#西山云庐[超话]# 4月26日，绿城石景山刘娘府项目案名正式公布为西山云庐，销售指导价9.15万/㎡。
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这次项目的产品为4-6层叠拼类产品，容积率1.25，面积段为180㎡、210㎡、230㎡、250㎡。销售指导价9.15万/㎡，预计总价约1647万起。
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  今年一批次供地中，绿城以40.17亿元竞得石景山刘娘府1604-654-1等地块，可售楼面价63935元/㎡，溢价率为6.55%。
  挂牌文件显示，石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块建设用地面积为73667.246㎡，规划建筑面积须≤93794㎡。其中，654-1、654-2地块用地性质为R2二类居住用地，建筑高度均为18米，绿化率为30%；696地块为B4综合性金融服务业务用地，728地块为A33基础教育用地，将以“六通一平”形式供地

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墅居三山五园，城市低密叠境
北京御园后·绿城高端低密回归·八大处福祉·云隐西山的纯墅私邸
售楼处咨询热线：4001130401
【项目简介】
总用地面积：约5.79万方
总建筑面积：约6.59万方
绿化率：30%
容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）
产品业态：建面约220-600㎡4-6层叠墅
楼栋数：29栋
总户数：约300余户
机动停车位：约470余个
物业公司：绿城物业
项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路
接待中心（西山云庐会客厅）：海淀区S50北五环出口与厢红旗路交叉口西南300米
售楼处咨询热线：4001130401

【项目详情】
项目地址：西五环八大处南侧约800米
户型面积：
（六叠）
上叠320㎡
中叠220㎡
下叠410㎡
（四叠）
上叠300㎡
下叠460㎡
（大叠）
上叠460㎡
下叠600㎡
价格区间：1950万—4000万
装修标准：待定
物业费用：待定
绿化率：30%
容积率：1.07/1.25
车位配比：待定
总户数：300余套
内部配套：私享双会所
【周边配套】
交通：1号线、6号线、SI、M6多轨交汇
商场：8万㎡高端商场（建设中），京西大悦城（建设中）、喜隆多、沃尔玛山姆会员店
学校：北京市第九中学、北大附中石景山学校、北大附小石景山学校、东方悦稚蒙特梭利幼儿园、海淀外国语实验学校、师达中学、凯文中学
医疗：301、304、空总、海总、武总
公园：八大处、西山国家森林公园、法海寺、永定河引水渠滨河景观公园
高端休闲：香山高尔夫、万柳高尔夫、燕西高尔夫、老山自行车、首钢篮球馆、射击馆@##绿城西山雲庐 ##房地产[超话]##密室大逃脱[超话]# https://t.cn/RI7nYAL