碎碎念
一则（很烂的官方日记）
这周在市信访局值一天班的感受就是：
首先，业务能力是根本。强调专业的同时又要以相对通俗易懂的语言对问题解决发表意见。客户不是专业的，听不懂法言法语，这就需要自己以最通俗易懂的话耐心解答，另外，纠纷解决应当是自己的拿手活，时时要清楚以什么为立身之本，社会分工高度专业化的当下，要找准自己的根本，业务水平是根本。这次信访也有出现几个点不能确定的（忘记了哈哈哈），还是不太扎实害，前期就不要想着独立，先好好熬几年业务能力吧；其次，职能定位要清晰。解决纠纷的方式绝不仅仅只有诉诸法院，这一点我觉得我做得挺好，有两三个来访人所涉及的纠纷信访这边有多方联席，一般只要有协商解决的可能，自己基本可以作为一个摆设，多元化解决方式中，诉讼显然是最后手段，如果其他方式可以较好解决问题所在，就尽量避免对簿公堂；最后，执业规划要明晰。当自己为每一位来访者热心进行法律解答并且提出具体执行指引的时候，看着他们得到满意答复后离开时，心里确实有一种成就感，也突然明白自己为什么这一两年义无反顾地朝着这个方向进发。
回去和律助吹牛说自己的值班工作和法律意见既兼顾了信息不对称的风险，又充分了解了当事人的基本情况，也明确了信访办的工作职责指引以及贯彻依法办事的原则。
说得我都想打自己了。[doge]话说自己怎么越来越皮了
周末愉快。今天在自己周边骑行，本来想去看电影的但是发现今年每一次都是一个人看，真没意思呜呜呜[失望]
一则（很烂的官方日记）
这周在市信访局值一天班的感受就是：
首先，业务能力是根本。强调专业的同时又要以相对通俗易懂的语言对问题解决发表意见。客户不是专业的，听不懂法言法语，这就需要自己以最通俗易懂的话耐心解答，另外，纠纷解决应当是自己的拿手活，时时要清楚以什么为立身之本，社会分工高度专业化的当下，要找准自己的根本，业务水平是根本。这次信访也有出现几个点不能确定的（忘记了哈哈哈），还是不太扎实害，前期就不要想着独立，先好好熬几年业务能力吧；其次，职能定位要清晰。解决纠纷的方式绝不仅仅只有诉诸法院，这一点我觉得我做得挺好，有两三个来访人所涉及的纠纷信访这边有多方联席，一般只要有协商解决的可能，自己基本可以作为一个摆设，多元化解决方式中，诉讼显然是最后手段，如果其他方式可以较好解决问题所在，就尽量避免对簿公堂；最后，执业规划要明晰。当自己为每一位来访者热心进行法律解答并且提出具体执行指引的时候，看着他们得到满意答复后离开时，心里确实有一种成就感，也突然明白自己为什么这一两年义无反顾地朝着这个方向进发。
回去和律助吹牛说自己的值班工作和法律意见既兼顾了信息不对称的风险，又充分了解了当事人的基本情况，也明确了信访办的工作职责指引以及贯彻依法办事的原则。
说得我都想打自己了。[doge]话说自己怎么越来越皮了
周末愉快。今天在自己周边骑行，本来想去看电影的但是发现今年每一次都是一个人看，真没意思呜呜呜[失望]
服贸会上展风貌 “津牌”服务新起点
2020年中国国际服务贸易交易会于9月9日落下帷幕，历时6天的服贸会，内容丰富，成果丰硕。这是全球新冠肺炎疫情爆发以来，中国举办的首场大型线下和线上相结合的国际大型经贸活动。
在本届服贸会上，天津的科技、文化、教育和会展等服务业门类，线上线下展示的系列成果引发广泛关注和好评。在京津冀协同发展国家战略实施过程中，在推动新旧动能转换、实现高质量发展的背景下，“津牌”服务迎来了一个新的发展契机，未来也必将在天津发展道路上承担着更重要的使命。
企业亮点多 线下风采炫
从利用北斗技术服务农业的天宸自动驾驶系统，到磁石云开发的数字远程云协同平台，从抗疫主题的泥人张彩塑，到备受追捧的绘画机器人，“津牌”服务业在这次服贸会线下展台上可谓看点多多。
