全省首例！创新处置酒店租赁权，“一拍”实现多方共赢
“太好了，武平某酒店已有人出价，42名工人工资终于有着落了！”
10月9日
武平法院执行干警方启华
兴奋地在工作群中
向同事们分享了这一好消息
次日，该酒店6年的租赁权（至2028年12月31日止），经3605次围观，44人设置提醒，3人报名，最终以330万元成功拍出。据悉，本次对“酒店租赁权”进行的司法网拍，在福建省尚属首例。
经营困难拖欠工资
被诉法院强制执行
武平某酒店于2010年7月开业，总投资9000万元，占地面积31.5亩，临近城区交通要道，地理位置优越，是集客房、餐饮、商务、会议、休闲、度假为一体的多功能酒店，经营初期效益良好。
然而，由于管理不善、缺乏宏观管控、酒店业竞争激烈等原因，该酒店人流量锐减，经营日渐困难，甚至一度传出拖欠职工薪水的消息。
2022年8月，张某等42名职工向县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，向该酒店索要经济补偿金、劳动报酬等各项费用共计187万余元，后双方达成调解协议。然而，该酒店未能按时履行支付义务，工人们遂向武平法院申请强制执行。
山穷水尽执行不能
知难而进柳暗花明
案件进入执行程序后，武平法院立即对该酒店送达执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书，但被执行人仍未实际履行，后经“线上”和“线下”财产查控，除零星存款外，均未发现其他可供执行的财产。
另查明，武平某酒店完全属于“拎包入住”式经营——即该酒店的房产、土地以及现有装修、设备，均属于龙岩某房地产公司，且该房产和土地均被抵押，并被其他法院查封。至此，执行彻底陷入僵局。
然而，承办人员面对僵局，并不轻言放弃，仍苦苦思索新的执行途径。一筹莫展之际，一个关键问题被他敏锐洞察到：该酒店与龙岩某房地产公司的租赁合同剩余期限，还有6年！
全省首例难题颇多
多方努力成功落槌
于是，承办人员及时调整工作思路，尝试以“剩余6年租赁权的拍卖”作为案件突破口，争取一次性解决42名工人工资、经济补偿金的问题。
由于此举在全省法院范围内尚无先例，并无经验可资借鉴。如何把该起首例“酒店租赁权”司法网拍处理好，成为了摆在承办法官面前的又一道难题。
为此，承办人员历时一个多月的努力，通过积极走访咨询、请教业内人士等方式，进一步厘清办理思路，并多次与出租人（龙岩某房地产公司）、承租人（武平某酒店）的经营负责人沟通协商，讲利弊、谈得失，分析案件形势。
最终，确定对剩余6年的租赁权，以330万元的价格进行拍卖。于是，便出现了开头的一幕。
竞拍款项及时入账
案款发放多方共赢
“感谢法官们，这么快就帮我们讨回了血汗钱，压在我心里的石头总算是落地了！”在案款发放现场会上，工人代表张某由衷地向法官们表示感谢并送上锦旗。
10月20日，在买受人将330万元缴入武平法院指定账户，并签署《拍卖成交确认书》后，该院迅速举行“工人工资、经济补偿金发放现场会”，抽调多名执行干警赶往现场，认真核对工人们的身份信息、联系方式、工资数额、收款账号等必要信息，确保款项能够顺利直达每位工人手中。
深秋初冬的季节，天气渐冷。但会场里却充满欢声笑语，异常热闹，42名工人喜领187万余元血汗钱，工人们脸上都洋溢着喜悦的笑容·····
“一拍”得多赢！该起“酒店租赁权”网拍的成功落槌，促使42起系列案件顺利执结，不仅保障了工人们的合法权益，还使原本的租赁合同得以继续履行，避免出租人权益持续受损，此外，还一举解决了另外6起涉案金额共计109万元的关联案件，推动了法院判决有效执行，有力维护了经济发展和社会稳定大局。
