通关未落实 北水不见影
东铁过海线激活交投快见真章
东铁过海线通车逾月(5月15日),只有个别发展商借通车之便推售新盘,反应不一,观其通车效果主因通关未有消息,北水南调未定,故此只靠本地客力撑,与其他地区一样,借价钱才能吸引买家。
观其过去一个月「借」东铁过海线的新盘,当然以新地位于幻想中的「白石角站」销售最好,三轮销售几近把一期单位扫清,上周老楼再次亲临楼盘现场,传闻中的白石角站仍是一处被荒废的地盘,未有任何迹象有做早期施工动作,反而在邻近的白石角豪宅区,个别发展商推先住后付条款催谷货尾,不过不是以「新铁路站」为重点,反而以加推的销售条款作招徕。
另一个重售的火炭星凯・堤岸,在5月份重开销售以来,有点数十夥进帐,楼盘累积销售800馀夥,老楼同日直击现场,楼盘已见形,地盘有一边贴近工业区,当时车水马龙,中午时份很多厂厦外停泊了不少货车上落货中,由于距离火炭站只有一步之遥,加上同区正有不少新规划改建住宅,环境将会有不少变化。
规会去年接获长实及相关人士申请,建议将邻近港铁火炭站的工业用地,改划为住宅、「政府、机构或社区」、休憩用地等,将重建或改建为24幢住宅大楼,预料可提供4,706个单位,项目将会分三期进行,首期将重建长实辖下的沙田屈臣氏中心。申请人亦建议,在即将清拆的火炭(东)熟食市场现址,兴建小学和公车总站,以满足社区需要。
此外房委会辖下的火炭穗辉工厂大厦亦计划拆卸并重建为住宅,将合共提供1,360夥,亦会提供各种绿化同休憩设施。星凯‧堤岸提供1,335夥单位,涵盖开放式至四房户型,主打1至3房,基座设有约10万平方呎购物商场,根据代理数字,客源包括区内换楼客、分支家庭,亦有区外客迁入。
至于恒地今年重头戏便放在三铁汇聚的红磡必嘉坊一期身上,其中首度登场的必嘉坊・曦汇,听闻有不少投资者入市,据交易册资料显示,已成交的单位接近六成买家乃采用建筑期付款,扣除因为楼花物业并不符合申请「财爷plan」的高成数按揭外,投资者亦觊觎楼盘未来的租售升值空间,来搏取更高的回报,而事实上,自同区海滨南岸、半岛豪庭后,同区便没有大型住宅发展项目,撇除红磡湾海滨的现存物业,最贴近铁路站的规模算最大项目。
其实上数期本栏提过,恒地除了红磡区持有多块合并地盘外,在两站之间的土瓜湾区先后透过合并、收购和买地等方式,并购了近万夥未来供应,可展视未来五年内恒地不愁土地储备,亦先后因屯马线和东铁过海线通车后,坐享未来丰厚回报。
正因新政府视中港通关为重中之重,履新后料会重启通关条件商讨,老楼估计若然初步有条件通关,被积压的北水南调资金,包括可购买境外资产的国企,将多一条出路增加资产增值渠道,以今时今日两地经济领域逐步「互联互通」,各类投资工具再见北水踪影不足为奇。
东铁过海线激活交投快见真章
东铁过海线通车逾月(5月15日),只有个别发展商借通车之便推售新盘,反应不一,观其通车效果主因通关未有消息,北水南调未定,故此只靠本地客力撑,与其他地区一样,借价钱才能吸引买家。
观其过去一个月「借」东铁过海线的新盘,当然以新地位于幻想中的「白石角站」销售最好,三轮销售几近把一期单位扫清,上周老楼再次亲临楼盘现场,传闻中的白石角站仍是一处被荒废的地盘,未有任何迹象有做早期施工动作,反而在邻近的白石角豪宅区,个别发展商推先住后付条款催谷货尾,不过不是以「新铁路站」为重点,反而以加推的销售条款作招徕。
另一个重售的火炭星凯・堤岸,在5月份重开销售以来,有点数十夥进帐,楼盘累积销售800馀夥,老楼同日直击现场,楼盘已见形,地盘有一边贴近工业区,当时车水马龙,中午时份很多厂厦外停泊了不少货车上落货中,由于距离火炭站只有一步之遥,加上同区正有不少新规划改建住宅,环境将会有不少变化。
规会去年接获长实及相关人士申请,建议将邻近港铁火炭站的工业用地,改划为住宅、「政府、机构或社区」、休憩用地等,将重建或改建为24幢住宅大楼,预料可提供4,706个单位,项目将会分三期进行,首期将重建长实辖下的沙田屈臣氏中心。申请人亦建议,在即将清拆的火炭(东)熟食市场现址,兴建小学和公车总站,以满足社区需要。
此外房委会辖下的火炭穗辉工厂大厦亦计划拆卸并重建为住宅,将合共提供1,360夥,亦会提供各种绿化同休憩设施。星凯‧堤岸提供1,335夥单位,涵盖开放式至四房户型,主打1至3房,基座设有约10万平方呎购物商场,根据代理数字,客源包括区内换楼客、分支家庭,亦有区外客迁入。
至于恒地今年重头戏便放在三铁汇聚的红磡必嘉坊一期身上,其中首度登场的必嘉坊・曦汇,听闻有不少投资者入市,据交易册资料显示,已成交的单位接近六成买家乃采用建筑期付款,扣除因为楼花物业并不符合申请「财爷plan」的高成数按揭外,投资者亦觊觎楼盘未来的租售升值空间,来搏取更高的回报,而事实上,自同区海滨南岸、半岛豪庭后,同区便没有大型住宅发展项目,撇除红磡湾海滨的现存物业,最贴近铁路站的规模算最大项目。
其实上数期本栏提过,恒地除了红磡区持有多块合并地盘外,在两站之间的土瓜湾区先后透过合并、收购和买地等方式,并购了近万夥未来供应,可展视未来五年内恒地不愁土地储备,亦先后因屯马线和东铁过海线通车后,坐享未来丰厚回报。
正因新政府视中港通关为重中之重,履新后料会重启通关条件商讨,老楼估计若然初步有条件通关,被积压的北水南调资金,包括可购买境外资产的国企,将多一条出路增加资产增值渠道,以今时今日两地经济领域逐步「互联互通」,各类投资工具再见北水踪影不足为奇。
【投稿】开工茵×叉茵
《共犯》
金开的住处来了位不速之客。
来人对他设下的“苍蝇无处遁形阵”视若无物,甚至穿过层层防御在他的地盘留下大大的“X”记号。
还是用他的喷漆?!