9月8日下午临近5时，已经到了快闭馆的时间，服务机器人专区的一台绘画机器人仍然被围得水泄不通。这是天津朗硕机器人科技有限公司的一款产品，只需2分钟，机器人就能用自己灵巧的“手”画出一位观众的素描像。一位小朋友因为错过了时间，显得心有不甘，工作人员耐心地让他第二天再来。
朗硕公司开发的工业服务类机器人，也在天津武清一个汽车产业园区内大显身手。“比如一些部件的检测，机器人检测不仅精准，而且不像人一样会疲劳，可以长时间工作。”公司研发运营经理陈兴告诉记者。
天津素来以制造业基地著称，而近年来在数字和智能科技的助推下，天津正逐步实现向智能制造转型。这一过程中，大量的科技服务类企业，得益于完善的产业链，不断在上下游聚集。上述朗硕公司的母公司在深圳，天津有着汽车制造的产业链完整配套，于是朗硕得以在天津孵化、成长。
磁石云数字科技有限公司的云协同平台，目前已是广受业界好评的数字内容制作平台和模式。该公司创始人王一夫，长期担任“天河”超级计算机渲染平台的负责人。用天河超算强大的算力，为影视、动漫等数字内容的制作提供动力，是数字内容领域应用的一个基础场景。
在本届服贸会上，磁石云公司和中国传媒大学动画与数字艺术学院签约，共建超高清AR、VR实验室，服务京津冀，打通产学研，天津数字科技生态正不断完善。
前沿科技领域，“津牌”服务业正显示出蓬勃的活力，而广大的天津“老字号”文化品牌，也在发展中不断创新，焕发出新的生机。杨柳青画社提出了非遗+、文创+、中华老字号+的理念，推出了多种年画文化衍生品，在展会上受到参观者欢迎。泥人张彩塑积极吸收新题材，创作了十余件抗击疫情的作品，人物造型惟妙惟肖，老手艺焕发新光彩，传递着正能量。
会展即服务 天津要发力
同以往多为实体货物展览相比，服贸会以服务贸易为主题，展出的多为无形的服务产品或内容。尽管内容有些“生僻”，但不管是工作日还是休息日，6天的服贸会都是人流如织，热闹非凡。
在各国使馆、各省区市、各行各业的展区，人们驻足欣赏、拍照、询价、洽谈，线下会展的魅力，是任何线上交易都比拟不了的。据官方初步统计，展会期间共签订协议类成果240项。
——会展业是连接生产和消费的桥梁和纽带，会展能聚集人流、物流、资金流和技术流，有效拉动餐饮、住宿、交通、零售、旅游等众多服务业的增长，促进城市完善基础设施和配套服务。
——会展业带动经济增长、促进开放合作、增加社会就业、推动城市发展……
——会展经济也是平台经济，是联系政府与企业的桥梁，是对接生产和市场的纽带。
会展即服务，会展业本身就是服务业的重要组成之一，通过服贸会各大论坛重量级嘉宾们的论述可知，这已经成为共识。
对会展业这样一个带动作用巨大的绿色低碳产业，天津近年来正逐步发力，而随着国家会展中心（天津）在明年的落成和首展，天津会展业将成为国内会展业的一个新高地。
服贸会上，国家会展中心（天津）首展发布会举行。会上宣布，2021年6月24日-27日，“中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会”将在国家会展中心（天津）举行，这将是该会展中心的首展。
国家会展中心（天津）由商务部和天津市共建，项目坐落在海河之畔，地处双城绿色生态屏障内。建成后，室内外总展览面积达55万平方米，将成为中国北方展览面积最大、绿色技术与产品应用最多和智慧化水平最高的会展中心。目前该项目一期工程主体已封顶，明年6月正式迎来开馆“首秀”。
这是落在天津的又一个“国字号”项目，也将成为天津的一张新名片。
