣》單元中，胡鴻鈞與連詩雅發展出一段淒美的愛情故事。
《吃播》暗藏陰謀
另一個由湯洛雯與郭子豪主演的《OPPA》則是一個「偶像育成故事」，更爆料指靚湯小時候也是喜愛日本偶像的追星族，今次演出十分貼地。而《吃播》中的丁子朗無意間留意到吃播頻道上的阮兒，綜合線索下總結出她被綁架的陰謀，劇情有意想不到的發展。
丁子朗在《吃播》中深入廢屋勇救被綁架的女主播。
丁子朗在《吃播》中揭發當中還有大陰謀。
相機主人成關鍵
單元5《對倒》日前播出後，故事主線的「平行世界」也呈現於觀眾面前，山聰在劇中飾演的Maurice與Joey也漸漸被各個線索分拆出來。而施嬅飾演的Ella與Lydia相遇，加上60年代的精神病人與醫生的演出，兩位主角的三個角色均已全數曝光，除此之外，監製更透露山聰與施嬅之外，更有其他演員是一人分飾多角，也是影響劇情發展的重要角色。
「其實都吊了觀眾癮太耐，接下來山聰與施嬅將會有更多發展和參與為主，是時候交代山聰與施嬅之間關係，相信觀眾都留意到Lydia就是Ella一直找的小三，但和Ella有『愛的感應』的人卻是另一個世界的Joey；而Joey失去的記憶、Maurice的下落將會是重點，至於影下所有單元故事相片，相機主人都會是關鍵人物，大家可以循這個方向去想。」
對於劇情進一步發展，監製指出觀眾也錯過了不少線索，可以發展更多世界之間的關聯和疑點，「好似精神病院的發展，觀眾覺得施嬅演繹對白的方式好怪，其實在這個時代，講話方式如現代人的山聰才是怪人！另外第一集施嬅和山聰在中環的吻戲，反而沒有懷疑到中環出現雪景也是很奇怪的。」
郭子豪與靚湯在《OPPA》發展出一個驚慄的偶像與粉絲瘋狂故事。
《OPPA》裏靚湯為追偶郭子豪而發生不少離奇可怕的事情。
到底發生甚麼事？
《原點》最終答案
對於劇迷更擔心要需要翻睇第一輯才能摸清相關線索，監製阿細指出只有張彥博、靚寶和第一輯有關聯，山聰和施嬅則是全新的主角，感情線和上輯無關。
從未曝光任何線索的最後單元《原點》則會有張彥博和靚寶演出，他們是吞食各個故事的「金宵大廈」的一部分，而他們與兩位主角的關係、所有線索將會得到答案。監製阿細稱一直有留意到網民在網上討論劇情，網民猜想的劇情發展，「陳山聰已死」、「李施嬅插曲歌詞有劇透」等，相信追睇至今，大家都心水清那不是正確的。「觀眾真係好堅，見到媽媽討論區好多人講，好多人更搵得返劇情的真人真事去討論，初期已有人估是多重宇宙，見到大家繼續估劇情，其實有人已經估中了七、八成！好多線索同留白等緊大家一起去填充。」
在《原點》結局中，拍照人是一個關鍵人物，是故事的解謎人。
陳山聰與李施嬅在尾段將揭開二人的神秘關係。
再開續篇好渺茫
監製笑言在劇情中隱藏太多線索，也擔心未能在最後一集統統收回令觀眾睇得明白，現在見到有劇迷陸續猜到，對於結局也有一定信心。而女主角李施嬅在劇中分飾多角，指《金宵2》是從演以來最考牌的演出，她與山聰所有的對手戲均由監製親自執機拍攝，監製阿細笑稱劇情的確複雜，以他們三人的默契去拍攝最有信心，但否認是因為擔心外泄劇情而監場，「好多場合都有交畀其他導演去拍，他們都知道劇情，但始終我最清楚故事，有些要轉換的場合我去拍會方便他們投入。」
問到可有信心再拍新一輯？他說：「係超困難，我形容係機會渺茫，首先編審羅佩清已離開了公司，我們都不想做死套劇，其實第一輯時我們已將前世今生及另一個將來寫完，個故事已經收關，沒有為任何劇情留下伏線，所以公司說開第二輯時，我們是抱住做全新故事去做，唔可以無內容畀觀眾，壓力真係非常之大。」
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