党的二十大强调，新时代新征程以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。中国式现代化，必须实现高质量发展，必须贯彻以人民为中心的发展思想。
从2014年敲响全省法院网络司法拍卖“第一槌”，到创新“法院司法网拍+政府招商引资”模式，再到试水网拍全省首例“酒店租赁权”，武平法院坚持创新执行工作机制，有效破解财产变现难题，及时有效兑现胜诉权益，着力以高质量司法服务保障高质量发展。
“太好了，武平某酒店已有人出价，42名工人工资终于有着落了！”
10月9日
武平法院执行干警方启华
兴奋地在工作群中
向同事们分享了这一好消息
次日，该酒店6年的租赁权（至2028年12月31日止），经3605次围观，44人设置提醒，3人报名，最终以330万元成功拍出。据悉，本次对“酒店租赁权”进行的司法网拍，在福建省尚属首例。
经营困难拖欠工资
被诉法院强制执行
武平某酒店于2010年7月开业，总投资9000万元，占地面积31.5亩，临近城区交通要道，地理位置优越，是集客房、餐饮、商务、会议、休闲、度假为一体的多功能酒店，经营初期效益良好。
然而，由于管理不善、缺乏宏观管控、酒店业竞争激烈等原因，该酒店人流量锐减，经营日渐困难，甚至一度传出拖欠职工薪水的消息。
2022年8月，张某等42名职工向县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，向该酒店索要经济补偿金、劳动报酬等各项费用共计187万余元，后双方达成调解协议。然而，该酒店未能按时履行支付义务，工人们遂向武平法院申请强制执行。
山穷水尽执行不能
知难而进柳暗花明
案件进入执行程序后，武平法院立即对该酒店送达执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书，但被执行人仍未实际履行，后经“线上”和“线下”财产查控，除零星存款外，均未发现其他可供执行的财产。
另查明，武平某酒店完全属于“拎包入住”式经营——即该酒店的房产、土地以及现有装修、设备，均属于龙岩某房地产公司，且该房产和土地均被抵押，并被其他法院查封。至此，执行彻底陷入僵局。
然而，承办人员面对僵局，并不轻言放弃，仍苦苦思索新的执行途径。一筹莫展之际，一个关键问题被他敏锐洞察到：该酒店与龙岩某房地产公司的租赁合同剩余期限，还有6年！
全省首例难题颇多
多方努力成功落槌
于是，承办人员及时调整工作思路，尝试以“剩余6年租赁权的拍卖”作为案件突破口，争取一次性解决42名工人工资、经济补偿金的问题。
由于此举在全省法院范围内尚无先例，并无经验可资借鉴。如何把该起首例“酒店租赁权”司法网拍处理好，成为了摆在承办法官面前的又一道难题。
为此，承办人员历时一个多月的努力，通过积极走访咨询、请教业内人士等方式，进一步厘清办理思路，并多次与出租人（龙岩某房地产公司）、承租人（武平某酒店）的经营负责人沟通协商，讲利弊、谈得失，分析案件形势。
最终，确定对剩余6年的租赁权，以330万元的价格进行拍卖。于是，便出现了开头的一幕。
竞拍款项及时入账
案款发放多方共赢
“感谢法官们，这么快就帮我们讨回了血汗钱，压在我心里的石头总算是落地了！”在案款发放现场会上，工人代表张某由衷地向法官们表示感谢并送上锦旗。
10月20日，在买受人将330万元缴入武平法院指定账户，并签署《拍卖成交确认书》后，该院迅速举行“工人工资、经济补偿金发放现场会”，抽调多名执行干警赶往现场，认真核对工人们的身份信息、联系方式、工资数额、收款账号等必要信息，确保款项能够顺利直达每位工人手中。
深秋初冬的季节，天气渐冷。但会场里却充满欢声笑语，异常热闹，42名工人喜领187万余元血汗钱，工人们脸上都洋溢着喜悦的笑容·····
