无锡澳星希腊买房移民成功案例
供稿人：澳星出国无锡公司
客户姓名：G女士
所办理项目：希腊买房
G女士，40岁，江苏无锡江阴华西村某企业总经理，家族企业主。重视生活品质，关注教育、医疗、养老、环保，希望能给到家人尤其是孩子一个优良的生活环境。因此近年来一直在了解各国移民政策，因为在中国的事业还离不开她和先生，所以不能满足加拿大、澳洲等传统移民国家的移民监居住要求，欧洲购房移民的低投资额，且没有移民监的要求，经过无锡澳星出国移民顾问对项目的分析和对比后，G女士认为希腊在国际教育、医疗环境、物价指数、社会福利方面都具有良好的表现，没有居住要求，还能在欧盟申根26国中自由出入，拿到的居留卡还是永久性质的，所购希腊房产还可以委托包租经营，获取稳定的租金欧元收入，比在国内银行的美元理财产品还划算。
选择澳星，在网络上各种移民广告和各类移民公司繁多，经多方了解，G女士选定无锡澳星移民，在调查中发现澳星出国无锡公司在项目专业度及持续服务等方面都有良好的口碑，同时也是一家在无锡地区已经成功经营14年的老牌移民公司，实操经验和成功案例在G女士的朋友中也有所耳闻，最终选定无锡澳星移民推荐的希腊25万欧元买房移民项目。
G女士希望能够入境希腊对首都雅典的房产进行实地考察，无锡澳星移民的签证员很快给办好了申根签证，在出行前，拥有欧洲买房移民丰富经验，多次亲自带领投资人赴欧洲考察买房的无锡澳星鲍俊良又给予了详尽的行前指导，以及根据客户需求精挑细选的房源，G女士和先生对在爱琴海蒂诺斯岛上有拥有40年房产经验的欧域资本建造的的旅游度假别墅房产非常感兴趣。
这个楼盘是欧域资本继碧海银滩在希腊莱夫卡达岛推出的150套豪华别墅全部售罄，取得巨大成功之后，将理念复制到另一处希腊美景蒂诺斯岛，在岛上开发150套奢华永久产权的别墅房源，景澜苑作为碧海银滩项目在蒂诺斯的首个项目，包含了11套别墅型房源，紧邻热闹的蒂诺斯镇与Vourni沙滩，享受田园般生活，在私密隐逸的设计下欣赏绝美的爱琴海景，每栋别墅均设有豪华私家泳池及私家车位，由顶级材料精心设计而成。
这个买房移民项目，提供长达12年的包租承诺，从项目竣工起，5.5%年收益回报率的收益保障，让业主获得12年零空置期，相当于12年100%入住率，且12年无代理服务费用。在了解这些房产细节后，G女士立刻改变了入境考察购房的计划，当天即与无锡澳星签订移民委托协议，与希腊开发商签订房产预定协议，并立即支付了2万欧元的房产定金，预留了一套29万欧元的房源，澳星文案顾问立即启动移民材料收集工作等相关工作。
如果您对希腊买房移民感兴趣，请关注澳星出国移民官网https://t.cn/A6ZNfRdY
无锡澳星鲍俊良 Brian
联系电话：0510-82737868
移动电话：13812289631
添加微信：13812289631
公司地址：无锡 恒隆广场 1# 办公楼16层
#无锡澳星移民# #希腊房产#
供稿人：澳星出国无锡公司
客户姓名：G女士
所办理项目：希腊买房
G女士，40岁，江苏无锡江阴华西村某企业总经理，家族企业主。重视生活品质，关注教育、医疗、养老、环保，希望能给到家人尤其是孩子一个优良的生活环境。因此近年来一直在了解各国移民政策，因为在中国的事业还离不开她和先生，所以不能满足加拿大、澳洲等传统移民国家的移民监居住要求，欧洲购房移民的低投资额，且没有移民监的要求，经过无锡澳星出国移民顾问对项目的分析和对比后，G女士认为希腊在国际教育、医疗环境、物价指数、社会福利方面都具有良好的表现，没有居住要求，还能在欧盟申根26国中自由出入，拿到的居留卡还是永久性质的，所购希腊房产还可以委托包租经营，获取稳定的租金欧元收入，比在国内银行的美元理财产品还划算。
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G女士希望能够入境希腊对首都雅典的房产进行实地考察，无锡澳星移民的签证员很快给办好了申根签证，在出行前，拥有欧洲买房移民丰富经验，多次亲自带领投资人赴欧洲考察买房的无锡澳星鲍俊良又给予了详尽的行前指导，以及根据客户需求精挑细选的房源，G女士和先生对在爱琴海蒂诺斯岛上有拥有40年房产经验的欧域资本建造的的旅游度假别墅房产非常感兴趣。