商务部驻天津特派员乌海宇这样评价：国家会展中心（天津）将进一步优化我国会展产业的空间布局，我国北方会展经济将迎来更大的发展机遇。
“（项目）是打造全球会展新高地的重要平台。”乌海宇表示。
广州国家会展中心，有成名已久的以出口商品为主题的“广交会”。
上海国家会展中心，有以进口商品为主题的“进博会”。
而国家会展中心天津项目即将落成，这是立足环渤海、辐射全国、面向全世界的标志性会展工程。“筑巢引凤”，天津有了一个优质的会展业载体，下一步，就是在国家的支持下，创立自己的会展品牌。
当好“店小二” 未来更可期
“2013年开始，中国的服务业连续八年超过制造业，成为中国第一大产业。现在中国的服务业比重已经到了几乎54%……2035年中国的服务业比重会达到60%，达到现在一些发达国家的水平。”国务院发展研究中心经济研究所所长王微在服贸会总部经济论坛上表示。
服务业已经是中国的第一大产业，而对天津来说更是如此。据天津市统计局数据，2019年服务业增加值占全市生产总值的比重为63.5%，高于全国平均水平。
加快新旧动能转换，推动经济转型，实现高质量发展，对于天津这样一个制造业传统强市来说，任务非常艰巨。天津市近年来大力优化营商环境，倡导“产业第一”“企业家老大”理念，为企业当好“店小二”。本届服贸会上，天津市交易团连续举办多场招商推介活动，各级领导干部现身宣讲天津的惠企政策和当好“店小二”的服务理念，引得企业家们纷纷点赞。
在一场面向京企的招商座谈会上，联想集团中国区副总裁姬文林谈到了公司在天津项目中白领和人才公寓方面的需求，天津市住建委有关负责人表示，根据相关政策，人才公寓的建设、改建、装修和运营，都可以享受到政策补贴。当场就得到了政府部门的积极回应，姬文林表示“感谢！”“太感谢了！”
在另一场推介会，北京一家AR/VR镜片制造商有关负责人对南开区的招商政策和天津大学的人才资源很感兴趣，就在会议间隙和南开区有关部门沟通投资事宜，双方第一时间留下了联系方式，表示下一步要紧密对接。
在服务企业、便利企业上，天津也在不断地“创新服务”。南开区计划推出区域内的两宗地块，以“职住一体”的模式招商引资，以低于市场招拍挂的价格，吸引一些有实力的总部或区域总部企业落户，便利企业以人才为中心，构建工作、生活等全要素、全生命周期的产业生态。
“按照国家房地产调控政策的精神和市里高质量发展的要求，我们探索产业加地产的模式，把城区稀缺、优质的土地拿出来，承接前景好的产业落地，聚集一批行业内有影响、有实力的企业。”南开区合作交流办主任郭晓军告诉记者。
就是在这次推介会上，来自北京、广东、香港等地的16个项目与我市签约，总投资额10.3亿，协议使用办公面积2.5万平方米。
优质的公共服务，优良的政策环境，本也是城市软实力的一部分。理念革新，助推产业转型和升级，加速生态培育和完善。服贸会上展示新风貌，一个更加有活力的“津牌”服务，可以期待。
（津云新闻记者 陈庆璞）
2020年中国国际服务贸易交易会于9月9日落下帷幕，历时6天的服贸会，内容丰富，成果丰硕。这是全球新冠肺炎疫情爆发以来，中国举办的首场大型线下和线上相结合的国际大型经贸活动。
在本届服贸会上，天津的科技、文化、教育和会展等服务业门类，线上线下展示的系列成果引发广泛关注和好评。在京津冀协同发展国家战略实施过程中，在推动新旧动能转换、实现高质量发展的背景下，“津牌”服务迎来了一个新的发展契机，未来也必将在天津发展道路上承担着更重要的使命。
企业亮点多 线下风采炫
从利用北斗技术服务农业的天宸自动驾驶系统，到磁石云开发的数字远程云协同平台，从抗疫主题的泥人张彩塑，到备受追捧的绘画机器人，“津牌”服务业在这次服贸会线下展台上可谓看点多多。
