有的人买房，就是与众不同，不得不佩服！ #房地产政策# #楼市观察# #楼市#
朋友是置业顾问，和我们分享了一件事情。

周日，上午十点，她接待了一对夫妻。第一次来，没带任何人，也没中介陪同。

看沙盘的时候，女的表现得非常嫌弃，男的小心翼翼地哄着。女的整个过程非常冷漠，好像随时要走一样，只有男的和我朋友有一句没一句地聊着，场面异常尴尬。

走的时候，女的开口了，很随意问了下，现在买房需要面签吗？得到了肯定的答复。

下午三点，这对夫妻自己又来了，随手拿起几张户型图，要朋友算了价格。其中一个户型，192平，220万。男的想买，女的开始演戏，各种挑刺，坚决不同意。

最后，女的快要发怒了，男的赶紧圆场，女的甩袖而去，扔下一句话，195万，送个车位，不卖拉倒，我还是喜欢之前那个楼盘。

朋友赶紧去找老总，老总看下单子，房子加车位，平时起码要210万。房子实在难卖，好久没开单，老总纠结半天，还是同意了。

签完合约，朋友才反应过来，太佩服这两口子了。想买房，没带中介，应该是提前演练过，配合很到位，非常默契。

本来很喜欢那个户型，表现出来却是最差一个，最后谈价，少了25万！天衣无缝地表演，连久经沙场的朋友都被骗过了。

原来买房，真有可操作空间，做足功课，不要表现任何喜欢，不然谈价就没机会了。

【华侨城西康路989】
全新精装现房，老静安一路之隔！
【亮点简介】：
①【次新房】2020年7月一手买进，从未入住
②【朝向】三开间朝南客厅朝南
③【私梯入户】两梯三户
④【高配置】层高2.95米，空间感强，全屋地暖
⑤【装修】开发商精装修交付

❤️【房源基本信息】：
面积：200.95平
得房率：81.4%
居室：4房2厅3卫
买入价：2020年7月14日，一手买入价2283万，不满五（产权二人）
售价：3600万到手（无车位）
单价:17.91万/平
#上海豪宅独家首发##壹间好房每日分享[超话]##上海买房##上海楼市#

【#小伙买房买贵了放弃5万定金毁约#】#津法君分享# 今年9月，张铭（化名）看中了杭州市中心一套3楼的老小区二手房，这套房源装修十分考究还带有地暖，挂牌价420万。通过还价，最终以405万的价格交易这套房子，折合单价4.5万元。

交了5万元定金后，张铭却无意间从朋友处了解到，如今杭州的楼市正处于下行时期，4.5万元的单价，甚至可以在笕桥等板块买到新房。另外，市中心的老小区因为行情影响，一直销售困难，朋友都觉得张铭买这套房不划算。张铭了解到，现在该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。

左思右想后，张铭要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间，使成交单价达到4.2万元左右。房东拒绝了张铭的要求，不愿降价。僵持不下，无奈间，张铭不得已做出了决定：毁约，放弃定金。在他看来，及时止损或许比高位接盘更明智。你们觉得张铭和房东，谁亏了？