#郑州首场集中土拍大战#【金茂胜出！31.67亿元拿下经开9号地】6月3日，大河报·大河财立方记者获悉，北京凯茂置业31.67亿元拿下郑政经开出（2021）009号地。
该地块位于经开区第五大街以西、南三环以北（原河南省煤层气开发利用总公司），占地155.4亩，容积率3.0，建筑密度＜25%，限高80米。起始地价24.34亿元，折合1567万元/亩，楼面价7835元/㎡；熔断地价31.66亿元，折合2037万元/亩，楼面价10224元/㎡。保证金121750万元，需使用A类复垦券155.399亩，竞买人参与竞拍时需持有不少于30%的复垦券（46.6197亩）。
天眼查显示，北京凯茂置业有限公司成立于2017年7月，注册资本500万元，为上海金茂投资管理集团有限公司旗下子公司。#24家房企参与郑州土拍#

楼市简报：2021年5月15日

　　1：近日，据佛山市公共资源交易中心公告显示，佛山市南海区挂牌一宗地块，起拍价8.82亿元，折合楼面价约12500元/平方米，拟于6月15日10时网拍。

　　2：5月14日，台州黄岩区出让1宗商住用地，经过354轮竞价之后，由世茂旗下宁波茂玥企业管理咨询有限公司以上限价5.19亿元竞得，楼面价为6013元/平方米，溢价率为34.81%，加上竞报无偿返还住宅建筑面积2.04万平方米。

　　3：5月14日，黄岛区西海岸共24宗地块集中竞拍，总占地面积669954平方米，规划总建面105.37万平方米，起拍总价25.07亿元。24宗地全部以底价成交，总成交价25.07亿元，融创、金茂、中南建设、青岛隆海、鲁商集团等落子黄岛。

　　4：5月14日，天津首场集中供地共有45宗地块迎来出让，最终共有15宗地块摘牌成交，出让土地面积约114万平方米，总成交额约合119.12亿元。

　　5：5月14日，温州瑞安市出让1宗一线江景大体量商住地，总出让面积175995.87平方米(263.99亩)，总起价24.4亿元。

　　6：5月14日，正商实业有限公司发布公告称，以1.49亿竞得河南信阳罗山县土地编号为2021-09号地块的土地使用权。地块位于河南省信阳市罗山县春秋路东侧、龙山大道北侧，土地用途为商业、住宅用地，总占地面积约3.38万平方米，最大容积率2.2。

　　7：5月14日，佛山里水河村山塘工业区改造项目正式在里水镇公共资源交易中心举行签约仪式。河村经联社、江边、西紫经济社代表与金堃公司代表签署了《合作协议》。

　　8：5月14日，佛山里水河村山塘工业区改造项目正式在里水镇公共资源交易中心举行签约仪式。河村经联社、江边、西紫经济社代表与金堃公司代表签署了《合作协议》。

　　9：5月14日，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布关于收购广东建邦集团(惠阳)实业有限公司51%股权的进展公告。该次交易各方根据合同约定完成了股权变更登记，并取得惠州市惠阳区市场监督管理局换发的营业执照。#深圳[地点]#

　　10：5月14日，滨江集团在线上举行2020年度业绩网上说明会。会上，有投资者询问滨江与越秀之间的战略合作情况。滨江董秘李渊表示，根据双方战略合作要求，公司希望今年在广州和杭州两个城市与越秀各有3个合作项目落地。
#房产微盘点# #房产资讯#

出彩伊川人——刘更申：在家乡做事，实现梦想比赚钱更重要

4月17日下午，申泰新城产品发布会在伊川金茂大酒店举行。600多名新城产品意向客户参加了发布会。申泰集团董事局主席刘更申在会上的一番讲话令人感动。

刘更申是我县白元镇富留店村人。1989年，他和村里十来个弟兄组织了一个农民建筑队，先是在陆浑灌区包工修渠道，后来到洛阳市区承揽一些小型建筑工程；2000年的时候，他开始在洛阳市房地产和建筑市场上打拼，相继在申泰嘉园、新世纪广场等项目上获得巨大成功；2003年，全资收购了伊川杜康酒厂，组建河南杜康控股集团，用了6年时间，让资不抵债、宣告破产的国企重振雄风；2011年，收购了洛宁神灵寨景区，开始进入文化旅游产业；2013年开始，申泰集团陆续在信阳、平顶山、濮阳、郑州开疆拓土，发展事业。现在的申泰集团，已经发展成为由23个子公司组成的大型控股集团，形成了地产置业、建筑安装、文化旅游、物业管理、金融投资五个板块，总资产达到200亿元。

