2022.10.20
今天上班先把现有的瓶瓶杯杯先装满水 然后算了一下 特喵就2升了 足够我喝一天了 喝完就可以了 哈哈哈哈哈哈哈
图一是周二那天聚餐 拿标哥的佳能D60随手抓拍的 灯光好好看[嘻嘻]
今日份午餐又去吃阿多了 就一条鲫鱼花椒蒸 一份炸云吞➕炸牛奶 一份油菜 一碗双皮奶就结束了 好神奇 但好像又刚刚好 特喵四个人吃哇[作揖] 原本是拿那五百块商机奖(原本是我自己独享的)去吃顿好的 但娟姐没去吃 就四个人去吃饭 所以就哦豁了 那500块也不翼而飞了
晚上家里焖羊肉 那就夸一下我爸吧[作揖]
祝天天开心 好运来❤️

不要摆烂要向上 | 10.18 D26打卡

每日重要三件事：
❶ 完成本职工作 ✔
❷ write feedback ✔
❸ 周复盘 ✔

"向上生活"组成清单：
✔️ 好好吃饭
✔️ 《我们的歌4》S4
✔️ do the laundry
✔️ 整理收纳架
✔️ 听讲英语作文、随听15mins

今日感想：
今天上班听到一个同事要离职的消息，很突然…天下无不散筵席，每个人有自己的规划和想法，我们只需做好自己就行。

✨ 今天好像没干啥，但最后总结下来，发现也做了很多零零碎碎的小事。所以，之后也要认真地一点点地去完成自己的目标，希望在年底前做到。

#不要摆烂要向上##2022倒数100天#

【粉丝提问】武侯户口，高新社保25个月，主要是自住，刚需身份，首付120以内，月供1W以内，想考虑330万以内，最好300上下的新房次新房。目前在天府X街上班，现在就想着离地铁近一些，或者方便换乘上班的。想考虑100多的套三双卫。此前报名了滨河壹号院，不知道值不值得？人才公寓的话，盯着天恒瑞云府的，我是市D，今年初拿下的。想请老师推荐一些合适的新房二手房或者其他方案。

【房段子解答】目前来看，你们有两条线，第一个是刚需资格，高新武侯刚二三，然后其他区的刚四+25个月社保；第二个是高新南区，22年1月的人才资格，可以锁定天恒等人才公寓。

预算倒也不低，120万理论上可以杠杆到400万，但是只买250-330万左右的话，月供大概是1万以内，也符合你的预期。

当然，你是在天府x街上班，现在地铁发达，基本上只要是在周边或者主城区上车考虑，问题都不大。

报名的滨河壹号院说实话，还是非常具有性价比的，别墅就不说了，单纯洋房的话，我觉得优点还是多于缺点的。

板块肯定没问题，是成华核中核，未来的综合配套肯定能满足你的预期，地铁路网也很丰富，到天府三街大概地铁45分钟，也还可以接受，这种通勤时间看个人，如果你当做缺点，我也没法反驳。

从产品来说，120多可以做成套四格局，在如今新房市场很难得，从单价来看，对比周边的次新高层动辄3万的单价，其实还是有一定捡漏空间的。关键是总价门槛不高，330万的新房市场很难买到了，是一次很难得的机会。

但缺点也是有的，比如迷你地块，来自周边高层的压迫感比较强，而且旁边有一点高架的噪音问题。

总而言之，瑕不掩瑜，我认为这批次能好好选房的话，就尽量选择上车，是很难得的机会。洋房房源不多，尽量选择3-8层吧，如果实在没办法，2、9楼也可以的。

话说人才公寓的话，天恒我是有过分析。总的观点也是瑕不掩瑜，很不错的楼盘，针对你的资格和预算来说，等待后面批次稍大户型的未尝不可，因为竞争力可能没想象的那么大，你还是很有机会上手的。

【具体分析略】

我建议中等预算+不介意缺点的都尝试一番（不特指这一批次，而是整个楼盘）。

自己分析，自己判断，自己下手，而不是劝退他人反而自己报名上车，敞亮一点才不枉真英雄。

回过来再看天恒瑞云府，本批次只开了南侧临街的2、3号楼，总11F的小高层产品，主力户型88平，精装总价190-196万，不到200万的价格，要是加上D类人才85折优惠，实际总价还要少个20万。

门槛真的不高，如果预算卡在200内的话，如果资格也不是特别强势靠前的话，这批次首发的临街楼栋，还真不错。

当然，在认可天恒的前提下，预算高的还可以等后面的批次，比如123、128、138、143户型都值得；资格靠前的也可以等后面的批次，比如同样88平户型，可以看楼栋更好的4、7、12号楼。

总而言之，天恒值得拥有，但是①需要对楼盘和地段认可；②需要比对预算卡得刚好合适；③可以期待后续批次更好的楼栋/更改善的房源。

最后我认为二手房的话，一方面的确很难捡漏，另一方面也浪费你的人才资格和刚需资格，即便要选择其他楼盘，我也建议多考虑新房。

我提几个备选的吧（不一定会比此前的滨河、天恒更好）。

【具体楼盘略】

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