“一拍”得多赢！该起“酒店租赁权”网拍的成功落槌，促使42起系列案件顺利执结，不仅保障了工人们的合法权益，还使原本的租赁合同得以继续履行，避免出租人权益持续受损，此外，还一举解决了另外6起涉案金额共计109万元的关联案件，推动了法院判决有效执行，有力维护了经济发展和社会稳定大局。
党的二十大强调，新时代新征程以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。中国式现代化，必须实现高质量发展，必须贯彻以人民为中心的发展思想。
从2014年敲响全省法院网络司法拍卖“第一槌”，到创新“法院司法网拍+政府招商引资”模式，再到试水网拍全省首例“酒店租赁权”，武平法院坚持创新执行工作机制，有效破解财产变现难题，及时有效兑现胜诉权益，着力以高质量司法服务保障高质量发展。
【工程师采购电子元器件如何实现“多快好省”？】
通常来说，硬件工程师设计产品最重要的一个环节就是选择元器件。
在元器件选型过程中，硬件工程师不仅要考虑元器件参数/性能是否匹配、器件封装是否合适、有无周边器件搭配方案及元器件是否有技术支持等。
还要根据所选元器件的普遍性、高性价比、采购便利、可替代性强等原则进行同一器件不同厂牌之间的一一比对挑选。
但由于同一器件厂牌繁多、原厂元器件资料零散等客观因素，硬件工程师仍会遇到元器件资料查找效率低、元器件厂牌多不知从何选起、所选元器件质量不可靠，或者所选元器件无法稳定供应等诸多问题。
为解决硬件工程师在选型过程中遇到的各种难题，世强先进（深圳）科技股份有限公司旗下电商平台——世强硬创组建超300人的资深FAE团队，帮助工程师快速完成元器件选型，并有效规避不良器件。
同时，基于与超600家全球知名原厂长期密切的合作关系，平台可提供稳定的元器件供应保障，助力硬件工程师高效实现产品研发创新。
快速完成元器件选型
有效规避不良器件
由于电子技术日新月异，元器件厂牌及产品种类繁多，选型适配工作变得愈加复杂且耗时耗力。
然而硬件工程师需耗费大量时间、精力投入到产品研发创新中，导致其对元器件市场信息了解不够全面，需要花费较多时间来进行产品选型，研发效率低。
为了帮助硬件工程师快速完成元器件选型工作，世强硬创自成立以来，坚持以互联网平台技术为基础,以服务为核心，组建了一支超300人、人均从业经验6年以上的资深FAE团队，通过“线上+线下”的方式，大幅提升工程师产品选型效率。
据了解，该公司FAE团队涵盖数字信号处理、MCU、微波毫米波、无线射频、传感器等不同领域的应用和技术专家，每年服务10万+硬件科技企业客户，对客户需求及元器件市场动态有深刻的理解与洞察。
与此同时，平台每天提交的选型帮助超300+，涉及工业物联网、汽车电子、新能源汽车、智慧城市、智能交通、智慧医疗等热门行业。
其能根据硬件工程师的碎片化需求，结合不同厂牌新产品的特点及优势，快速选出性能/参数/封装匹配最优的元器件，并给予同一产品相关器件推荐方案及后续的技术支持。
除快速选型之外，多年来FAE团队积累了丰富的项目应用设计及软硬件调试经验，从中总结了元器件应用过程中的优劣情况及失败案例。
这使其在选型过程中能快速、有效规避不良器件，如生产工艺不佳的杂牌器件、实际测试数据与原厂数据手册差距大的器件、运行过程中性能不稳定的器件等，从而保障所选器件的高可靠性。
600家原厂正品授权
保障元器件稳定供应
如果说快速选出高可靠性的元器件是产品研发的基础，那么元器件稳定供应则是企业量产交付的关键。
但近年来新冠疫情、国际环境动荡等因素，导致全球产业链供应链均受到强烈冲击，元器件断供、交期长现象比比皆是。
越来越多的硬件工程师将元器件能否稳定供货，列入选型的首要考虑点之一。
作为全球领先的硬件创新研发及供应服务平台，世强硬创已经获得全球600家原厂授权代理。