9月8日下午临近5时，已经到了快闭馆的时间，服务机器人专区的一台绘画机器人仍然被围得水泄不通。这是天津朗硕机器人科技有限公司的一款产品，只需2分钟，机器人就能用自己灵巧的“手”画出一位观众的素描像。一位小朋友因为错过了时间，显得心有不甘，工作人员耐心地让他第二天再来。
朗硕公司开发的工业服务类机器人，也在天津武清一个汽车产业园区内大显身手。“比如一些部件的检测，机器人检测不仅精准，而且不像人一样会疲劳，可以长时间工作。”公司研发运营经理陈兴告诉记者。
天津素来以制造业基地著称，而近年来在数字和智能科技的助推下，天津正逐步实现向智能制造转型。这一过程中，大量的科技服务类企业，得益于完善的产业链，不断在上下游聚集。上述朗硕公司的母公司在深圳，天津有着汽车制造的产业链完整配套，于是朗硕得以在天津孵化、成长。
磁石云数字科技有限公司的云协同平台，目前已是广受业界好评的数字内容制作平台和模式。该公司创始人王一夫，长期担任“天河”超级计算机渲染平台的负责人。用天河超算强大的算力，为影视、动漫等数字内容的制作提供动力，是数字内容领域应用的一个基础场景。
在本届服贸会上，磁石云公司和中国传媒大学动画与数字艺术学院签约，共建超高清AR、VR实验室，服务京津冀，打通产学研，天津数字科技生态正不断完善。
前沿科技领域，“津牌”服务业正显示出蓬勃的活力，而广大的天津“老字号”文化品牌，也在发展中不断创新，焕发出新的生机。杨柳青画社提出了非遗+、文创+、中华老字号+的理念，推出了多种年画文化衍生品，在展会上受到参观者欢迎。泥人张彩塑积极吸收新题材，创作了十余件抗击疫情的作品，人物造型惟妙惟肖，老手艺焕发新光彩，传递着正能量。
会展即服务 天津要发力
同以往多为实体货物展览相比，服贸会以服务贸易为主题，展出的多为无形的服务产品或内容。尽管内容有些“生僻”，但不管是工作日还是休息日，6天的服贸会都是人流如织，热闹非凡。
在各国使馆、各省区市、各行各业的展区，人们驻足欣赏、拍照、询价、洽谈，线下会展的魅力，是任何线上交易都比拟不了的。据官方初步统计，展会期间共签订协议类成果240项。
——会展业是连接生产和消费的桥梁和纽带，会展能聚集人流、物流、资金流和技术流，有效拉动餐饮、住宿、交通、零售、旅游等众多服务业的增长，促进城市完善基础设施和配套服务。
——会展业带动经济增长、促进开放合作、增加社会就业、推动城市发展……
——会展经济也是平台经济，是联系政府与企业的桥梁，是对接生产和市场的纽带。
会展即服务，会展业本身就是服务业的重要组成之一，通过服贸会各大论坛重量级嘉宾们的论述可知，这已经成为共识。
对会展业这样一个带动作用巨大的绿色低碳产业，天津近年来正逐步发力，而随着国家会展中心（天津）在明年的落成和首展，天津会展业将成为国内会展业的一个新高地。
服贸会上，国家会展中心（天津）首展发布会举行。会上宣布，2021年6月24日-27日，“中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会”将在国家会展中心（天津）举行，这将是该会展中心的首展。
国家会展中心（天津）由商务部和天津市共建，项目坐落在海河之畔，地处双城绿色生态屏障内。建成后，室内外总展览面积达55万平方米，将成为中国北方展览面积最大、绿色技术与产品应用最多和智慧化水平最高的会展中心。目前该项目一期工程主体已封顶，明年6月正式迎来开馆“首秀”。
这是落在天津的又一个“国字号”项目，也将成为天津的一张新名片。
