万科金域悦府属于白云区icon，但整个定位还是客户群说是“荔湾”楼盘一点也不为过。万科在这里进行旧改开发楼盘，针对的就是位于环市西路多个衣服鞋类批发市场的老板们。附近还有岭南湾畔，唐宁花园，富力桃园等大型楼盘。这些旧楼盘几乎主体住户都是批发市场老板。依托这些楼盘的改善需求，会是万科金域悦府的主要客户群。
石井河icon270°环绕着楼盘，加上园林绿化，整体环境相当好，比类近的岭南湾畔环境更为悠闲和大气。
但问题是这种假设只是几年前的经济形势，近几年疫情还有电商的崛起，整个批发行业都面临着衰退。整个批发老板群体购买力都在逐渐下降，曾经批发老板主要购买的金沙洲icon/里水板块，都淡如止水，附近西湾路的多个楼盘二手很多都不乐观。
失去“批发老板群体必选盘”的光环，万科金域悦府就只是一个白云的万科大盘。环境和教育配套是优点，但区位上的缺点却被放大。
虽然附近有两个地铁站，但距离800多米，走路又带点勉强。同是白云区同德围板块的购房需求基本上够不上万科的预算（对比周边同德围icon的二手价格可知），荔湾那批批发老板购房需求减小。但要同德围和荔湾交汇处这个地段吸引其他板块购房者也不容易。万科金域悦府5万的单价，买家加点预算直奔去芳村广钢或者花地湾万科，预算不够的还有金沙洲，石井板块。同德围本来就是广州价值较低的板块， 而且又缺乏发展规划。大路朝西还是朝北，万科金域悦府都是处于高不成低不就的选项。
人生在于选择｜提供专业中肯的买房建议，为你成功置业
累计为过百位客户定制置业计划
#万科 #白云

【INS日系北欧格子系列3/4件套】

趣评测售价：59元-89元
购买链接：https://t.cn/A6I8PI4F

2021新款INS日系北欧格子系列床品三件套/四件套，多种配色，1.2m-2.0m尺码大小可选，颜值不错，品质不错，价格也不错，并赠送运费险无忧下单。

我们一共上架了四个规格：
①1.2m床 小号：59元
被套150*200cm+床单180*230cm+枕套48*74cm*1
②1.5m/1.8m床 中号：75元
被套180*220cm+床单235*250cm+枕套48*74cm*2
③1.5m/1.8m床 标准：79元
被套 200*230cm+床单235*250cm+枕套48*74cm*2
④2.0m床 加大：89元
被套220*240cm+床单235*250cm+枕套 48*74cm*2

这款四件套甄选云朵棉面料，40支细密度完全够用了，需要注意“云朵棉”并不是纯棉哈，云朵棉的主要材质是粘纤，是一种人造纤维。这种材质吸湿性比较好，而且不容易起静电，纺织性能比较好，所以云朵棉制作的产品也比较柔软舒适，可以说是目前品质OK的前提下性价比最高的床品原料。

四件套除了舒适很重要，颜值也很重要。想一想每天8个小时的陪伴，看不顺眼怎么行？

我们甄选的这款四件套整体采用了时下流行的日式格子风，更加符合现在更多人的审美风格，简约却不失大气，男生女生都有合适的颜色，高颜值让您轻松入眠。

细节做工精湛，活性印染工艺，不易褪色，缩水率低，整体排湿透气性很好，亲肤舒适，触感丝滑细腻，能够快速吸收体表汗液，促进织物表面水汽蒸发，维持人体舒爽度。被套的隐藏式拉链顺滑流畅，直角床单设计简约大方。

