SHANGHAI

滨江滑板公园｜潮流运动聚集地

☄️滑板公园设有滑板专用斜坡和通道，开放期间，一群潮酷人士滑得酷到飞起。目前，因为未开放，小哥哥小姐姐们都在龙美术馆前的空地玩滑板。

7️⃣附近的一家7-eleven是全透明玻璃的，看起来非常大气。周边装饰、门口地板都是糖果色，活力感十足。徐汇滨江绿地和滑板公园也有非常多的境外人来野餐聊天等等。

名称：上海市滨江滑板公园
地址：上海市-徐汇区-瑞宁路

在这里玩户外项目的人特别多，骑车、玩滑板、飞盘等等，包括野餐露营也是不错的选择。还贴心地设置了与爱宠一起玩乐的区域。

☕️在滑板场地旁，有一辆很特别的星巴克巴士。玩累了，也可以在manner喝杯咖啡，就直接坐在门口的石阶上喝，不拘一格的惬意。往马路边走，我还发现了一条长满草的废弃铁轨，这里也太适合拍照了叭！

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$徐家汇(SZ002561)$ $新世界(SH600628)$ 今天新世界和我的预期是一样的，一气呵成带动徐家汇重新站回零售位置！今天关键点是新世界打板带动徐家汇！为什么呢？因为徐家汇一枝独秀永远不能撑起零售板块，而新世界今天来了，之前我一直觉得九百是补涨龙二，今天这个情景我觉得徐家汇龙一，新世界龙二，九百龙三，后面的中兴，步步高跟随！五月-六月大概率就是零售主线了，基建地产的位置已经很疲惫了！明天新世界应该一字，徐家汇高开拉涨停！消息面一直在发酵，上海和武汉的疫情不一样的点就是上海是中国金融中心，是发动机！所以这波不是解封了，炒作预期就没有了，而是后面的消费卷，zf一系列促进消费的措施，大家拭目以待！

买#招商仕林臻邸# ，还是等#新世界临海揽山# ？

这几天有10个以上的粉丝童鞋问龙少这个问题：仕林臻邸快入市了，要下手吗？还是再等等临海揽山？

这两个新盘都在蛇口片区，我们来综合对比一下。
1、学区。都是育才学区，小学都是育才一小，初中学区不一样，仕林臻邸初中学区是育才三中，临海揽山是初中学区是育才二中。学区基本都一样，仕林臻邸和育才一小算是0距离，上学更方便，更占优势一点；
2、地铁。两个项目距离今年底开通的12号线花果山站远近都差不多，距离2号线水湾站仕林臻邸明显比临海揽山更近一点。地铁交通上仕林臻邸是占优的；
3、开发商：招商是央企，口碑和品质都远远超过新世界。
4、小区品质和户型：临海揽山小区大，但花园都被别墅占了，活动空间其实不大，110平左右的户型不通透，尤其是阳台北向户型，采光通风都很差。仕林臻邸小区不大，但好在楼下就是招商草坪公园，弥补了小区不大的缺点；仕林臻邸的户型都是南向，都很通透，居住舒适度明显更好。小区品质和户型明显也是仕林臻邸更优。
5、环境和配套：临海揽山靠山，更清静一些；仕林臻邸离深圳湾的海滨栈道更近一点；这一点上两个楼盘算是平手了。
6、价格：临海揽山毛坯均价11.43万；仕林臻邸精装交付，加个装修费，预计均价在12万；价格基本算是一样的。
7、交房时间：临海揽山算是准现房了，交房快；仕林臻邸要24年3月前交房。在交房时间上，临海揽山是占优势的。

最关键的是临海揽山是出了名的“鸽子王”，还不知道再鸽多少次了？你就愿意等她吗？而仕林臻邸即将入市，预计冻资300万。再说，这样一对比，临海揽山除了现房的优势外，还有其他优势吗？龙少真的找不到要放弃仕林臻邸去等临海揽山的理由？

仕林臻邸踩盘总结：https://t.cn/A6XzfXUO