这个楼盘是欧域资本继碧海银滩在希腊莱夫卡达岛推出的150套豪华别墅全部售罄，取得巨大成功之后，将理念复制到另一处希腊美景蒂诺斯岛，在岛上开发150套奢华永久产权的别墅房源，景澜苑作为碧海银滩项目在蒂诺斯的首个项目，包含了11套别墅型房源，紧邻热闹的蒂诺斯镇与Vourni沙滩，享受田园般生活，在私密隐逸的设计下欣赏绝美的爱琴海景，每栋别墅均设有豪华私家泳池及私家车位，由顶级材料精心设计而成。
这个买房移民项目，提供长达12年的包租承诺，从项目竣工起，5.5%年收益回报率的收益保障，让业主获得12年零空置期，相当于12年100%入住率，且12年无代理服务费用。在了解这些房产细节后，G女士立刻改变了入境考察购房的计划，当天即与无锡澳星签订移民委托协议，与希腊开发商签订房产预定协议，并立即支付了2万欧元的房产定金，预留了一套29万欧元的房源，澳星文案顾问立即启动移民材料收集工作等相关工作。
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联系电话：0510-82737868
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公司地址：无锡 恒隆广场 1# 办公楼16层
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营商环境就是生产力| 烟台开发区“三大体系”打造创新高地
从1984年10月经国务院批准设立开始，山东省烟台经济技术开发区（下称烟台开发区）亲历了改革开放的伟大巨变，也见证着知识经济时代的风云变幻。2019年，山东自贸试验区烟台片区获批启动，烟台开发区进入自贸新时代，再次迎来重大改革发展机遇。如何通过知识产权激发创新活力,打造科技引擎和创新战略高地，成为烟台开发区跨入新时代的重大课题。
完善政策制度体系
烟台睿创微纳技术股份有限公司（下称睿创微纳）是一家从事非制冷红外成像与MEMS传感技术开发的的创新企业。自新冠肺炎疫情暴发以来，公司充分利用在安防监控、物联网、AL机器视觉以及自动驾驶夜视等方面的技术优势，迅速研发出“非接触式测温功能的红外热像仪”在战“疫”中发挥了重要作用。特别在对外出口遭遇重创的背景下，公司凭借创新产品优势，对外出口逆势攀升，今年上半年净利润同比增长377%。
“烟台睿创微纳能有这样的发展势头，得益于根植烟台开发区这片创新沃土，得益于烟台开发区对创新企业的配套激励政策，得益于烟台开发区市场监管部门的指导服务。” 睿创微纳相关负责人介绍，公司注重技术发明创新，截至目前，已提交专利申请近400件，拥有34件集成电路布图和55件软件著作权。
烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）质量标准与知识产权监管处相关负责人表示，在疫情全球蔓延的严峻形势下，知识产权的重要性更加凸显，只有掌握先进技术、核心技术的企业，才能在波涛汹涌的经济浪潮中行稳致远。近年来，烟台开发区市场监督管理局始终坚持以创新型开发区建设为主线，不断完善政策体系，以试点促推广，以示范促深化。
随着自贸区——烟台开放发展新引擎的启动，2020年5月，烟台市委市政府批复成立全国首家以“自贸区”命名的知识产权保护中心，经过三个月紧锣密鼓的筹建，自贸区保护中心已落地生根。随着园区体制机制改革，烟台开发区成立了知识产权工作领导小组，建立了科学分工、合作机制，切实加强了对知识产权工作的组织领导和指导；多年来开发区先后出台《专利扶持专项资金管理暂行办法》《知识产权质押贷款管理暂行办法》《关于实施标准化综合改革试点开展质量提升行动的实施方案》等多个政策文件，强化了知识产权政策扶持和引导作用；从2008年开始，就将专利、商标等知识产权情况列入对企业的社会责任考评，通过考核打分、排序管理和表彰奖励，加快了全区企业以知识产权促转调发展的步伐。
健全研发创新体系
2019年底，德国法院的一纸胜诉判决让烟台开发区美瑞新材料股份有限公司(下称美瑞新材料）在国际化工巨头面前扬眉吐气了一回。