从2020年开始，申泰集团在郑州、濮阳、洛阳、洛宁和伊川的8个地产项目几乎同时动工兴建，总面积达到500万平米。伊川申泰新城项目，就是其中的一个。

申泰集团在30多年的发展过程中，壮大了自己，也收获了“全国就业与社会保障先进民营企业、河南省优秀民营企业、河南省守合同重信用企业、河南省民营企业百强”等数十项荣誉。最新的荣誉，是去年底获得的：2020年12月17日，洛阳官方发布“2020年洛阳市企业百强榜单”，申泰集团在百强中排名第37名。据悉，“企业百强”不是评选的，而是根据营业收入排出来的，参与排名的企业涵盖了包括国有大型企业在内的洛阳市所有企业。

刘更申说：“我感恩伟大时代给我、给申泰带来的发展机遇。由于感恩，我积极回报社会，满腔热忱地投身社会公益和慈善事业。”据了解，历年来，申泰集团累计捐赠过亿元用于救灾、济困、助学和扶助公共文化事业。作为河南省助残济困总会主席，十多年来，他依靠总会的感召力和申泰集团的社会影响力，带动数亿元资金投入公益和慈善事业。

他充满感情地说：“我感恩家乡的粗茶淡饭养育了我，感恩乡土文化滋养着我的灵魂，使我形成了正确的世界观和价值观。由于感恩，我在我有了能力的时候开始为富留店村修路、打井、助学，为老人和困难户发慰问金；由于感恩，在家乡政府需要我解杜康酒厂危难之时，我倾尽当时几乎所有家当承担起作为一个伊川人的责任。由于感恩，在做大做强了乡亲们引以为傲的伊川杜康品牌并成功上市后，我又义无反顾地牺牲自身利益、配合洛阳市政府产业调整部署退出酒业经营，虽多有不舍，但无怨无悔！”

据了解，近些年来，随着事业越做越大，随着申泰集团的各项能力越来越强，刘更申经常萦绕着一个梦想：造城！在他的心目中，这座城，起码容纳3到5万人口，周边交通便利，商业发达，公共服务设施齐备，是一座现代之城；这座城，周边幼儿园、小学、中学等教育资源丰富并且优质，是一座书香之城；这座城，城内是花园，草木葱茏，流水潺潺，城外是公园，绿叶红花，碧水蓝天，是一座美丽之城；这座城，外观上体现中式之美，景观上体现传统文化厚重，是一座国风之城；这座城，提供最细心、最贴心的管家服务，是一座温馨之城。概而括之，这座城是文化城、公园里、幸福地。

此前，意向客户们对新城产品进行了多方位考察。他们了解到，新城一期工程仁园项目，总占地面积166亩，其中住宅建筑基地面积只有26亩，绿地、水系、步道、活动场地等占地140亩。据项目开发公司总经理王鹏远介绍：毫不夸张地说，仁园就是一座大花园。按国家规定标准，中高层住宅建筑密度允许达到25%，而仁园的建筑密度仅为15.7%。明摆着的事实是，仁园的绿地、水系等景观的面积大了，前期会增加建设成本，后期维护成本也会相应增大；另一个事实是，如果从利益最大化的角度考虑，可以用减少楼层、增加建筑密度的设计去实现容积率。之所以采用目前的设计，正是基于刘更申“宁负企业利润不负家乡父老”的初心。

刘更申说：“万分感谢老家的领导和乡亲们，感谢你们让我的这个梦想变成了现实。”他说，新城产品，是申泰集团经过多年打磨、汇聚了国内顶级建筑设计师和景观设计师们的智慧而形成的标准化产品之一。这一产品的处女作，选择在老家伊川落地，有我的良苦用心。他表示，对我来讲，在老家做事，实现梦想比赚钱更重要。我一定会不惜成本、倾尽全力，把她打造得尽善尽美，使这一产品成为落地其他地方的样板。

刘更申真诚而充满感情的讲话，激起发布会现场阵阵热烈掌声。

申泰集团向参会的意向客户们赠送了专门为新城产品定制的“申泰仁义礼智信文化酒”。