他气,他恼,在那红色印记上狠狠跺脚,抓起白色喷漆罐大肆画了个“K”,试图盖过那醒目的挑衅。
金开调出暗处的隐藏摄像,镜头里的那人瞬间出现在入口,直直盯着镜头,又忽然消失,再出现时,整张脸清晰地映在屏幕中——岂止是清晰,他甚至能感受到那双异瞳中浓浓的挑衅。
嚣张!
太嚣张了!
金开咬紧后槽牙,“孙zei,逮不到你,爷的K倒过来写!”
暂且称那人为X吧。
金开目光凝在画面中X那与自己像是同一家理发店同一个tony手里出来的,同样张狂的绿发,半晌,从鼻腔攮出一声轻蔑。
“嘁,没爷的帅。”
X每日午夜来,破晓去,金开哪受得了这个啊,扒着草丛不过两刻钟,眼皮子就打起架来,睡过两轮之后,他的猎物终于出现在视野中——X来了。
金开屏住了呼吸,只见X熟门熟路地往标记处去,金开正要起身给他来个措手不及,X的背影却倏地消失在黑暗中。
鼻尖几乎要贴上,绿曈在眼睛蓦然放大,摄去金开惊醒过后仅有的神智。
“等我?”
《共犯》
金开的住处来了位不速之客。
来人对他设下的“苍蝇无处遁形阵”视若无物,甚至穿过层层防御在他的地盘留下大大的“X”记号。
还是用他的喷漆?!
他气,他恼,在那红色印记上狠狠跺脚,抓起白色喷漆罐大肆画了个“K”,试图盖过那醒目的挑衅。
金开调出暗处的隐藏摄像,镜头里的那人瞬间出现在入口,直直盯着镜头,又忽然消失,再出现时,整张脸清晰地映在屏幕中——岂止是清晰,他甚至能感受到那双异瞳中浓浓的挑衅。
嚣张!
太嚣张了!
金开咬紧后槽牙,“孙zei,逮不到你,爷的K倒过来写!”
暂且称那人为X吧。
金开目光凝在画面中X那与自己像是同一家理发店同一个tony手里出来的,同样张狂的绿发,半晌,从鼻腔攮出一声轻蔑。
“嘁,没爷的帅。”
X每日午夜来,破晓去,金开哪受得了这个啊,扒着草丛不过两刻钟,眼皮子就打起架来,睡过两轮之后,他的猎物终于出现在视野中——X来了。
金开屏住了呼吸,只见X熟门熟路地往标记处去,金开正要起身给他来个措手不及,X的背影却倏地消失在黑暗中。
鼻尖几乎要贴上,绿曈在眼睛蓦然放大,摄去金开惊醒过后仅有的神智。
“等我?”
#王一浩[超话]#
今日直播
关于王一浩、王二浩、甜三角、王五碗、王八卦
关于超级大爹、喂你饭、麦辣、扑克脸/破壳废、喝一宿、又喝一宿、煤老板和小裁缝、尧尧洗澡记、下一站、给爷爬、结账、别碰老子AJ、单身小妞、要你热、滚蛋、我的地盘、飞走、武松上学/大郎翻跟头、俺老铁
今天给浩哥逗得很开心呀[doge]
今日直播
关于王一浩、王二浩、甜三角、王五碗、王八卦
关于超级大爹、喂你饭、麦辣、扑克脸/破壳废、喝一宿、又喝一宿、煤老板和小裁缝、尧尧洗澡记、下一站、给爷爬、结账、别碰老子AJ、单身小妞、要你热、滚蛋、我的地盘、飞走、武松上学/大郎翻跟头、俺老铁
今天给浩哥逗得很开心呀[doge]
✋热门推荐