2018年美瑞新材料带着自己研发的ETPU（发泡TPU）新材料产品在德国参展，不曾想却被巴斯夫以侵犯专利权为由告上法庭。ETPU即“高回弹轻量化热塑性聚氨酯弹性体”，由于其具备优异的复原性能，被广泛应用于高端运动装备、汽车、保健等领域。阿迪达斯经典鞋款NMD上采用的BOOST缓震技术就源于巴斯夫的ETPU发泡技术。
该技术一度被化工巨头巴斯夫垄断，然而三四年前，美瑞新材料自主研发出“双螺杆连续反应挤出技术”并获得专利保护，打破了跨国公司对ETPU发泡技术的垄断，成为国内首家实现关键设备和部件自主设计并产业化的企业。目前，公司提交专利申请300多件，并在德国、美国、韩国、日本、印度尼西亚、墨西哥等多个国家进行了国际专利布局。
“美瑞新材料作为一家中小企业在跨国专利诉讼中之所以能挺直腰杆笑到最后，除了得益于自身过硬的创新实力和专利布局外，还离不开多年来各级政府部门对于企业创新与专利工作的指导和资助，涉及企业贯标、业务培训、专利导航、海外维权等方方面面。”美瑞新材料研发与品质管理部部长王娜表示。
烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）相关负责人介绍，烟台开发区实施知识产权创造提升工程，坚持“高水平创造，高质量申请”理念，针对科技含量高、市场前景好的项目加以扶持、培育，帮助企业开发具有核心技术的专利技术和产品。目前，知识产权创造提升工程已初见成效。今年上半年，万人发明专利拥有量47件，位居烟台市第二位。目前，以麦得津、荣昌制药、正海生物、东诚生化等企业为代表的生物医药产业园，以万华聚氨酯、正海磁材、泰和芳纶等项目为骨干的新材料产业园，依托睿创微纳等企业建设的新光电产业园，已累计开发1000余项核心专利技术，显现出巨大的发展潜力。
创新专利转化体系
今年新冠肺炎疫情突如其来，让一直深受融资难之困的中小企业雪上加霜。今年初，烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）推出保险公司、担保公司、银行三方金融机构6:3:1的市场化风险承担机制，截至6月8日，全区累计通过知识产权质押贷款45笔，发放贷款总额为4.27亿元，帮助企业缓解了经营困境。为了加快专利成果的商品化、产业化和市场化，烟台开发区多年来不断拓宽专利转化实施投融资渠道、大力提升专利技术的产业化能力、推进专利技术标准化，全区知识产权的运用能力得到提升。
为解决相关企业融资难题，烟台开发区多措并举帮助相关企业解决资金难题。此前，烟台经济技术开发区管委会制定出台了相关意见，并就知识产权分析评议、知识产权保险等方面出台了具体扶持政策，从而降低了企业的融资成本。今年初，烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）在充分调研的基础上，积极发动保险和担保公司参与其中，保险公司和担保公司的参与为银行承担了90%的风险，极大降低了银行的风险敞口。尤其是自今年初创新推出的6:3:1的市场化风险承担模式，结合管委会主导的专利导航同知识产权质押相结合的做法，有效解决了银行惜贷与知识产权质押融资难的问题。
此外，为了提升专利技术的产业化能力，烟台开发区实施了“321梯级支撑计划”：在全区筛选30家具有较强自主创新能力和发展潜力的成长型企业、20家拥有核心技术、自主品牌的骨干型企业、10家具备核心竞争力、行业话语权的示范型企业，在政策、资金、人才等方面给予重点扶持，加快培育一批科技领军企业。目前，中节能万润、万华化学两件专利入选山东省首批15项关键核心项目。按照“技术专利化、专利标准化、标准国际化”的思路，烟台开发区推动企业积极参与地方、行业、国家和国际标准的制（修）订工作。目前，区内企业参与制（修）订 68 项国家标准、78 项行业标准。
