昨天班长发了和睦湖的航拍图片，关注度非常高，有位网友的评论有意思“中老年人自住没问题 投资不行[允悲]，稍微年轻一点的即使买肥东，还是要买靠瑶海的大众路板块，需要拉近与优质产业的距离[嘻嘻]”。这位网友的评论未必准确，但是也反映出肥东最受欢迎的还是大众路板块。
班长每个月都会统计合肥9区3县二手房成交情况，大众路板块目前确实成交量和成交价在肥东是拔尖的，土地市场也一样能反映出板块热度，今年肥东的成交的地块也主要是在大众路板块，今天尚泽和万科也发布了01、02和03地块规划，我们就来一起看看肥东大众路板块楼盘销售情况。
目前大众路板块在售、待售楼盘主要有中海橙郡、伟星珑胤台、斌峰悦境、尚泽樾园、万科01地块、鼎建07地块和伟星06地块；
1、中海橙郡已加推6号楼，面积103至115平，均价14500元/平米，精装修交付（有科勒、博洛尼等众多大品牌），主要优势就是中海品牌、央企开发、中海物业，而且还有中海城这个示范样板，唯一不足就是不在板块核心位置；
2、伟星珑胤台在售精装高层和毛坯洋房（11层），精装高层89-102平米，均价15500元/平米，毛坯洋房（11层），面积107-122平米，均价15800元/平米，伟星还是详细调研了肥东市场的，洋房（11层）没敢加装修，主要优势就是有较稀缺的洋房房源。
3、斌峰悦境这个楼盘销售非常困难，首付可以分期、折扣大，与当代分手之后，斌峰独自操盘，这个楼盘开发商知名度不高，缺少口碑和品质预期。
4、尚泽樾园为肥东02、03地块案名，02地块规划16栋楼，03地块规划15栋楼，面积86-105平米，预计准备毛坯销售，高层预计14500左右，洋房预计15500左右，尚泽无论品牌、品质还是物业都不占优，只能选择毛坯出售，并拿地不久就让分销介入，地块毛坯限价14827元/平；
5、万科01地块，肥东不是万科的福地，未来之光到现在仍然在售，01地块共有20栋住宅楼，按万科的一贯风格应该是精装修出售，这样的话价格预计就要在1.7万左右，营销周期就又只能拉长，不知道后面如何抉择，地块毛坯限价14827元/平；
6、伟星06地块，班长前两天也发了，进度非常快，售楼部已经在搭建了，伟星还是准备走快销路线，毛坯限价14273元/平；
7、鼎建07地块目前还没有什么动静，这家开发商之前一直在安庆市场，产品力如何还未知道，毛坯限价14827元/平。

从上面的数据可以看出，经过几年的开发，大众路板块日趋成熟，地块价格也有了一定的提高，今年土拍地块毛坯限价已经超过了原来楼盘的精装价格，比如中海橙郡和斌峰悦境两个楼盘的精装修价格在1.45万左右，而尚泽、万科、伟星、鼎建地块毛坯限价已经达到的1.48万，想在这个板块置业的购房者，小高层目前中海橙郡价格最具优势，同时也是央企开发，交付无忧，而洋房的话伟星珑胤台更有优势，万科热度要取决于最终的定价了……

港乐的历史，不能不讲述香港的“夹Band”岁月！早年香港地下乐队无人问津，发专辑完全要靠自资，也就是自我投资！港乐自资唱片中，最著名的应该就是Beyond的第一张《再见理想》，当然还有黑鸟乐队的专辑，郭达年的《香港》，以及港乐最早、最有代表性的专辑，蝉乐队的《大路上》。蝉的四位成员是冯礼慈、许素莹、彭满圆以及谭国伟，『大路上』是蝉的一张自资出版唱片，监制是郭达年。『大路上』的歌曲有很多讲及社会、国家及人生的,并于当年已讲及97问题。蝉的另一特点是全唱中文国语，可说一改以往摇滚歌手“必”唱英文之风，亦对后来者有一定的启示作用。不过蝉的技术未到家，录音粗糙，推出了一张『大路上』之后就再也没有其他作品了。

大部分来股市都是想着怎么赚钱，很少有人思考亏了怎么办

我都想好了，如果输了就在各大自媒体平台混流量费，目前仅在微博活动，本来可以当网红的，结果偏偏要靠炒股为生，唉[允悲][允悲][允悲]

忘记是巴菲特还是芒格说的，大致意思就是投资要低调做人，远离聚光灯……

每天看着那些大神随口一张5年10倍，好想跳起来煽他们两巴掌[哈哈][哈哈][哈哈]，价值投资门槛超高，你咋知道一家公司5年以后咋样，林园炒股秘籍一书中说道“招商银行有天能涨到50，你们不要不信”，回头一看真他么牛逼

别人怎么选到招商的，先了解企业文化，然后和全球其他银行比，看看银行占经济总量的比值，然后请专业的财务人员把民生、招商、兴业银行等都拿来分析对比，反正一般人干不下来，真的吃透了，指哪打哪

林园为什么死拿着一些核心资产，他是把买入和卖出分开的，买入需要安全边际，但他不会轻易卖出，他06年的时候就说，这些资产随着中国国力的增强，可以走向世界的舞台，不管是眼界还是对当前企业内在分析都做到了极致，这是长期持有的基础，否则扛不住波动