如罗姆、瑞萨电子、芯科、尼得科、魏德米勒、菲尼克斯、国民技术、扬杰科技、圣邦微、汇顶科技、上海贝岭等知名企业，可实现同品类不同品牌元器件多种选择，从而保障缺货期间无元器件可用情况。
除多品牌供工程师选择之外，平台代理品类齐全，从IC、元件、阻容感、电子材料、电机、电气自动化，到部件组件、接插件、仪表仪器等，电路板上所有需要的元器件均可以在世强硬创平台一站式购齐。
而在稳定供货方面，基于近30年的密切合作，世强硬创与原厂建立了长期稳定、积极的供应关系，代理等级高，在缺货、交期长等情况下，其能根据企业的需求，协调原厂优先出货，保质保量完成元器件产能交付，保障元器件稳定供货。
未来，世强硬创仍将不断扩充元器件厂牌及品类选择，让硬件工程师元器件选型更便捷、高效，解除元器件质量不佳、供应不稳等“后顾之忧”。
通常来说，硬件工程师设计产品最重要的一个环节就是选择元器件。
在元器件选型过程中，硬件工程师不仅要考虑元器件参数/性能是否匹配、器件封装是否合适、有无周边器件搭配方案及元器件是否有技术支持等。
还要根据所选元器件的普遍性、高性价比、采购便利、可替代性强等原则进行同一器件不同厂牌之间的一一比对挑选。
但由于同一器件厂牌繁多、原厂元器件资料零散等客观因素，硬件工程师仍会遇到元器件资料查找效率低、元器件厂牌多不知从何选起、所选元器件质量不可靠，或者所选元器件无法稳定供应等诸多问题。
为解决硬件工程师在选型过程中遇到的各种难题，世强先进（深圳）科技股份有限公司旗下电商平台——世强硬创组建超300人的资深FAE团队，帮助工程师快速完成元器件选型，并有效规避不良器件。
同时，基于与超600家全球知名原厂长期密切的合作关系，平台可提供稳定的元器件供应保障，助力硬件工程师高效实现产品研发创新。
快速完成元器件选型
有效规避不良器件
由于电子技术日新月异，元器件厂牌及产品种类繁多，选型适配工作变得愈加复杂且耗时耗力。
然而硬件工程师需耗费大量时间、精力投入到产品研发创新中，导致其对元器件市场信息了解不够全面，需要花费较多时间来进行产品选型，研发效率低。
为了帮助硬件工程师快速完成元器件选型工作，世强硬创自成立以来，坚持以互联网平台技术为基础,以服务为核心，组建了一支超300人、人均从业经验6年以上的资深FAE团队，通过“线上+线下”的方式，大幅提升工程师产品选型效率。
据了解，该公司FAE团队涵盖数字信号处理、MCU、微波毫米波、无线射频、传感器等不同领域的应用和技术专家，每年服务10万+硬件科技企业客户，对客户需求及元器件市场动态有深刻的理解与洞察。
与此同时，平台每天提交的选型帮助超300+，涉及工业物联网、汽车电子、新能源汽车、智慧城市、智能交通、智慧医疗等热门行业。
其能根据硬件工程师的碎片化需求，结合不同厂牌新产品的特点及优势，快速选出性能/参数/封装匹配最优的元器件，并给予同一产品相关器件推荐方案及后续的技术支持。
除快速选型之外，多年来FAE团队积累了丰富的项目应用设计及软硬件调试经验，从中总结了元器件应用过程中的优劣情况及失败案例。
这使其在选型过程中能快速、有效规避不良器件，如生产工艺不佳的杂牌器件、实际测试数据与原厂数据手册差距大的器件、运行过程中性能不稳定的器件等，从而保障所选器件的高可靠性。
600家原厂正品授权
保障元器件稳定供应
如果说快速选出高可靠性的元器件是产品研发的基础，那么元器件稳定供应则是企业量产交付的关键。
但近年来新冠疫情、国际环境动荡等因素，导致全球产业链供应链均受到强烈冲击，元器件断供、交期长现象比比皆是。
越来越多的硬件工程师将元器件能否稳定供货，列入选型的首要考虑点之一。
作为全球领先的硬件创新研发及供应服务平台，世强硬创已经获得全球600家原厂授权代理。
