【游学宣传】

期盼已久的苏州游学终于开始了，本来想10月中旬进行，但受口罩的原因到今天才姗姗来迟，不过也应了一句话，好东西总是等等的。说心里话，苏州在强二线城市里的势能有目共睹，房产布局资产，第一步就是选城市，城市选对了，60分就能拿到，剩下的就是板块、小区、具体楼盘的分析了。在当下这个分化越来越严重的时代，让专业人去做专业的事才是明智之举。
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今年以来武汉房价迎来了一波普跌，武汉楼市多个区域，房价都出现了下跌，只是说，房价平均跌幅并不是很大，只有5%左右，部分小区房价跌幅在20%左右。

大家可以看到在今年1月份的时候，武汉楼市的武昌区，房价还是高达了2.4万，等到了现在的时候，武昌区房价就只有2.3万了，房价跌了1000元，还有之前被炒的火热的东湖高新，房价也从2.1万，跌到了2万一平。

豪宅比较多的江岸区，房价从2.1万跌到了只有2万，像是青山区，房价更是从1.6万跌到了只有1.5万。整体武汉房价都在下跌。

现在武汉房价跌成这样，本质上还是武汉楼市的购买力出现了问题。武汉只能吸引到那些中西部地区的年轻人，而无法虹吸全国。现在中西部地区的二线城市太多了，像是成都、西安、重庆、长沙、郑州、合肥等等的，都在抢那些年轻人。

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长沙房价也没有以前那么低了，长沙的岳麓区平均房价就达到了1.4万，这个房价对于长沙的购房者来说，压力也比较大了。长沙除了岳麓区以外，其他区的房价到是不高，最多也只有1.2万，大部分都是在1万左右。

长沙房价这一年里面，天心区房价算是跌的比较明显的，从原来的1.1万跌到了只有1万，房价跌了1000元。其他的区域房价更多的，都是阴跌。

长沙楼市后期的压力也比较大。大家看岳麓区在去年的时候，待售二手房数量才只有5346套，等到了今年的时候，待售二手房数量已经达到了1.4万套，这很明显就是大量限售期到了的房子出现，那些炒房客想要把房子卖掉套现，才会增加了这么多的二手房。

长沙楼市新房供应量又那么多，再加上比较严格的限购政策。现在全国的那么多二线城市里面，也就只有长沙，算是限购比较严格的城市了。如果说长沙能像西安或者成都一样，落户即可买房或者落户满一年就可以买房，那么长沙房价还是有反弹的希望。
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