商务部驻天津特派员乌海宇这样评价：国家会展中心（天津）将进一步优化我国会展产业的空间布局，我国北方会展经济将迎来更大的发展机遇。
“（项目）是打造全球会展新高地的重要平台。”乌海宇表示。
广州国家会展中心，有成名已久的以出口商品为主题的“广交会”。
上海国家会展中心，有以进口商品为主题的“进博会”。
而国家会展中心天津项目即将落成，这是立足环渤海、辐射全国、面向全世界的标志性会展工程。“筑巢引凤”，天津有了一个优质的会展业载体，下一步，就是在国家的支持下，创立自己的会展品牌。
当好“店小二” 未来更可期
“2013年开始，中国的服务业连续八年超过制造业，成为中国第一大产业。现在中国的服务业比重已经到了几乎54%……2035年中国的服务业比重会达到60%，达到现在一些发达国家的水平。”国务院发展研究中心经济研究所所长王微在服贸会总部经济论坛上表示。
服务业已经是中国的第一大产业，而对天津来说更是如此。据天津市统计局数据，2019年服务业增加值占全市生产总值的比重为63.5%，高于全国平均水平。
加快新旧动能转换，推动经济转型，实现高质量发展，对于天津这样一个制造业传统强市来说，任务非常艰巨。天津市近年来大力优化营商环境，倡导“产业第一”“企业家老大”理念，为企业当好“店小二”。本届服贸会上，天津市交易团连续举办多场招商推介活动，各级领导干部现身宣讲天津的惠企政策和当好“店小二”的服务理念，引得企业家们纷纷点赞。
在一场面向京企的招商座谈会上，联想集团中国区副总裁姬文林谈到了公司在天津项目中白领和人才公寓方面的需求，天津市住建委有关负责人表示，根据相关政策，人才公寓的建设、改建、装修和运营，都可以享受到政策补贴。当场就得到了政府部门的积极回应，姬文林表示“感谢！”“太感谢了！”
在另一场推介会，北京一家AR/VR镜片制造商有关负责人对南开区的招商政策和天津大学的人才资源很感兴趣，就在会议间隙和南开区有关部门沟通投资事宜，双方第一时间留下了联系方式，表示下一步要紧密对接。
在服务企业、便利企业上，天津也在不断地“创新服务”。南开区计划推出区域内的两宗地块，以“职住一体”的模式招商引资，以低于市场招拍挂的价格，吸引一些有实力的总部或区域总部企业落户，便利企业以人才为中心，构建工作、生活等全要素、全生命周期的产业生态。
“按照国家房地产调控政策的精神和市里高质量发展的要求，我们探索产业加地产的模式，把城区稀缺、优质的土地拿出来，承接前景好的产业落地，聚集一批行业内有影响、有实力的企业。”南开区合作交流办主任郭晓军告诉记者。
就是在这次推介会上，来自北京、广东、香港等地的16个项目与我市签约，总投资额10.3亿，协议使用办公面积2.5万平方米。
优质的公共服务，优良的政策环境，本也是城市软实力的一部分。理念革新，助推产业转型和升级，加速生态培育和完善。服贸会上展示新风貌，一个更加有活力的“津牌”服务，可以期待。
（津云新闻记者 陈庆璞）
在这里，我们定义老旧二手房为：房龄超过四十年的商品房。包括平房，别墅，多层，高层等。农村的老房子不在讨论之列，它只能在本村成员之间买卖，属于一个很小的孤立的市场，没有炒作空间。
为什么买这些旧房子？十几年来，各地拆迁暴富的事情实在是太多，大家都想有这样的运气。怎样才有这样运气？先拥有这样老旧小区的房子才行。所以，老旧二手房就成了某些人眼中的摇钱树。但是，买了这些旧房，就绝无下家接盘了！自己就是接盘侠，唯一的希望就是等着拆迁。
即使当接盘侠，也要选择那种有希望涅槃重生的老旧楼盘。还有一点，产权一定要清晰，没有任何瑕疵才行，免得以后真的拆迁了，又出现纠纷，烦都烦死人。
要想赌一把，必须有闲钱，有耐心，敢于冒险。具备以上条件的投资者才能玩这种死亡游戏。