如罗姆、瑞萨电子、芯科、尼得科、魏德米勒、菲尼克斯、国民技术、扬杰科技、圣邦微、汇顶科技、上海贝岭等知名企业，可实现同品类不同品牌元器件多种选择，从而保障缺货期间无元器件可用情况。
除多品牌供工程师选择之外，平台代理品类齐全，从IC、元件、阻容感、电子材料、电机、电气自动化，到部件组件、接插件、仪表仪器等，电路板上所有需要的元器件均可以在世强硬创平台一站式购齐。
而在稳定供货方面，基于近30年的密切合作，世强硬创与原厂建立了长期稳定、积极的供应关系，代理等级高，在缺货、交期长等情况下，其能根据企业的需求，协调原厂优先出货，保质保量完成元器件产能交付，保障元器件稳定供货。
未来，世强硬创仍将不断扩充元器件厂牌及品类选择，让硬件工程师元器件选型更便捷、高效，解除元器件质量不佳、供应不稳等“后顾之忧”。
#品牌故事# #花卉资讯# #东方国际花卉# “想象崇明”华东理工大学师生 崇明行对话沙龙回顾（一）
11月1日，华东理工大学师生代表到访东方G20花岛宿集·永乐村亚洲园，参观第三届“绘”生活花园节“想象崇明”海报展，并举办线下对话沙龙，就民族品牌振兴、乡村振兴及乡村策展、大学生“归乡”职业振兴三大主题进行了深度的交流。
作为第三届“绘”生活花园节的重要组成部分，东方国际花卉公司于2022年10月1日至10月31日期间，在位于崇明庙镇的民宿花海区域布展来自华东理工大学视觉传达系学生，以“想象崇明”为主题创作的49张海报。品牌策展部负责人兼此次展览的策展人朱佳表示：“乡村振兴不是一朝一夕的事，我们希望通过校企间的合作，实践可持续复兴乡村文化艺术，构筑产学研的交流平台，促进年轻力归乡。”在下午的对话沙龙环节，庙镇团委、崇明生态旅游集团、独立品牌主理人、跨国公司企业等代表应邀作为对话嘉宾与学生们共同探讨了相关话题。华东理工大学艺术设计与传媒学院教授倪海郡，北京师范大学珠海分校DFI国际合作项目前副院长黄义达教授为此环节做出总结。活动在一片欢乐和思想的激荡中结束，第三届“绘”生活花园节也圆满落幕。为打造可持续的金秋十月花园节，东方国际花卉公司在过往两届“十一”主题花园节成功举办的基础上，今年通过校企合作实践乡村振兴之路，夯实做好“东方G20花岛宿集.永乐村亚洲园”宿、食、娱、学、购的各项体验，打造年轻力的产学研基地，使无论入住民宿的客人、当地村民、交流访学的学者，以及途径此地的旅人均能享受到身心的美好体验。
【特别嘉宾】
-倪海郡，华东理工大学艺术设计与传媒学院教授。
-黄义达，北京师范大学珠海分校DFI国际合作项目前副院长。
【“品牌振兴” 对话嘉宾】
-吴佳雯，丹麦皇家设计学院视觉传达硕士，华南农业大学工业设计；从业品牌设计6年，负责过味千拉面、煲仔皇、小满手工粉等品牌全案案例，有海外品牌设计经验，曾参与东方国际花卉新零售项目设计。
-王仕洁，艺术设计毕业至今7年，平面设计从业者，其中有5年双语国际幼儿园环境、舞台艺术设计经验。善于总结多方需求，从专业角度拆解项目，使成品达到最佳效果。
【“乡村振兴” 对话嘉宾】
-周文斌，庙镇人民政府乡村振兴办专员。2018年7月来到庙镇人民政府工作，从2019年开始，他所在的部门参与示范村建设，先后完成2019年永乐村、2020年合中村市级乡村振兴示范村建设，2021年镇东村市级乡村振兴示范村和2021年区级乡村振兴示范村正在抢抓进度抓紧收尾。今年年底即将启动2022年联益村市级和庙南村区级示范村建设。
-钱顺民，新崇明人。受聘于崇明生态旅游集团运营管理部，自主择业军人，崇明生态歌词作者，国家二级心理咨询师、积极心理学和生态自然心理疗法探索者。
【“人才振兴” 对话嘉宾】
-龚帅，永乐村团支部书记。2017年5月到永乐村工作，亲历了永乐村这几年在乡村振兴战略指引下，全村的发展变化。