“知识产权是创新驱动发展战略的重要组成部分，对增强企业市场竞争力、提高区域核心竞争力、释放改革红利具有重大战略意义。烟台开发区将知识产权摆在了引领全区经济社会发展的突出位置。”烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）相关负责人表示，2015年以来，烟台开发区先后获批国家知识产权示范园区、国家知识产权投融资试点、专利导航产业发展实验区。烟台开发区正以改革试点为契机，全面加强知识产权“管理、创造、运用、保护、服务”五个能力建设，通过健全“三大体系”,倾力打造创新高地。
从1984年10月经国务院批准设立开始，山东省烟台经济技术开发区（下称烟台开发区）亲历了改革开放的伟大巨变，也见证着知识经济时代的风云变幻。2019年，山东自贸试验区烟台片区获批启动，烟台开发区进入自贸新时代，再次迎来重大改革发展机遇。如何通过知识产权激发创新活力,打造科技引擎和创新战略高地，成为烟台开发区跨入新时代的重大课题。
完善政策制度体系
烟台睿创微纳技术股份有限公司（下称睿创微纳）是一家从事非制冷红外成像与MEMS传感技术开发的的创新企业。自新冠肺炎疫情暴发以来，公司充分利用在安防监控、物联网、AL机器视觉以及自动驾驶夜视等方面的技术优势，迅速研发出“非接触式测温功能的红外热像仪”在战“疫”中发挥了重要作用。特别在对外出口遭遇重创的背景下，公司凭借创新产品优势，对外出口逆势攀升，今年上半年净利润同比增长377%。
“烟台睿创微纳能有这样的发展势头，得益于根植烟台开发区这片创新沃土，得益于烟台开发区对创新企业的配套激励政策，得益于烟台开发区市场监管部门的指导服务。” 睿创微纳相关负责人介绍，公司注重技术发明创新，截至目前，已提交专利申请近400件，拥有34件集成电路布图和55件软件著作权。
烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）质量标准与知识产权监管处相关负责人表示，在疫情全球蔓延的严峻形势下，知识产权的重要性更加凸显，只有掌握先进技术、核心技术的企业，才能在波涛汹涌的经济浪潮中行稳致远。近年来，烟台开发区市场监督管理局始终坚持以创新型开发区建设为主线，不断完善政策体系，以试点促推广，以示范促深化。
随着自贸区——烟台开放发展新引擎的启动，2020年5月，烟台市委市政府批复成立全国首家以“自贸区”命名的知识产权保护中心，经过三个月紧锣密鼓的筹建，自贸区保护中心已落地生根。随着园区体制机制改革，烟台开发区成立了知识产权工作领导小组，建立了科学分工、合作机制，切实加强了对知识产权工作的组织领导和指导；多年来开发区先后出台《专利扶持专项资金管理暂行办法》《知识产权质押贷款管理暂行办法》《关于实施标准化综合改革试点开展质量提升行动的实施方案》等多个政策文件，强化了知识产权政策扶持和引导作用；从2008年开始，就将专利、商标等知识产权情况列入对企业的社会责任考评，通过考核打分、排序管理和表彰奖励，加快了全区企业以知识产权促转调发展的步伐。
健全研发创新体系
2019年底，德国法院的一纸胜诉判决让烟台开发区美瑞新材料股份有限公司(下称美瑞新材料）在国际化工巨头面前扬眉吐气了一回。
2018年美瑞新材料带着自己研发的ETPU（发泡TPU）新材料产品在德国参展，不曾想却被巴斯夫以侵犯专利权为由告上法庭。ETPU即“高回弹轻量化热塑性聚氨酯弹性体”，由于其具备优异的复原性能，被广泛应用于高端运动装备、汽车、保健等领域。阿迪达斯经典鞋款NMD上采用的BOOST缓震技术就源于巴斯夫的ETPU发泡技术。
该技术一度被化工巨头巴斯夫垄断，然而三四年前，美瑞新材料自主研发出“双螺杆连续反应挤出技术”并获得专利保护，打破了跨国公司对ETPU发泡技术的垄断，成为国内首家实现关键设备和部件自主设计并产业化的企业。目前，公司提交专利申请300多件，并在德国、美国、韩国、日本、印度尼西亚、墨西哥等多个国家进行了国际专利布局。
“美瑞新材料作为一家中小企业在跨国专利诉讼中之所以能挺直腰杆笑到最后，除了得益于自身过硬的创新实力和专利布局外，还离不开多年来各级政府部门对于企业创新与专利工作的指导和资助，涉及企业贯标、业务培训、专利导航、海外维权等方方面面。”美瑞新材料研发与品质管理部部长王娜表示。
烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）相关负责人介绍，烟台开发区实施知识产权创造提升工程，坚持“高水平创造，高质量申请”理念，针对科技含量高、市场前景好的项目加以扶持、培育，帮助企业开发具有核心技术的专利技术和产品。目前，知识产权创造提升工程已初见成效。今年上半年，万人发明专利拥有量47件，位居烟台市第二位。目前，以麦得津、荣昌制药、正海生物、东诚生化等企业为代表的生物医药产业园，以万华聚氨酯、正海磁材、泰和芳纶等项目为骨干的新材料产业园，依托睿创微纳等企业建设的新光电产业园，已累计开发1000余项核心专利技术，显现出巨大的发展潜力。
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为解决相关企业融资难题，烟台开发区多措并举帮助相关企业解决资金难题。此前，烟台经济技术开发区管委会制定出台了相关意见，并就知识产权分析评议、知识产权保险等方面出台了具体扶持政策，从而降低了企业的融资成本。今年初，烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）在充分调研的基础上，积极发动保险和担保公司参与其中，保险公司和担保公司的参与为银行承担了90%的风险，极大降低了银行的风险敞口。尤其是自今年初创新推出的6:3:1的市场化风险承担模式，结合管委会主导的专利导航同知识产权质押相结合的做法，有效解决了银行惜贷与知识产权质押融资难的问题。
此外，为了提升专利技术的产业化能力，烟台开发区实施了“321梯级支撑计划”：在全区筛选30家具有较强自主创新能力和发展潜力的成长型企业、20家拥有核心技术、自主品牌的骨干型企业、10家具备核心竞争力、行业话语权的示范型企业，在政策、资金、人才等方面给予重点扶持，加快培育一批科技领军企业。目前，中节能万润、万华化学两件专利入选山东省首批15项关键核心项目。按照“技术专利化、专利标准化、标准国际化”的思路，烟台开发区推动企业积极参与地方、行业、国家和国际标准的制（修）订工作。目前，区内企业参与制（修）订 68 项国家标准、78 项行业标准。
“知识产权是创新驱动发展战略的重要组成部分，对增强企业市场竞争力、提高区域核心竞争力、释放改革红利具有重大战略意义。烟台开发区将知识产权摆在了引领全区经济社会发展的突出位置。”烟台开发区市场监督管理局（知识产权局）相关负责人表示，2015年以来，烟台开发区先后获批国家知识产权示范园区、国家知识产权投融资试点、专利导航产业发展实验区。烟台开发区正以改革试点为契机，全面加强知识产权“管理、创造、运用、保护、服务”五个能力建设，通过健全“三大体系”,倾力打造创新高地。
应收账款质押贷款（银行客户经理必读）
【产品定义】
应收账款质押贷款是以中小企业持有的优质大型企业的应收账款质押作为风险缓释手段,小微金融机构对中小企业提供的一种贷款业务操作。
【适用客户】
适用发展前景良好,拥有大量优质下游企业的应收账款,并经应收账款的债务人确认,缺乏足额抵押物又需弥补流动资金的企业。
【产品优势】
1.缩短下游购货商占用货款时间,加快资金回笼。
2.直接盘活应收账款资源,省去了寻找担保公司的高昂成本和寻找其他第三方担保的困难。
文章选自《小微贷款信贷实务案例培训》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师
【产品定义】
应收账款质押贷款是以中小企业持有的优质大型企业的应收账款质押作为风险缓释手段,小微金融机构对中小企业提供的一种贷款业务操作。
【适用客户】
适用发展前景良好,拥有大量优质下游企业的应收账款,并经应收账款的债务人确认,缺乏足额抵押物又需弥补流动资金的企业。
【产品优势】
1.缩短下游购货商占用货款时间,加快资金回笼。
2.直接盘活应收账款资源,省去了寻找担保公司的高昂成本和寻找其他第三方担保的困难。
文章选自《小微贷款信贷实务案例培训》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师
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