如今大多数城市房地产都过剩，进行旧房投资一定要未雨绸缪，考虑周全。在投入之前我们一定要做最坏的打算，有可能血本无归。
这里提出一个建议：选择那种能够出租的旧房，能尽早收回一点本金，降低损失。
有投资价值的老旧二手房，除拆迁的可能性比较大以外，平常还可以产生租金收益。
从地段上看，政治中心，教育中心，商业中心，产业园，交通中心等这些中心里，总得至少占一样。
靠近政治中心的小区旧房，为了政府的体面，拆迁的可能性比较大。
靠近学校的老旧二手房，还有产生收益的可能。如果靠近中小学，家长可能要陪读，需要租房。而且这样的老房子很可能是学区房！价格很难降下来。靠近大学的老旧二手房，可以出租给大学生考研。
商业中心和产业园附近小区的房子，可以出租给外来务工人口。
靠近交通中心的旧房，可以出租给小公司当做办公用房或廉价小旅馆。
购买老旧二手房时，绝对不能买危房。最好考虑房龄不要超过50年，至少有20年使用期的二手房，存在期间拆迁的可能性比较大。
在谈判时价格上当然使劲往下压，为自己赢得足够的利润空间。绝对不可以头脑一热就买入。
老旧二手房投资适合那种有背景的人操作，他们消息灵通，能够得知哪一个老旧小区有可能被拆迁，然后早早入手、早早埋伏。普通人干这个就是赌博，玩的就是心跳！其实大部分人玩不了这个游戏，老旧二手房的价值有可能会归零。跟风投资，要要有那种赔掉本金的心理准备。 https://t.cn/EtXQveM
为什么买这些旧房子？十几年来，各地拆迁暴富的事情实在是太多，大家都想有这样的运气。怎样才有这样运气？先拥有这样老旧小区的房子才行。所以，老旧二手房就成了某些人眼中的摇钱树。但是，买了这些旧房，就绝无下家接盘了！自己就是接盘侠，唯一的希望就是等着拆迁。
即使当接盘侠，也要选择那种有希望涅槃重生的老旧楼盘。还有一点，产权一定要清晰，没有任何瑕疵才行，免得以后真的拆迁了，又出现纠纷，烦都烦死人。
要想赌一把，必须有闲钱，有耐心，敢于冒险。具备以上条件的投资者才能玩这种死亡游戏。
如今大多数城市房地产都过剩，进行旧房投资一定要未雨绸缪，考虑周全。在投入之前我们一定要做最坏的打算，有可能血本无归。
这里提出一个建议：选择那种能够出租的旧房，能尽早收回一点本金，降低损失。
有投资价值的老旧二手房，除拆迁的可能性比较大以外，平常还可以产生租金收益。
从地段上看，政治中心，教育中心，商业中心，产业园，交通中心等这些中心里，总得至少占一样。
靠近政治中心的小区旧房，为了政府的体面，拆迁的可能性比较大。
靠近学校的老旧二手房，还有产生收益的可能。如果靠近中小学，家长可能要陪读，需要租房。而且这样的老房子很可能是学区房！价格很难降下来。靠近大学的老旧二手房，可以出租给大学生考研。
商业中心和产业园附近小区的房子，可以出租给外来务工人口。
靠近交通中心的旧房，可以出租给小公司当做办公用房或廉价小旅馆。
购买老旧二手房时，绝对不能买危房。最好考虑房龄不要超过50年，至少有20年使用期的二手房，存在期间拆迁的可能性比较大。
在谈判时价格上当然使劲往下压，为自己赢得足够的利润空间。绝对不可以头脑一热就买入。
老旧二手房投资适合那种有背景的人操作，他们消息灵通，能够得知哪一个老旧小区有可能被拆迁，然后早早入手、早早埋伏。普通人干这个就是赌博，玩的就是心跳！其实大部分人玩不了这个游戏，老旧二手房的价值有可能会归零。跟风投资，要要有那种赔掉本金的心理准备。 https://t.cn/EtXQveM
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