人有贵气一看便知，那些自带贵气的人一般有三大“面相特征”
中国有一句古语，相由心生，这4个字指的是一个人的内心状态和当前的心境可以通过他的面部特征表现出来，简单来说，面相其实就是内心之于面部的投射，除了观察情绪和内在想法以外，面相还可以显示出一个人未来的运势和人生方向。
美国著名心理学家贝拉克博士提出，面孔可以看出个体的气质和性格，这种记录是永恒的，无法掩盖住人的真实性情。
不知道大家在实际生活里有没有遇到这样一种人，他们自带贵气，我们和这种人见面的第一眼便会被对方独特的气场所震慑。

贵气并不是一种简单的气质，它是由内而外散发出的强吸引力，这既是命理学中所说的富贵之气，同时还是人们常常提到的善良，谦虚等一系列优秀的道德品质。
可能有人认为贵气与金钱息息相关，只要有钱人就会显示出贵气，其实答案远没有这么简单，贵气的评判标准从来都不看金钱水准，有些人即便腰缠万贯，可看上去依然毫无气质。
人有贵气一看便知，那些自带贵气的人，一般有三大面部特征。
第1个特征，鼻翼丰满。
通常来说一个人的鼻翼丰满有肉，那就说明他的事业运和财运很顺遂，起码在赚钱这件事上这类人的格局往往很大。

鼻翼丰满的人喜欢闯荡，无论做什么事都特别有冲劲，与此同时他们还有谋略有计划，是个聪明的成事者。
肉肉的鼻子可以给人带来一种脾气随和，性格和善的感觉，鼻头有肉证明了心中无毒，和蔼可亲的外貌和真诚善良的内心都是在帮他们积攒人品。
每个人都希望自己的朋友是善良的人，因为在这种人的身边，我们会感受到无与伦比的温暖和轻松，鼻翼丰满的人人缘都不错，周围的人爱和他打交道，自然会在事业上提携他。
心理学提出了两个概念，一个是乐观系数，一个是悲观系数，前者的数值越高，愉快的事情便越容易被吸引而来，相反，性格越悲观，痛苦的事情便经历的越多。

心理上的积极向上也算得上是贵气的体现，鼻翼丰满的人通常积极乐观，心态稳定，就算眼下正陷入低谷，他们也会心向光明，不断的奋斗，只要敢闯敢拼，他们迎来的机遇和好运就一定会增多。
第2个特点，长相大气。
一个人有贵气并不是指有着大富大贵的命，若是此人一举一动都体现出了不凡的气度，那他便可以称之为有贵气的人。
长相大气的人通常在良好的环境下成长，由于接收到了优质的教育，他们的文化素养较高，头脑聪慧，思路开阔，与这样的人谈话必然能被他们的知识储备和独到的观点所折服。

长相贵气无须美若天仙，更不用帅气逼人，只需要一副端庄大方的长相就会显得特别有气质。
天庭饱满地阁方圆正是中国人一直追求的福气长相，拥有这种面部特征的人心胸开阔，性格包容，他们从不斤斤计较，也从不会诋毁别人。
额头饱满的人聪明，各方面能力都很强悍，而眼神清澈则显得人知世故而不世故。
大气的长相还会给人一种有担当的感觉，无论是交朋友还是做生意，与这样的人接触下来便会发现他们的性格很沉稳，与其交往准没错。
第3个特点，眼神清澈。
要想判断出一个人的内心是否坦荡与自信，看眼神是最直接的。

从心理学的角度来看，自信心指的是一个人对自我在特定情景中灵活应对的能力的评估，自信的人即便因没做好准备而办砸了某件事，他们也不会随便的怀疑自己，因为其个人价值评估的标准并非依靠某一件事或是他人的评价，这类人很清楚自己的定位，更会打从心里认可自我价值。
然而低自尊心的人和别人相处时总是缺乏底气，做事也不懂得灵魂变通，最直接的表现就是眼神闪躲，不敢直视别人，这样的性格难生贵气。
眼神清澈，精神饱满，身体健康，内心也格外的坦荡，这样的人必然福气满满。总而言之，贵气绝不是用金钱堆砌出来的品质。