-赵悦，原卡博特公司亚太地区人才发展负责人，负责制定人才吸引、保留，及培育战略；深耕人力资源多年，曾服务于多家跨国企业，项目涵盖亚洲、美国和欧洲多地，为企业设计人才发展框架和策略，及领导力发展方案。
【学生代表】
-张乂堃、邓云帆、张学研、潘睿宇，“想象崇明”云写生课程同学
-马璇宇、刘云霞、任淑娟、宋茜悦、黄艺苑，华东理工大学擦亮老字号品牌创新课题组研究生
11月1日，华东理工大学师生代表到访东方G20花岛宿集·永乐村亚洲园，参观第三届“绘”生活花园节“想象崇明”海报展，并举办线下对话沙龙，就民族品牌振兴、乡村振兴及乡村策展、大学生“归乡”职业振兴三大主题进行了深度的交流。
作为第三届“绘”生活花园节的重要组成部分，东方国际花卉公司于2022年10月1日至10月31日期间，在位于崇明庙镇的民宿花海区域布展来自华东理工大学视觉传达系学生，以“想象崇明”为主题创作的49张海报。品牌策展部负责人兼此次展览的策展人朱佳表示：“乡村振兴不是一朝一夕的事，我们希望通过校企间的合作，实践可持续复兴乡村文化艺术，构筑产学研的交流平台，促进年轻力归乡。”在下午的对话沙龙环节，庙镇团委、崇明生态旅游集团、独立品牌主理人、跨国公司企业等代表应邀作为对话嘉宾与学生们共同探讨了相关话题。华东理工大学艺术设计与传媒学院教授倪海郡，北京师范大学珠海分校DFI国际合作项目前副院长黄义达教授为此环节做出总结。活动在一片欢乐和思想的激荡中结束，第三届“绘”生活花园节也圆满落幕。为打造可持续的金秋十月花园节，东方国际花卉公司在过往两届“十一”主题花园节成功举办的基础上，今年通过校企合作实践乡村振兴之路，夯实做好“东方G20花岛宿集.永乐村亚洲园”宿、食、娱、学、购的各项体验，打造年轻力的产学研基地，使无论入住民宿的客人、当地村民、交流访学的学者，以及途径此地的旅人均能享受到身心的美好体验。
【特别嘉宾】
-倪海郡，华东理工大学艺术设计与传媒学院教授。
-黄义达，北京师范大学珠海分校DFI国际合作项目前副院长。
【“品牌振兴” 对话嘉宾】
-吴佳雯，丹麦皇家设计学院视觉传达硕士，华南农业大学工业设计；从业品牌设计6年，负责过味千拉面、煲仔皇、小满手工粉等品牌全案案例，有海外品牌设计经验，曾参与东方国际花卉新零售项目设计。
-王仕洁，艺术设计毕业至今7年，平面设计从业者，其中有5年双语国际幼儿园环境、舞台艺术设计经验。善于总结多方需求，从专业角度拆解项目，使成品达到最佳效果。
【“乡村振兴” 对话嘉宾】
-周文斌，庙镇人民政府乡村振兴办专员。2018年7月来到庙镇人民政府工作，从2019年开始，他所在的部门参与示范村建设，先后完成2019年永乐村、2020年合中村市级乡村振兴示范村建设，2021年镇东村市级乡村振兴示范村和2021年区级乡村振兴示范村正在抢抓进度抓紧收尾。今年年底即将启动2022年联益村市级和庙南村区级示范村建设。
-钱顺民，新崇明人。受聘于崇明生态旅游集团运营管理部，自主择业军人，崇明生态歌词作者，国家二级心理咨询师、积极心理学和生态自然心理疗法探索者。
【“人才振兴” 对话嘉宾】
-龚帅，永乐村团支部书记。2017年5月到永乐村工作，亲历了永乐村这几年在乡村振兴战略指引下，全村的发展变化。
-赵悦，原卡博特公司亚太地区人才发展负责人，负责制定人才吸引、保留，及培育战略；深耕人力资源多年，曾服务于多家跨国企业，项目涵盖亚洲、美国和欧洲多地，为企业设计人才发展框架和策略，及领导力发展方案。
【学生代表】
-张乂堃、邓云帆、张学研、潘睿宇，“想象崇明”云写生课程同学
-马璇宇、刘云霞、任淑娟、宋茜悦、黄艺苑，华东理工大学擦亮老字号品牌创新课题组研究生
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